Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[401: 匿名さん]

>>399

戦わなきゃ、現実とｗ
契約者は現実と夢の区別が付かないのか…。

[402: 匿名さん]

ほいほい。
ネガ専用スレのほうへどうぞ～～。

[403: 購入検討中さん]

住友のシティタワー品川なら、80平米でも3千万円強じゃなかったでしたっけ。
坪単価130－140万くらいでは。
定借期間は72年？

[404: 匿名さん]

売れてないことが浸透しつつあるから、HPに価格表出さなくなった。
正式に決まっても無い開発ネタを出した所で飛びつき買いする阿呆はいない。

[405: 匿名さん]

＞＞404
心配しなくても、3次の要望書受付の段階になったら、また表示されますよ.
(ちなみに2次は落選者救済用たと思う）

[406: 匿名さん]

このご時勢プール付きの物件はもう二度と出ないだろうから、新築でプール付きに住みたい
アスリートのみなさんに人気のご様子です。

[407: 匿名さん]

何の制約も無いのに借地権マンション作る会社はないと思う。
シティタワー品川は最初から東京都の条件下で借地で、価格も低価格という制約があったため、
あのような低価格で実現できたものだけど、今回の入札は所有権で売買できる土地なので、
所有権にして付加価値つけて、住友ならワールドシティタワーズや、ラトゥールのような、
オフィスビルと高級賃貸の企画か、三井ならパークシティ柏のようにパークシティ有明と題して、
街を作る感じで低層と高層を織り交ぜた企画になるかも。

いずれにしても楽しみです。

[408: 匿名さん]

私は東京ミッドタウンや六本木ヒルズのような施設が希望です。
未来都市のようなイメージが似合う街になるといいな、なんて思っています☆

[409: 匿名さん]

なるほどオリゾン前楽しみです。
三井のパークシティになるのかな。
またまた有明の価値が上がってしまいますね。

[410: 匿名さん]

シティタワー品川のことが忘れられないのね。
私はシティタワー品川は検討前の出来事だからあまり知らないけれど。（笑）

今後の有明で定期借地なら@220から@230程度かな。
できたらプールも作って欲しいし、内廊下は絶対条件だね。

三井には頑張って欲しいです。

[411: 匿名さん]

そりゃ忘れられないでしょ。
「あの時買ってれば今頃、、」なんて思ってるのでは？

[412: 匿名さん]

買わないでよかったという多数意見。(笑)

[413: 匿名さん]

いいんじゃないですかー。売却すれば購入時より高く売れるだろうし。かなりお得だと思いますよ。
住みたくないならしょうがないけど。

[414: 匿名さん]

＞＞３９７
わかりませんよ、ららぽーとは借地権だし有明に来た方がお台場からも来るしいいかもね。

[415: 匿名さん]

たしかに。
有明に移転する可能性もありますね。三井には頑張って欲しいです。

[416: 匿名さん]

>>私が聞いてるのは三井が札を入れることを検討してるということです、コストコやIKEAが来るという噂もありますが、こちらは完璧に噂で私の耳には入ってきておりません。
>>住友がシティタワー品川っぽいのを作ると思うよ ,前回も住友が検討してたんでしょ？

みなさん(真実ならば)すごい情報をお持ちのようで、どちらかに正解があるかな？
三井・住友は晴海、東雲などの他湾岸地区で大規模開発を控えてるから、
広大な複合地区3-1には、入札しないと思ってました。

[417: 匿名さん]

その開発が終わった後になるのでは？
土地仕入れから着工まで3年以上かかると思うので、タイミング的にはバッチリかと。
竣工まで5年くらいかな？

[418: 匿名さん]

最短でもそうなるね。
できあがるのは10年後とかでは？

[419: 匿名さん]

なるほど、その頃には豊洲・東雲・晴海は成熟していて、
有明が開発の中心となってそうですね。
(逆に湾岸でも開発が早かった地区は 少し衰退が始まってるかも・・）

[420: 匿名さん]

衰退って数十年後や数百年後でしょ（笑）
私は少なくとも生きてないと思います。