フェルモ武蔵新城 ★ミセスHAPPY★
| No.101 |
by 匿名さん 2006-10-26 20:59:00
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削除依頼
間取りで「S」と書いてある部分にセキュリティが掛かっていると説明を受けました。
１階だけでなく、２〜５階にもセキュリティが掛かってるマンションは有りそうで無いですね！ |
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| No.102 |
私の知人はマンションの中層階で泥棒に入られました。１人は角部屋でもないのにです。
どこでも狙われるときは狙われてしまうんだなと思いました。防犯センサーでも過信はできない なと思いますよ。 |
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| No.103 |
購入者でも検討者でもない、ただの通りすがりですが・・・
誰でも見にこれるネット掲示板には、あんましセキュリティのこと 書かないほうがいいスよ。 |
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| No.104 |
>103さん
確かにそうですね。 どこにセンサーがあるとか悪意のある人が知ると危険かと思います。 個人的な考えですが、フェルモの周囲には古いアパートが沢山あり、 ある程度のセキュリティーのかかっていて入りにくいマンションよりも 入りやすいアパートの方を先に狙うのではないかと思います。 実際に高津区の防犯ネットのMLを見てもアパートの1Ｆの被害が多いようですし。 まぁ、このマンションも1〜2Ｆは注意し過ぎる位に注意するに越した事はないと思いますが。 週末に前を通ったら、まだエントランスをいじってましたが、 他の部分は「あとは入居者を待つのみ」という感じとなっていました。 夜は植栽の所にライトもついており、建つ前は暗い通りだったのが、 だいぶ明るくなり、防犯効果がupしそうでした。 |
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| No.105 |
>103さん
確かにそうですね。 どこにセンサーがあるとか悪意のある人が知ると危険かと思います。 あと個人的な考えですが、フェルモの周囲には古いアパートが沢山あり、 ある程度のセキュリティーのかかっていて入りにくいマンションよりも 入りやすいアパートの方を先に狙うのではないかと考えています。 実際に高津区の防犯ネットのMLを見てもアパートの1Ｆの被害が多いようですし。 まぁ、フェルモもセキュリティをかけていても注意するに越した事はないと思いますが。 週末に前を通ったら、まだエントランスをいじってましたが、 他の部分は「あとは入居者を待つのみ」という感じとなっていました。 夜は植栽の所にライトもついており、建つ前は暗い通りだったのが、 だいぶ明るくなり、防犯効果がupしそうでした。 |
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| No.106 |
↑104については、削除依頼を出しています。
文章を少し直したかったのですが、二重投稿になってしまい、 申し訳ないです・・・。 |
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| No.107 |
内覧会終わりましたね。
我が家は自力でチェックしましたが、汚れや傷が気になったのを指摘した程度で、 床のきしみとかは特に気になりませんでした。 他の購入者の方は、どんな点が気になったり、指摘されましたか？ 内覧会で他の方と少しはお話出来るかなーと思いましたが、 やはり短い時間にチェックをしないといけないという事もあり、 残念ながらどなたともお話できませんでした。 再内覧会に期待かな。 |
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| No.108 |
うちも全然時間がたりなく、他の方とお話する機会はありませんでした。
再内覧会に期待します。 |
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| No.109 |
うちも自分たちでチェックしたので、指摘事項の大半は傷と汚れでした。
水回りなど、実際に生活してみないとわからないこともありますし 入居後しばらくはいろいろ気をつけて見ておかないといけないですね。 |
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| No.111 |
はじめまして。購入検討者です。
こちらの物件は長期修繕計画で10年ごとに数十万円徴収することに なっていますが、それは一般的なことなんでしょうか？ 同じような条件のマンション（地域、戸数、機械式駐車場台数等）に住む友達数人に 聞いたところ、一時金の徴収はないようなのですが。 不足分が出ないように多く設定されているんでしょうかね？ でも機械式駐車場の取替え費用は含まれていませんね。 こちらに決めた方、ご存知だったら教えてください。 |
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| No.112 |
>>111さん
参考になるかわかりませんが、 長期修繕計画を見ると10年ごとの徴収時に大規模な修繕計画が盛り込まれています。 過去の実績から10年サイクルで修繕が必要なものが盛り込まれていると言ってました。 ただ、こういった大規模の修繕は管理組合の承認がないとできないので、 最初の計画では記載していない管理会社も多いと聞いています。 計画では交換になっていても、使用頻度によっては交換が必要ない物など、 それによって徴収金額も変わってくると言ってました。 （フェルモでは交換で計上してるらしいです。） 駐車場に関しては、メンテナンスで３０年間は持たせると理解しています。 以上がフェルモ武蔵中原の時に管理説明会で聞いた事です。 同じ管理会社なので考え方は同じだと思うのですが・・・ |
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| No.113 |
私も新城で同じような説明を受け、多めに費用を見込んでいると聞きました。
現在の他のマンションのうちいくつかは修繕費用が足りないという話も聞きますし、 将来になってから足りない事が判明するよりは良いかと判断しました。 ただ、それが本当に正しいのかは、数十年後になってみないとわからないとは思います。 |
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| No.114 |
先の話は分かりませんよね。
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| No.115 |
114さん
＞先の話は分かりませんよね。 だから気にしても仕方ない、ということですか？ |
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| No.116 |
購入検討しているものです。
現地に行かれた方に質問なんですが、近くの変電所からの送電線はどんな感じに走っているのでしょうか。 建物や敷地にはかかっていますか？ ご存知の方教えてください。 よろしくお願いいたします。 |
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| No.117 |
＞116さん
送電線はマンションの東側を通っていますが、建物にかかっていません。 変電所からの送電線がある鉄塔とマンション東側にある立体駐車場の間には、 アパートが建っています。 購入検討であれば、現地を見に行くのをオススメします。 送電線や鉄塔を気にされる場合、どこの位までならOKというのは、 人によって違うと思いますし。 11月末に引渡しなので、じっくり見るなら今だと思いますよ。 引渡し後のジロジロ見てたり、勝手に中に入ると管理人さんに 怒られちゃうと思います。 |
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| No.118 |
117さん、ありがとうございます！
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| No.119 |
確認会終わりましたね。
指摘事項は全て直っており、ひと安心です。 ただ、確認会の時にエレベーターですれ違った入居者の方に挨拶をした所、 無視されてしまい、何だかな〜という感じでした。 「確認会にいる＝入居者」なのに。 他にもエントランスで、隣のテーブルで説明を受けていた方が、 ずーっと文句（？）を言っており、とても話しかけられませんでした。 どんな問題が発生していたか、ちょっと気になったんですけどね。 何はともあれ、いよいよ来週入居ですねー。 楽しみです☆ |
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| No.120 |
私達は他の入居者の方とは会えませんでした。残念です。
また、指摘事項はすべて直っていたのですが、新たに傷がついてました。 |
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| No.121 |
入居が楽しみです。
うちも他の入居者の方にお会いできませんでしたが、 せっかく同じマンションに住むので仲良くして行きたい ので、よろしくお願いします。 そろそろダンボールまとめないと・・・ |
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| No.122 |
そろそろ入居ですか。
うらやましいです。 こちらは、完売しましたか？ |
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| No.123 |
＞122
週末にチラシ入ってたから、まだ残ってるのでは？ |
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| No.124 |
フェルモのＨＰでは１０戸となっていますが、随時更新されているんですかね。
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| No.125 |
９戸でした。失礼しました。
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| No.126 |
入居者です。
フェルモ武蔵新城の入居者及び入居予定者用のスレッドを 住人板内に作成しました。 入居者の方と色々と情報交換が出来たら・・・と思います。 http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=964&disp=1 |
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| No.127 |
シンクの上下に収納が沢山あって嬉しいのですが、手を拭くタオルやフキンのかけ場所が無く困っています。
みなさんのお宅では、どこにどんな風に掛けていますか？ 我が家はとりあえず、包丁入れにタオルをはさんで、手を拭いています。 まな板もどこに収納したら良いのか悩んでいます。 せっかく収納が、沢山あるので、あまり物を出したくないんです。 |
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| No.128 |
うちは吸盤でつけるタイプの布巾かけを買ってきて付けました。
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| No.129 |
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| No.130 |
>>127さん
私は近所のよそ者ですが、お宅のシンク下はスライドですか？ それなら、タオル掛けと小物入れが一緒になった商品があります ベルメゾンのサイトで、”タオル＆ダストラック”で検索してみてください 私はこのダストラックタイプを購入しましたが 他にスパイスを入れたりする２段タイプや 洗面所で使うタイプなど、３〜４種類ありました お宅に合うもの探してみてください （検索大変かもですが、大体タオル＆○○って商品名だと思います） ふきんは、吊り戸棚下に固定するものを、やはりベルメゾンで購入です 参考までに（~~） |
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| No.131 |
バスタオルはどこにかけていますか？それから、ちょっとした洗濯物をかけておくのは浴室しかないでしょうか？浴室を使用する度に外にかけに行くのも面倒で。。。
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| No.132 | ||
| No.133 |
>>127
ここのキッチンだと無理かな？ http://www.keyuca.com/products/kitchen/wire/flow-tb260.htm ちなみにフキンかけは苦肉の策でここのマグカップホルダー（引っ掛ける奴）とか。。。 （吊り戸棚下を利用） |
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| No.134 |
132さんありがとうございました！ドア枠とは、見落としていました！！
それからふきんかけの情報もとても参考になります〜！！ |
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| No.135 |
意外と上の家の音って響きませんか？
上のお宅が、ご主人が帰られてから家具を動かしているのか 22〜23時位からガタガタとか荷物を引きずるズーッという音が、始まります。 金曜日になると深夜1時過ぎまで続くことも。 ほぼ同時の入居だったので、挨拶に行っていないのですが、 挨拶に行った方が、良いのでしょうか？ みなさんは、近所にご挨拶に行かれましたか？ ちなみに下と両隣のお宅は、まだ越してきていません。 あと廊下に荷物を沢山出しているお宅ありますよね。 「ちょっと置きすぎでは？」と気になるのは私だけでしょうか。 せめて傘くらいは、玄関に傘の収納があるのだから、雨の日以外は、 家の中にしまって欲しいと思います。 私が神経質過ぎるのかも知れませんが、皆が必ず通る場所ですし、 バギーの方とのすれ違い時に避けるのが大変でした。 また遊びに来た友人にも「すごい（荷物の出てる）お宅があるねー」と 言われてしまいました。 （もし、ご本人がご覧になっていたら、少しお庭に置いていただく等、 少しご配慮をお願いいたします） |
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| No.136 |
135です。
感じの悪い書き込みをしてしまい、すみません。 ここに書いてもご本人が見ていなければ意味の無い事かと思いますので、 廊下の荷物については管理人さん（または管理会社）、または来年開かれる理事会で、 理事長さんが決定されるでしょうから、どちらかに伝えようと思います。 それまでに改善されてる事を願います。 |
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| No.137 |
はじめまして。
先日、こちらの現地のお部屋を見に行った時、やはり、西側の１階の廊下の荷物気になりました。 廊下は共有財産ですよね。 今住んでいる賃貸よりマナー悪い・・・のは嫌だなぁ、と思ってしまいました。 管理人さんから注意されないのかなぁ？もしくは販売会社からとか？ いきなりの様子にムカ〜っとしてしまいました。 マンションの資産価値って、そういう所（住人のマナー）も見られますし、営業さんにも愚痴ってみたのですが・・・どうでしょうかね。 |
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| No.138 |
西側の１階はエントランスからエレベータまで行くのに必ず通る所なので、余計に目立ちますね。
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| No.140 |
数日前、新聞にマンションのチラシが入ってましたね。
あと8戸と書いてあったので、30戸以上は売れているはずなのに あまり他の住人の方を見かけないです。 廊下側の部屋にカーテンついていない部屋も多いですし。 いつ頃に入居されるんでしょうね？ |
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| No.141 |
残り8戸からなかなか変わりませんねえ。
今週末現地MR行くとコンランショップのトートバック貰えるようです。 |
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| No.142 |
コンランのグッズは何気に好きです。
説明会時にもらった、パスタセット良かったですよ。 |
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| No.143 |
パスタセット私も貰いました。
もったいなくてまだ食べてません（笑）。 |
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| No.144 |
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9103/
ポスト前の掲示板に貼ってある管理人さん手書きの張り紙、 中原にも来たみたいですね。 我が家にも来ましたが、怪しいから追い返して正解でした。 我が家は防犯ネットの高津区メール会員になって、 近隣の犯罪情報をチェックしています。 高津・宮前から越して来られた方は、ご存知とは思いますが、 ご存知ない方は、チェックしてみては？ http://www.bouhan-network.com/ |
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| No.145 |
パスタ、うちももったいなくて食べれません（＾＾；）
防犯ネット、便利そうですね。 登録してみました。 |
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| No.146 |
今日の夕方に「湯船のエプロンのはずし方の説明に来ました」という業者風の男性が来訪したようです（私は留守でした）。
主人が対応しましたが「妻が説明書を管理してるので、どこにあるのか分からない（ウソ）」と言ったら「じゃあ、日を改めて来ます」と帰りました。 フェルモ武蔵中原の掲示板で話題の件と同じ業者なのかしら？ エプロンの外しは入居の際にＡコミュニティの方から説明してもらいましたので、次回来ても相手にしないつもりです。 |
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| No.147 |
近頃は週末にMR見学に来る方が増えていますね。
内覧会や確認会に来たような方々も見かけますし。 早く完売しないかしら。 |
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| No.148 |
この前ＭＲ見学に行ったら、むちゃくちゃに混んでいました。
問い合わせをしたら、一週間で検討できる部屋が無くなっていました。 皆さん決めるまで早いですね。 今となっては明らかに安いからですね。。。 |
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| No.149 |
やはり現地が見れるのはいいですよね。
MRではなく実際住む所を見れるのですからね。 MRだといいとこしかみれませんから・・・。 それにしてもそんなに混んでましたか・・・？。 |
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| No.150 |
日曜の午後に見学に行きましたが、営業担当の方が対応しきれていない様子で。
あまり詳しいお話もきけませんでした。 担当者の方曰く、 「週間ダイヤモンド」に「割安」と紹介されてからこんな状態が続いてるらしいです。 もしかしたら時間帯によるのかもしれませんね。 |
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| No.151 |
完売間近ということでしょうか。
雑誌の力ってすごいですね。 |
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| No.152 |
ガーン。
検討するのが遅すぎたか・・・。 溝の口〜武蔵中原で、コチラと同じくらいの価格帯だと、後はどちらになるのでしょうか？ フェルモをきめた方は他はどこのマンションを見ましたか？ |
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| No.153 |
３連休の最終日が抽選日ですね。
それまででしたら、検討できるんじゃないですか？ |
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| No.154 |
近くのクレッセントとクレストフォルム、小杉のガーデンティアラ等みました。
駅からの距離とか、部屋の広さ、日当たり、駐車場、駐輪場、色々と検討事項は あるので一概に比較はできないですね。フェルモは駐輪場の少なさで辞めました。 駅から遠いから駐輪場は家族に2台は欲しいなと思いました。 |
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| No.155 |
私は、
ガーデンティアラ → スニーカタウン → クレッセント → グランノエル溝の口 → フェルモ を見ました。 今にして思えば、ガーデンティアラも良かったように思いますが、検討しはじめで、踏ん切りがつかず。 スニーカタウンはいろんな意味で問題外。 クレッセントは価格が高すぎ。 グランノエルかフェルモが我が家的には検討の範囲内でした。 |
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| No.156 |
皆さんは衣類のクリーニングはどこの店を利用していますでしょうか？
私も、スニーカタウン、クレッセントは比較対象でした。 |
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| No.157 |
うちはクレッセントの近くにあるサンワさんにお願いしています。
時々、ドライものが30％オフなので、その時に。 木曜が定休日です。 うちはクレッセントを見に行きましたが、価格と広さでやめました。 あと外観の色が・・・。 |
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| No.158 |
やはりみなさん同じような物件見てらっしゃいますねー。
ガーデンティアラは価格的にはよかったのですが 内装がイマイチで。。。 でもあそこが今から販売を開始したとしたら 当時の価格より高くなるのでしょうね！？ そういえばこちらから2〜3日前に来たDMでは 10戸以上空いているようですが,実際は何個あるのでしょうか？。 |
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| No.159 |
156です。クリーニング店情報ありがとうございます。
実際の空き戸数はわかりませんが、外から見るとそのくらいかもしれません。 駐車場もいくつかあいてそうですね。 |
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| No.160 |
購入されても入居がまだの方もいらっしゃるでしょうから
なんとも言えないでしょうが、案内が来るたび 残戸数が違うような！？。 センティアの方が、高い、奇抜な外観、の割りに売れちゃってますね！？。 |
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| No.161 |
はっきりしたことは分かりませんが
たぶん、１３戸くらい残っているようですよ |
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| No.162 |
ＨＰを見ると残りは５戸ですね。
早く完売して欲しいですね^^ |
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| No.163 |
今、検討中の者です。
先日見学し、かなり気に入っているのですが、友人の建築士から構造上、上下より両サイドの音が気になると言われました。 既にお住まいの方々で、防音について教えて頂ければ幸いです。 |
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| No.164 |
居住者です。両サイドは気になりませんけど、いかがですか？
直床なので、気になりましたが、それなりに良さはあるように思えます。。。 |
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| No.165 |
直床はその通りで上からの音が気になるのでは・・・。
ないのですね？。 |
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| No.166 |
>163
その友人の建築士氏は実際に室内に入ってそういう感想を述べられたのでしょうか？ それとも単なる一般論として言ったのでしょうか？ 後者ならば、その方はマンション住まいの経験がおありにならない方なのでしょうね。 普通のマンションならば、上階からの「固体伝播音」（物を床に落とした時とかに響く音）が 気になるはずですが。 隣の住戸の音が気になるというのは、隣によほど五月蝿い住人がいる時くらいだと思います。 |
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| No.167 |
ここは安いと思いますよ！！内装、設備、収納の多さはほかの物権と比べても値段からは考えられませんね。ただ駅から徒歩13分、駅前の細い道のバスの恐怖と商店街を抜けてからの夜の暗がりさえ我慢できればですけどね。
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| No.168 |
安いけど、安いなりの理由があると思いました。
なので安くはなく、値段相応だと。 |
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| No.169 |
そうですね。
どこに価値を見るかですからね。 １００点満点のマンションなんて無いですからね。 駅から近ければ高くて狭いし、都心から近くても同じですよね。 皆さんは何を重視して住まい探しをされているんでしょうねぇ。 このマンションは駅からちょっと歩くけど、１６７さんがおっしゃるように 内装、設備、収納は抜群だと思いました。 特に我が家は、物で溢れ返るので収納は大事なポイントです。 その上、値段も手頃だったので、駅距離は妥協できました。 そんな訳で希望しているマンションが見つかり満足しています。 ３月に入居できるのを楽しみにしています。 |
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| No.171 |
駅から徒歩13分はかかりますが、バス通りを通らないで別の道を通ることができますし、
歩道や明かりもあるので、そんなに歩くのに困ることはないと思います。 坂もないですし。 |
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| No.172 |
>>１７０さん
そうなんですよねぇ。私の場合、このマンションのネックは駐車場が敷地内に取れない事と 駅から多少歩く事でした。そのくせ、大規模マンションは嫌だと思っていたので住まい探しには 苦労しました^^ そのほかは大体満足できたので、トータルで考えた時に「フェルモ」が一番手になりました。 大規模は絶対に妥協できなかったけれど、駐車場は歩いて１分の敷地外で妥協しました。 こんな感じで「フェルモ」に落ち着いております。 |
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| No.173 |
二重床二重天井のマンションに住んでいる友人の話では、上の音はかなり響く。
との事でした。 ここと、さほど大差ないのでは？ という印象なのですが。 |
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| No.174 |
住人です。
上のお宅の足音は気になりませんが、お風呂の音が意外と響いています。 23時位になるとTVを消しているので、上のお宅でイスや桶を引きずっているような音や 湯船の蓋をガタガタするような音が毎晩聞こえます。 お風呂は生活音だから仕方ないとはいえ、深夜に入浴されるとやはり気になりますね。 気になるといえば、よく週末の夜に駐車場から建物へ入るドアの前に停まっている車。 大きい荷物を持って帰るとエントランスを回らないといけないので、不便しています。 これから入居者もあることですし、その方々が少しずつ荷物を運び入れるとしたら、 邪魔でしょうね・・・。 管理人さんに言っておくかな・・・。 |
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| No.176 |
無限収納ＢＯＸは何を入れますか？
やはり衣替えに使用するのが一番有効でしょうかね。。 |
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| No.177 |
収納ボックスの代金は管理費に含まれているから
使用しないと勿体ないと思いつつ、まだ利用していません。 やはり衣替えとかシーズン物をしまう位しか思いつかないですし。 あと2階以上に住んでいる方に質問なのですが、 タオルケットやシーツを洗濯した時や布団干しって、どうされていますか？ 布団を干したいなーと思いつつも手すりに干して叩くと 1階にホコリやゴミが 落ちるのが悪いので、 無理矢理に物干しへ干していますが。 タオルケットすら気になって、手すりには干せません。 ゴミだけでなく、お庭に落下したら迷惑だし、お子さんが遊んでたら危険ですもんね。 |
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| No.178 |
うちは、こんな感じのふとん干しを使って、布団を干しています。
http://store.yahoo.co.jp/ayahadio/4905009195282.html 収納ボックスはやはり季節物を入れる予定です。 |
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| No.179 |
１００点満点のマンションなんて無いですからね。
駅から近ければ高くて狭いし、都心から近くても同じですよね。 皆さんは何を重視して住まい探しをされているんでしょうねぇ。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
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| No.182 |
＞181さん
171です。 了解です。 ご忠告ありがとうございます。 とはいえ、悩んでいたので、うちは1度も干していません（＾＾；） 迷惑＆規約で禁止されているんじゃないかなーと思ったのもあり、 皆さんはどうしているのか、質問してみました。 少し前に手すりに干しているお宅を見たので、「あれ？」っと思ったのですが、 やはり禁止なんですね。 (私も規約を細かく再読しておきます・・・） あと干していたお宅が、また干していたら、管理人さんに言っておきます。 |
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| No.183 |
171ではなく、177でした。
失礼しました。 |
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| No.184 |
完売したみたいですね。
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| No.185 |
完売しましたとのお知らせが、ポストに入ってましたね。
今日の雷雨は、すごかったですね。 いきなりの停電で、びっくりしました。 確認するのを忘れてしまったのですが、お水は出ていましたか？ 以前、住んでいた家は、停電すると水が出ないし、トイレも流れなくて、 「本格的な停電が、あったらどうしよう・・・」と不安でした。 |
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| No.186 |
エレベーター前の扉の出入りの音が、うるさいなーと思っていたら、
管理人さんに「静かに開閉して下さい」と張り紙されていましたね。 やはり、苦情出たのな？ 先日は午前2時頃に数人で大声で廊下を歩いて、扉をガシャン！と大きな音を立てて出て行った方もおり、 うちも苦情を入れようとしていた矢先でした。 （同じ頃、外廊下で子供の泣き声もしていたし、あの日は何だったんだろう・・・） |
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| No.187 |
扉の閉まる音自体も静かになりましたね。
管理人さんがしっかり管理してくれているので好感が持てます。 |
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