Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[224: 匿名さん]

そんなもんでしょ。
クイーンズ伊勢丹とかでも入るとでも思ってたのか？
そんな高級スーパーじゃ一週間しかもたないだろ。こんな郊外じゃね。
このマンションの住民が全世帯で毎日一万円くらいづつ買い物してくれるんなら別だがね。
高級スーパーができても高いからって誰も使わなくなるのがオチだよ。
いくら見栄張っても実態はそんなところ。

[225: 匿名]

そうです！にぎわいロードこそ早く整備して欲しい！

でも２年も先のことになりそうです…。

[226: 匿名さん]

ｓｕｕｍｏ の新築マンション 首都圏版 ９月２１日号、

『家を買うとトクする制度４』 っていうのが コンビニに 無料であるよ。

このマンションの ＤＶＤ が付いていましたよ。（無料だから貰ったよ）

すごいな、ＤＶＤ付いているスーモなんて初めてみた。

[227: 匿名さん]

有明在住のものですが、文化堂、素直に嬉しいです。
イオンでたいてい揃うんですけど、魚がいまいちで豊洲の文化堂やAOKIで買ってました。
これから楽になります。

[228: 匿名さん]

>226
これで一気に売れてくれるといいんだが。。。

広告費かけすぎてないかな。。必死な感じにみえないか。

[229: 匿名さん]

売れてたら雑誌にDVDなんて付けないよ！

[230: 匿名]

シンカシティの件もあるし、にぎわいロードもメインロードもまだかかりそうですね。
行政の仕事は予定があってないようなものだから、順延と思って身構えていた方がいいです。

[231: 匿名さん]

逆でしょ。売れるから宣伝する。宣伝しても売れなければ意味無いから。

[232: 匿名さん]

なるほど、世の中のすべての広告物件はうれてるものだけか。

[233: 匿名さん]

ん？マーケティングとか知らない人？
広告は認知が主な目的だよ。
良いものができても、認知しなければ興味も沸かないのよ。

有明って、普段あまりこない地域だと思うのよ。
だから広告が必要。

売れてるとか売れてないとか。。。。本気で言ってる？

[234: 匿名さん]

単に大規模物件だから広告にかけるゆとりがあるだけでしょ。しかし、良い間取りなくなったなぁ。キャンセルが出るのを待つか、場所を我慢して辰巳物件にするか、悩ましい。

[235: 匿名さん]

キャンセル待つ手はありかもね。
辰巳の物件はここをみる前に現地あるいてみましたが、モデルルームみるまでもなく却下でしたよ。モデルルームよりも現地みるのがオススメ。ここのほうがマシですよ。

[236: 匿名さん]

辰巳だったら、10㎡ダウンしても、有明買います。
それにしても例のDVDは凝ってますね。
特に冒頭 芝浦辺りのビルに明かりが点灯するのはどうやって撮ったのだろうと思った。

[237: 匿名さん]

あの映像いいですね。単にインターバル撮影しただけだと思いますよ。
映像のよさと物件とは関係ないですけど（笑）

それにしてもメインシンボルのシャンデリアはいただけないなぁ。

[238: 匿名]

広告しないで売り切ったすみふは本当にすごいよね。
スカイと同坪単価なのに。

[239: 匿名さん]

dvd、どうせなら、初期のオダジョの「ここ、どこ？」編と
記憶喪失作家ジョニーシリーズも収録して欲しかった。

マンション販売史に残る異色作品だったな。

今回のdvdのクライマックスの花火がドドーンと打ちあがるところが好き。
しかし、いずれタワマンが一杯林立して、このdvd自体が有明開拓史の史料になるのかも知れない。

屯田兵の尖兵が有明５兄弟だね。

長男オリソン:元祖27階革命
次男ガレリア：もっとオシャレ＆ダーク（エスカレータ設置、プール低層化）
三男ブリリア：33階革命=オリゾンのパクリ？
４男cta：なんちゃってシティタワー
五男bas：ブリリア廉価版（エスカレータ省略、プール低層化）
6男ブリリアシティタワー？：（どんなコンセプトになるのか？？）

[240: 匿名さん]

>>238
すみふ有明は完売が近いのですか？
シティタワーの販売はブリリアより１年先行の上、戸数も半分以下なので単純比較はできないけど
本当だったら凄いですね。

[241: 匿名さん]

スミフ有明は完売はまだまだでしょ。
毎週のように新聞チラシくるし、suumoも毎週連続でずっと載せてる。
広告は結構してるよ。

[242: 匿名さん]

広告してる＝売れてないではなくて
広告してる＝着実に売れてる

元麻布物件なんて売れなくて広告すらしていない。
不況下でも着実に売れる物件が本当によい物件だと思うよ。

[243: 匿名さん]

>>239
４男の なんちゃって はちょっと余計かも
じゃあ、コンフォート有明はペット位ですか？

[244: 匿名さん]

次の材料は、有明北3-1の入札結果ですね。
落札されれば、かなり盛り上がりそうな予感。

[245: 匿名さん]

CTAは角部屋がまだ残ってるよー。
豊洲物件買えない人が流れてきてるみたい。

ちなみに、大崎買えなかった人は豊洲に流れてきてるらしい。

[246: 匿名さん]

大崎>豊洲>東雲>有明>辰巳へと流れていくのかな？

[247: 匿名さん]

辰巳にはシティタワーなかったと思うけど。。。。
そういう計画あるの？それは楽しみかも。

[248: 匿名さん]

あ、CTAといわず、購入検討地域の人の流れの傾向が、そうなのかなと。たぶん、上記の順に価格が安くなってるかなと。

[249: 匿名さん]

うーん、今のところ辰巳は豊洲・有明検討してる人から見たら検討外な地域だろうなって思うよ。
あと、大崎もちょっと違うかな。

[250: 周辺住民さん]

お隣住民です。
有明北3-1は期待しない方がいいですよ。
あと数年は何も来ないだろうなぁって思っています。

[251: 匿名さん]

どのあたりが有明の検討範囲なんでしょう？豊洲、有明のほかの検討地域はどこなんでしょうか？

[252: 匿名さん]

でも、前回とは随分条件が違いますよね。
やっぱり期待してしまいます。

[253: 匿名さん]

辰巳の検討層とこの物件の検討層は被らないでしょ。
ＣＭ見ておびき寄せられてMRの価格表見たら想定外に高かったって人？
豊洲のすぐ近くとはいえ、街の雰囲気も物件グレードも違いすぎ。

逆に豊洲だと部屋が狭くなるから有明へってのはいると思う。

[254: 匿名さん]

ここの検討層はほかにはどの地域、物件を検討していますか？

[255: 匿名]

大崎50平米=豊洲60平米=東雲70平米=有明80平米=辰巳90平米=5500万
イメージ的にはこんな感じ

ただ有明と辰巳はもっと価格差近い

[256: 匿名さん]

有明でもブリリア位置は７０平米＝5500。シティタワーに関しては８０平米東雲よりなので。

[257: 匿名さん]

有明を選んだ人は、きっと豊洲も検討範囲内。特にパークシティ豊洲。
海が好きな人で、海の近くに住みたいと思ってる人、もしくはベランダから海を見たいと思ってる人。
行動範囲は、銀座・豊洲。
職場に近くに住みたいと思っている人。
ちょっと背伸びしてオシャレに住みたいと思ってる人。


こんなところかな。書いてて思ったんだけど、ほとんど辰巳ともかぶってくるね。
でも、最後にある「ちょっとオシャレにすごしたい」って部分が違うのかな。
ここが妥協できる人って少ないんだと思う。特に豊洲・有明を検討してる人。

[258: 匿名さん]

＞＞２５７

私は有明検討中ですが、豊洲、辰巳考えてませんよ。特にパークシティ豊洲。

豊洲ならもう少しお金出して他行くし、辰巳は行く気ないです。

[259: 匿名さん]

そもそも路線が違うから、検討対象にならないよ。わかってないね。
有明の検討対象は目黒・大崎・恵比寿。

[260: 匿名さん]

湾岸エリアでごみごみしていない場所を考えていたので豊洲検討してました。シンボルも対象物件でしたね。

[261: 匿名さん]

↑
豊洲はゴミゴミしてると思います。
ビジネス街に住んでるようです。

[262: 匿名さん]

＞ちょっと背伸びしてオシャレに住みたいと思ってる人。

ここがよくわかりません。オシャレかな？

あと、

＞行動範囲は、銀座・豊洲。

ってあるけど、生活圏というのは、徒歩15分～20分くらい
までの範囲の陸続きの街をいうのでは？

[263: 匿名さん]

↑

ＢＡＳがおしゃれと思ってるんじゃない？
何勘違いしてるの？
派手とおしゃれな違うよ。

[264: 匿名さん]

銀座まで車チャリですぐですから生活圏ですよー

[265: 匿名]

BASがお洒落じゃないならどこがお洒落か教えて欲しいんですけど。

[266: 匿名]

>>256
有明の高値掴みを暴露

先週発表になった地価格見てないんだね？
有明はやはり安いよ

[267: 匿名さん]

何故地価の話題が？

[268: 匿名]

意味わかる？

地価が安くて、マンションが他エリアと一緒

[269: 匿名さん]

何処と比べて、安いのか？
他エリアって、何処なのか？
話は、それからでしょ。

[270: 匿名さん]

>No.268
265に対してなんで266になるのかがわからない。
説明してください。

[271: 匿名さん]

>268
意味わかりませんが、
ここよりも、地価が高くて、マンションの坪単価が同じ位の物件があると言いたいのでしょうか？

どの物件か知りませんが、よっぽど人気のない物件ですね。