「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？その２

[匿名さん]

そろそろ完売も近づいてきました。その２突入です。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/


所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[21: 契約済みさん]

来週にも公式webサイトが完売御礼で閉鎖されればこのスレッドも閉鎖に
なりますね。

しかし、このご時世全期即日完売とは恐れ入りました。
野村さん、三井さん。営業活動ご苦労さまでした。

[22: 匿名さん]

早く完成しないかな・・・

[23: 匿名さん]

最終期も即日完売だったんですね。
やはり駅近は魅力なんだなぁ。
決まった方、おめでとうございます！

[24: 他を検討中さん]

ここ数日間は雨がたくさん降りましたね！マンション購入後に大雨で被害を受けたっていうケースはよくあるのでしょうか。


最終期の登録受付はとっくに過ぎているのに公式HP上ではまだ案内が・・・
明日になればページ上でも完売と出るのですかね？！

[25: 匿名さん]

保有不動産からの住み替えが必ずありますので、保有不動産が売れない、又は、思った金額で売れない場合、キャンセルが発生します。これから必ず発生します。どこの物件でもそうですが。。。
だからホームページ上では完売としないと思いますよ。

[26: 匿名さん]

最終期は、殆どが2倍以上、4倍という部屋もあったようです。

[27: 匿名さん]

今日モデルルーム前を通ったら、最上階にキャンセル物件が出たようで、先着順受付中になっていましたね。

[29: 匿名]

最上階ですか。

７０か７３ですね。

[30: 匿名さん]

キャンセル住戸はホームページ上ではアナウンスしないんですね。
MRのみで受け付けるのかな。
それにしたってここのホームページは更新が遅く、
まず掲示板のクチコミで新しい情報を知るってどういう事なんだろう。

[31: 匿名さん]

>27
どんな理由でキャンセルしたかが気になるところだ。それにしても最上階が空いたとなると住みたかった人にとってはラッキーだね。

[32: 匿名さん]

でも先着順だったらもうないかも？ですね。

[33: 匿名さん]

キャンセル住戸HPに出てました。
最上階いいですけど、広さと間取りがちょっとって感じです。
すぐ決まるんですかね？

[34: 匿名]

確かに駅近でいうんだけど、広さと間取りはイマイチな感じかな。

[35: 買いたいけど買えない人]

たしかに一転して“最上階1邸先着受付中”と出ているが、もう1戸しかないのに先着順って・・・まさかとは思うがなんか隠しているのだろうかね！？

[36: 匿名]

即日完売！の直後に ｷｬﾝｾﾙ発生先着受付！って、なんだかなぁ。ほんとに即日完売したの？

[37: 匿名]

キャンセル出た部屋って68の部屋みたいだね。HPに載ってたよ。
てことは一期か二期に契約した人のキャンセルじゃないのかな？

[38: 匿名さん]

確か2期で売り出されていたお部屋だったと思います。

[39: 匿名さん]

お、まだ完売してないみたいですね。HPで申し込み受付中です。

[40: 匿名さん]

初心者の質問で申し訳ありませんが、一般的には完売してもキャンセル待ちを受け付けているのですか？こうして公式サイトに「先着順受付中」と出るのは、キャンセル待ちの人全員に声をかけたけど、希望者がいなかったってことなのかな？

[41: 匿名さん]

全部売ったけど、キャンセルが出ただけの話。
住み替えのケースでは必ず想定していたとおりにならないケースがあるのです。

[42: 匿名さん]

こざくら幼稚園の学区なので、女の子の子供がいる人は注意が必要。
あそこの出身の子のお母様は必要以上にプライドが高いので、付き合いが面倒くさい。
とにかく体裁を気にする人が多く、良く言われるベイサイドに住む人間はモンペが多いというのが良く解ります。
私なら、真砂地区ではなく磯辺地区で物件を探しますね。
磯辺地区の学校は何処も評判が良く、所によっては学習塾も必要無いなんて事も言われるようです。
真砂地区が悪いわけでは無いのですが、粗も目立ちますよという事です。
購入する前に下調べは必要だと思います。

[43: 匿名]

幼稚園なんて学区はあまり関係ないと思いますが。
親の好みでいくらでも選択肢がある。（幼稚園のほかに保育所にもすることが出来る）
小学校なら住所で学区が決まっているけど。
こざくら幼稚園が嫌いなのか？
検見川浜レジデンスよりもヴィークコート検見川浜の方が良いと言いたいのか・・・
よくわかりませんね。

[44: あ]

ひばり幼稚園もあるし、幼稚園多いからﾓｰﾏﾝﾀｲ

[45: 匿名さん]

確かに幼稚園を卒業するまでは問題にはならない。
問題は小学校に上がってから、学区内の幼稚園だから当然あそこの園児が多数在籍する。
小学校になっても園児であることが解るようになっていて、園児同士の結束力が凄く強いです。

[46: 匿名さん]

＞42
こざくらには注意って言い訳？

[47: 匿名さん]

公立の学校に進学予定なら、こういう口コミも参考程度に知っておいた方がいいかもね。
幼稚園ママのお付き合いは濃いし、意外と長く続いていくものだから、
あまりにも合わないカラーの園に入れちゃうと子供より親がしんどい。

[48: 匿名さん]

>>42
千葉にプライド高い人の集まりなんかないと思いますよ・・・。
何か幼稚園のいやな事があったんですか？
あと、モンペって何ですか？

進学塾なら行くと思うのですが、学習塾は必要ないと思いますよ。

[49: 匿名]

磯辺も真砂も大差ないよ（笑）

[50: 匿名さん]

小学生の子供がいますが、お母さん同士の付き合いって年々減っていきますよ。
せいぜい低学年のうちだけでは？
42さんのおっしゃってる園のお友達もいますが、皆さん普通ですよ。
園児同士の結束も特別固いように思えませんが。

42と45と47は同一の方なんですかね？
小学校に入られて幼稚園の事で嫌な思いされてるんですかね？

いずれにせよ、誰も聞いてないのに幼稚園を名指しで批判するのはマンションスレではどうかと思います。
不愉快に思う人もいるという事分かって頂けたらと思います。

[51: 匿名]

>42
女の子のママ限定なのは何故？

こざくら第二幼稚園、人気あるしいい幼稚園だと思うけどね。

ベイタウンは教育熱心な人が多いのは確かだと思うけど。

[52: 匿名さん]

49さんに同意。

[55: 匿名さん]

角部屋って開いてないんですかね？

[56: 匿名さん]

>55
残りは最上階の1戸のみですよ。

幼稚園、どこそこの幼稚園がどう、というのはよく分かりますけどね…
まあでも名指しというのはどうなんでしょうか。

ここのマンションからはどの幼稚園にも通わせられるので、
お子さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。

[57: 匿名さん]

>54
>54
ん？ということは最上階の角部屋で完売？？

[58: 匿名]

現在　先着順で受付けているのは、最上階の68㎡「1504号室」ではないでしょうか？
15階の角部屋「1501」も「1522」も募集が終わっていると思います。

[59: 匿名さん]

順調に売れてますね。

[60: 匿名さん]

先着準で出ている3LDKの部屋は、68平米とこじんまりしてますね。
リビングにつながる部屋は全てスライドドアを採用しているため
独立性がなく、子供が大きくなった時に不便かもしれません。
DINKS向けなのでしょうか。

[61: 匿名]

残りの部屋以外もここはほとんど狭いよ。
かろうじて70㎡超えた間取りでは家族3人までしか快適には暮らせない。

[62: 匿名さん]

狭いって言ったって、90平米クラスがあれば十分だよ。子供が3人いたら無理だけど。

[63: 契約済みさん]

そうです、そうです、直床で階層を増やし、戸数を増やすため、狭い間取りを主流とし、戸別単価を下げ、売り易くし、複数の売り主で、薄利多売で物件総額を維持、リスクは下げる、その事情は、みんな知って、当然住み替えも前提で、私たち契約者は入居するんですよ。

[64: 匿名さん]

狭いですか？
私の部屋は狭くないですよ。
リビングも広いですし。

[65: 契約済みさん]

・・・・で、残り一戸は売れたんですかね・・・

[66: 匿名さん]

相変わらず態度悪い若い営業がいるね千葉担当の。
アンケートとかあったらしっかり書いてやるんだけどな。

[67: 入居予定さん]

入居者以外のみなさんには、細かい事がそれぞれああでもない、こうでもないと、まだいろいろあるようですが、大局うまってよかったです、みんなの判断でこれだけの方が集まった訳です、いいマンションにする管理と自治がこれからの私たちのテーマです。管理会社についての営業所長の説明会がずいぶん前ですが印象深いです。

[68: 匿名さん]

営業所長の説明会ってどのような内容でしたか。
当方は、最終期での契約でしたが、営業所長の説明というのはありませんでした。

[69: 匿名]

管理会社にぼったくられないように皆でしっかり無駄がないか事業仕分けしないといけないないですね。
管理会社に任せてほっとくと言い値で管理費徴収されていきますから。

[70: マンコミュファンさん]

>69さん

そうですね。
最近管理費のぼったくりとかがテレビで話題になってました。
管理組合で何年かに1回はその間理解者がホントに正しい料金でちゃんとした管理が行えてるのかチェックするようにしないといけない様な事いってましたよ。
マンション管理士に頼むとか、何社かに見積もりとって見るとか。
１部屋しかもって無くても全体のために皆がお金を出し合ってます。
正しく使われているかどうか住民で守っていけるような姿勢が今のマンションの住民には意識が必要だと思います。