【Brillia Grande みなとみらい】その１6

[契約済みさん]

さあ16階！いよいよ入居が見えてきました。わくわく！

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/
その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39102/
その３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39378/
その４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39377/
その５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39376/
その６
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その７
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その８
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その９
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その１０
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その１１
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その１２
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その１３
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その１４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9406/
その１５
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9114/

[683: 匿名さん]

なんのための公園かをよく考えてください。
ただの公園ではないんですよ。

[684: 匿名さん]

>>683

意味がわからないので、説明して。

[685: 入居予定さん]

今どきの公園は視界をさえぎる樹木の少ないものが多いらしいですよ。
子供を安心して遊ばせることができるように、周囲からの目が届くように
防犯対策がとられているんだとか。

とはいっても新高島公園はもう少し木陰がほしい気がしますねー。
横浜市は２００９年？の開港１５０年の記念事業として１５０万本植樹を
目指していることだし、その一環で若干増やしてくれたらいいのだけど。

[686: 匿名さん]

公式ウェブサイトに経緯が載ってますね。

http://www.minatomirai21.com/chousatai/

[687: 匿名さん]

http://www.minatomirai21.com/chousatai/10/

[688: 入居予定]

内覧会、行ってきました。
契約して２年余り、やっと自分の部屋に入ることができました。

チェックシートを持っていったのですが、
舞い上がってしまって、すっかり忘れてしまっていました。

フローリングのワックス仕上げにかなりムラがあったことと
玄関のドア周りの汚れや傷が多かったことが気になりましたが、
ほぼ満足と言ったところでしょうか。

指摘個所は、１０項目程度でした。
細かく見れば、もっとあったのかもしれませんが・・・

部屋の中の機器やオートロックや駐車場の使い方の説明があり、
その後に部屋に戻って採寸をして
ゲストルームやパーティーラウンジなどもすべて見て回ったので
２時間の予定時間を大幅にオーバーしてしまいました。

間取り図はもう何度も何度も見て、
頭の中にしっかりと入っていましたが、
やはり、実際の部屋を見ると、
「ここはこうなってるんだ」と気づくことも多かったように思います。

あと２ヶ月ちょっとで、この部屋での生活が始まっているんだな
と思っても、まだ実感が湧きません。

今は、カーテン選びに迷っているところです。
皆さんは、内覧会、いかがでしたか？

[689: 入居予定さん]

内覧会とてもよかったです。
早く住みたいと思います。
家具、インテリア選びが楽しくなってきました。
みなさん何か良いお店があれば教えてください。
よろしくお願いします。

[690: 入居予定さん]

内覧会、行ってきました。
専有、共有スペースともに、満足な仕上がりでした。

指摘項目は、8カ所ほど。
収納の取っ手が、サテン（つや消し）なのにクロム（つやあり）になっていた事と、
何カ所かシールを追加でお願いした事など。
室内の点検口を開けておいてくださいとお願いしたところ、
いろいろ丁寧に説明をしていただきました。
よくわからないながらも、頭を突っ込んで見てきました。

ネットや本などで勉強して行ったのですが、
現場でもめるような事や険悪な雰囲気になる事はなく、
お願いしておいた対応にも快く、こちらが思っていた以上に応じていただけました。

共有部をまわって、全て完了したところほぼ3時間半。
内覧レディ（？）は、やや不慣れな感じはしたけれど、
一生懸命な対応だったので、よしというところでしょうか。

[691: サラリーマンさん]

みなとみらい線にみなとみらい駅からユーターン乗車する輩
は、東急は注意しないのでしょうか。張り紙だけでは効果が
ありません。
いつもユーターン乗車する輩のメンバーは固定されていますので、
効果ありだと思うが。
そう書くと、「あんたが注意しろ」といわれるんだろうな。

[692: 匿名さん]

東急は注意しないというより、駅員の数が足りないから、注意できない。
Uターンで座ろうとする奴がいたら、首根っこ捕まえて、一番最後に乗れ、といって座らせないようにしていますよ。みなさん簡単ですから実行しましょう。文句いうなら、切符見せろといえば、しゅんとしますよ。
お試しアレ。
自分の席は自分で守ろう。

[693: 匿名さん]

６９２さんへ

あなたはすごい！
でも危険だなあ。東急の社員はこうした事態は十分に知っているのに
まったく手を打たない。
運転手さんへ
キセル乗車でみなとみらい駅のホームを走って乗り換えようとする
やつを電車が待ってやっているのも、おかしくないですか。
スムーズなキセル乗車に協力しているみたいだ。

[694: 匿名さん]

>>693
Ｕターンが無賃乗車とは限らない。定期を確認しないとわからないよ。横浜からわずかの料金だしＵターン分を余計に自腹で購入していれば
正規だからな。

だから、切符見せろといわないといけないわけだ。
俺はＵターン野郎が座ってから、切符見せろといって、たたせてから座ることにしているよ。

[696: 入居予定さん]

もう、内覧会始まったのですね！
うちはパークタワーなので、まだ先です。

皆さん、準備して挑んでいらっしゃるのですね。早く勉強を始めないといけないですね。「収納の取っ手の違い」など、自分ではきっと気がつかなかったので、教えていただいて参考になります。パーティールームなども見られることも、知りませんでした。

楽しみです。

[698: 入居予定さん]

内覧会の感想・・・正直なところ満足とはいえませんでした

＜良い点＞
①オーシャンのスカイガーデンが予想以上に静かだったこと
②ビューラウンジの眺望が圧倒的だったこと

＜いまいちな点＞
・ライブラリー、共用廊下（一部）の床があまりにも弱弱しかった；
・エントランスから１階EVまでの廊下の石の床に焦げあとのような汚れ；
・EVホールが豪華さに欠ける；
・部屋のフローリングに傷（１０箇所）材質ムラ、内装壁に空包；
・東京建物品質管理部社員の誠意に欠ける対応
（ピリピリ感を振りまいている；サービス精神的に三流を感じざるをえなかった）

■スーパーが「まだ」決まっていなかったことχ■

[713: 匿名さん]

なにがこんなに消されてるんだ？？
ブリスレはこんなことは無かったのにね。

[714: 入居予定さん]

消されているのは、みなとみらい線のキセル乗車の件
目的がよくわからないレスでしたが、何でこんなに沢山というほどアップされていました。
時期遅れのネガティブキャンペーンなのかな。
ひとまず消えましたね。
私もこれから内覧会です。
いまから、年甲斐もなくわくわくしています。
内覧会に行かれた方どうでしたか。
情報をお待ちしています。

[715: 匿名さん]

こんなに派手に削除することもないと思うけどね。
どっちにしても全てのマンションの入居が完了すれば、横浜から
折り返して座るなんてどうせできなくなりますよ。

[716: 匿名さん]

とにかくルールを守れない人は最低だと思います。

[717: 入居予定さん]

ＭＭのマンションスレには一定期間ごとにキセル＆スケボー＆改造車が
気になる方が現れるので、気にしないでいきましょう。

我が家も今週内覧会に行ってきました。
室内の傷や汚れの指摘は多少ありましたが、大きな問題になる項目もなく
未来の我が家の出来については全般的にかなり満足。
契約してから２年以上経っているので内装についても記憶があいまいに
なっていましたが、改めて実物を見て触ることができたので入居してからの生活イメージがだんだん膨らんできました。

パーティールーム等の共有施設については、まぁこんなものでしょうね。スカイガーデンは外の景色が見れないものの、なかなかセンスよく綺麗
にできていましたよ。

１点気になったのは玄関オートロックから入って階段を上る直前の床。
材質が石で出来ているのですが、数ヶ所えぐれている状態になっている
ような気がしたのですが。。
これから内覧会に行かれる方は気にならない程度かどうかをもう一度
見てきていただけませんか？

[718: 匿名さん]

>>717

共用部の床に関しては、アフターサービスのときに後回しにされることが
あるから、気がついたときにいっておかないといけないよ。

内覧会は、自分の買った部屋を見るだけでいっぱいいっぱいだし。
内覧会後でもいいから、共用部の不具合を申し入れる機会があればいいのにね。

[719: 入居予定さん]

私も内覧会行ってきました。
結構傷とかありましたがそれよりも気になったのが
共用部の傷やへこみ。ビューラウンジは景色は素晴らしいけど
もう少し内装や家具等に豪華さがほしいなと思いました。
ＥＶホールも貧弱ですね。
でも関係者の対応もよく全体的にはよかったと思います。

スーパーは決まってるみたいですが
名前は教えてくれませんでしたよ。
もったいぶらなくてもいいのに！

[720: 周辺住民さん]

高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。
そのうち公園の路面が黒いスジだらけ。

[721: 匿名さん]

>高島中央公園に、スケボーが我が物顔で滑って
いますが、だれか注意してください。

って、他力本願にも程が有るのでは・・・。

[722: 入居予定さん]

内覧会に行ってまいりました。自分としては全体に良の印象です。

良かった点…
部屋の仕上げが思っていたより良かったこと。両棟の屋上のガーデンの出来がよく、静かで落ち着ける雰囲気だったこと。エントランスキーやセキュリティーシステム等の機能が多様だったこと。ビューラウンジからの景観。２階のレセプション前が広く明るかったこと。内廊下がホテルライクなこと。駐輪場が思ってた以上に明るく広かったこと。

悪かった点…
共用部の仕上げが雑なこと・汚れが目立ったこと。内廊下の天井がやや低く、歩行時の音がうるさく感じること。両棟のゲストルームがややチープな印象。

個人個人で印象は違うと思いますが、私は以上のように感じました。

[723: 匿名はん]

>>722

共用部のキズについて、ちゃんと指摘した？
内覧会のチェックシートは専有部分だけだから、専用部とは別に、メモとらせないとだめだよ。
自分は、一応、自分のフロアと玄関まわりで気がついたことはメモさせたけど、十分みれたとは思えないな。
共用部に気をまわす余裕がなかったよ。

[724: 入居予定さん]

内覧会にいかれた皆様に質問です。高層階での携帯の電波状況はいかがでしょうか？（Docomo & au）

[725: 匿名さん]

Docomoは大丈夫に決まってるでしょ。タワーがすぐそば

[726: 匿名さん]

みなとみらいの事務所３５階で働いています。
近すぎてDOCOMO入りにくいです。

[727: 近所をよく知る人]

724さん
部屋の方向にもよるので他の方の情報はあまりあてにならないと思いますよ。携帯が高層階で入りにくいのは遠方の基地局の電波をたくさんひろって波形が干渉しあうせいです。波形が反対の波と波が打ち消しあって波が収まってしまうようなイメージです。アンテナピクトバーが２本たとうが３本たとうがつながらないときや切断されるときがあります。電波の受信強度とは違う原因による現象ですからからドコモタワーがお隣さんでも干渉でＮＧのときはあります。ちなみにあのドコモタワーはノードビルという基地局のボスキャラみたいな制御局でタワーがでかいからといって特別に強い端末用電波を出しているわけではありません。隣の建物からの反射波は非常に複雑ですから同じ部屋の中でも安定的に着発呼できる場所、できない場所がでてきますので通話品質があまりよろしくない（不安定の警告音がなるとか切断されてしまうとか）ときは１０センチ刻みぐらいで部屋の中を歩いて試してみるのがお勧めです。繰り返しですがチェックするのはアンテナピクトバーの本数ではなく実際の通話品質です。

[728: 匿名さん]

私も９月末内覧会予定ですが、待ちきれず、昨夜見に行ってきました。
土日も内覧会やっているようですね。
ビューラウンジといくつかの部屋に明かりがついていました。
エントランスの形状などとても良く、内覧会＆入居が待ち遠しいです。
みなさんは、入居説明会行かれますか。

[729: 契約済みさん]

内覧会　行ってきました
ドコモのフォーマですが　私は使用でき安心しました（まったく入らないのではないかと不安な気持ちがありましたので・・）

内覧会の感想は　まあまあって所でしょうか

眺望は当たり前の事ですが　柱があったため　モデルルームの所で見たようにパノラマにならなかったのが残念でしたが　ランドマークが見えないと思っていたのに部屋から見えて　とても満足して帰りました
ベランダの手摺が足元からガラスになっているので　そこも気に入って購入しましたが　思った通り視界がよくてよかったです

ビューラウンジ等　高級感があるとまではいきませんが　眺望がとてもいいのでブリは　その点で選べばいい物件だと思いました　（花火大会が今から楽しみです）

内廊下は　天井は低いですがホテルに泊まりにきた感じがして　私はまあまあかなと思いました　２階のフロントからエレベーターに行くまでの間や　パークとオーシャンを行き来するのも　癒される感じで　何度歩いても苦痛に感じないでよかったです

入居説明会は行く予定です

[730: 入居予定さん]

内覧会、楽しみです（うちは再来週）。

初めてのことなので、自分の部屋のことで手一杯になりそうですが、私もできるだけ共用部もじっくり見て、修正希望箇所が見つかったら、指摘してきたいと思います。

共用部のチェックも、皆で少しずつ気を回すようにすれば、かなりの指摘ができるような気がするので、皆で協力して頑張りましょう：）

[731: 匿名さん]

＞７２１
スケボーの問題はどう思います？
高島中央公園入り口（マリノスローソン側）の床にさっそくバカが青いスプレーで落書きしてました。他力本願で７２１に注意してもらいたい。

[732: 匿名さん]

写真に撮って警察に提出したら、そういうバカは歩道や逮捕されるんですかね。