Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[184: 匿名さん]

２棟ともここの建物？

[185: 匿名さん]

このご時勢だと、ちょっと売れすぎでしょう。
今年のマンションでは2番目に人気物件らしいですよ。

ここより人気のマンションなんてあったっけな。

[186: 匿名さん]

ネガ惨敗だな。

[187: 匿名さん]

このマンションだけはね。
安いし豪華だし、あまり文句つけるところがないんだよね。

強いて言えばプールの使用料くらい。

[188: 匿名さん]

人気物件ほどネガが多いというけど、ここはポジしかいない。

[189: 匿名さん]

ほとんどネガですよ。
でも、負けちゃう（笑）

[190: 匿名さん]

エスカレータネタとプール料金ネタしかないんじゃない？

[191: 匿名さん]

なんでポジそんな頑張ってるの？

[192: 匿名さん]

荒らし君すら認めてる割安感。
そんなマンションだからこそネガが頑張るべきだろ。

[193: 匿名さん]

ポジの頑張りが気持ち悪いなぁ。ネガもうざいが、検討に値するネタが少ないスカスカな感じ。

[194: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気マンションだってことでしょ。
スルーしておきましょ。

[195: 匿名さん]

>187さん

プールの使用料くらいしか、ネガがない？
いろんな物件みることをお勧めします。立地、環境、利便性、歴史、行政、管理会社、施行、販売会社、中古相場などなど。ほかと比較すればそんなことないとおもいますよ。無駄にネガするつもりもないけど、思慮の浅いポジ誘導は見ててうんざりしますので。

[196: 近所をよく知る人]

>>No.182 by 購入検討中さん 2010-09-25 12:57
前のマンション（1095戸）の時は入居半年前には完売してみんな内覧日を楽しみにしていたから、人気物件に比べると販売ペースはちょっと遅いかもね。

嘘はよくないですよ、施工後も沢山在庫あったくせにまだプレミアム残ってるでしょ？

[197: 匿名さん]

「こわ～い高層マンションの話」という本がありました。
大衆本ですが、それに記載されたところによると、2010年7月3日、
日本臨床環境医学会で発表された、（33歳以上で）流産経験を
有する女性の割合に関する調査結果は以下のとおりだったそうです。

1、2階：22.4％
3～5階：21.1％
6～9階：38.1％
10階以上：66.7％

妊婦さんに悪いことは、当然、他の人にも悪いということでしょう。
お金持ちは低層階に住み、高層階は仕方なく住まうものといえそうですね。

参考
http://jce19.cocolog-nifty.com/ecology/files/JSCE19th.pdf
http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...

[198: 匿名さん]

＞＞１９７

何が言いたいの？
嫌なら戸建てに住めば、マイナスの事書くな！

[199: 匿名さん]

>197
引用するならきちんとやれば？
意図的に誤解を招くような書き方してるんだろうけど。

[200: 匿名さん]

う、高層は危ないか。

とおもいきや、後半、緊張しやすい人の率になってますね。リンクありがとうございます。こういった客観的なデータは参考になります。

ただし、上記の流産経験のパーセンテージは誤解、間違いがあるので、ちゃんとリンク先を確認してから記載してください。

[201: 匿名さん]

>198さん

なぜそんな感情的に？
検討者としてはマイナスのことも知りたいですよ。ちゃんとデータがあるならなおさら。

ただし、意図的に誤解させる記述はどうかと思います。

[202: 匿名さん]

公式HPに掲載されている間取り、大分減ってきましたね。
南と東の角部屋は売り切れですか。

[203: 匿名さん]

>>200
その書き込みは、他のスレにもされています。
あらしだと思いますので、スルーがいいですよ。

[204: 購入検討中さん]

>>前のマンション（1095戸）の時は入居半年前には完売してみんな内覧日を楽しみにしていたから、人気物件に比べると販売ペースはちょっと遅いかもね。

>嘘はよくないですよ、施工後も沢山在庫あったくせにまだプレミアム残ってるでしょ？

私が買った「前のマンション（1095戸）」は港区です。

[205: 匿名さん]

>197

本には、197のとおり記載されていますよ。

http://prog.pr.tokai.ac.jp/utokai/TkpMedia?p_kubun=01&p_kijic=2005...
は、本とは別の調査結果だと思います。

気になる人は、一度、本を立ち読みすると良いと思います。

[206: 匿名さん]

タワマンは、高層階ほど、格上・勝ち組と考えているふしのある人がいるけど、
私は色々考えて、低層階を選びました。エレベーター乗った際に、誇らしげに
高層階のボタンを押すのは、どうかと思いますね。低層階万歳！！！

[207: 匿名さん]

ここは、必ずしもその法則があてはまらないですよ。
低層は内廊下だから、坪単価は３F ＞１３F

[208: 購入検討中さん]

プールやジム、ゲストルーム等の運営は管理費で行われてそれらを使用することによって
発生するお金はSkyTowerの収入になるそうな。それを修繕費等に充当できると
営業さんが説明してた。

[209: 匿名さん]

結局、独立会計のように見せかけておきながらロンダリングして委託費徴収してるんだよね。
駐車場収入も全て修繕費に当てられているのかどうか、確認した方がいいよ。

[210: 購入検討中さん]

調べてないけど、駐車場収入は管理費に充当するんじゃないかな。
駐車場収入は修繕積立金に回すべきだとする本もあるけど、たいていの場合は管理費にされていると思う。

[211: 匿名]

いいかげん興ざめろ!!

[212: 匿名さん]

平和なスレですね。
プールの話題ですか。

[213: 匿名さん]

ケチつけるところなくなっちゃいましたね

[214: 匿名さん]

間取りも在庫も豊富だしケチつけるところないね。

[215: 匿名さん]

まだ選べる在庫あるなら、まだまだモデルルームにいっても間に合うってことかな。
今日出かけてみようかな。

[216: 購入検討中さん]

メインロードの電線地中化、歩道拡張整備は、いつ完了しますか？
現在メインロードで工事が進行中なのは、水道管の耐震工事のみですか？

[217: 匿名さん]

とりあえず拡張については、公園前は進められてますよ。
電柱地中化は、CTA前の電柱がそろそろ抜けそうな感じ。

まだまだかかるんじゃないでしょうか。ゆっくりやりましょ。

[218: 匿名さん]

ケチつけるところですか？山ほどありますよ。
誰も相手にしてないだけでしょ。見捨てられてるんですよ。
そうじゃなければ完売してるでしょ？

[219: 匿名さん]

はい、はい、お疲れ様。

[220: 匿名]

今年度中にメインロードの拡張工事は終了する予定では？

[221: 匿名さん]

？？
来年じゃなかったっけ？

[222: 匿名さん]

メインロード完成、23年3月（今年度末・来年）ということですか？
はやくにぎわいロードを整備して欲しい・・・

[223: 匿名]

さっき重要事項説明会に行ったところ
１階にできるスーパーは「文化堂」に決定したと言われました。

なんか品格が無いような....

[224: 匿名さん]

そんなもんでしょ。
クイーンズ伊勢丹とかでも入るとでも思ってたのか？
そんな高級スーパーじゃ一週間しかもたないだろ。こんな郊外じゃね。
このマンションの住民が全世帯で毎日一万円くらいづつ買い物してくれるんなら別だがね。
高級スーパーができても高いからって誰も使わなくなるのがオチだよ。
いくら見栄張っても実態はそんなところ。

[225: 匿名]

そうです！にぎわいロードこそ早く整備して欲しい！

でも２年も先のことになりそうです…。

[226: 匿名さん]

ｓｕｕｍｏ の新築マンション 首都圏版 ９月２１日号、

『家を買うとトクする制度４』 っていうのが コンビニに 無料であるよ。

このマンションの ＤＶＤ が付いていましたよ。（無料だから貰ったよ）

すごいな、ＤＶＤ付いているスーモなんて初めてみた。

[227: 匿名さん]

有明在住のものですが、文化堂、素直に嬉しいです。
イオンでたいてい揃うんですけど、魚がいまいちで豊洲の文化堂やAOKIで買ってました。
これから楽になります。

[228: 匿名さん]

>226
これで一気に売れてくれるといいんだが。。。

広告費かけすぎてないかな。。必死な感じにみえないか。

[229: 匿名さん]

売れてたら雑誌にDVDなんて付けないよ！

[230: 匿名]

シンカシティの件もあるし、にぎわいロードもメインロードもまだかかりそうですね。
行政の仕事は予定があってないようなものだから、順延と思って身構えていた方がいいです。

[231: 匿名さん]

逆でしょ。売れるから宣伝する。宣伝しても売れなければ意味無いから。

[232: 匿名さん]

なるほど、世の中のすべての広告物件はうれてるものだけか。

[233: 匿名さん]

ん？マーケティングとか知らない人？
広告は認知が主な目的だよ。
良いものができても、認知しなければ興味も沸かないのよ。

有明って、普段あまりこない地域だと思うのよ。
だから広告が必要。

売れてるとか売れてないとか。。。。本気で言ってる？