【Brillia Grande みなとみらい】その１6

[契約済みさん]

さあ16階！いよいよ入居が見えてきました。わくわく！

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
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その２
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その３
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その４
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その５
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その６
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その７
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その８
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その９
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その１０
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その１１
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その１２
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その１３
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その１４
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その１５
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[739: 入居予定さん]

明日内覧会です。共用部分で指摘するのはEVホールの床の傷くらいですか？

[740: 匿名さん]

736さん、ムキにならないでください。
ただスケボーだけをしている事自体は気になりません。

しかし、彼らは

・乗り付けてきた車を路上駐車し
・唾を路上に吐き
・路上で煙草をふかし
・路上にカラーコーンを置いて通行の妨げをし
・禁止されている公園でスケボーし
・段差を見つけてはスケボーで乗っかりコンクリを削ったり黒くしたり
と景観を汚しているようにしか思えません。

また、スケボー君たちはB系と若者達の中で言われています。B系の中にはちょっとワルぶっている輩もいていたる所に落書きをし始める奴もいます。B系がB系を呼び、一つの落書きが次の落書きを呼ぶ。。。

フツウにスケボーだけを楽しんでいるのであればなんとも思いませんよ。
スケボー君たちが気にならないと感じている方々はこういう現状をご存知で？？
私は何らかの理由をつけて通報したいと考えていますが、私一人の通報だけでは警察も市も動いてくれず何の力にはならないと思ってます。

「掲示板でウジウジ」？？掲示板は情報交換の場だと思います。スケボーの現状を知っていて何とかしなければならないと感じている方々とこの問題を解決できる方法を考えていけたらと思います。

[741: 入居予定さん]

ところでスーパーの名前まだ明らかにされません？

[742: 入居予定さん]

ところでスーパーの名前まだ明らかにされません？SですかKですか？

[743: 入居予定さん]

スーパーは決まってますよ。
ここでは言ってはいけないみたいですが。

[744: 入居予定さん]

正式契約が９月末のはずなので、公表はもう少しの辛抱ということで。

でもオープンが来年の２月だから、実際に買い物ができるようになる
まではまだまだですねー。

[745: 入居予定さん]

そうですねー。しばらくは車かチャリでコットンマムに通います。

[746: 周辺住民さん]

>745
パークタワー横浜のスーパーが１２月にオープンしますよ。

[747: 匿名さん]

パークタワーなんて、、線路向こうになんて、誰も行かないでしょう。。。

[748: 入居予定さん]

パークタワーの前に横たわってるのは線路じゃなくて高速道路ですよ。
たしか横浜市の計画では高速道路の下にペデストリアンデッキを通して
横浜駅南口方面に歩行ルートをつなげていくことになってたはず。
橋さえできればキング軸からまっすぐ行くだけだし、値段が安くて
品揃えのいい店なら行くことになるかも。

[749: 匿名さん]

誰も行かない　×
私は行かない　○

自分の考えを一般化するのは747の悪い癖ですよ！

[750: 入居予定さん]

内覧会いってきましたー。自分の想像した以上によく出来ていたので大変満足しました。五洋の方もこちらの指摘に対しては素直に対応していただいて、とっても気持ちよかったです。

[751: 匿名さん]

値段が安くて品揃えが良いなら、プラザ栄光でいいんじゃないでしょうか。わざわざ歩道橋を渡って荷物を抱えて帰ってくるのは意外とつらいものですよ。

[752: 匿名さん]

プラザ栄光がショボイから他のスーパーに期待しているんですよ。

[753: 入居予定さん]

内覧会の写真、良い眺めですね！素敵！
うちは来週。楽しみです。

[754: 入居予定さん]

ホント素敵な眺めですね。写真シェアして頂きありがとうございます。

[755: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
共用部分の仕上げは荒いですね。
こんなもんですか？と尋ねたら、こんなもんです、と言われ悲しかったです。
でも、景色は最高でした。
せっかくのビューラウンジ、雨だと濡れながらしか行けないのかな？
いろいろ、改善したい点はありますね。

[756: 匿名さん]

こんなもんです、って一体どういう回答なんでしょう。
よく我慢されましたね・・・。

[757: 入居予定さん]

755さん、「こんなもんです」なんて回答であきらめちゃ駄目ですよー。
具体的に指摘して、修正のリクエストをしなければ、折角気がついたことが無駄になるじゃないですか。それとも、修正のリクエストをするほどは荒くはなかったってことですか？

私も共有部分もしっかり見ようと思います。

[758: 匿名さん]

本当ですね。一度引き渡しを受けてしまうと、なかなかその後の修繕には応じてもらえないのではないかと心配しています。

一部の売主の中には、内覧会のときに指摘がなかったので、これ以上の修繕には応じられません、なんて言うところもあると聞きます。

がんばりましょう！

[759: 匿名さん]

素晴らしい眺望ですね。
やはりタワーマンションの醍醐味は眺望ですね！

[762: 匿名さん]

まったくうらやましい眺望ですね。
私は公園側なので、残念ながら海を見ることはできなさそうですが、それはそれで楽しみにしてます！

[763: 匿名さん]

公園側なら、富士山が美しいですよ。冬の朝、寒いときにはいっそはっきりと山脈が広がります。そして夕方には、なんともいえない色あいの夕焼け空の中に、富士山のシルエットが光ります。
我が家からの富士山はもうフォレシスさんで見えませんので、遠い記憶になりつつありますが、それはそれは西側の眺望もすばらしいものです。
どうぞお楽しみに！

[764: 入居予定さん]

７５５の写真はビューラウンジからなので、誰でも見ることが出来ますよ！花火大会は本当に目の前に広がるんでしょうね。
うちも、パーク側なので普段は海見えません。。。


共用部分に関しては、特に２階の受付周辺の壁に隙間が多く、仕上げが雑な感じを受けました。石と石の間の隙間が広い、というか。。。
内覧会行かれる方は、チェックしてみてください。

[765: 匿名さん]

9月に決まるはずだったスーパーの契約が白紙に戻ったらしい。
不動産業界関係者から、聞きました。

[766: 物件比較中さん]

ここの海側の眺望は素晴らしいですね。
そこで質問なのですが、例えば、海が大きく臨める部屋の場合、周辺のタワーマンションに遮られる部屋と比べて、他の条件は一緒だとすると、何割高くらいなのでしょうか。
眺望に対する相場感がよく分かりませんのでお願いします。

[767: 近くの人]

スーパーどこになるのか楽しみにしてたのに、白紙ですかー？
そのうちスーパーでなくなったりしてー。
期待してるんですけど、一から出直しですね。

[768: 匿名さん]

みなとみらい駅でのキセル乗車をとりしまってほしい。
これから、みなとみらい駅の住人が増えると、みなとみらい駅
から座れなくなる。
みなとみらい線の定期を買うのは、ばからしいということか。

[769: 匿名さん]

スーパーが駄目だったら、ドンキーが良いな！

[770: 匿名さん]

>769
ドンキホーテなんて来たら、ブリリアの価値は一気に急落でしょうね。。
それにしても、ここまできて、スーパーも決められないなんて、それならなぜ初めにスーパー誘致、なんて書けたのでしょうか。

[771: 入居予定さん]

だれも白紙なんて言っていませんけど・・

ここに入るスーパーは「みなとみらいにふさわしいもの」と契約予定と
聞いてますので、オープンしたらみなさん奮ってご利用くださいね。

スーパーが決まらない→ドンキがいいなーの流れも、もういいのでは？

[772: 匿名さん]

765はガセですよ。
不動産業界関係者から、聞きました。→エビデンスレベルが低い

[773: 765]

765です。ガセではないです。情報元に迷惑がかかるから、あいまいなソース元にしていますけど。テナント誘致の交渉はうまくいってないようです。

[774: サラリーマンさん]

みなとみらい駅でのキセル乗車は自然となくなります。

これから、みなとみらい駅の住人が増えると、Ｕターンしても、正規の乗車する人で、みなとみらい駅には行列ができているはずです。（特に7時台の特急や通特）
サラリーマンは大体、会社から支給されているし、学生は、学割定期だし、マンション住民の大部分がみなとみらい線の定期を持つに決まっています。

わざわざキセルしても、もう無駄ですね。
今までみなとみらい線の乗降者数が少なかったので、変な現象があったのですが、ブリリアができてようやく正常化することでしょう。

朝座りたかったら、早めに並ばないとだめでしょうね。Ｕターン組に席はないです。

[775: 購入検討中さん]

来月契約する、ということを東京建物さんに伺いました。
必ず入るということです。

…ビューラウンジからの眺め、最高でした！！
また、お天気がよかったので＾＾。
まだの方はお楽しみに！

[776: 765]

だから来月とか言っている契約が白紙になってしまったのがいまの状況です

[777: 匿名さん]

においの問題もあるけど、白紙になったのなら、超美味しいパン屋さんでもいいなあ・・・。

[778: 匿名さん]

小さいパン屋ならスーパーの一角に入ってもらえると便利でいいですね。
スーパーが白紙になったとは、俄には信じがたいのですが・・・

[779: 匿名さん]

765は釣りですよ。
皆さん釣られすぎですが、はっきりいわない売主も悪い

[780: 匿名さん]

売主が確定的なことを言ってくれないから不安になってしまうのでは？

[781: 匿名さん]

スーパーが必ず入ると言うのであれば、テナント名を明かせばいいのに。

[782: 匿名さん]

テナントとの契約が終わるまではテナント名は明かせないというのが普通ではないでしょうか。特に相手が株式会社であればなおさら。

[783: 匿名さん]

テナントとの契約に時間がかかっていることには変わらない。
契約できない場合もあるということ。

[784: 入居予定さん]

それはそうですね。正式契約前に情報を流すことができないのは、
こういった取引の場では常識なのでしょう。

スーパーの件は７７５さんが内覧会で東京建物に確認されたようなので
「来月（10月？）契約予定」が最新情報なのではないでしょうか？
それが古い情報だって断言できる７６５の情報源っていったい・・？

[785: 匿名さん]

> テナントとの契約に時間がかかっていることには変わらない。
公式の発表日にもなっていないのに契約に時間がかかっているというのはおかしい。

> 契約できない場合もあるということ
そういう場合もあるが、このケースに当てはまるかは発表期日になるまで当事者以外はわからないでしょう。

[786: 匿名さん]

もしかして、契約する相手や契約の日程まで未定で、まだ借りるかどうかも分らないと言うことなのでしょうかね？

[787: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。残って一人で採寸しているとき初めて空調のうるささに気がつきました。
普通の市販されているエアコンより稼動音がかなり大きいと感じましたが、みなさんの部屋はいかがでしたか。
ＭＭＴの方の意見も聞けると幸いです。

エレベーターはいまいちでしたが、他は概ね満足しました。

[788: 入居予定さん]

そうそう、空調はちょっとうるさいなーと思いました。
長くいると慣れてしまって気にならなくなったのですが、入居者が
ほとんどの部屋で利用し始めたらまた違ってくるのでしょうか？
でも地域冷暖房は通常のエアコンと違って室外機を使って熱交換して
冷やす仕組みではないので、今年みたいな猛暑日が続いてもしっかり
効いてくれることに期待してます。

あと、スーパーの件は週明けの入居前管理説明会で直接確認して
お知らせいたしますね。