Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[1001: 匿名さん]

それは東西線沿いに買ったほうがいいんじゃない？（笑）
南砂町なんて安くて良いと思うよ。

[1002: 匿名さん]

南砂駅は職場に近すぎてイヤなんですよ。

[1003: 匿名さん]

俺の職場は田町だけど、だいたい25分くらいかな。
大崎で乗り換えあるけど、結構便利だよ。

[1004: 匿名さん]

えー、近いほうがいいのにー。南砂町安くて最高。
俺の南砂町のマンション買ってくれたら、俺がBASの高層階買っちゃう（笑）

[1005: 匿名さん]

銀座や東京駅に一本で行けるとこがいいですね。

[1006: 匿名さん]

恵比寿勤務の人も15分くらいで通勤できちゃうんじゃないか？

[1007: 匿名さん]

職場と住むところは完全に分けたいので南砂はパスです。

[1008: 匿名さん]

新宿勤務の人も20分以内で通勤可能。

[1009: 匿名さん]

東西線だと、あまりお勧めないなー。南砂町だと結構お得でプッシュできるんだけど。

[1010: 匿名さん]

海が見えるところが好きなら新浦安なんてどう？？
都内じゃないけど（笑）

[1011: 匿名さん]

南砂は職場の人がたくさん住んでるのでイヤなんですよ。
東西線じゃなくても乗換1回くらいでお勧めのとこないでしょうかね？
探してるけどいいとこ見つからなくて。

[1012: 匿名さん]

新浦安も通いにくいんですよね。しかもバス物件が多いようで。難しいです。

[1013: 匿名さん]

東西線が職場なら東西線がいいんじゃない？安いし。
葛西あたりだったら、一戸建てでも安い。

[1014: 匿名さん]

転勤があるので資産価値も考えなくてはいけなくてなかなか難しいです。

[1015: 匿名さん]

うーん、新浦安だと40分以内で通勤できるんじゃない？
駄目なのかな。乗り換えも1回だし。
資産価値重視なら中古で駅近い物件を探すのもいいんじゃないかな？

[1016: 匿名さん]

海好きなら海浜幕張も検討に入るかも。駅から遠い物件多いけどね。
安くて広い部屋が手に入るし、東西線沿線ならそんなに通勤も苦痛じゃないかも。

[1017: 匿名さん]

とりあえず新築で考えてたのですが中古も視野に入れてみようかと思います。
ネットで検索するだけでは中古は二重天井二重床かとかがわからないので困っているのですが、地道に調べるしかないですかね。
アドバイスありがとうございます。

[1018: 匿名さん]

知らなかったのですが、りんかい線使うと恵比寿まで20分程度なんですね。
ずっと豊洲で検討していたのですが、有明でもいいかも。

三井の開発っていつ始まるのですかね。

[1019: 匿名さん]

りんかい線って意外と便利なんですね。
俺も知らなかった。埼京線と直通だったんですね。知らない人多いんじゃない？

[1020: 匿名]

結局あと、残いくつですか？300戸位？

[1021: 匿名さん]

400戸以上残ってた気がする
りんかい線もうちょっと近かったらよかったかも

[1022: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました、気になる事を営業さんに聞きましたので参考まで、
値上げについて？　はっきり言いませんでしたが、提示された価格は
ボード販売済の上下階の中間で計算通り 値上げも？値下げ？もないと思います。

３−１決定後の影響はありますか？　”あります（即答）”

駅前はコスプレの集団がいて、若干引きましたが
歩道も広く、雰囲気は開放的で良かったですよ。

[1023: 匿名さん]

新宿、渋谷通勤では、満員の地下鉄、対し、スカスカの臨海線。通勤もリゾート気分ですな。

[1024: 匿名さん]

残り410戸前後だよ。

[1025: 匿名さん]

次期から値上げって事？
営業さんレベルでそんな事言っちゃっていいわけ？（ムカムカ）

[1026: 匿名さん]

供給済みになっていたはずの部屋がかなり要望書受付中になっているのに値上げですか、そうですか。

[1027: 匿名さん]

まじですか。。。。
まだ決心つきません。
値上げですか。。。。

[1028: 周辺住民さん]

3-1については未だに期待ができないのだが、
そんなに資産価値に影響するのかなぁ

[1029: 匿名さん]

逆にキャンセル多いと思いますよ。
３－１の三井待ちに回る人が多そう。
急いで買う必要のない人はですが。

[1030: 匿名さん]

東京建物はどこが入札したか把握してるんでしょうな。

[1031: 匿名さん]

値上げなんてありえないでしょ。。。まだ400戸以上も残ってるし。値上げが検討されるのは、ちゃんと抽選になるような人気物件の話ですよ。

[1032: 匿名さん]

>>1026
ローン審査通らなかった人が続出しているそうですよ。最近銀行の審査厳しいのと、安いですのでぎりぎりでも審査出してみる人が結構いるとのことです。
りんかい線の一番のメリットは、新宿までの行きも帰りも座れることだと思います。
通勤電車で混雑を経験したことがある方なら思わず笑ってしまいますよ。

[1033: 匿名さん]

5年待てる人っているのかな（笑）
三井まで待ったら、逆に高く買わされるだけだよね。ドMなの？（笑）

[1034: 匿名さん]

晴海待ちの人もいるので三井もちょうど検討物件に入ってきそうですよ

[1035: 匿名さん]

どこか買っちゃったらもう楽しみがひとつなくなってしまいますし、
妥協ではなく本当に気に入った物件がでてくるまで何年でも待つって人もたくさんいますよ。

[1036: 匿名さん]

ここ物件の近くに銀行はあるんでしょうか？少し調べた感じではなかったので。郵便局や銀行が近くにあると嬉しいんですが。豊洲までいかないといけないんでしょうか？
たいていの街にあるものがここの周辺にはなさそうなので、購入を迷ってます。

[1037: 匿名さん]

郵便局は有明駅前のWANZAってビルに入ってるよ。大塚家具のあるビルだね。
銀行は良く知らないけど、ATMでいいなら、コンビニにあるよ。

[1038: 匿名さん]

晴海や5年後の有明を待てる人なら、今豊洲買ったほうが得じゃないか？

[1039: 匿名さん]

1037
ありがとうございます

あと郵便物ここのコンシェルジュに頼んだら発送なんてしてくれないのかな？

[1040: 匿名さん]

どのみち配達で毎日くるならコンビニにあるようなミニポスト設置して発送できたらいいのに、と、妄想。

[1041: 匿名さん]

有明の入札地にはサンリオピューロランドが移転してきたりして？
最近、同社の株価も上がっており、中国や欧米にも大人気。
多摩ニュータウンじゃ遠すぎるしね。

[1042: 匿名さん]

観光地はいらないなぁ。この土地はそっちの方向のものばかりになったらいやだな。

[1043: 匿名さん]

1036さんへ

こちらに詳しくのってます。

http://rinkai-navi.jp/genre/life/index.html

[1044: 匿名さん]

本日はモデルルームの予約とれませんでした。
来週かぁ。。。

[1045: 匿名さん]

1043
素晴らしいサイトですね。ありがとうございます。

[1046: 匿名]

有明が開発されてから銀座にユニクロとかⅩⅩⅠとか大型家電とかなんか消費者ニーズが変わってきたような気がする
銀座立川化現象？

[1047: 匿名さん]

うーん、消費者ニーズもあるけど、昔ながらで進歩が無い非効率な企業は淘汰が進んできたという事で、経済的には良い事だとおもうけどね。

もちろん、ユニクロが駄目になって受け入れられなくなれば淘汰されるわけで。
ユニクロが低品質なだけの企業だったら生き残れなかったと思うよ。

最近の銀座だと、松坂屋が話題だよね。
私が銀座に行くのは美容院かアップルの店だけなんだけどね（笑）

[1048: 匿名]

江東区っていうのがどうしても購入に踏み切れない。

[1049: 匿名さん]

いまどきそういうの気にする人いるんだ？（笑）

[1050: 匿名さん]

郵便ポストはマーレの前にありましたね。
ヤマトの支店が近いので、郵便よりメール便が便利かも。