【Brillia Grande みなとみらい】その１6

[契約済みさん]

さあ16階！いよいよ入居が見えてきました。わくわく！

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
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その２
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その３
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その４
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その５
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その６
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その７
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その８
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その９
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その１０
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その１１
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その１２
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その１３
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その１４
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その１５
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[719: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
結構傷とかありましたがそれよりも気になったのが
共用部の傷やへこみ。ビューラウンジは景色は素晴らしいけど
もう少し内装や家具等に豪華さがほしいなと思いました。
ＥＶホールも貧弱ですね。
でも関係者の対応もよく全体的にはよかったと思います。

スーパーは決まってるみたいですが
名前は教えてくれませんでしたよ。
もったいぶらなくてもいいのに！

[720: 周辺住民さん]

高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。
そのうち公園の路面が黒いスジだらけ。

[721: 匿名さん]

>高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。

って、他力本願にも程が有るのでは・・・。

[722: 入居予定さん]

内覧会に行ってまいりました。自分としては全体に良の印象です。

良かった点…
部屋の仕上げが思っていたより良かったこと。両棟の屋上のガーデンの出来がよく、静かで落ち着ける雰囲気だったこと。エントランスキーやセキュリティーシステム等の機能が多様だったこと。ビューラウンジからの景観。２階のレセプション前が広く明るかったこと。内廊下がホテルライクなこと。駐輪場が思ってた以上に明るく広かったこと。

悪かった点…
共用部の仕上げが雑なこと・汚れが目立ったこと。内廊下の天井がやや低く、歩行時の音がうるさく感じること。両棟のゲストルームがややチープな印象。

個人個人で印象は違うと思いますが、私は以上のように感じました。

[723: 匿名はん]

>>722

共用部のキズについて、ちゃんと指摘した？
内覧会のチェックシートは専有部分だけだから、専用部とは別に、メモとらせないとだめだよ。
自分は、一応、自分のフロアと玄関まわりで気がついたことはメモさせたけど、十分みれたとは思えないな。
共用部に気をまわす余裕がなかったよ。

[724: 入居予定さん]

内覧会にいかれた皆様に質問です。高層階での携帯の電波状況はいかがでしょうか？（Docomo & au）

[725: 匿名さん]

Docomoは大丈夫に決まってるでしょ。タワーがすぐそば

[726: 匿名さん]

みなとみらいの事務所３５階で働いています。
近すぎてDOCOMO入りにくいです。

[727: 近所をよく知る人]

724さん
部屋の方向にもよるので他の方の情報はあまりあてにならないと思いますよ。携帯が高層階で入りにくいのは遠方の基地局の電波をたくさんひろって波形が干渉しあうせいです。波形が反対の波と波が打ち消しあって波が収まってしまうようなイメージです。アンテナピクトバーが２本たとうが３本たとうがつながらないときや切断されるときがあります。電波の受信強度とは違う原因による現象ですからからドコモタワーがお隣さんでも干渉でＮＧのときはあります。ちなみにあのドコモタワーはノードビルという基地局のボスキャラみたいな制御局でタワーがでかいからといって特別に強い端末用電波を出しているわけではありません。隣の建物からの反射波は非常に複雑ですから同じ部屋の中でも安定的に着発呼できる場所、できない場所がでてきますので通話品質があまりよろしくない（不安定の警告音がなるとか切断されてしまうとか）ときは１０センチ刻みぐらいで部屋の中を歩いて試してみるのがお勧めです。繰り返しですがチェックするのはアンテナピクトバーの本数ではなく実際の通話品質です。

[728: 匿名さん]

私も９月末内覧会予定ですが、待ちきれず、昨夜見に行ってきました。
土日も内覧会やっているようですね。
ビューラウンジといくつかの部屋に明かりがついていました。
エントランスの形状などとても良く、内覧会＆入居が待ち遠しいです。
みなさんは、入居説明会行かれますか。

[729: 契約済みさん]

内覧会　行ってきました
ドコモのフォーマですが　私は使用でき安心しました（まったく入らないのではないかと不安な気持ちがありましたので・・）

内覧会の感想は　まあまあって所でしょうか

眺望は当たり前の事ですが　柱があったため　モデルルームの所で見たようにパノラマにならなかったのが残念でしたが　ランドマークが見えないと思っていたのに部屋から見えて　とても満足して帰りました
ベランダの手摺が足元からガラスになっているので　そこも気に入って購入しましたが　思った通り視界がよくてよかったです

ビューラウンジ等　高級感があるとまではいきませんが　眺望がとてもいいのでブリは　その点で選べばいい物件だと思いました　（花火大会が今から楽しみです）

内廊下は　天井は低いですがホテルに泊まりにきた感じがして　私はまあまあかなと思いました　２階のフロントからエレベーターに行くまでの間や　パークとオーシャンを行き来するのも　癒される感じで　何度歩いても苦痛に感じないでよかったです

入居説明会は行く予定です

[730: 入居予定さん]

内覧会、楽しみです（うちは再来週）。

初めてのことなので、自分の部屋のことで手一杯になりそうですが、私もできるだけ共用部もじっくり見て、修正希望箇所が見つかったら、指摘してきたいと思います。

共用部のチェックも、皆で少しずつ気を回すようにすれば、かなりの指摘ができるような気がするので、皆で協力して頑張りましょう：）

[731: 匿名さん]

＞７２１
スケボーの問題はどう思います？
高島中央公園入り口（マリノスローソン側）の床にさっそくバカが青いスプレーで落書きしてました。他力本願で７２１に注意してもらいたい。

[732: 匿名さん]

写真に撮って警察に提出したら、そういうバカは歩道や逮捕されるんですかね。

[733: 匿名さん]

一人が落書きをするとバカが真似して更に落書きが増えます。
バカ達は週末夜に集まっている中の一人だと思います。
MMの秩序が乱れないように私は見つけたら写メ、ビデオを撮って警察に通報します。

[734: 匿名さん]

写真や動画に撮られているという認識を持たせると抑制する効果があるそうです。またカメラのフラッシュなどに驚き、逃げ去る効果もあるとか！？

[735: 入居予定さん]

今日は暑いですねー。今年最後の夏日でしょうか。
こういう日にブリリアあたりまで歩くと、海が近くなるせいか
横浜駅周辺の熱気から離れて若干涼しい感じがしますね。
先日薄暗くなる時間帯に新高島公園に行きましたが、噂のスケボー
少年の姿も全くなく、なんとものどかな雰囲気でしたよ。

内覧会は特に大きな不具合もなく、まずまず満足でした。
狭苦しいんじゃないかと思っていた内廊下もホテルっぽくてなかなか
良かったし、薄暗い場所になるのかなーと心配していた地下駐輪場も
思っていたよりも広くて明るく使いやすそうなので一安心でした。
ビューラウンジは皆さんのおっしゃるとおり、調度品がかなり簡素な
感じではありましたが、景色は本当にすばらしかったです。
駐車場辺りはまだ工事中のせいかちょっと雑然とした状態だったので
これも入居までにきれいにしてもらえるんでしょうね。
あとキッチンにはＩＨ用のお鍋がすでに入っていてちょっとびっくり。
こんなサービスがあったなんて全く知りませんでした。

＞728さん
うちも入居前管理説明会は参加予定です。
今までのマンションとは色んな面で違うことが多いので、この機会に
しっかり説明を聞いてこなければ。。

[736: 匿名さん]

>731

スケボーは、法に触れるか触れないかでこちらが出来る対応が変わってくる
んじゃないですか？
私は詳しくないんで分からないですけど。
て言うか、なんで私が注意しなくちゃならないんですかｗ
そんなにスケボー少年が目障りなら、自分で注意するか、警察に通報して
注意してもらえばいいじゃないですか。
掲示板でウジウジしてても何も解決しないですよ。

[737: 匿名さん]

私はスケボー少年気になりません。それより歩き煙草！通報したい。

[738: 匿名さん]

スケボー禁止という看板はありますか？あれば多少の抑止力にはなるかな？

あとは、モニターをつけるしかありませんね。ただ、これはＭＭ全体の問題なのかもしれませんが。

[739: 入居予定さん]

明日内覧会です。共用部分で指摘するのはEVホールの床の傷くらいですか？

[740: 匿名さん]

736さん、ムキにならないでください。
ただスケボーだけをしている事自体は気になりません。

しかし、彼らは

・乗り付けてきた車を路上駐車し
・唾を路上に吐き
・路上で煙草をふかし
・路上にカラーコーンを置いて通行の妨げをし
・禁止されている公園でスケボーし
・段差を見つけてはスケボーで乗っかりコンクリを削ったり黒くしたり
と景観を汚しているようにしか思えません。

また、スケボー君たちはB系と若者達の中で言われています。B系の中にはちょっとワルぶっている輩もいていたる所に落書きをし始める奴もいます。B系がB系を呼び、一つの落書きが次の落書きを呼ぶ。。。

フツウにスケボーだけを楽しんでいるのであればなんとも思いませんよ。
スケボー君たちが気にならないと感じている方々はこういう現状をご存知で？？
私は何らかの理由をつけて通報したいと考えていますが、私一人の通報だけでは警察も市も動いてくれず何の力にはならないと思ってます。

「掲示板でウジウジ」？？掲示板は情報交換の場だと思います。スケボーの現状を知っていて何とかしなければならないと感じている方々とこの問題を解決できる方法を考えていけたらと思います。

[741: 入居予定さん]

ところでスーパーの名前まだ明らかにされません？

[742: 入居予定さん]

ところでスーパーの名前まだ明らかにされません？SですかKですか？

[743: 入居予定さん]

スーパーは決まってますよ。
ここでは言ってはいけないみたいですが。

[744: 入居予定さん]

正式契約が９月末のはずなので、公表はもう少しの辛抱ということで。

でもオープンが来年の２月だから、実際に買い物ができるようになる
まではまだまだですねー。

[745: 入居予定さん]

そうですねー。しばらくは車かチャリでコットンマムに通います。

[746: 周辺住民さん]

>745
パークタワー横浜のスーパーが１２月にオープンしますよ。

[747: 匿名さん]

パークタワーなんて、、線路向こうになんて、誰も行かないでしょう。。。

[748: 入居予定さん]

パークタワーの前に横たわってるのは線路じゃなくて高速道路ですよ。
たしか横浜市の計画では高速道路の下にペデストリアンデッキを通して
横浜駅南口方面に歩行ルートをつなげていくことになってたはず。
橋さえできればキング軸からまっすぐ行くだけだし、値段が安くて
品揃えのいい店なら行くことになるかも。

[749: 匿名さん]

誰も行かない　×
私は行かない　○

自分の考えを一般化するのは747の悪い癖ですよ！

[750: 入居予定さん]

内覧会いってきましたー。自分の想像した以上によく出来ていたので大変満足しました。五洋の方もこちらの指摘に対しては素直に対応していただいて、とっても気持ちよかったです。

[751: 匿名さん]

値段が安くて品揃えが良いなら、プラザ栄光でいいんじゃないでしょうか。わざわざ歩道橋を渡って荷物を抱えて帰ってくるのは意外とつらいものですよ。

[752: 匿名さん]

プラザ栄光がショボイから他のスーパーに期待しているんですよ。

[753: 入居予定さん]

内覧会の写真、良い眺めですね！素敵！
うちは来週。楽しみです。

[754: 入居予定さん]

ホント素敵な眺めですね。写真シェアして頂きありがとうございます。

[755: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
共用部分の仕上げは荒いですね。
こんなもんですか？と尋ねたら、こんなもんです、と言われ悲しかったです。
でも、景色は最高でした。
せっかくのビューラウンジ、雨だと濡れながらしか行けないのかな？
いろいろ、改善したい点はありますね。

[756: 匿名さん]

こんなもんです、って一体どういう回答なんでしょう。
よく我慢されましたね・・・。

[757: 入居予定さん]

755さん、「こんなもんです」なんて回答であきらめちゃ駄目ですよー。
具体的に指摘して、修正のリクエストをしなければ、折角気がついたことが無駄になるじゃないですか。それとも、修正のリクエストをするほどは荒くはなかったってことですか？

私も共有部分もしっかり見ようと思います。

[758: 匿名さん]

本当ですね。一度引き渡しを受けてしまうと、なかなかその後の修繕には応じてもらえないのではないかと心配しています。

一部の売主の中には、内覧会のときに指摘がなかったので、これ以上の修繕には応じられません、なんて言うところもあると聞きます。

がんばりましょう！

[759: 匿名さん]

素晴らしい眺望ですね。
やはりタワーマンションの醍醐味は眺望ですね！

[762: 匿名さん]

まったくうらやましい眺望ですね。
私は公園側なので、残念ながら海を見ることはできなさそうですが、それはそれで楽しみにしてます！

[763: 匿名さん]

公園側なら、富士山が美しいですよ。冬の朝、寒いときにはいっそはっきりと山脈が広がります。そして夕方には、なんともいえない色あいの夕焼け空の中に、富士山のシルエットが光ります。
我が家からの富士山はもうフォレシスさんで見えませんので、遠い記憶になりつつありますが、それはそれは西側の眺望もすばらしいものです。
どうぞお楽しみに！

[764: 入居予定さん]

７５５の写真はビューラウンジからなので、誰でも見ることが出来ますよ！花火大会は本当に目の前に広がるんでしょうね。
うちも、パーク側なので普段は海見えません。。。


共用部分に関しては、特に２階の受付周辺の壁に隙間が多く、仕上げが雑な感じを受けました。石と石の間の隙間が広い、というか。。。
内覧会行かれる方は、チェックしてみてください。

[765: 匿名さん]

9月に決まるはずだったスーパーの契約が白紙に戻ったらしい。
不動産業界関係者から、聞きました。

[766: 物件比較中さん]

ここの海側の眺望は素晴らしいですね。
そこで質問なのですが、例えば、海が大きく臨める部屋の場合、周辺のタワーマンションに遮られる部屋と比べて、他の条件は一緒だとすると、何割高くらいなのでしょうか。
眺望に対する相場感がよく分かりませんのでお願いします。

[767: 近くの人]

スーパーどこになるのか楽しみにしてたのに、白紙ですかー？
そのうちスーパーでなくなったりしてー。
期待してるんですけど、一から出直しですね。

[768: 匿名さん]

みなとみらい駅でのキセル乗車をとりしまってほしい。
これから、みなとみらい駅の住人が増えると、みなとみらい駅
から座れなくなる。
みなとみらい線の定期を買うのは、ばからしいということか。