Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[430: 購入検討中さん]

多摩はもう衰退し終わって、今はアゲアゲになってきているんじゃないの？

[431: 匿名さん]

三井のオリゾン前は楽しみですね。
私は借地権でなく分譲してもらいたいなと思います。
シティタワー品川みたいに激安ならよいですけど、そういう訳にもいかないでしょうし。
分譲なら転売するときにも価値がつきやすいですし迷わなくてすみます。

[432: 購入検討中さん]

住友のシティタワー品川はとても手に入らなかったよ。
競争率100倍超だったんじゃないの。
不動産会社関連の人たちが食いついて、抽選に当たることは宝くじに当たるようなものだった。
当初の計画では坪単価145万だったけど、それ以下の値付けで出してきたからね。

[433: 購入検討中さん]

オリゾン前って、三井が固いのですか。
地域一番物件はそっちか。

[434: 匿名さん]

3-1が1番綺麗になりそうだけど、値段も上がりそうだし、お台場にはBASの方が近いのが、アドバンテージ。

[436: 匿名さん]

なんか三井が落札する流れになってるけど、、本当か？
そうなれば BAS、CTA、その他有明中古も↑↑

[437: 匿名さん]

ここは契約者の希望的観測ばかりだね。

[438: 匿名さん]

別にいいじゃない

[439: 匿名さん]

オリゾン前の入札ですが、
三井は前回も名前があがっていましたが静観してましたので、蓋を開けるまで
何が入っているのかはわかりませんね。

住友は興味あるが高い。前回は言ってましたので、定借なのでなんだかのプロポーザルが
あるかもしれませんね。

三井は晴海にご熱心なのでパスかな？

[440: 匿名さん]

ララポじゃなくてラブホができるんじゃね？
都内最大級のテーマパークラブホ。

[441: ネガ]

>440
レベルが、あまりにも低過ぎじゃね？

[442: 匿名はん]

土曜日、
豊洲駅からゆりかもめに乗ろうとしたらBrilliaのチラシだかポケットティッシュ配っている販売員のバイトがいたなぁ～

きのうは国際展示場で就活ナビやってたみたいだから、乗客は学生が多かったよ。本当にご苦労さまです！
最近の女子高生は夜10時台なのにあの辺で普通に遊んでるが親は心配しないのだろうか？？

[443: 匿名さん]

三井楽しみですね。
しかし入札間に合うのかな？
3月まで延長されるはずなので、そこで入れてくる可能性もありますね。
クイーンズ伊勢丹もいいですが、豊洲のAOKIが東京2店目として有明を選んでくれると嬉しいな。

[444: 匿名さん]

ジャスコ、イオンはやめてほしい。ださいし。オリナスとかみなとみらいのクイーンズスクエアみたいなオフィス兼商業施設オシャレな建物で有明をオシャレな住宅観光街にしてほしい。

[445: 匿名さん]

高速ＩＣや駅が近く台場からの観光客を集客もできビッグサイトやコロシアムのイベントで世界からの来客も期待できる場所。コストコ倉庫はいらないかも。エンターテイメント系施設。三井アウトレットパーク、こないかな。

[446: 匿名さん]

確かにイオンはやめてほしい
眼の色変えて安物に群がるオバチャン達ばかりの町になるのは勘弁してほしい
東雲と言えばイオンしかないけど、有明もそんな感じにはなってほしくないな

[447: 匿名さん]

>>407

土地を買えず借りるのに定期借地以外ないじゃんｗｗ

[448: 匿名さん]

>>398

今の有明の相場知らないの？既に２３０だよ
２割引いたら１８４
円高対策で多くの経営者が国内でのコスト削減と答えている
４割の会社にあなたの会社が入っていなければいいが
シティタワー定借有明（ＣＴＴＳ）が建つ頃は年収は今の８割
その中で有明を買える人は１８４がちょうどよくてニーズとマッチング
今年も定借だけは販売は好調みたいだしね

[449: 匿名さん]

>>400

シティタワー品川の値段知って書いてる？ｗ

[450: 匿名さん]

＞広大な複合地区3-1には、入札しないと思ってました。

前回真面目に入札を検討していた会社はＳとＴのみだったのでは？？？
商業施設を作ることが条件で断念したのではないかと推測します。
住民や有明に興味のある人にとっては商業施設に関心があるようですが、残念ながらうろうろしたいだけど、その商業施設での購入量は採算に合わないようです。
施設供給側と希望する側では大きな隔たりがあるようです。
商業施設を作るのであれば、住民が１００万円ずつ商業施設に投資するやり方が望ましいと思います。
定期借地マンションで安く買えることを考えれば追加１００万円の投資は重くないと思います。