【Brillia Grande みなとみらい】その１6

[契約済みさん]

さあ16階！いよいよ入居が見えてきました。わくわく！

海と公園を望む、全５５５邸の超高層ツインタワー「Brillia Grande みなとみらい OCEAN & PARK」

その１
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その２
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その３
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その４
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その５
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その１５
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[321: 予想]

保育園は許認可に時間がかかると思うがね。今からできるのは、無認可の保育園ぐらいだろう。よく子供が監督不足で死んだりするやつ。
やばいね。

[322: 周辺住民さん]

ＢＯＯＫ ＯＦＦやＨＡＲＤ ＯＦＦなんて良いかもしれません。
リサイクルショップが近くにあると重宝するよ。

[323: 匿名さん]

>>322

店舗面積が狭すぎるし、倉庫スペースが確保できない、駐車場が用意できない、だから無理

[324: 入居予定さん]

そうすると、スーパーなんてもともと無理だったんですね。
スーパーでパートをした事がありますが、かなり大きなストックヤードが必要になります。
駐車場がないと周辺の方々が来れないですね。
さすがにＭＭの住人だのスーパーでは、商売としてやっていけないと思います。

[325: 匿名さん]

>>324

早くいうとその通りなんだよ。クルマでくる必要もなく、巨大なストックヤードも必要としない、小規模な生鮮食品スーパーしか成立しない立地だからね。まずまともなテナントは無理だろ。保育園は無認可みたいな危ないのしかできないし、子供の事故でも起きたら最悪。もうはじめからテナント計画は破綻している。

[326: 匿名さん]

冷静に考えて、駅から遠い、他に商業施設もないブリリアみたいな立地で、商売が成り立つのかかなり疑問。

無理やりテナントを誘致したところで、倒産してしまったら意味がないし。。。。

いいかげんな保育園つくって、子供が死んだりしたらそれこそイメージダウンだし、スポーツセンターは、横浜駅周辺ですでに過剰気味だから、採算をとれなさそうだし。。。。


いったいどうするのかね？

東京建物の計画性のなさが露呈しているね。

[327: 匿名さん]

ＭＭＭだとみなとみらい駅から１分だからテナントつきやすいし。

テナントのコンセプトも、みなとみらい勤務者＆居住者のための医療機関及びツタヤカフェという商業地にあっているものだからなあ。

ほんとブリリアのテナントの役割がみえない。

[328: 入居予定さん]

キャンセル住戸狙いのネガティブキャンペーンかな。
テナントの駐車場があるかないかについては、購入者であればご存じのハズ。

[329: 匿名さん]

もしテナントがガラガラだった場合は入居者の負担とか無いのですか？

[330: 327]

恐らく、テナントが埋まらないと、管理費収入が不足するから、管理費の値上げになるだろう。

[331: 327]

>テナントの駐車場があるかないかについては


あるかないかではなく、駐車場の数の問題なの。
すぐいっぱいになる数では、大型店は誘致できません。

[332: 匿名さん]

いずれにしてもスーパーの誘致が最終的にどうなるのか、しっかり
見届けないといけませんね。
お台場の某マンションでは、スーパーの約束が居酒屋になり、売主
は、「居酒屋でも惣菜を売っているのでスーパーと同等」と強弁した
らしいですね。

[333: 匿名さん]

ブリも居酒屋やラーメン屋などの飲食店になる可能性が高いと思う。

テナントが小資本で、誘致しやすく、バックヤードも必要とせず、
大きな駐車場もいらないとなると、そういう業種ぐらいになるだろうね。

[334: 匿名さん]

良いな居酒屋！毎日飲みに行けますよね！

[335: 入居予定さん]

歯科も無理だろう。
歯科はみなとみらいではＭＭＭに入って飽和状態だし。
立地的にブリの住人しか来ないよ。
一日数人の患者じゃやっていけない。
店舗にしろ、医療機関にしろ、店開きするには立地条件が悪すぎる。

いっそ、博物館とか美術館とか教養を高めるような施設がいいな。

[336: 入居予定さん]

先日の歯科医急募…の、
直接リンクすればまだみられますが、
そこからHPのトップに戻って検索すると、消えてますね。
入居される歯科医が決まったってことでしょうか。
家賃７９万でしたっけ。これは平均的な金額なのでしょうか。

逆におなじHPの
「ワールドポーターズ前　介護施設建設におすすめです！」
って土地の借り手？（買い手）がつかないっていうのも
気になりますが。（っていうか誰も買わないのでは…）

[337: 入居予定さん]

MMMには
耳鼻科・内科・婦人科・歯科が決定してるみたいですね
あと２フロアあいてるようです

[338: 匿名さん]

MMMはあと薬局と保育所がはいるそうです。うらやましい。

[339: MMM入居予定]

ん？薬局と保育所？聞いてないぞ。薬局はともかく保育所ってどこがソース？

[340: 匿名さん]

おお、保育所とは豪勢ですね。