グランノア宮前平マスターズテラス

[匿名さん]

４月１５日からモデルルームの事前案内会が
開催されたようですが、価格や、仕様はどうでしたしょうか？

所在地：神奈川県川崎市宮前区宮前平3-13-1(地番)
交通：東急田園都市線「宮崎台」 徒歩7分

[22: 匿名さん]

モデルルームに行ってきました。。高い、、
４６００万円をこえる部屋ばかりでとてもびっくりしてしまいました。
買えません。。。

[23: 匿名さん]

あはは。確かにオバケが出そうな、うっそうとした公園ですよね
遊んでる子供を見た事がありませんが、地元の人は使ってるのかな。
ほんとに桜がたくさん咲く公園なのかな？
5000万以上出すと他にも色々選択肢があるから、何もここでなくても、って感じがしますよね

[24: 購入検討中]

近くに住んでます。目の前の公園は、遊んでる子供も結構多いですよ。霊が出るという話はさすがに嘘でしょう。
値段は確かにもう少し安ければという気もしますが、確かに駅にも近いし、環境も良いんで、しょうがないかと思ってます。
あとは学区が安心というのも大きいですね。
公園向きが欲しい・・・

[25: 匿名さん]

私も公園で遊んでるの普通に見ますよ。
宮前平宮崎台は子供育てるのにはかなり良い環境だと思います

[26: 匿名さん]

この学区は宮前平小学校だと思いますが、富士見台小がすぐ近くですよね
富士見台に通うこともできるんでしょうか？
そんな話を聞いたことがあるような・・

[27: 匿名さん]

無理と思いますよ。反対に富士見台の学区から宮前平に通っている子供がいるという話は聞きました。3月までは日本一生徒の多い小学校でしたから。今年4月から土橋小ができて、富士見台の人数もかなり減ったので状況は変わっているかもしれません。

[28: 匿名さん]

宮前平から富士見台へ小学校を変えたところで何も変わらないですよ。
何れにせよこのエリアはレベルが高いと聞いておりますが。
本当に学校にこだわるなら、都内の小学校へ行けばよいです。

[29: 匿名さん]

すみません。都内の小学校とは私立とか国立のことです。

[30: 匿名さん]

モデルルームを見て結構気に入ったのですがパークサイドの価格が高すぎです
グランフォーラムが買えちゃう

[31: 匿名さん]

あのう、このあたりは良いかなと思うのですが、地図を見ると、ちょうど地下に鉄道が走ってません？？？？ＪＲの貨物線かなにかでしょうか？川崎市営地下鉄もこのあたりを通るのでしょうか？？？？？

[32: 匿名さん]

31さん、
川崎縦貫高速鉄道（市営地下鉄）は宮前平駅接続で、宮前平近辺のルートは尻手黒川線の真下を予定していますので、少なくとも違いますね。

[33: 匿名さん]

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.34.56.902&el=139.35.14.135&ske...

ではこの地図にある点線はなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

この点線は、JRの貨物線です。今でも毎日動いています。
でも騒音とかの心配はありません。
地下路線を作るぐらいだから地盤も大丈夫です。
こんなことが心配なら都内のマンションは買えません。

[35: 匿名さん]

騒音の測定値データを藤和さんがお持ちのようでしたよ。

[36: 匿名さん]

こんなことって・・・・・・ずいぶんですね。その覚悟でがんばって売り切ってくださいね。

[37: 購入検討中]

だいぶいがみあっているようですが・・・
３４さん３６さんMRで聞いてみたらどうですか。
私は直接聞いてみましたよ。
資料も見せてもらいましたが、JRの貨物線です。ただ、正確な位置はマンションの敷地を通っていませんでしたよ。道路を挟んだ富士通ハイツ（？）の下を通ってました。
騒音の心配もなさそうなデータを見せていただきました。

[38: 匿名さん]

現場見てきました。結構いいかも。

[39: 匿名さん]

３７さん３３の地図だとちょうど真下を点線が通っているのですが、多分ずいぶん地下で全く問題のないレベルなんでしょうね。現場に行きましたがまったく振動とか騒音とかととやかく言うレベルではありませんでした。東側の公園も気持ち悪いとおっしゃっている方がいましたが、なんかワンパク小僧にはもってこいの公園という感じでした。

[40: 匿名さん]

結構、期待していたんですが・・東向きがあまりにも高くて我が家は断念しそうです
200万ずつ安くしてほしい！皆さんはあの値段でも良いの〜？
たまプラのドレッセと変わらないくらいの価格でしょうか？

[41: 匿名さん]

宮崎台〜宮前平の徒歩数分圏は以前から高いですよ。
これがエリアが微妙に変わると安いのですがね。

[42: 匿名さん]

高いなりには高いなりのわけがある・・・
ってとこですかねー。
まーあれだけ大きな物件も珍しいですからねー
でもドレッセよりもちょっと安いんじゃない？

[43: 匿名さん]

JR貨物が地下２８メートルのところを通っているというのがわかり、
測定値もモデルハウスで見せていただいたのですが、
貨物が通っていない時間帯にしか測っていないので、
ちょっといいかげんだなと感じました。
近くの宮前平中学校の真下は通っているそうですが、
中学生の何人かに聞いてみたら、音はそんなには気に
ならないけど、真下を貨物が走っていて廃棄物を
運んでいるのは気持ちがよくないと言っていました。

[44: 匿名さん]

すぐ近くをJR貨物が通っているのを気にするしないは、
人それぞれだと思いますが、聞かないと説明しない
というモデルルームの人の姿勢には疑問を感じましたね。

[45: 匿名さん]

いよいよ抽選ですね
どのくらいの倍率になるんでしょうか。
やはりパークサイドが高いけど人気なのでしょうか
時期分譲はいつになるのでしょうね

[46: 匿名さん]

>42
測定値は一日中測った数値だった様な気がしますが・・・
そうじゃなきゃ騒音測定じゃないような・・・

[47: 匿名さん]

田園都市線が気に入っており、色々な物件を見てきましたが、ついに
週末にパークサイドの物件を申し込みました。
今日、担当者から当選の連絡がありました。倍率はあまり高くなかった
みたいです。
正直、あまり人気がないのかと思いかなり悩みましたが、静かな環境
と収納の多さ（他の同じ広さのマンションと比較して）で決めました。
こちらのスレは以前から拝見していましたが、あまり盛り上がっていな
くて残念です。どなたか当選された方がいらっしゃったら情報交換しま
せんか？

[48: ゴラム]

こんばんは。実はうちも申し込みしました。
やはり人気がないのではと気にはしていたんですが、実家に近い駅という事、会社へのアクセス等を
考え決めました。
オプションをこれから考えるところです。

[49: 匿名さん]

宮前平って結構高いですね。

私は、６千万以上出すなら100m2以上の戸建てを買える（管理費修繕費分が浮く）と考えて宮崎台NEC跡地のリクコス戸建てを検討しています。

でも、見晴らしの面ではやはりこちらがいいんでしょうか？

[50: コメタ]

抽選落ちました・・・
エー人気がないんですか？
いっつもMRはお客さんがいるイメージでしたけど・・・
営業の方には、全戸完売と聞きました。
キャンセル待ちです・・・
まだ公園向きもありますし、次期に期待します

[51: 匿名さん]

私も申し込み、当選しました。かなり悩みましたが・・・。金額はかなり高いと思います。でも、駅からの近さ、小学校・中学校への近さ、大きな道路がないので静かだと思いますし、決心しました。
営業の方の対応も良かったです。間取りを選ぶ際に二転三転とし、直前まで決めかねていましたが、快く対応していただきました。

[52: 匿名さん]

田園都市線で探している者です。
両方の駅から歩きましたが坂道で近さを感じませんでした。
立地と仕様と建物の詰め込み感からはとてもあの値段は・・・

[53: 匿名さん]

私も最後の最後まで悩みましたが、申し込みは止めました。
当選した人はよかったですね。

私はどうしても田園都市線の満員電車状況が耐えれないと判断しました。行き・帰り共に
この線を使って通勤と生活する自信がありませんでした。道路も２４６号が慢性渋滞です。

でも、やっぱり人気があるなら間違った結論かなとも考えています。
う〜ん・・・・・

[54: ちびた]

こんばんは。
このスレも賑わってきましたね。
うちも無事に当選しました。
いまオプションを考えているところですが、主寝室のカーペットってどう思いますか？

[55: 匿名さん]

当選!　今は宮崎台より少し都心から離れる駅の徒歩１２分の所に住んでいるため、こちらの物件の方が通勤に関しては良くなりそう。急行には乗らなくなるので満員電車も少しは耐えられるでしょうし。まず子供の学校の面では安心なので、そこを一番に考えました。小学校から中学校まで９年もありますからね。

[56: 匿名さん]

バルコニーの手すり、気になりませんか？　コンクリートの厚さがかなりあるうえ、あまり高くないので、ふと子供が上ってしまわないか心配です。コンクリートの上につけられたガラスの手すりを手前の方につけてくれれば問題ないと思うのですが、無理なのでしょうか。。。

[57: 匿名さん]

バルコニーの手すりですか。気づきませんでしたが、うちも小さい子供がいるので気になって
きました。今週末気をつけて見てみます。ただ、手すりの場所を変更してくれるかどうかは
難しそうですよね。けど一応営業の方に相談してみてもいいと思います。

[58: ちびママ]

こんにちは。我が家も当選しました。もともと宮前平と宮崎台に住んでいたので、どうしても
この緑の多さと高速の近さ、都心へのアクセスの便利さを考え、田園都市線で探していました。
あと、学校も評判が良く近いのは決めてになりました。
我が家は、パークサイドに決めていましたが、ベランダ側に電線が見えるので、最後まで何階
にするか悩みました。結局、電線がかからないお部屋にし良かったと思っています。
3年程前から少しずつ探し始めて、散々色々なMRを見ましたが、ようやくマイホームの購入で
とても嬉しいです。家が近いので、これから工事の竣工具合をちょくちょく見に行きそうです（笑）

[59: 匿名さん]

あの公園、近くていいのですが、もう少し公園らしくできないのでしょうか。木が生い茂りマンション近くまで枝が伸びてきていませんか？　ブランコも１つでしたよね？　今にも壊れそうです。小さな子供が遊ぶにはあまりキレイだとは思えないのですが、どこに言えば手入れしてもらえるのでしょうか。遅く帰った時に、あの公園の前からエントランスに入るのは少し怖そうです。明かりはどのくらいか確認してみようと思います。。。

[60: アレックス]

うちも当選しました。藤和さんの営業の方の感じも良かったので、今までになく話が進んでしまいましたが、
価格的にはちょっと高いような気もします。子育て環境という意味では理想的と思いますが、それ以前に先立つものが手元にないと結局は・・・。今週末の手付金振込み、契約会で脱落するかもしれません。

[61: 匿名さん]

我が家も次回申し込むか悩んでいます
今回はやっぱり高すぎるよね・・と見送りました
オプションを入れたら、100万、200万上乗せされると思うと。
全くオプションなしのお部屋ってかなり殺風景なんでしょうか。

中庭を向いている部屋も全部売れたんでしょうか？
南向きは景観が悪いし公園向きは電柱があるし・・悩みます
でも静かで学校も近くて良い場所ですよね
他のマンションに比べて収納が多いのも良いです。

[62: 匿名さん]

中庭向きはまだまだ残っていると思います。第２期にかなり出るのでは？オプション高いですよね。我が家も悩んでいます。必要最低限に抑えるつもりです。

[63: 匿名さん]

こんにちは。我が家も当選致しました。今、床、建具のカラーセレクトで悩んでいます。みなさんはどうしましたか？？床は一番うすい色で、ドアは濃い色がいいなあ、と。。。営業の方に聞いた所、有償でできるかもしれない、とのことですが、どなたかいくらくらいかかるかご存じの方いらっしゃいますか？？

[64: 匿名さん]

床の色、悩みますよね。我が家も白っぽい色が広く見えていいかと思っているのですが、汚れ、髪の毛などのゴミが目立たないか心配です。濃い色だとホコリが目立つし、悩みます〜。

[65: 匿名ちゃん]

掃除すればいいんですよ

[66: 匿名さん]

一日中掃除してるわけにいかないですよね。子供がいれば、ゴミなんてすぐ落ちます。

[67: 匿名さん]

確かに建具はダークがいいけど、床は明るい色がいいなあ

[68: 匿名さん]

ビルトインオプションの担当の方の対応が悪くて困ります。簡単な質問にも答えてくれず、回答待ちになっているものも全く連絡いただけません。標準仕様が悪すぎ。

[69: 匿名さん]

標準仕様の和室とリビングの境の扉はふすまなんですよね。
もうちょっとモダンな感じの扉にしてくれたらリビングから見ても違和感ないのになあ・・
ついでに窓も障子じゃなくて木のブラインドとか選べるといいのになあ。
そういうところが残念。
リビングと和室がバルコニーに面しているタイプの場合、テレビとソファの配置に悩みます

[70: 匿名さん]

68さん、私も同感です。かなり受身ですよね。
で、藤和さんの営業の方経由で相談するととてもスムーズに回答がありまし
たよ。藤和の営業の方には手間をかけて申し訳ないとは思いますが・・。
締切もあることだし、迅速な対応をお願いしたいですよね！

[71: 匿名さん]

トイレの水を流すレバーが、向って左にあるのがどうしてもどうしても納得できないんです。慣れればどうってことない事なんでしょうかね。。。。。