Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[572: 匿名さん]

>>567

最近の参加者には分からないけどお隣は待たないで失敗してるからね。

[573: 匿名さん]

値引きは無理でもどんどん価格が安くなっていますね。湾岸だけ見てると対象物件が少ないから興味ないところのマンションも見た方がいいよ。もちろんこの１、２年で買わないといけないなら別だけど。

[574: 匿名]

いま見えてる有明の次の物件はＨ26年の住友＋東京建物だろうから販売は早くてもＨ24年開始だと思うのでここは来年１年かけてゆっくり完売に近づけばいい感じかな。。

[575: 匿名さん]

そんな甘言にだまされませんよ。今週がいい部屋探す最後の勝負と聞きました。

[576: 匿名さん]

ゆっくり検討した方がいいよ。

俺が契約するまで。

[577: 匿名さん]

ちょっと待ってくれよ、まだ家族が説得できてない

[578: 匿名さん]

ほんとに値下がりしてれば嬉しいけど、、、、
実際は上り調子のまんまだよね。

1年前には暴落なんて騒いでたのに。。。。

[579: 匿名さん]

買い時逃しちゃったね（笑）

築地決まる前だったらもっと安かったのに（笑）

[580: 匿名さん]

オリゾン前決まったらまた価値あがっちゃうかな（笑）
3月だっけ？詳細が分かるの。

[581: 匿名さん]

と言われて当時お隣を買いそうになりました。
今回はここを買ってない人の無責任な意見には騙されません！

[582: 匿名さん]

モデルルーム行ったけど、まだ間取り選び放題でしたよ。

[583: 匿名さん]

あれ？俺が行ったときには既に選べない間取りがある（というか高層しか残ってない）状態でしたけどね。
違う価格表みてる？

[584: 匿名さん]

そういうことにしたいですね（笑）
次の販売でどれだけ要望書が集まったか楽しみですね（笑）
http://www.ariake-sky.jp/pdf/price_100927.pdf

[585: 匿名さん]

中層、ほとんど売れてるんですね。。。
あとは内廊下で高い低層と、眺望が良いけど高い高層だけかぁ。。。。

乗り遅れたなぁ。

[586: 匿名さん]

ＢＭＡの時も少ないって言ってじゃあいりませんと言ったら、実は一杯ありました。
価格表なんて何パターンも作ってますから、私は信じませんよ。
売りにくい所を「ここしか残ってません」と言うのは常識です。
後迷ってる時、「ここを欲しがってる方現れました」とパターンです。

マンションを始めいくつもの不動産見て来て皆さん同じでした。
あせると相手の思うつぼですよ。

[587: 匿名さん]

妄想お疲れ。

[588: 匿名さん]

築地移転されると、市場に駅ビル建ったりするんでしょうかね？
楽しみですね。

[589: 匿名さん]

質問です
市場（日本最大？）が近所に来たらどんな
有明タワマン居住者はどんなメリットがありますか？

[590: 匿名さん]

うーん、周辺でどんな変化が起こるかから予想するしかないね。
まず考えられるのは
　・観光地化による影響
　　-　ゆりかもめの乗客数が増える。一般的になる？
　　-　観光客目当てで駅前に商業施設ができる？（有明に商業施設を作りやすくなるかも？）
　　-　周辺の整備がすすむ？（道路が綺麗になる？マンション増える？）
　・市場そのものによる影響
　　-　汚染除去による無害化。（資産価値の向上？）
　　-　トラックが増える。（場所による？豊洲インターから乗るかな？）

あと、何かあるかな？

[591: 匿名さん]

ゆりかもめの新橋までの延伸が現実的になるっていうメリットもありそうだよ。

[592: 匿名さん]

ゆりかもめ、既に新橋まで行っているよ。築地の間違いじゃない？

[593: 匿名さん]

豊洲から勝どき通って新橋まで！？
ほんとですか？

[594: 匿名さん]

個人的には築地は移転してほしくないなぁ。ゆりかもめが混んだりトラックが増えたり、観光客が増えるとしたらここを選ぶメリットが減る。なんで築地の移転ではしゃぐ人がいるのか意味不明。

[595: 匿名さん]

ゆりかもめが新橋延伸するとしたらかなり嬉しい。しかし、オリンピックでもなければ、着工が20年後とかなんだろうな。

[596: 匿名さん]

589です。
ありがとうございました。
ゆりかもめの延伸も期待ですが、やはり周辺の整備で活性化するのは嬉しいですね。

レスで大きな話題になってました、有明3-1の入札も実際にあったようですね。

[597: 匿名]

入札ありましたね。都の臨海副都心のページで公開されてます
おめでとうございます

[598: 匿名]

これでまた勢いつきますね
東雲新タワーまで待とう思ったがそろそろ腹くくろうかな

[599: 申込予定さん]

おおー、ついに決まりましたね。
ここが有明最安値になる可能性もでてきた。
踏ん切りが付きました。
ここに決めます。
値上げしないでね。

[600: 匿名さん]

また大規模マンションが出来るといいね！

[601: 匿名さん]

大規模マンションできますよ！

[602: 匿名さん]

もう大規模マンションはいらねえだ。ゴージャスな商業施設にしてくんろ。

[603: 契約済みさん]

うぉぉぉ～!!　マジで入札入ったネ!! 期待してなかっただけに嬉しい。
この勢いに乗って築地移転の確定発表がされればこれで有明北は豹変するな!!

三井か森ビルあたりが開発してくれれば…(ニﾔ
かなりおもろいエリアになりますね！また楽しみが増えました。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/syuuryou3-1.pdf

[605: 匿名さん]

しかし、あの巨大な敷地(臨海副都心最大だっけ）を開発できるのは、
財閥系の数社かJVしかないですかね。発表が楽しみですね！

[606: 匿名さん]

住宅できるならいくらかな？

[607: 匿名]

坪300かな
BTRできてバスが増えて便利になるし バスも銀座まで15分だし

[608: 匿名さん]

有明はこれから価値も値段も右肩上がりですね。

[609: 匿名さん]

BASお買い得だな
売切れそう

[610: 匿名さん]

BASが有明で最後のお買い得物件だったかぁ。
やはりな。

[611: 匿名さん]

大規模開発の決定で
年末にかけて CTA,BASも販売が強気になりそう。

[612: 匿名さん]

早くも日銀の金融緩和策も失速しちゃったね。
値上げするならすればいいさｗ

[613: 匿名さん]

ＣＴＡ，ＢＡＳを買った人はホントにラッキー。

[614: 匿名さん]

ブリリアシティタワーも強気にでそう。

[615: 匿名さん]

大規模マンション出来て在庫ジャブジャブ。

[616: 匿名さん]

今買った人は底値で買えたのでＧＯＯＤです。
これから買う人はデベが強気になるので最悪です。

[617: 匿名さん]

これからは特にブリリアシティタワーはお台場に近い事もあり高いと思います。
たぶん簡単には売れないだろうなあ、買い物はＢＡＳやＣＴＡの方が便利になるもん。

[618: 匿名さん]

在庫ジャブジャブ＆円高デフレの二重パンチ。
株や為替はここが売り出された頃が今年の天井で、株も為替も１５％位下がった。
既に購入した人はかなり割高で購入したことになる。

でもここは開発が進んで必ず高くなるから心配ないよ（笑）

[619: 購入検討中]

ネガと呼ばれてる人達はなんでネガるんだ？なんかいいことあるのかい？

[620: 匿名さん]

パークシティ有明、パークハウス有明、プラウドシーズン有明・・・

どれができても遜色ないですね。

[621: 匿名さん]

底値（笑）