「検見川浜レジデンス」はどうでしょう？その２

[匿名さん]

そろそろ完売も近づいてきました。その２突入です。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/51588/


所在地：千葉県千葉市美浜区真砂4丁目1番13（地番）
交通：京葉線 「検見川浜」駅 徒歩4分
売主：野村不動産
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：富士見地所

[No.1 by 匿名さん 2010-09-18 10:19:08]

完売間近、どの部屋が残ってるんだろう。最終期の受付は明後日月曜までですね。

[No.2 by 購入検討中さん 2010-09-18 18:00:07]

もし1室しか残っていないのが本当なら完売にして、
キャンセル扱いにするのでは?
全戸完売の方が見栄えがいい。

抽選に漏れた人にも営業かけるだろうし。

[No.3 by 匿名はん 2010-09-18 18:37:32]

今日、見に行きました。もう部屋は残っていません。
あとは契約キャンセルでかつ他の購入希望者が０でない限り、完売かと。

[No.4 by 匿名さん 2010-09-18 18:58:16]

>>3
嘘はだめですよ。

[No.5 by 匿名はん 2010-09-18 19:17:03]

>>4

どう思おうが、自由です。抽選後にはいずれ公式ＨＰでわかるでしょうから。

[No.6 by 匿名さん 2010-09-18 20:21:21]

>>5
思う、思わないでは無くて、事実として全部は埋まってなかったじゃん。
抽選後の事ではなくて、今日の事。

[No.7 by 匿名はん 2010-09-18 22:07:41]

>>5
１部屋の話で微々たる差なので、ダラダラと会話もしたくないですが、
一応回答。

貴方の見た時間より、遅い時間（最新）の情報かな？と思わないのでしょうか？

明日の朝イチに見に行かれて、事実を確認したら、
ウソ呼ばわりの発言は謝罪しなさい。

[No.8 by サラリーマンさん 2010-09-19 18:45:56]

僕が代わりに、ごめんなさい

[No.9 by 契約者 2010-09-19 19:54:42]

販売戸数の定義が二つあり、一つは申込みされていないもの、もう一つは申込み後ローン不承認などによる未契約先着順物件。いまは混在し一部混乱をきたしご迷惑をお掛けし申し訳ございません。ということですね！ありがとうございます。

[No.10 by 申込者 2010-09-19 20:39:37]

申し込みボードの『花』は、すべての部屋についていました。
広告の通り、四期をもって最終期になるようですね。

抽選で当たりますように。

[No.11 by 匿名 2010-09-19 21:48:19]

10さんが申込されたお部屋は抽選決定なんですか？

[No.12 by 匿名 2010-09-20 14:46:57]

今日も賑わっていますね。

[No.13 by 匿名 2010-09-20 16:25:17]

最終期だけに駆け込みも多くなるんでしょうかね

[No.14 by 匿名 2010-09-20 19:34:58]

第四期の抽選会も終わりましたね。

[No.15 by 匿名さん 2010-09-20 19:57:44]

今日で終わりかな？

[No.16 by 匿名者 2010-09-20 21:16:54]

完売したようですね。

[No.17 by 検討中 2010-09-21 06:12:06]

全戸申込みや登録や壁面花と、契約済みとは、完売の意味が異なり、もし仮にここが完売したということが事実で、その完売の意味が前者であり、かつ全戸抽選でないなら、まだチャンスあり、ということでしょうか？今日問い合わせてご報告いたします。

[No.18 by ビギナーさん 2010-09-21 07:46:48]

>17
申し込み期間が終わったから抽選を行いました。


ローン審査落ちとかキャンセルがあれば可能性はゼロではないですが、まず無理だと思います。

[No.19 by 本契約待ち 2010-09-21 12:36:27]

本契約が終わるまでは『完売では無い』と判断する方から見たら『まだ完売では無い』のでしょうが、
販売できる部屋が無くなった『完売した』と判断する方から見たら『完売した』となるでしょう。

第四期の抽選も終わり、あとは本契約を行うだけです。

ＭＲ入り口には『即日完売』の掲示があります。

[No.20 by 匿名 2010-09-22 00:01:25]

１７さん
今も検討中なんですか？
真偽はどうでしたか？
報告をお待ちしています。

[No.21 by 契約済みさん 2010-09-22 19:36:37]

来週にも公式webサイトが完売御礼で閉鎖されればこのスレッドも閉鎖に
なりますね。

しかし、このご時世全期即日完売とは恐れ入りました。
野村さん、三井さん。営業活動ご苦労さまでした。

[No.22 by 匿名さん 2010-09-25 19:23:52]

早く完成しないかな・・・

[No.23 by 匿名さん 2010-09-26 00:05:23]

最終期も即日完売だったんですね。
やはり駅近は魅力なんだなぁ。
決まった方、おめでとうございます！

[No.24 by 他を検討中さん 2010-09-26 17:43:41]

ここ数日間は雨がたくさん降りましたね！マンション購入後に大雨で被害を受けたっていうケースはよくあるのでしょうか。


最終期の登録受付はとっくに過ぎているのに公式HP上ではまだ案内が・・・
明日になればページ上でも完売と出るのですかね？！

[No.25 by 匿名さん 2010-09-26 23:23:27]

保有不動産からの住み替えが必ずありますので、保有不動産が売れない、又は、思った金額で売れない場合、キャンセルが発生します。これから必ず発生します。どこの物件でもそうですが。。。
だからホームページ上では完売としないと思いますよ。

[No.26 by 匿名さん 2010-09-27 00:06:30]

最終期は、殆どが2倍以上、4倍という部屋もあったようです。

[No.27 by 匿名さん 2010-09-27 19:01:02]

今日モデルルーム前を通ったら、最上階にキャンセル物件が出たようで、先着順受付中になっていましたね。

[No.29 by 匿名 2010-09-27 23:23:32]

最上階ですか。

７０か７３ですね。

[No.30 by 匿名さん 2010-09-28 10:37:25]

キャンセル住戸はホームページ上ではアナウンスしないんですね。
MRのみで受け付けるのかな。
それにしたってここのホームページは更新が遅く、
まず掲示板のクチコミで新しい情報を知るってどういう事なんだろう。

[No.31 by 匿名さん 2010-09-28 18:10:07]

>27
どんな理由でキャンセルしたかが気になるところだ。それにしても最上階が空いたとなると住みたかった人にとってはラッキーだね。

[No.32 by 匿名さん 2010-09-28 22:03:55]

でも先着順だったらもうないかも？ですね。

[No.33 by 匿名さん 2010-09-28 22:24:18]

キャンセル住戸HPに出てました。
最上階いいですけど、広さと間取りがちょっとって感じです。
すぐ決まるんですかね？

[No.34 by 匿名 2010-09-28 22:36:17]

確かに駅近でいうんだけど、広さと間取りはイマイチな感じかな。

[No.35 by 買いたいけど買えない人 2010-09-28 23:38:10]

たしかに一転して“最上階1邸先着受付中”と出ているが、もう1戸しかないのに先着順って・・・まさかとは思うがなんか隠しているのだろうかね！？

[No.36 by 匿名 2010-09-29 00:31:28]

即日完売！の直後に ｷｬﾝｾﾙ発生先着受付！って、なんだかなぁ。ほんとに即日完売したの？

[No.37 by 匿名 2010-09-29 00:48:59]

キャンセル出た部屋って68の部屋みたいだね。HPに載ってたよ。
てことは一期か二期に契約した人のキャンセルじゃないのかな？

[No.38 by 匿名さん 2010-09-29 01:16:28]

確か2期で売り出されていたお部屋だったと思います。

[No.39 by 匿名さん 2010-09-30 18:32:26]

お、まだ完売してないみたいですね。HPで申し込み受付中です。

[No.40 by 匿名さん 2010-09-30 20:39:31]

初心者の質問で申し訳ありませんが、一般的には完売してもキャンセル待ちを受け付けているのですか？こうして公式サイトに「先着順受付中」と出るのは、キャンセル待ちの人全員に声をかけたけど、希望者がいなかったってことなのかな？

[No.41 by 匿名さん 2010-09-30 22:45:30]

全部売ったけど、キャンセルが出ただけの話。
住み替えのケースでは必ず想定していたとおりにならないケースがあるのです。

[No.42 by 匿名さん 2010-10-01 19:33:38]

こざくら幼稚園の学区なので、女の子の子供がいる人は注意が必要。
あそこの出身の子のお母様は必要以上にプライドが高いので、付き合いが面倒くさい。
とにかく体裁を気にする人が多く、良く言われるベイサイドに住む人間はモンペが多いというのが良く解ります。
私なら、真砂地区ではなく磯辺地区で物件を探しますね。
磯辺地区の学校は何処も評判が良く、所によっては学習塾も必要無いなんて事も言われるようです。
真砂地区が悪いわけでは無いのですが、粗も目立ちますよという事です。
購入する前に下調べは必要だと思います。

[No.43 by 匿名 2010-10-01 20:25:44]

幼稚園なんて学区はあまり関係ないと思いますが。
親の好みでいくらでも選択肢がある。（幼稚園のほかに保育所にもすることが出来る）
小学校なら住所で学区が決まっているけど。
こざくら幼稚園が嫌いなのか？
検見川浜レジデンスよりもヴィークコート検見川浜の方が良いと言いたいのか・・・
よくわかりませんね。

[No.44 by あ 2010-10-01 21:34:21]

ひばり幼稚園もあるし、幼稚園多いからﾓｰﾏﾝﾀｲ

[No.45 by 匿名さん 2010-10-01 21:50:11]

確かに幼稚園を卒業するまでは問題にはならない。
問題は小学校に上がってから、学区内の幼稚園だから当然あそこの園児が多数在籍する。
小学校になっても園児であることが解るようになっていて、園児同士の結束力が凄く強いです。

[No.46 by 匿名さん 2010-10-01 22:00:41]

＞42
こざくらには注意って言い訳？

[No.47 by 匿名さん 2010-10-01 23:02:55]

公立の学校に進学予定なら、こういう口コミも参考程度に知っておいた方がいいかもね。
幼稚園ママのお付き合いは濃いし、意外と長く続いていくものだから、
あまりにも合わないカラーの園に入れちゃうと子供より親がしんどい。

[No.48 by 匿名さん 2010-10-01 23:27:20]

>>42
千葉にプライド高い人の集まりなんかないと思いますよ・・・。
何か幼稚園のいやな事があったんですか？
あと、モンペって何ですか？

進学塾なら行くと思うのですが、学習塾は必要ないと思いますよ。

[No.49 by 匿名 2010-10-01 23:49:14]

磯辺も真砂も大差ないよ（笑）

[No.50 by 匿名さん 2010-10-01 23:54:39]

小学生の子供がいますが、お母さん同士の付き合いって年々減っていきますよ。
せいぜい低学年のうちだけでは？
42さんのおっしゃってる園のお友達もいますが、皆さん普通ですよ。
園児同士の結束も特別固いように思えませんが。

42と45と47は同一の方なんですかね？
小学校に入られて幼稚園の事で嫌な思いされてるんですかね？

いずれにせよ、誰も聞いてないのに幼稚園を名指しで批判するのはマンションスレではどうかと思います。
不愉快に思う人もいるという事分かって頂けたらと思います。

[No.51 by 匿名 2010-10-01 23:55:02]

>42
女の子のママ限定なのは何故？

こざくら第二幼稚園、人気あるしいい幼稚園だと思うけどね。

ベイタウンは教育熱心な人が多いのは確かだと思うけど。

[No.52 by 匿名さん 2010-10-01 23:56:13]

49さんに同意。

[No.55 by 匿名さん 2010-10-02 23:11:44]

角部屋って開いてないんですかね？

[No.56 by 匿名さん 2010-10-03 09:03:06]

>55
残りは最上階の1戸のみですよ。

幼稚園、どこそこの幼稚園がどう、というのはよく分かりますけどね…
まあでも名指しというのはどうなんでしょうか。

ここのマンションからはどの幼稚園にも通わせられるので、
お子さんに合った幼稚園が見つかるといいですね。

[No.57 by 匿名さん 2010-10-04 18:36:28]

>54
>54
ん？ということは最上階の角部屋で完売？？

[No.58 by 匿名 2010-10-04 18:47:09]

現在　先着順で受付けているのは、最上階の68㎡「1504号室」ではないでしょうか？
15階の角部屋「1501」も「1522」も募集が終わっていると思います。

[No.59 by 匿名さん 2010-10-05 15:11:17]

順調に売れてますね。

[No.60 by 匿名さん 2010-10-07 13:31:58]

先着準で出ている3LDKの部屋は、68平米とこじんまりしてますね。
リビングにつながる部屋は全てスライドドアを採用しているため
独立性がなく、子供が大きくなった時に不便かもしれません。
DINKS向けなのでしょうか。

[No.61 by 匿名 2010-10-07 22:22:42]

残りの部屋以外もここはほとんど狭いよ。
かろうじて70㎡超えた間取りでは家族3人までしか快適には暮らせない。

[No.62 by 匿名さん 2010-10-08 22:43:03]

狭いって言ったって、90平米クラスがあれば十分だよ。子供が3人いたら無理だけど。

[No.63 by 契約済みさん 2010-10-09 11:26:53]

そうです、そうです、直床で階層を増やし、戸数を増やすため、狭い間取りを主流とし、戸別単価を下げ、売り易くし、複数の売り主で、薄利多売で物件総額を維持、リスクは下げる、その事情は、みんな知って、当然住み替えも前提で、私たち契約者は入居するんですよ。

[No.64 by 匿名さん 2010-10-09 19:29:56]

狭いですか？
私の部屋は狭くないですよ。
リビングも広いですし。

[No.65 by 契約済みさん 2010-10-10 00:01:22]

・・・・で、残り一戸は売れたんですかね・・・

[No.66 by 匿名さん 2010-10-10 22:29:26]

相変わらず態度悪い若い営業がいるね千葉担当の。
アンケートとかあったらしっかり書いてやるんだけどな。

[No.67 by 入居予定さん 2010-10-11 08:34:29]

入居者以外のみなさんには、細かい事がそれぞれああでもない、こうでもないと、まだいろいろあるようですが、大局うまってよかったです、みんなの判断でこれだけの方が集まった訳です、いいマンションにする管理と自治がこれからの私たちのテーマです。管理会社についての営業所長の説明会がずいぶん前ですが印象深いです。

[No.68 by 匿名さん 2010-10-11 21:02:33]

営業所長の説明会ってどのような内容でしたか。
当方は、最終期での契約でしたが、営業所長の説明というのはありませんでした。

[No.69 by 匿名 2010-10-11 23:27:56]

管理会社にぼったくられないように皆でしっかり無駄がないか事業仕分けしないといけないないですね。
管理会社に任せてほっとくと言い値で管理費徴収されていきますから。

[No.70 by マンコミュファンさん 2010-10-11 23:39:31]

>69さん

そうですね。
最近管理費のぼったくりとかがテレビで話題になってました。
管理組合で何年かに1回はその間理解者がホントに正しい料金でちゃんとした管理が行えてるのかチェックするようにしないといけない様な事いってましたよ。
マンション管理士に頼むとか、何社かに見積もりとって見るとか。
１部屋しかもって無くても全体のために皆がお金を出し合ってます。
正しく使われているかどうか住民で守っていけるような姿勢が今のマンションの住民には意識が必要だと思います。

[No.71 by 匿名さん 2010-10-12 00:53:51]

駅前でティッシュ付きのチラシを配ってたところをみるとどうなんでしょうね。

[No.72 by 匿名さん 2010-10-12 07:34:35]

>66
そっかあ。ここいらの地域を心から愛している地元の営業の人とかだとすごく印象いいんだけどな。生活する人間の気持ちになってアドバイスとかしてくれると物件に対して譲歩してもいいと思う点も出てくるよね。

[No.73 by 匿名 2010-10-13 00:54:22]

地域密着の中古仲介屋さんならともかく 物件はもちろん営業さんも地域を愛し・・ だなんで無理ですよ。

生活する人の気持ちになってアドバイスでもあれば譲歩してもいいって？
キャンセル部屋を買ってもいいつもりで言ってます？
そんな気は無いですよね。

地元の不動産屋が建てるやっつけマンションでも買ったら？

[No.74 by 匿名さん 2010-10-15 22:47:08]

またクロネコメール便のDMがきました。
売れ残りの１戸＆キャンセル（待ち？）の説明会・・・・

４期即日完売！

と矛盾するようなこと。不思議だ。。。
完売のようで、厳密には完売ではない、だからこのスレも上がっているのか。。

[No.75 by 匿名 2010-10-16 06:58:22]

売れたようですね。

価格改定したんですね。

値下げと同じですね。


お買い得になりました。

[No.76 by 匿名さん 2010-10-16 18:27:04]

ホームページに完売って出ててもう中身が見られなくなってますね。

[No.77 by 匿名さん 2010-10-17 10:03:48]

いよいよあと2週間でモデルルームも閉鎖のようですね。

[No.78 by 匿名さん 2010-10-17 11:55:10]

最上階は、12階と同じ価格に値下げしての販売だったんですね。

まぁ 売れてよかったです。

買った方も良かったですね。

[No.79 by 契約済 2010-10-17 19:16:10]

運だから仕方ないけど14階と13階の人が可哀相だね。。

まぁ完売良かったですね！

[No.80 by 74 2010-10-17 20:47:25]

>75
が本当なら馬鹿にした話しですね。DM出した後、
完売した旨、TELぐらいするべき。
DMを信じて再度購入検討していたなら・・・
不誠実極まりない。
まだ購入できますDMを出して、このスレを上げる操作。
この物件、買わないでよかった。

完売したなら、もうスレを削除か、上げる行為は慎んだら？
住民スレもあるでしょう。

私はこのレス　当然「下げ」で投稿！

[No.81 by 匿名さん 2010-10-17 21:17:48]

>>80
そんなにカリカリしないで・・・
この掲示板は別にディベロッパーが運営してる訳ではないですよ。

[No.82 by 匿名さん 2010-10-17 22:02:49]

＞80
あんたが買わないでよかったぁ。
すっごくうるさそう。
近所にいたら嫌！

他の物件でもキャンセル出ましたとは電話ありましたが、完売しましたとはわざわざ電話なかったですよ。

[No.83 by 匿名さん 2010-10-18 06:06:59]

住民スレがあるのに、完売した・しないなどをネタにスレを残し販売促進。

住民エゴが、キョーレツなマンション。

[No.84 by 契約済みさん 2010-10-18 12:42:05]

８３さん

このマンションに興味ないなら

このマンションに関わるスレ見なきゃいいのに。。。。

暇でしょうがないなら別ですけど。

[No.85 by 匿名 2010-10-18 14:12:19]

廊下側造作が、イメージより随分とコストダウンされているようです

[No.86 by 管理人 2010-10-18 17:46:59]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77243/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきます。

今後とも、宜しくお願いいたします。