フェルモ武蔵新城 ★ミセスHAPPY★

[匿名]

今週末事前説明会やるようです。
行って見たいけど、この周辺の物件は価格が高めですよねー。
割安感があると良いのですが。。。

所在地：神奈川県川崎市 高津区千年字上町848番1（地番）
交通：南武線「武蔵新城」駅から徒歩13分

[140: 匿名さん]

数日前、新聞にマンションのチラシが入ってましたね。
あと8戸と書いてあったので、30戸以上は売れているはずなのに
あまり他の住人の方を見かけないです。
廊下側の部屋にカーテンついていない部屋も多いですし。
いつ頃に入居されるんでしょうね？

[141: 匿名さん]

残り8戸からなかなか変わりませんねえ。
今週末現地MR行くとコンランショップのトートバック貰えるようです。

[142: 匿名さん]

コンランのグッズは何気に好きです。
説明会時にもらった、パスタセット良かったですよ。

[143: 匿名さん]

パスタセット私も貰いました。
もったいなくてまだ食べてません（笑）。

[144: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/

ポスト前の掲示板に貼ってある管理人さん手書きの張り紙、
中原にも来たみたいですね。
我が家にも来ましたが、怪しいから追い返して正解でした。

我が家は防犯ネットの高津区メール会員になって、
近隣の犯罪情報をチェックしています。
高津・宮前から越して来られた方は、ご存知とは思いますが、
ご存知ない方は、チェックしてみては？

http://www.bouhan-network.com/

[145: 匿名さん]

パスタ、うちももったいなくて食べれません（＾＾；）

防犯ネット、便利そうですね。
登録してみました。

[146: 匿名さん]

今日の夕方に「湯船のエプロンのはずし方の説明に来ました」という業者風の男性が来訪したようです（私は留守でした）。
主人が対応しましたが「妻が説明書を管理してるので、どこにあるのか分からない（ウソ）」と言ったら「じゃあ、日を改めて来ます」と帰りました。
フェルモ武蔵中原の掲示板で話題の件と同じ業者なのかしら？
エプロンの外しは入居の際にＡコミュニティの方から説明してもらいましたので、次回来ても相手にしないつもりです。

[147: 匿名さん]

近頃は週末にMR見学に来る方が増えていますね。
内覧会や確認会に来たような方々も見かけますし。
早く完売しないかしら。

[148: 匿名さん]

この前ＭＲ見学に行ったら、むちゃくちゃに混んでいました。
問い合わせをしたら、一週間で検討できる部屋が無くなっていました。
皆さん決めるまで早いですね。
今となっては明らかに安いからですね。。。

[149: 匿名さん]

やはり現地が見れるのはいいですよね。
MRではなく実際住む所を見れるのですからね。
MRだといいとこしかみれませんから・・・。

それにしてもそんなに混んでましたか・・・？。

[150: 匿名さん]

日曜の午後に見学に行きましたが、営業担当の方が対応しきれていない様子で。
あまり詳しいお話もきけませんでした。
担当者の方曰く、
「週間ダイヤモンド」に「割安」と紹介されてからこんな状態が続いてるらしいです。

もしかしたら時間帯によるのかもしれませんね。

[151: 匿名さん]

完売間近ということでしょうか。
雑誌の力ってすごいですね。

[152: 匿名さん]

ガーン。
検討するのが遅すぎたか・・・。
溝の口〜武蔵中原で、コチラと同じくらいの価格帯だと、後はどちらになるのでしょうか？
フェルモをきめた方は他はどこのマンションを見ましたか？

[153: 匿名さん]

３連休の最終日が抽選日ですね。
それまででしたら、検討できるんじゃないですか？

[154: 匿名]

近くのクレッセントとクレストフォルム、小杉のガーデンティアラ等みました。
駅からの距離とか、部屋の広さ、日当たり、駐車場、駐輪場、色々と検討事項は
あるので一概に比較はできないですね。フェルモは駐輪場の少なさで辞めました。
駅から遠いから駐輪場は家族に2台は欲しいなと思いました。

[155: 匿名さん]

私は、
ガーデンティアラ　→　スニーカタウン　→　クレッセント　→　グランノエル溝の口　→　フェルモ

を見ました。
今にして思えば、ガーデンティアラも良かったように思いますが、検討しはじめで、踏ん切りがつかず。
スニーカタウンはいろんな意味で問題外。
クレッセントは価格が高すぎ。
グランノエルかフェルモが我が家的には検討の範囲内でした。

[156: 匿名さん]

皆さんは衣類のクリーニングはどこの店を利用していますでしょうか？

私も、スニーカタウン、クレッセントは比較対象でした。

[157: 匿名さん]

うちはクレッセントの近くにあるサンワさんにお願いしています。
時々、ドライものが30％オフなので、その時に。
木曜が定休日です。

うちはクレッセントを見に行きましたが、価格と広さでやめました。
あと外観の色が・・・。

[158: 匿名さん]

やはりみなさん同じような物件見てらっしゃいますねー。
ガーデンティアラは価格的にはよかったのですが
内装がイマイチで。。。
でもあそこが今から販売を開始したとしたら
当時の価格より高くなるのでしょうね！？

そういえばこちらから2〜3日前に来たDMでは
10戸以上空いているようですが,実際は何個あるのでしょうか？。

[159: 匿名さん]

156です。クリーニング店情報ありがとうございます。

実際の空き戸数はわかりませんが、外から見るとそのくらいかもしれません。
駐車場もいくつかあいてそうですね。

[160: 匿名さん]

購入されても入居がまだの方もいらっしゃるでしょうから
なんとも言えないでしょうが、案内が来るたび
残戸数が違うような！？。

センティアの方が、高い、奇抜な外観、の割りに売れちゃってますね！？。

[161: 匿名さん]

はっきりしたことは分かりませんが
たぶん、１３戸くらい残っているようですよ

[162: 匿名さん]

ＨＰを見ると残りは５戸ですね。
早く完売して欲しいですね^^

[163: 匿名]

今、検討中の者です。
先日見学し、かなり気に入っているのですが、友人の建築士から構造上、上下より両サイドの音が気になると言われました。
既にお住まいの方々で、防音について教えて頂ければ幸いです。

[164: 匿名さん]

居住者です。両サイドは気になりませんけど、いかがですか？
直床なので、気になりましたが、それなりに良さはあるように思えます。。。

[165: 匿名さん]

直床はその通りで上からの音が気になるのでは・・・。
ないのですね？。

[166: 匿名さん]

>163
その友人の建築士氏は実際に室内に入ってそういう感想を述べられたのでしょうか？
それとも単なる一般論として言ったのでしょうか？
後者ならば、その方はマンション住まいの経験がおありにならない方なのでしょうね。

普通のマンションならば、上階からの「固体伝播音」（物を床に落とした時とかに響く音）が
気になるはずですが。
隣の住戸の音が気になるというのは、隣によほど五月蝿い住人がいる時くらいだと思います。

[167: 匿名さん]

ここは安いと思いますよ！！内装、設備、収納の多さはほかの物権と比べても値段からは考えられませんね。ただ駅から徒歩13分、駅前の細い道のバスの恐怖と商店街を抜けてからの夜の暗がりさえ我慢できればですけどね。

[168: 匿名]

安いけど、安いなりの理由があると思いました。
なので安くはなく、値段相応だと。

[169: 匿名さん]

そうですね。
どこに価値を見るかですからね。
１００点満点のマンションなんて無いですからね。
駅から近ければ高くて狭いし、都心から近くても同じですよね。
皆さんは何を重視して住まい探しをされているんでしょうねぇ。

このマンションは駅からちょっと歩くけど、１６７さんがおっしゃるように
内装、設備、収納は抜群だと思いました。
特に我が家は、物で溢れ返るので収納は大事なポイントです。
その上、値段も手頃だったので、駅距離は妥協できました。
そんな訳で希望しているマンションが見つかり満足しています。
３月に入居できるのを楽しみにしています。

[171: 匿名さん]

駅から徒歩13分はかかりますが、バス通りを通らないで別の道を通ることができますし、
歩道や明かりもあるので、そんなに歩くのに困ることはないと思います。
坂もないですし。

[172: 匿名さん]

>>１７０さん

そうなんですよねぇ。私の場合、このマンションのネックは駐車場が敷地内に取れない事と
駅から多少歩く事でした。そのくせ、大規模マンションは嫌だと思っていたので住まい探しには
苦労しました^^
そのほかは大体満足できたので、トータルで考えた時に「フェルモ」が一番手になりました。
大規模は絶対に妥協できなかったけれど、駐車場は歩いて１分の敷地外で妥協しました。
こんな感じで「フェルモ」に落ち着いております。

[173: 匿名さん]

二重床二重天井のマンションに住んでいる友人の話では、上の音はかなり響く。
との事でした。
ここと、さほど大差ないのでは？
という印象なのですが。

[174: 匿名さん]

住人です。
上のお宅の足音は気になりませんが、お風呂の音が意外と響いています。
23時位になるとTVを消しているので、上のお宅でイスや桶を引きずっているような音や
湯船の蓋をガタガタするような音が毎晩聞こえます。
お風呂は生活音だから仕方ないとはいえ、深夜に入浴されるとやはり気になりますね。

気になるといえば、よく週末の夜に駐車場から建物へ入るドアの前に停まっている車。
大きい荷物を持って帰るとエントランスを回らないといけないので、不便しています。
これから入居者もあることですし、その方々が少しずつ荷物を運び入れるとしたら、
邪魔でしょうね・・・。
管理人さんに言っておくかな・・・。

[176: 匿名さん]

無限収納ＢＯＸは何を入れますか？
やはり衣替えに使用するのが一番有効でしょうかね。。

[177: 匿名]

収納ボックスの代金は管理費に含まれているから
使用しないと勿体ないと思いつつ、まだ利用していません。
やはり衣替えとかシーズン物をしまう位しか思いつかないですし。

あと2階以上に住んでいる方に質問なのですが、
タオルケットやシーツを洗濯した時や布団干しって、どうされていますか？
布団を干したいなーと思いつつも手すりに干して叩くと
1階にホコリやゴミが
落ちるのが悪いので、
無理矢理に物干しへ干していますが。
タオルケットすら気になって、手すりには干せません。
ゴミだけでなく、お庭に落下したら迷惑だし、お子さんが遊んでたら危険ですもんね。

[178: 入居済み住民さん]

うちは、こんな感じのふとん干しを使って、布団を干しています。
http://store.yahoo.co.jp/ayahadio/4905009195282.html

収納ボックスはやはり季節物を入れる予定です。

[179: 匿名さん]

１００点満点のマンションなんて無いですからね。
駅から近ければ高くて狭いし、都心から近くても同じですよね。
皆さんは何を重視して住まい探しをされているんでしょうねぇ。

[180: 匿名さん]

177です。

＞178さん
ありがとうございます。
ベランダは奥行きがあるから、そういう物も置けそうですね。
うちもチェックしてみます。

＞179さん
うちは駅からバスに乗らない＆平坦、都内にアクセスしやすく、
そこそこ自然もある場所が良いなーと思い、ここに辿りつきました。
値段のわりに設備も平均的なものも備えていると思いますし。

マンションで100点満点は難しいと思うので、理想の物件に住むには、
土地を買って、設計から携わるしかないのではないか・・・と思っています。
『家は3回目の建替えで、理想の家が建つ』と聞いた事がありますよ。

[181: 匿名さん]

＞１７７さん
ベランダの手すりに物を干すことは禁止されているはずです。
ですので、布団等はベランダに布団干しを置くなどして干して下さいね。

[182: 匿名さん]

＞181さん
171です。
了解です。
ご忠告ありがとうございます。

とはいえ、悩んでいたので、うちは1度も干していません（＾＾；）
迷惑＆規約で禁止されているんじゃないかなーと思ったのもあり、
皆さんはどうしているのか、質問してみました。
少し前に手すりに干しているお宅を見たので、「あれ？」っと思ったのですが、
やはり禁止なんですね。
(私も規約を細かく再読しておきます・・・）

あと干していたお宅が、また干していたら、管理人さんに言っておきます。

[183: 匿名さん]

171ではなく、177でした。
失礼しました。

[184: 匿名さん]

完売したみたいですね。

[185: 入居済み住民さん]

完売しましたとのお知らせが、ポストに入ってましたね。

今日の雷雨は、すごかったですね。
いきなりの停電で、びっくりしました。
確認するのを忘れてしまったのですが、お水は出ていましたか？
以前、住んでいた家は、停電すると水が出ないし、トイレも流れなくて、
「本格的な停電が、あったらどうしよう・・・」と不安でした。

[186: 入居済み住民さん]

エレベーター前の扉の出入りの音が、うるさいなーと思っていたら、
管理人さんに「静かに開閉して下さい」と張り紙されていましたね。
やはり、苦情出たのな？
先日は午前2時頃に数人で大声で廊下を歩いて、扉をガシャン！と大きな音を立てて出て行った方もおり、
うちも苦情を入れようとしていた矢先でした。
（同じ頃、外廊下で子供の泣き声もしていたし、あの日は何だったんだろう・・・）

[187: 入居済み住民さん]

扉の閉まる音自体も静かになりましたね。
管理人さんがしっかり管理してくれているので好感が持てます。