Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[244: 匿名さん]

次の材料は、有明北3-1の入札結果ですね。
落札されれば、かなり盛り上がりそうな予感。

[245: 匿名さん]

CTAは角部屋がまだ残ってるよー。
豊洲物件買えない人が流れてきてるみたい。

ちなみに、大崎買えなかった人は豊洲に流れてきてるらしい。

[246: 匿名さん]

大崎>豊洲>東雲>有明>辰巳へと流れていくのかな？

[247: 匿名さん]

辰巳にはシティタワーなかったと思うけど。。。。
そういう計画あるの？それは楽しみかも。

[248: 匿名さん]

あ、CTAといわず、購入検討地域の人の流れの傾向が、そうなのかなと。たぶん、上記の順に価格が安くなってるかなと。

[249: 匿名さん]

うーん、今のところ辰巳は豊洲・有明検討してる人から見たら検討外な地域だろうなって思うよ。
あと、大崎もちょっと違うかな。

[250: 周辺住民さん]

お隣住民です。
有明北3-1は期待しない方がいいですよ。
あと数年は何も来ないだろうなぁって思っています。

[251: 匿名さん]

どのあたりが有明の検討範囲なんでしょう？豊洲、有明のほかの検討地域はどこなんでしょうか？

[252: 匿名さん]

でも、前回とは随分条件が違いますよね。
やっぱり期待してしまいます。

[253: 匿名さん]

辰巳の検討層とこの物件の検討層は被らないでしょ。
ＣＭ見ておびき寄せられてMRの価格表見たら想定外に高かったって人？
豊洲のすぐ近くとはいえ、街の雰囲気も物件グレードも違いすぎ。

逆に豊洲だと部屋が狭くなるから有明へってのはいると思う。

[254: 匿名さん]

ここの検討層はほかにはどの地域、物件を検討していますか？

[255: 匿名]

大崎50平米=豊洲60平米=東雲70平米=有明80平米=辰巳90平米=5500万
イメージ的にはこんな感じ

ただ有明と辰巳はもっと価格差近い

[256: 匿名さん]

有明でもブリリア位置は７０平米＝5500。シティタワーに関しては８０平米東雲よりなので。

[257: 匿名さん]

有明を選んだ人は、きっと豊洲も検討範囲内。特にパークシティ豊洲。
海が好きな人で、海の近くに住みたいと思ってる人、もしくはベランダから海を見たいと思ってる人。
行動範囲は、銀座・豊洲。
職場に近くに住みたいと思っている人。
ちょっと背伸びしてオシャレに住みたいと思ってる人。


こんなところかな。書いてて思ったんだけど、ほとんど辰巳ともかぶってくるね。
でも、最後にある「ちょっとオシャレにすごしたい」って部分が違うのかな。
ここが妥協できる人って少ないんだと思う。特に豊洲・有明を検討してる人。

[258: 匿名さん]

＞＞２５７

私は有明検討中ですが、豊洲、辰巳考えてませんよ。特にパークシティ豊洲。

豊洲ならもう少しお金出して他行くし、辰巳は行く気ないです。

[259: 匿名さん]

そもそも路線が違うから、検討対象にならないよ。わかってないね。
有明の検討対象は目黒・大崎・恵比寿。

[260: 匿名さん]

湾岸エリアでごみごみしていない場所を考えていたので豊洲検討してました。シンボルも対象物件でしたね。

[261: 匿名さん]

↑
豊洲はゴミゴミしてると思います。
ビジネス街に住んでるようです。

[262: 匿名さん]

＞ちょっと背伸びしてオシャレに住みたいと思ってる人。

ここがよくわかりません。オシャレかな？

あと、

＞行動範囲は、銀座・豊洲。

ってあるけど、生活圏というのは、徒歩15分～20分くらい
までの範囲の陸続きの街をいうのでは？

[263: 匿名さん]

↑

ＢＡＳがおしゃれと思ってるんじゃない？
何勘違いしてるの？
派手とおしゃれな違うよ。

[264: 匿名さん]

銀座まで車チャリですぐですから生活圏ですよー

[265: 匿名]

BASがお洒落じゃないならどこがお洒落か教えて欲しいんですけど。

[266: 匿名]

>>256
有明の高値掴みを暴露

先週発表になった地価格見てないんだね？
有明はやはり安いよ

[267: 匿名さん]

何故地価の話題が？

[268: 匿名]

意味わかる？

地価が安くて、マンションが他エリアと一緒

[269: 匿名さん]

何処と比べて、安いのか？
他エリアって、何処なのか？
話は、それからでしょ。

[270: 匿名さん]

>No.268
265に対してなんで266になるのかがわからない。
説明してください。

[271: 匿名さん]

>268
意味わかりませんが、
ここよりも、地価が高くて、マンションの坪単価が同じ位の物件があると言いたいのでしょうか？

どの物件か知りませんが、よっぽど人気のない物件ですね。

[274: 匿名さん]

256と265を素で間違えてた申し訳ない。

[275: 匿名さん]

地価に関係なく有明は売れるから高いだよ。それだけ。地価が高くても売れなくて安い物件はくそくらいあるよ。倒産しそうな不動産物件なんて狙い目といえば狙い目。しかし将来の資産は期待しないことだ

[276: 匿名さん]

HPで、価格表が更新されたね。
SE70Iは、これで完売か。

[277: 匿名]

完売もしない土地の癖に売れてるだってさ
お隣りのPremiumフロア未入居中古二桁戸出ててないと思ったわ

[278: 匿名さん]

まぁ荒らしさんはスルーでいいんじゃないですか？
実際に売れてるわけだし（笑）

印象操作に必死なだけですから、生暖かく見守ればよいですよ。

[279: 匿名さん]

有明は、豊洲・台場・天王洲アイル・芝浦アイランドと同じく、ただのニュータウン。
ニュータウンが今後どのような結末を迎えるかは歴史を見れば明らかでしょう。
高島平のようになりますよ。

[280: 匿名さん]

そうですね
マンション口コミ掲示板でよくめにする「このマンション売れてる・売れてない」だのと話し合っているが・・・はたして売れてる、売れてないがそんなに重要なことなのか？？自分が納得するマンションを見つけたならそこを購入すればいいだけなのでは・・・売れてるから自分のニーズに合っているとは限らないと思いますが

口コミ掲示板で他会社の営業の人等が良く印象落としのために書き込んでいるみたいですが・・・このごろあまりにもマナーの悪い書き込みが多すぎる気がする

[281: 匿名さん]

やっぱり辰巳はやめて有明にします（全然まわりの環境が違ったので）。ワイドリビングを希望していましたが、適当な部屋がなくなったが残念です。

[282: 匿名さん]

良い間取りどんどんなくなってきますね

[284: 匿名さん]

まあ堂々と価格表公開しますね、よほどの自信があるのであろう。
半年で600戸供給済みですか。竣工まであと半年でどれだけ増えるかな？
価格表見ると地権者住居も多いですね。

>>279
”ニュータウン”懐かしい響きだ。

[285: 匿名]

交通:山手線｢東京｣駅バス32分後の土地ですから。

どこ？そこ？

[286: 匿名]

ニュータウンとも言わない

まだまだ100年開発の序盤。

[287: 匿名さん]

>>279
一番新しいニュータウンですから、衰退も一番遅いといえますね。
有明北の開発は遅々という感じですから、一気に開発されて終了したところよりも
幅広くなるんじゃないですか？

[288: 購入検討中さん]

価格表UPされてますが、結構終わっちゃってますね～13F～22Fはほ終了。残すは上階の高い部屋か13F以下の内廊下か。

[289: 匿名さん]

あれ？価格表おかしくない？今期、販売予定だった住戸が次回以降の供給予定になってる。要望書がはいってるところだけ販売中にして、今期完売とでもするつもりなのかな？

なんだ、この売り方。。。ま、不動産業界の常識なんだろけどさ。

[290: 匿名さん]

完全に出遅れた・・・後悔。。

[291: 購入検討中さん]

たしかにもらった価格表かぞえたら280戸（未販売も260戸？ぐらい）売りに出てたのに、今ホームページにあがっている価格表は65戸しか売りに出てないね。何となく数えたんで数戸の誤差はあると思う。

「65戸売れてるらしいね」、とか「SE70Iが完売」とか、「価格表出すのは自信の表れ」とか価格表がらみのコメントを書き込んでるのはここの営業さんですね。なんかしっぽ捕まえた感じ。

売れてないから必死なんでしょうか。。。営業さんのお話はMRで聞きますからここには出てこないでほしいな。

[292: 匿名さん]

と言う事にしたいんだろうけど、無理じゃない？
実際に売れてるんだからさ。

早く買わないと売り切れちゃうよ。売れ残りを安く買えたらラッキーだけど。（笑）

[293: 匿名さん]

ということにしたいんだろうけど（笑）

でました！この言い回し！!

事実じゃないんですか？
必死になってここに書き込んでいるのはわかりますよ（笑）

売れてるんだったら小細工はやめて堂々と売ってくれたらいいのになぁ。