Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その11

[購入検討中さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その10
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/86022/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
間取：1DK～4LDK
面積：39.48平米～168.64平米
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

[347: 匿名さん]

国税庁が毎年行っている民間企業で働く人の統計調査によりますと、去年１年間の平均給与は前年を２３万７０００円下回る４０５万９０００円となり、統計を取り初めた１９４９年以来、過去最大の下げ幅を記録しました。これは景気低迷により給料・賞与が落ち込んだ･･･

年収１２００万円だと７０万円下回ったことか
今年更に下げると思うと、支払い可能な年間額から７０万円下げてローンを組むべきか
郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど、同じ土地のマンションで見るなら、これから出てくるマンションは更に１割ダウンということか
買うタイミングますます難しいね

[348: 匿名さん]

＞郊外のマンションが減って、マンション平均価格は下がるだろうけど

上がるでしょ？ｗ

[349: 匿名さん]

まぁ今後下がるとは考えにくいな。

[350: 匿名さん]

高速かこまれてるよ。ちゃんと現地あるいたし、地図も見てますから。音と排気ガスが気になったんです。
囲まれてるといっても数百mははなれてますが。

ただ物件はいいと思ってますよ。なので掲示板みてます。

[351: 匿名さん]

マンション価格があがるなんて信じてる人は急いで買ったらいかが？

[352: 購入検討中さん]

下がらなければいいよ。
三井のマンションなら経年優化と言って、年を経るにつれて価値が増していくらしい。

[353: 匿名]

郊外は下降
都心は上昇トレンド

需要＜供給から
需要＞供給へ転換

とは言われますが、
どうなるかわかりませんなぁ
けどここの価格ならあまり損はしないだろな

[354: 匿名さん]

んー、2015年問題とか、デフレとか。
あんまり上がる下がるでマンション購入考えてもしょうがないと思うな。
購入後に中古になれば二割さがるのが新築の宿命だし。
ここの場合、カジノ法案が成立するか、ゆりかもめが延伸するか、大型商業施設がくるか、オリンピックがくるか、そういう個別の特殊要因がなければ上がるなんてことないでしょ。金利優遇や税制改正でも一時的にあがる要因にはなりえるかもしれないけどねー

下がる前提で考えてたほうが精神衛生上いいと思ってます。

[355: 匿名さん]

少なくとも、今後の有明の新築で、ここより下がるとは考えにくいな。

[356: 匿名さん]

マンションは上がる事は発展が無い限りないと思った方が良いでしょうね。
管理費もバカにならないし・・・・・

ここはスーパーや色々あって便利だけど、その分管理費に加わってくる。

[357: 匿名さん]

有明は便利になってきますね。
スーパーと保育園ができるのは嬉しいです。

[358: 匿名さん]

道路ができて、親水公園ができたら、景観も良くなると思うんですけどね。

[359: 匿名さん]

まずそれからですね。

[360: 匿名さん]

356
スーパーとマンション住居者の管理費は関係ないよ。

[361: 匿名さん]

お隣のマンションの奥さんたちは綺麗で上品な方が多いですね。
ここはどんな感じでしょうか？

[362: 匿名さん]

むろん、ここはやんごとなき美しい方が揃うと思いますよ。

[363: 購入検討中さん]

このマンションはスパがなくてよかったかな。
でも、２Ｆにコンシェルジュデスクやメールボックスがあるならエスカレーターは欲しかったかな。

[364: 匿名さん]

都内でここ一年で上がったマンションってある？
都内マンション平均価格が上がってるかもだけどこの一年で上がったマンションは聞いたことない
有明は開発が遅いから下がるよ
お隣は売り出し時期がよかったため夢を与えれたけどここはそれが破れての販売
次に行けば行く程夢が長期間実現されないと気付いていくから値段は下がらざるを得ない
まして運河側にマンションがここと同じ価格で出てきたらここもお隣も暴落
更に夢が崩壊
そして下期からの経済が超悪化
夢だけで買える人は大幅に減少

[365: 匿名さん]

いい夢見ろよ

[366: 匿名さん]

あばよ！