D'クラディア エールプラティエ（新羽駅）について

[マミー]

新羽駅に来年夏完成するダイワハウス「D'クラディア　エールプラティエ」について
みなさんと情報交換などしたいです。
（検索すると過去スレがあったのですが、新しく立てました）

先週モデルルームに行ってきました。
購入はほぼ確定しているのですが、部屋をどこにするか決断していません。
東側は某会社事務所があるし、西側は車修理工場があるし、、、、、
やっぱり南側かと思っています。
上の階がいいのですがオプションを付けたりすると
予算オーバーなので2階〜3階を考えています。
こちらの物件をお考えの方とお話ができたら嬉しいです。
宜しくお願い致します。


所在地：神奈川県横浜市港北区新吉田東8-2865-1、2867-1(地番)
交通：横浜市営地下鉄「新羽」 徒歩8分

[2: 匿名さん]

D’クラディア　エールプラティエ
モデルルーム情報 平成18年9月16日（土）よりモデルルームグランドオープン
販売関連情報 第1期1次新規分譲
期間/平成18年9月16日（土）〜

所在地 神奈川県横浜市港北区新吉田町字貝塚前2865-1他
交通 横浜市営地下鉄/新羽 徒歩8分
価格 4,050万円〜5,190万円 最多価格帯 4,100万円台（2戸）
専有面積 70.58m2〜84.73m2 間取り 3LDK〜4LDK
販売戸数 7戸 総戸数 76戸
駐車場 月額　3,000円〜6,000円 駐輪場 月額　100円・200円　バイク置場　月額　500円
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結 管理費 11,290円〜13,560円（月額）
修繕積立金 5,650円〜6,780円（月額） 修繕積立基金 339,000円〜406,800円（引渡時一括）
　
敷地面積 2891.00m2 構造・階建 RC造地上7階建
建築面積 建築延床面積
建築確認番号 国土法 届出要
完成日 平成19年8月下旬予定 入居日 平成19年9月下旬予定
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
住宅性能表示制度
その他概要 管理/株式会社ダイワサービス
特記事項
会社情報 <売主>
大和ハウス工業株式会社 　大阪府大阪市北区梅田3-3-5
建設業許可番号＜国土交通大臣許可（特-17）第5279号＞
宅地建物取引業者免許番号＜国土交通大臣（12）第245号＞
（社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（社）不動産協会会員

<販売提携（代理）>
日本住宅流通株式会社 ＜国土交通大臣免許（8）第2608号＞
　大阪府大阪市北区梅田1-1-3-800

[5: 匿名さん]

先週末にモデルルームに行ってきました。　何件か回ってきましたがやっとまともな営業の方にお会いした、という感じです。
９月末入居予定でまだ１階部分ができるかできないかくらいのマンションって大丈夫なんでしょうか？
モデルルームの壁紙等、すこし雑だったし、、

[6: 匿名さん]

立地が便利なので大変興味を持ちました。
遠いので、まだモデルルームに行っていませんが、もし最近モデルルームに行かれた方がいたら、感想を教えてください。また、できれば南向きで５階以上の部屋を考えていますが、先着順ということなので、まだ残っているかどうか教えて下さい。

[7: 匿名さん]

立地が便利なので大変興味を持ちました。

[8: ビギナーさん]

去年の10月のモデルルーム開始の時点で、いい部屋既に売れちゃってたもんね。
まだやってるんですか？ここ。

[9: 匿名さん]

まだやってますよ。　南向き５階以上は次期が１部屋だけあります。　３月に東側の角部屋が１部屋ありましたが今はわかりません。　２番目に広い部屋です。

[10: 匿名さん]

情報ありがとうございます。人気のＳＢ、ＳＥタイプの部屋はまだ残っていますか？何階が残っていますか？

[11: 契約済みさん]

３月時点では、ＳＢ・ＳＥタイプは全部売れてましたよ。
残っていたのは、東向きや西向きが多かったですが、南向きも少しはありました。
立地がすごく便利だったし、子育てしてる同年代の家庭が多そうだったので先日購入しましたが、マンションの目の前に歩道がなく、いきなり道路だったのが少し気になっています。
購入した方で気になった方いませんか？

[12: 匿名さん]

気になるというか、気をつけないといけませんね。　元気なお子さんがいらっしゃる方は特に。　それも考慮の上で購入したのですから、どうするかを考えるべきだと思います。
ゴールデンウィークに何部屋埋まったのでしょうね？

[13: 匿名さん]

東海興業施工・・・
厳しくチェックしたほうが宜しいか？と、思います。

[14: 契約済みさん]

確かに目の前の道路は車の通りがあるのですが、歩道の整備がなく、気をつけなくてはいけませんね。
マンション探しの掲示板で、この話をするのはいいのかどうか分からないですが、私は来年度幼稚園に入園予定の子供を持っています。港北区以外からの転入で近隣状況を全く知りません。今はインターネットで幼稚園を調べ、そろそろ幼稚園に問い合わせをして見学に行こうかと思っていますが、最終的には、やはり同じマンションに住む方が多く通う幼稚園が選択できればなぁとも思っています。入居後すぐが願書受付＆提出の為、幼稚園探しに少し不安を持っています。
契約済みの方で、幼稚園を探している方もしくは近隣の方で幼稚園の情報を提供してくださる方いませんでしょうか。

[15: 匿名はん]

私も港北区外からの引越しになりますが立地が大変便利なので購入した者です。
我が家もまだ子供は小さいので数年後を考えたとき、歩道の無い道路と言うのは確かに気を付けないと駄目だなと思いましたね。
No.13さんご指摘の東海興業は確かにチョット気にはなりましたが、デベさんが大手なんでデベさんの管理に期待をしております。
これから梅雨に入る事を考えると工程に影響が出ないことを願います、工期が厳しくなって仕上げなどを雑にされると困りますしね。
マイプランの打ち合わせとかも終わってしまったので最近はモデルルームとか現地を見に行っておりませんのが売れ行きとかはどうなんですかね？是非とも完売して欲しいものです。

[16: 新羽のシンパ]

この物件、4LDKで73㎡とか狭いですね。それでいて190万円/坪もするのでかなり割高。
イオンが近いのはありがたいですが、周りは工業地域みたいな感じで環境がいいとは
いえませんね。歩道もないし。
マイナーな地下鉄が利用駅になることを考えても、もっと割安にして欲しかった。

[17: 契約済みさん]

割高かもしれませんが、やっぱりイオンは便利だし、それほど狭いとは
感じませんでしたけどね・・・
購入済みの方々、是非情報交換しましょう！
私も最近めっきり現地に行っていないので、売れ行きとか気になってます。
やっぱり完売しててほしいですよね！
うちは保育園に入れる予定なので幼稚園情報はないのです・・・すみません。
今のところ尚花愛児園を狙ってますが、綱島駅周辺で保育園情報を
お持ちの方はいませんか？
私も港北区外からの引越しになるので、現地情報に疎くて・・・

[18: 契約済みさん]

1歳7ヶ月の子どもを育児中のワーママです。
うちも保育園を検討中ですが、良さそうな園は定員オーバーですね。
しばらくは待機児童になることも覚悟しています。
候補は①しんよしだ保育園（認可）、②新羽オハナ保育園（認可）、
③ゆうゆうのもり保育園＆幼稚園（認定こども園）です。
まだ見学には行ってないのでイメージですが、
親としては広々とした園庭のある①か③の園で
のびのび遊んで欲しいです。

保育園＆幼稚園情報でしたら「NPO法人びーのびーの」から
「幼稚園・保育園ガイド」が毎年刊行されています。
今年は6月中旬のようです。HPや港北区近辺の書店で購入できますよ。

港北区内の引越になるので、待機中は現在通園中の園にお世話になる予定です。
通勤電車にイヤイヤ期の2歳児を連れて乗るなんて想像したくないですが。。。

[19: 匿名はん]

我が家も１２月頃から妻が働く予定なので保育園に入れたいと考えていますが、
なにぶん初めての事なので色々と分からない事だらけで・・・
確かにNO18さんのお話を聞くと待機って事も有り得るんですよね。「びーのびーの」書店で探してみます。
同じ年代のお子さんをお持ちの方が多数いらっしゃるみたいなので安心しました、今後ともぜひぜひ情報交換しましょう！よろしくです。

[20: 契約済みさん]

私は現在育児休暇真っ最中のワーママです。
入居時期と復職時期がちょうど重なりそうなので、復職時期を少しずらそうか
検討中・・・でも待機ってこともありえるんですね、うかつでした。
うちも「びーのびーの」探してみます！
尚花愛児園は、もし子供にアレルギーがあった場合、それに合わせて離乳食
など作ってくれるとのコトで、忙しいワーママには有難いと思いました。
（うちはまだ小さすぎてアレルギーがあるかどうかも不明ですが）
アレルギーがある場合は、家庭から持参って所も多いと聞いたので。
綱島駅から少し遠いのが難点ですが・・・
でも本当に、同じ年代のご家庭が多いようで心強いです。
今後とも宜しくお願いいたします！