Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[42: 匿名さん]

シティタワー品川並だな。そんなマンション他にあるのか？

[43: 匿名]

独り身が1DK買って、供用施設使い倒して、まもなく
飽きたら売っ払うなり貸すなりする斜に構えた作戦もあるのかもな。
こうなると株と同じだ。出口のタイミングが買うタイミングより難しいかも（笑。

[44: 匿名さん]

でも、２件目じゃないと難しいよね。
１件目を売っちゃうと住むところなくなっちゃうよ。

[45: 匿名さん]

1DKの間取りはありませんよ？どこかとお間違えじゃないですか？

また、オリゾン前の土地は定期借地権のマンションと決まったわけではありません。
すべては応募業者の提出書類次第です。したがって＠200以下というのも根拠なしです。
BAS検討者bは10月中旬の発表を見守りましょう。

[46: 匿名]

プラン集にはありますが…。＜1DK

[47: 匿名]

テニスの森側の南東向きで10階あたりまで1DKがあるのは、面白いかも。
道路の騒音をどう判断するか…案外大型トラックの交通量は夜多い。
何階まで上がれば気にならないんだろう。
また今後の周辺道路の整備でどれだく分散されうるのか。以上野次馬のチラ裏。

[48: 匿名さん]

定期借地権のマンションだと、分譲より２割引で売られる可能性が高い。
有明あたりだと坪２５０万くらいでしょ？
同じくらいのレベルのマンションだとすると坪２００万で買える可能性がある。
豪華にしちゃうともっと高くなっちゃうし、チープにしちゃうと安くなっちゃう。

８０平米超のマンションなら高級志向かもね。

[49: 匿名さん]

今週のsuumoに、この物件の紹介dvd（パビリオンで上映してるやつ）が付いてるけど、広告宣伝費に金かけすぎてない？売れてないのか？？

まあ、記念になってよいけど。映像もなかなか綺麗。

そういや、オダジョのテレビｃｍは終わったのか？

最初の、ココドコ？ってサイケ路線はインパクトあったな。あの映像のｄｖｄ欲しいよ。

[50: 匿名さん]

６００戸くらい売れたらしいよ。

[51: 物件比較中さん]

品川の定期借地と言ったらシティタワー品川しかないでしょ。
シティタワー品川から想像すると有明の定期借地は＠１８０下回るかもしれないね。
落札もスミフの可能性高いしね。

[52: 匿名さん]

ん？シティタワー品川って、都が値段つけたからその値段になったやつだよね。
有明も、都が値段つけてくれるの？

同じ仕組みじゃなかったら、普通に坪220万くらいだと思うよ。
夢見るのは勝手だと思うけど、頭お花畑みたいでみっともないよ。

[53: 匿名さん]

スミフならCTA以下は無いだろうね。地上げが商売なんだから。
それに今は政府からも期待を受けてインフレを担う企業として注目を浴びてる。

[54: 匿名さん]

要望書出してなくても結局登録できるのですね
明日も混むだろうな〜

[55: 匿名さん]

ここが江東区じゃなく、中央区か港区なら即決するんだが、惜しいな・・・
住民が署名集めて区役所に請願したら、中央か港に編入されないかな？

[56: 匿名さん]

オリゾン、ガレリア、ブリマレ、ctaとこの物件の住民が全員署名運動すれば、１万人程度になるかも知れないから、中央か港に編入できるかも？？

[57: 匿名さん]

港区になったらオレは降りるよ。だってかっこよすぎるだろ？

ジャンプじゃ欠点が無いと主人公になれないって言われてるんだぜ。

[58: 匿名さん]

ネガの愛読書？

[59: 匿名さん]

中央区、港区に編入というより、東京２４区目として『湾岸区』新設とか、できないかな。

[60: 匿名さん]

ジャンプって、小学生向けの漫画じゃん。
主人公になれないって･････
なんか、頭よわそう。

[61: 匿名さん]

ジャンプをバカにするなんて
どうかしてるぜ！
もっと
軽い男になりたい。

[62: 匿名さん]

すげーな。荒らしさんの発想は。

[63: 匿名さん]

>>59
そんなに独立したいんなら湾岸市にすればいいだろ。なんで区じゃないといけないんだ？

[64: 匿名さん]

きのう国土交通省から発表された「土地公示価額」を見ると、有明（TOCビルの所）が1平米当たり1,090千円に対し、豊洲駅前は820千円となっている。これだけ見ると、有明の方が豊洲より地価が高いようだが、どういうことなのだろう？

[65: 匿名さん]

どういう事って？？？
何が疑問なの？

[66: 周辺住民さん]

>>64
見間違いじゃね

[67: 匿名さん]

なんかおかしいの？それ。

[68: 匿名さん]

同じ商業地で、豊洲より有明の方が高いのは、違和感あるね。

[69: 匿名さん]

別に違和感ないけど、事実だから仕方ないだろ。

[70: 匿名さん]

つまり、豊洲はそれだけ不動産業者がめいっぱい利益を載せて売ってるってことだよ。

[71: 匿名さん]

何の違和感があるのか理解できない。
どういう意味なの？

[72: 匿名さん]

>>70
それ本当？じゃ有明のほうがいい

[73: 匿名さん]

ん？なんで？？

[74: 匿名]

資産価値は有明の方が高いって結果だからじゃない？

[75: 匿名さん]

え？？？ますます分からん。
それで何で資産価値が高いってことになるの？？？

[76: 匿名さん]

マンションの取引事例としては、有明より豊洲のほうが坪単価が高いから、違和感あるんでしょ。
マンションが多い地区の豊洲2丁目、3丁目は、有明1丁目、2丁目より路線価が高いから、実際は整合性がとれてる。

[77: 匿名さん]

用途地域が違うんじゃね？

[78: 匿名さん]

3期は、どれ位の花が付いてますか？
50戸位？

[79: 匿名さん]

ここって、エスカレータをケチって大階段しかないんですか？
変なシャンデリアの方が不要だと思いませんか？

多分、1階からエレベータがあるんだろうけど、混みそうな予感。

[80: 匿名さん]

ん？意味がわからん。

２階にあるとエレベータこまないと思ってる？

[81: 匿名さん]

すべてのエレベータが1階までいくの？
だとしたら、レセプションが２階だから、２階にいちいち停まるのか？
いずれにしても、レセプションが２階というのが痛い。
１階にもってこれなかったのか？

[82: 匿名さん]

もってこれるけど、あえて2階。

[83: 購入検討中さん]

ここのプールのサイズってどのくらいですか？
25ｍありますよね？
細長いけど、横は5ｍくらいなのかな？

[84: 匿名さん]

全部のエレベーターが１階まで行くから、混まないよ。
エスカレーターをいちいち使わなくて済みます。

[85: 匿名さん]

プールマニア？

[86: 匿名]

いちいちエスカレータを使わなくてすむのは、その通りですね。
ただメールボックスが２階ってのは当分ほったらかしにしてしまいそう。

[87: 購入検討中さん]

プールマニアではないけど、25ｍもないならプールと言えるほどでもないのかなあ・・・と。

どこにも書いてないので、25ｍないのではないかという気がしてきました。

スーパーも文化堂ではいまいちですよね。

[88: 匿名さん]

メールボックス二階というのはいたい。。エスカレータがあればいいだろうけど、こういうのは生活動線上に欲しいとこ。

プールは20m×4mです。一回300円になる予定。ま、どうせ使う人は少ないだろうからこのサイズでも十分な気はします。

[89: 匿名さん]

それなら豊洲のあおきでお買いものしてっ！
近いでしょっ。

[90: 匿名さん]

文化堂はよくしらないけど、一階がスーパーっていうのは非常に魅力に感じています。

[91: 購入検討中さん]

プールは20m×4mでしたか、ありがとうございます。
1回300円で、ジムは別途200円でしたよね。
300円でプールとジム両方使えたらいいのになあ。
文化堂は赤札堂よりいいかもしれないけど、庶民派マンションのイメージにならないか心配です。
いいマンションになるのか、微妙に読めないので悩み中です。