パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[741: 匿名さん]

LaLaの中に、ヨガスタジオとかは入らないんですかねえ？

[742: 匿名さん]

ららぽーとがＯＰＥＮしたら、屋上駐車場からLaLaの工事状況が良く見えるでしょうね〜！
なんだか通い詰めそうですね。
私は、ららぽーとのＯＰＥＮは３月３１日だと聞いていましたが。早まりそうなのかな？
クリニックだけは先に予約受け付けるみたいな事書いてありましたけど。

[743: 匿名さん]

ポイントカードは入居時と伺いましたが。定かではありません。
確かヨガショップは入るみたいですが・・・スタジオかどうかは？

[744: 匿名さん]

準工業、工業地帯での病院・診療所の開業は法律で禁止されているかね。
いつまでもつやら・・・

[745: 匿名さん]

サウス契約者です。
ららぽーとのオープンもマンションの内覧会も楽しみです♪
742さんがおっしゃっているように、屋上駐車場からだと工事状況よく見えそうですね！
ららぽーとがオープンしたら、真っ先に屋上駐車場に行ってしまいそうです・・・

[746: 匿名さん]

禁止されているのは、工業地域だけで店舗も建築出来ません。ららぽーと横浜は準工業地域なので該当はしません。

[747: 匿名さん]

小児科ができたら、子供を持つ身にしたらありがたいことです。

ららぽーとは3月15日オープンで決定したんでしょうか？とっても楽しみです！！

[748: 匿名さん]

ヨガ教室あるみたいですね！なのでスタジオもあるのでは？

[749: 匿名さん]

ヨガ教室は話題のホットヨガですかね？この前テレビで見て興味津々です。みみくりんもテレビで見てこれも興味津々！！楽しみですね！
マンションが完成したら、ららぽーとで買い物してセントラルパークで嫁と子供とゆっくりランチ☆なんて想像しちゃってます！

[750: 匿名さん]

マイナスな話題で申し訳ないのですが、セントラルパークは昼間、誰でも入れるのですよね。
セントラルパークだけでなく、サンセットガーデンとかシーズンズフォレストなども
誰でも歩ける小道ですよね。心配なのが、犬の散歩に訪れる人たち。
心配しても、どうしようもないことですけど、糞の始末をきちんとしてくれる人たちだと
良いなぁ。マンション住人だけじゃなくて、近所の人たちも、犬の散歩で訪れるでしょうから。
マンション住人の憩いの場は、やっぱりプライベートガーデンの「パティオ」かな。
私は住人しか使えないラウンジや、ライブラリー、それに、ただのホールでしょうけど
セントラルホールがどれくらい立派になるのかな？と楽しみです。

[751: 匿名さん]

７５０さん
そうなんですか？マンションの敷地内は、マンションの鍵（カード？）を持っていないと入れないと聞いた気がするのですが、間違いでしょうか？
もちろん住人が犬の散歩をする事はあるでしょうが、住人以外の方が入れるとは知りませんでした。

[752: 匿名さん]

外部の人がセントラルパークの中までわざわざ犬の散歩に来る事はないような気もしますが
サンセットガーデンやシーズンズフォレストは殆ど道と変わらないので、可能性はありますよね。
LaLa入居者にもペットを飼う方はいるでしょうから、お互いマナーを守って欲しいですね。
パークシティはどこも緑の多いマンションなので、LaLaも緑豊かなマンションになる事を期待
しています。（周りに工場が多いので特にそう思います！）

[753: 匿名さん]

＞７５１さん
セントラルパークは誰でも入れますよ！ちなみにサンセットやシーズンズも。
もちろん建物はキーがないと住人以外は入れませんけどね。
なので完全なプライベートな庭は「パティオ」だけです。

[754: 匿名さん]

正確に言うと、夜間は施錠されるので、キーを持つ居住者しか、セントラルパークには
入れません。ただ、早朝〜夜までは開放されているので誰でも入れます。
私も最初、聞いた時はショックでした。
でも、あんなに広い公園を居住者だけで独占っていうのはダメなのかなぁと諦めました。
管理維持費は居住者が出すのに、理不尽な気もしますが。地域に貢献って考えれば良いのかな。

[755: 匿名さん]

マンション暮らしの経験はないので分かりませんが、LaLaのセントラルパークのようにメインエントランスの下をくぐり抜けて、しかも建物に前後を囲まれている、まさに居住者専用のような佇まいの
敷地に、私だったら平気な顔をして入れません（笑）敷地内に公道があるなら別ですけどね。
でもこのご時勢ですから、どんな人が居るか分からないですからやはりちょっと不安かなぁ・・・
と、言う事は駐車場の方も昼は誰でも出入りできるって事でしょうか？（夜間はリングシャッターでしたっけ？）

[756: 匿名さん]

駐車場は、日中はチェーンゲートで夜間はシャッターです（すみません、シャッターがどういう物か分かりません）。車での侵入は無理だと思いますよ。シャッター解錠はセキュリティーのことなので、ここで確認するよりパンフで確認された方が良いと思います。
確かにセントラルパークは住民しか使わないような気がしますが、『遊地』だから変更は無理かな？怖い事件多いですからやっぱりね〜。マンション住民ご近所付き合いでセキュリティーを高めるのがベストだと思います。
皆さん、よろしくお願いしますね♪

[757: 匿名さん]

来客用駐車場が少ないことに不安を抱いています。（言っても仕方が無い話ですが）
予約制ということですが、この世帯数で少なく感じます。
この立地だと、車での来客者が多いのではないですか？
来客といっても、「本当のお客さん」というより、自分の親が来る時です。
予約の競争率が激しければ、ぶらっと立ち寄るという訳にもいきませんね。
ららぽーとの駐車場を有料で使用するしかないかもしれませんね。
一時的な話ですが、引越しの手伝いに親が来る時や、親戚・友達に部屋のお披露目をする時など
来客用駐車場がすぐいっぱいとなりそう。

[758: 匿名さん]

駐車場も１００％埋まることはないと思うので、管理組合で話し合い
空駐車場を来客用として利用できるようにすれば良いのではないでしょうか？
空駐車場は空けておくよりは、来客用と同じ料金を徴収し貸し出した方が、
維持費の足しになって良いんではないでしょうか？

[759: 匿名さん]

＞７５７さん
私も同じ不安を抱いていました。
来客用駐車場、絶対に少ないと思います。予約制＆有料ですよね。
親や知人が来たときも時間を気にしないといけませんね。お客さんに料金を請求する事も
できませんし・・・
引越しが重なる時期はすごい事になりそうです。他のマンションの板でも来客用駐車場や
そこにとめられない方の路上駐車の事で話題になっていましたね。
居住者の方でも、車をお持ちでない方もいるかもしれないので、空いている駐車場は来客用に
利用できるようになればいいのに。と思います。こういった事は入居後に管理組合などで
話し合えばなんとかなるのでしょうか？

[760: 匿名さん]

有料はしょうがないですね、無料というのは響きはとても良いのですが、
結局無料にすれば維持費は住民の管理費から割り当てられ、来客用駐車場を
使用しない人は不公平感を感じますからね！

空駐車場を来客用にすることは、住民の皆さんの意見が合えば可能ではないでしょうか？
空駐車場が多くあると駐車料金の値上げのも繋がるでしょうから！
ただ、不特定多数の方が使うということは、機械式駐車場への接触や故障などのリスクや
マナーの問題もあるので注意が必要ですね！

[761: 匿名さん]

空駐車場なんて出るのかな？
あったとしても、ほんの数台なんじゃないのかなと勝手に想像します。
「来客用駐車場が有料」ってことは失念してました。理屈で考えれば当然だなと
思うのですが。駐車違反の取締りが厳しい中、マンション外の道路に、長時間、駐車する
強者は少ないと思いますが、問題はマンション関係者のマンション敷地内の路駐。
そんなこと考え過ぎかな？

[762: 匿名さん]

空き駐車場は修繕費などのことを考えれば、少ないほうが良いと思いますが、
実際の利用率は良くて９０％位じゃないかな！？
マンションの立地などの問題もあると思いますが、利用率が低く修繕費が足りない
なんて話も時折耳にします。
仮に９５％利用率であったとしても、ここは大規模物件ですから３５台近く空きが出ます。
恐らく数台という事は無いでしょう。

[763: 匿名さん]

駐車場の利用料金は管理費に繰り入れでは？
もともと修繕積み立てには1円も回らないような・・・

[764: 匿名さん]

駐車料金って駐車場の維持管理、修繕費として使われるのではないのですか？

[765: 匿名さん]

車無し我が家の駐車スペース、１台分ですがどうぞお使いくださいませ。

[766: 匿名さん]

立地にもよりますが、駐車場の台数は戸数の約８０％程度あれば足りるようですね。
なので多分空きは出るかと・・・
７６５さんも現にその一人って事ですよね！

[767: 匿名さん]

>>764
普通は管理費に充当されますね。あとで、駐車場の修繕積み立て費がなくて、大変！
ということに気がつくケースが多いです。
ただ、だからといって駐車場の使用料を修繕積み立てに変更してしまうと管理費が
不足するので日々の管理委託業務を見直す必要が出てきます。

[768: 匿名さん]

駐車場のことを皆さん心配しているみたいですが、ＬａＬａは予算案見ると、稼働率が６６％くらいになってますよ。（規約とかが綴られている厚い冊子のＰ１２に載ってます）
７０５区画ありますが、そのうち３２７台分の収入は管理費に、１４０台分の収入は、積立金に充当されると書いてます。極端に言えば、３６７台空いていても、収支上はマイナスにならないことになります。４６７台を超える分については、積立金に充当するとなっているようです。

[769: 匿名さん]

↑　３６７台じゃなくって、２３８台の間違えでした。

[770: hyde]

私も駐車場かりませんー
みなさまどうぞお使いくださいー

予算の管理はなかなか大変ですね。
これだけ多くなると。

[771: 匿名さん]

友達の購入したマンションでは、空き駐車場が来客用になって、1回300円でした。
いきなり機械式駐車場に停めることになり、かなり手こずりました。。。
でも、LALAの来客用8台というのは少なすぎるので、空駐車場は是非来客用になって
ほしいです。

[772: 匿名さん]

そもそも公共交通機関で来てといえば済む話だと思います。
そんなへんぴな山奥ではないし、商業施設でもないし。

[773: 匿名さん]

そんなに空き駐車場が多くなるとは思いませんでした。私的には意外です。
「へんぴな山奥」ではないですが、「駅から近い」とは言い難いです（個人差あり）。
それに自動車のアクセスが良い場所なので、ここは自動車で動く人が多いのかと
勝手に想像していました。通勤＆通学は、電車だと思ってましたけどね。
来客者も同様、車の運転をしない人は当然、電車で来るでしょうけど、そうじゃない人は
この車でのアクセスの良い、この場所なら「車で行きたいな」と思う場合もあるのでは？
「駐車場が少ないから、電車で来て欲しい」と言えば、そりゃそうするでしょうけど
来客者の都合も考えて、叶えてあげたいなと思うのも人情かと。
７６８さんの教えてくれた情報から、三井の管理は、多数の物件を管理してきた経験から、
しっかり考えてくれてるのかなと、素人の勝手な感想ですが、そのように感じました。

[774: 匿名さん]

日常生活での行動が徒歩で済まされるようになるので必ずしも駅近でなくても車は必要ないのでしょう。

[775: 匿名さん]

話は変わりますが、レンタルビデオ店はららぽーとに入るのでしょうか？たまたま今まで住んだ場所には徒歩圏にレンタルビデオ屋さんがあったので、家族の楽しみの一つとして定着しております。どなたか分かる方、いらっしゃいますか？

[776: 匿名さん]

以前、720さんが出店情報が書いてあるサイトを教えてくれました。
ここに記載されている店が全てでは無い（300店だったら）と思いますが、ここには
レンタルビデオ屋さんは書いてないですね〜。

[777: 匿名さん]

ららに歯科医も入るようですね！

[778: hyde]

そうそう。臨時駐車場とか、その他共有施設の値段は説明会の時にもらったぶっとい本みたいな資料に全部記載されていましたよ。
参考までに、臨時駐車場だけ書いておきますね。

8時〜20時　100円/1時間
20時〜翌8時　一律500円
結構高いですよね。。。こまった。。。
臨時駐車場は計画的に使用するのであれば、無料にしてもらいたいですよ。
このままだと、LalaPortの駐車場にとめてもらったりするかもしれませんね。。

[779: 匿名さん]

大型商業施設が隣に有りますから、来客用駐車場を無料でたくさん設置すると
無料駐車場目当てで知人等に利用させる人が多く出てきそう！
不特定多数の人が多く出入りするのはあまり好ましく有りませんし、マナーや
駐車場内での事故等、色々問題も出てきそう、住民の車の入出庫に影響が
出ると嫌なので、空いていてもあまり多くはしたくないですね！
料金設定も今のままでいいと思います。

[780: 匿名さん]

確かに７７９さんのおっしゃる事になりかねませんよね。
料金は多少なりとも徴収するべきだと思います。
駐車場は確か事前予約制でしたよね？

[781: 匿名さん]

来客用駐車場は予約制で、基本的に事前に予約するんじゃないのかな。
駐車場料金は管理人さんに払うのかな？（他に払いようが無いですものね）
778さんの情報による金額は、私は高額だとは思いません。
ららぽーとの駐車場代がいくらか判りませんが、ららぽーとは営利を追求するでしょうから
単なる駐車場として利用した場合、たぶん、もっと高くなるのでは？

話が全く変わりますが、皆さん、食器棚って、ＬＤＫに置く予定ですか？
私は今、台所とダイニングが分かれていない部屋に住んでいるので、台所とダイニングの間に
食器棚が置いてあります。
LaLa横浜の場合、皆さん、キッチンに食器棚を置くのでしょうか？
それともＬＤＫの方に食器棚を置こうと思っていますか？
オプションでバックカウンターを付けたのですが、ここには電子レンジや炊飯器を置いたり
調理器具や、ストックの食品を置いたりしようと思っています。
「その残りの部分に食器を置こう」と漠然と思っていましたが、真面目に考えると
それじゃ足りないんじゃないかと思ってきました。
また、バックカウンターって一般的に食器棚として使わないのかしら？とか不安に思ったりして。
ＬＤＫ側に置くと、料理の盛り付けとか、いちいち大変そうだし。どうなんでしょう？

[782: 匿名さん]

＞７８１さん
バックカウンターをオプションで付けなかったので、そこに市販のバックカウンターを
買う予定です。そこに食器が入るタイプを購入する予定です。（現在探し中）
大人２人からの生活なので今のところそれで十分だと考えています。ただ、ワイングラスや
コーヒーカップや来客用の食器などは小振りのキャビネット（カップボード）を買って
ダイニングの壁側に置く事も検討しています。

[783: 匿名さん]

781です。記載に「ＬＤＫ」と書いてしまいましたが、これだと「キッチン＝台所」も
含まれてしまい、変な記載となってしまいました。リビング・ダイニングの間違いです。
それにも関わらず、782さん、早速のお返事ありがとうございます。

[784: 匿名さん]

うちはキッチンとリビング・ダイニングに置く予定です。
考えは782さんと同じでよく使う食器はキッチン、お客様用（飾り？）はリビングです。ホットプレートなどどこにするか考えます。ディスポーザの設置スペース上手く使いたいですね。
ＬａＬａはどのお部屋も収入スペースが多いのでスッキリするように上手く片付けたいですね。

[785: hyde]

うちは極力台所で使うものは全部そこに収めるように努力します。
せっかくの広めのリビングに棚とか物を置くと、魅力が半減してしまいます。
ディスポーザのところをいかにうまく使うかがポイントになりそうです。

[786: 匿名さん]

今日、第3期２次の予告広告きてました。シーズンズフォレストのＣＧだと思いますが緑豊かなイメージで良い感じです☆今回の広告のＣＧは見たことなかったのでちょっと嬉しくなってしまいました。マンション周りの散歩道も楽しそうです☆

[787: 匿名さん]

我が家にも来てました。今回の販売で全ての南向き住戸を販売するとなってました。センターコート前の更地も何が来るかも決まったし売れちゃうのかな？今の時点だったらセンターコートでも良かったかな〜なんてちょっと思ったりしちゃいました、
ちょっと気になるんですが、更地のパナソニックは来年5月ですよね？工事とかの騒音でるのかな？

[788: 匿名さん]

オプションで、ＭＲにあったような「ガラス引戸・戸袋」と「袖壁ガラス」を選択された方は
いらっしゃいますか？お部屋が明るくなってとても素敵ですが。

[789: 匿名さん]

７８６・７８７さん
そんな広告が入ったんですね、離れているので我が家には広告派入りませんでした。
今回で南向き住戸全て販売となると、今回ウエストコートも販売するようですので、次期くらいで
最終になりそうですね。ららもＯＰＥＮするしいよいよ大詰めって事ですね。
パナソニックの工事、騒音は仕方ないでしょうね・・・（着工は来年の５月ですか？随分先ですね）
パナソニック敷地の、LaLa側は緑地になると聞きましたが。。。

[790: 匿名さん]

ガラス引戸・戸袋と袖壁ガラスを選択しました！
モデルルームで見て気に入っちゃったんで。
楽しみです♪

[791: 匿名さん]

ららぽーとやここの竣工で鴨居駅北口の利用者が増えるため、鴨池人道橋からの道路整備が
横浜市により行われます。ただし、道路が拡張されるのは鴨池人道橋〜パナソニックまでの
間で、鴨池人道橋も通行規制（二輪車の制限？）が実施される予定です。
地元住民等からの周辺道路利用者の増加に対する懸念に対応するための措置で、道路拡張に
関しては工事費の一部負担に応じたパナソニックの意向が反映されたそうです。

[792: 匿名さん]

公式HPで全店舗一覧出ましたね！

[793: 匿名さん2]

公式HPに店舗一覧出ましたね。あと、三井不動産のHPにもNEWSリリース出てますね。

[794: 匿名さん]

＞７８８さん
我が家も「ガラス引戸・戸袋」をオプションで選びました。普段は開けはなって開放感を出し、書斎も兼ねておりますので部屋半分をパーテーションで仕切る予定です。選んで良かったと思います。

[795: 匿名さん]

790,794さん
788です。ご回答ありがとうございました！
参考にさせていただきました♪

[796: 匿名さん]

７９１さんのおっしゃる道路の拡張ってＨＰで公開されてる情報ですか？
どの程度の道路整備なんでしょう？

[797: 匿名さん]

大丸のHPにも今日付けでニュースリリース出てますね。

[798: 匿名さん]

これだけのお店が揃うと圧巻ですね！
入って欲しいと思っていたショップが入るので嬉しいです♪
でも、お財布の紐が緩みそうでかなり危険です。。。

[799: hyde]

小児科は無いみたいですねぇ。。
期待していたのですが。。近くにできないかなぁ。

でも、ノジマ電気が入るみたいなので、うれしいです。

[800: 匿名さん]

735で小児科が入ると営業の方からきいたと発言した者です。
6月の段階で確かに営業の方からきいたのに、
今リストを見てきたら小児科は出てませんでしたね・・・
子どもがいるので、「小児科」ときいて喜んだ記憶があるのですが・・・
ショックです。

[801: 匿名さん]

プレオープンの時、招待状来ますよね？地元近辺とLala契約者に。
今、センター南に住んでますが、Lalaを契約したのでオープンの時は絶対行きます。
今から休みを取っておかねば(苦笑)
ブランチの姫のお買い物の撮影がありそう。

あとセンター北から無料シャトルバスが出るそうですが、北の駅前開発に対抗してるのでしょうか。

[802: 匿名さん]

センター北から無料バスとは驚きですね、対抗心剥き出しでしょうか？
てっきり新横からIKEA経由のバスになると思ってましたよ。

[803: 匿名さん]

さすが三井と言う気がします。近隣のショッピングセンターには負けないだけの誘致ですね。
神奈川初出店・横浜初出店多いですもんね。ラゾーナや豊洲が成功しているから各店側の
安心感も違うでしょうね。これだとセンター北からの集客も十分見込めそうです。
プレオープンはいつになるんでしょう？もし招待状届いたら必ず行きます♪

[804: 匿名さん]

対抗心ってより、経営戦略ですよね。集客率が上がれば利益も上がりますからね。
LaLa住民やセン北の方からみたら双方アクセスし易くなって良いですよね！
プレオープンはいつ頃かな？ラゾーナは一週間前だったから３月8日辺りでしょうか。色々お店あるから楽しみですね！！

[805: 匿名さん]

店舗の件ではないのですが一点気になる点が・・・
バルコニーで喫煙してはいけないのでしょうか
うちは主人がそれを楽しみにしていたのですが・・

[806: 匿名さん]

バルコニーでの喫煙は禁止されてます。規約にも書かれてます。私も喫煙者なのでバルコニーで吸いたい気持ち分かりますがご近所さんとトラブルになることがあるので避けた方が良いですよ。匂いとか煙が入って来るとかでモメるケースよくあるようです。ベランダでの喫煙については、別スレッドありますよ。

[807: 匿名さん]

フォートナム＆メイソン　が出来るなんて
すごく嬉しい！！

[808: 匿名さん]

求人広告によるとイトーヨーカドーには

コイデカメラ（写真プリント）
銀の糸（リフォーム）
白洋社（クリーニング）
ファンタスティックジャーニー（ゲームコーナー）
ロックハウス（時計）
ライトオン（ジーンズ）
ヴィドフランス（ベーカリー）
シオン（美容院）
ステファングリル（ハンバーグ）
ホブソンズ（アイスクリーム）
わらべや（惣菜）
ポッポ（ファーストフード）
マクドナルド（ハンバーガー）

が入るみたいですね。

[809: 匿名さん]

家の中の換気扇の下で吸ったところで煙は外にいくでしょ。バルコニーで吸おうが吸うまいが
同じです。
だいたいこんな工業地帯を選んだんだから健康がどうのとか言わないでくださいね。
タバコの煙より排ガスや工場からの臭気のほうがよっぽどひどいです。

[810: 匿名さん]

久々のアラシかな？
>吸おうが吸うまいが同じです。
規約で禁止されています！！それ以上でもそれ以下でも有りません。
以上

[811: 匿名さん]

店舗一覧みました！さすがにこれだけ店舗数があると圧巻ですね！
知らない店もたくさんあるのでネットで調べていますが、そんなことをしているうちに
ＯＰＥＮしてしまいそうです。
早くららぽーとのＨＰが更新され、店舗情報やフロアガイド等見れるようになると
良いですね！

[812: 匿名さん]

>809
コメントが幼稚ですね。
同じではないです。工業地帯だから空気悪いからではなく、ルールです。

[813: 匿名さん]

よく大きなＳＣのフロアガイドで見にくい物がありますが、ここも店舗数が非常に多いので
是非見やすいフロアガイドの作成をお願い致します。
フロアガイドだけで良いので先に送ってくれないかなー、フロアガイドだけでかなり楽しめ
そうです！

[814: 匿名さん]

ＡＴＭは浜銀、みずほなんですね。
てっきり三井住友が絶対入ると思ってたのですが・・・
ヨーカドーの方にセブン銀行と一緒に入るんですかねぇ

[815: 匿名さん]

>809
こういう考えの人がいるから、喫煙者の肩身が狭くなるのですよ！
ルールさえ守っていただければいいのです。ちなみに私も家族も喫煙者ではありませんけど。

[816: 匿名さん]

８１０さんキレイに決めましたね！ステキです！
マンション購入を考えていてちょうど心配していたので８０６さんが
規約で禁止されていると書かれていたので安心しました。
洗濯物にタバコのニオイがついたら嫌ですものね。

[817: 匿名さん]

ららぽーとがＯＰＥＮとなると、やっぱり住民専用のポイントカード早く欲しいですね！
貰えるのは確か引渡しの時だったと思いますが、とりあえず一般のポイントカードを手に入れて、
入居してから住民用のカードにポイントは移行できるのかなー？
どっちにしてもポイントカードは家族の人数分持っていた方が無駄なくポイントをゲット出来そうですね！

[818: hyde]

ふむ。喫煙の話ですが、壁一枚隣に別の住居が住んでいるのを理解してマンション購入されたはずです。マンションと一軒家と生活の仕方はメリットもデメリットあります。マンションの規約が守れないのであれば、一軒家を購入してもらいたいものです。

[819: 匿名さん]

禁止事項は禁止事項です。ベランダでの「喫煙」を認めることは、極論を言えば併記されている「ゴミ等の焼却」「花火」なんかも認めることになるわけです。
ベランダから吸殻を捨てられ、階下のベランダに落ちるなんてこともあります。
誤ってタバコでベランダの塩ビシートを焦がしてしまって、そこから劣化して漏水なんてことも十分起こりえます。臭いや煙だけじゃないんですよ。

[820: 匿名さん]

禁煙・喫煙スレは別の板で！荒れる要因です。

さて、別の話題ですが、ここのバルコニーって塩ビシートでしたっけ？
あまりよく確認しなかったのですが、コンクリートむき出しだった様な気がしましたが。
なので、タイルでも敷こうかなと思ってますが皆さんどうしますか？

[821: 匿名さん]

８１９です。
仕上表にはバルコニー床は、長尺塩ビシートとあります。ＭＲでも確認できたと思いますよ。
うちもウッドデッキかタイルを敷こうかと思ってます。

[822: 匿名さん]

うちはウッドデッキにする予定です。自作で敷くつもりです。業者さんにお願いすると１平米３万〜するのでバルコニー全体にすると３０〜４０万してしまうのでケチりました。労力おしまずってところですかね☆

[823: 匿名さん]

規約には共有部分での火気は禁止とありますが、この「火気」に喫煙が含まれるかどうかは解釈が分かれるところです。(今まで住んできたマンションの事例から言っています。)
将来的に「煙草は禁止」と明示的に規則化するまでは、バルコニー喫煙の禁止はあくまで協力をお願いする、という立場で主張しないと、双方感情的にもつれるばかりだと思います。

[824: 匿名さん]

バルコニーの塩ビシートはＭＲで確認できましたね。
ＭＲだとウッドデッキやタイル？みたいな物が敷かれていたので、ＬＤＫからフラットな
感じになっていますが、実際はＬＤＫの床とバルコニーに段差があるんですよね？
私達もＤＩＹで作るか、知人の大工さんに頼もうかと思っています。

[825: 匿名さん]

共有部分については確認していませんが、バルコニーに関してははっきりと
タバコは禁止と書かれていますよ！

[826: 匿名さん]

８２３さん
喫煙（タバコの火）は立派な「火気」でしょう。
タバコの不始末がどれだけの火災を引き起こしているとお思いですか？
「感情的」は抜きとしての意見です。

[827: 匿名さん]

喫煙ネタはもう良いんじゃないですか？
規約にバルコニーでの喫煙禁止と書いてあるのですから、それが全てでしょう！
これ以上広がるネタではありません！荒れるだけです!

[828: 匿名さん]

規約では『喫煙』を禁止しています。
隣近所への配慮は忘れてはいけません。タバコの煙をお隣さんに送って、お隣さんからサンマ・ウナギの煙貰っても文句言えないですよ。

[829: 匿名さん]

やはり購入者を装ったアラシの様ですね！規約にはもう少し細かく書いて有ります。
アラシに情報を与えたくないので詳しくは書きませんが購入者の方は規約を確認して下さい。
購入検討者の方は気になるようでしたらＭＲで確認して下さい。
私もマンションでの喫煙について掲示板などで読んでいて心配していたので、
ここの規約を読んであいまいな書き方になっていなくて安心しました。
私もそうですが規約を全て把握しきれないと思いますので、入居後も問題はあると思いますが、
管理組合などで話合い解決していきましょう！！

[830: 匿名さん]

無料シャトルバス魅力的ですね！センター北までただで行けるのは嬉しいです！
ところで住民専用ポイントカードは一般のポイントカードと何か内容が違うのでしょうか？
どなたか聞いた方いらっしゃいますか？

[831: 匿名さん]

居住者にはポイント倍付けだったら嬉しいですよね♪
要望書提出、且つ購入者に入居時にプレゼントしてくれる「５万円分のららポイント（？）」は
その居住者専用ポイントカードとはまた別ですかね？商品券みたいな物をいただけるのかしら？

[832: 匿名さん]

５万円分のポイントをつけたカードを貰えると聞いた覚えがありますが・・・
確かでは有りません。

[833: 匿名希望]

サウス契約者です。ららぽーとオープン近くとなり、楽しみでもあり、不安でもあり。不安材料として、やはり駐車場関係なのですが・・。
私が契約した際の説明では、確かサウス前の立体駐車場は、他の駐車場（ららぽ前の平置き、ヨーカー堂横の立体駐車場）が、いっぱいになってからの、最後の誘導と聞いたんですが、同じ内容で説明受けた方、いらっしゃいますか？サウス前の立体駐車場前の入庫口が、サウス側目の前に出来るようなので心配になってしまいました。みなさん、ご存知でしたでしょうか。店舗駐車場入り口によくある、入庫の時の警報音とか、鳴るのようになるのだろうか？う〜ん・・。
ちなみに、私はサウス前の道路は、駐車場へ入る為の道路になる、との認識はありませんでした。夜間、搬入車以外は通行止めになる説明はあったけど。こちらの聞きモレでしょうか。

[834: 匿名さん]

＞８３３さん
私もサウス契約者です。
サウス目の前の駐車場は８３３さんがお聞きした通り、最後の誘導と私も聞いています。
それと、サウス側の入り口は商品搬入の車（トラック）のみの出入りと聞いています。

[835: hyde]

そうなんですか。それは良かった。あの道が渋滞したら、住民としてはたまったもんじゃないですよね。

[836: hyde]

それにしても、マンションは12月に竣工予定だけど、12月に引渡しってできないもんかなぁ。
12月にひきわたしができれば、住宅ローン控除がまだ大きいんだよね。金利も上がってくしさ。

[837: 匿名さん]

敷地南側に建設される工場が決まりました。パナソニックオートモーティブシステム社だそうです。

[838: 匿名さん]

>833さん
私もららぽーととLaLaの間の道は、夜間は通行不可になるとＭＲで説明を受けましたよ〜！
駐車場への誘導も他が埋まってからの最終誘導とも聞きました。
ただ、そこに商品搬入車の出入り口があるとは知りませんでした。
でも、あの道は商品搬入車専用道路ではないですよね？なので＞８３５さんが懸念されていますが、
一般車によって、休日などは混むのかな〜と思っていました。
ただ、
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2007/0123/index.html
こちらの一番最後の「配置図」を見ると「立体横断車路、歩行者陸橋」からの通路が
サウス側の駐車場に繋がっているように見えるんですよね。（うっすらと線が引かれてますよね）
もちろん屋上駐車場にも上がれるようにはなっていると思いますが、「渋滞緩和」とか言い、
他が満車になっていなくても、あっさりサウス側の駐車場にも車を入れそうなが気がします。
気になる方は、もう一度ＭＲで担当者に確かめた方がいいかも知れません。

[839: 匿名さん]

サウスコート前の道路は夜間通行不可と聞きましたが、搬入車両などは除くと説明されました。私がＭＲで確認した時には、夜間通行の制限方法についてはららぽーと側から連絡が来ていないとのことでした。去年9月くらいの話なのでもう決まってるかもしれませんが…
駐輪場については、産業道路から上がってサウス前の駐輪場を通行して各駐輪場に誘導すると言ってました。サウス前に駐輪誘導は最後になるそうです。サウス前の道路は駐輪場かは駐輪場への経路になってるそうです。

[840: 匿名]

サウス前の、立体駐車場の件です。
立体駐車場へ、直接、一般車が入庫できる入り口が、サウス目の前にできるようです。サウス棟中央あたりの前だと思われます。商品搬入車専用道路ではないと思っていましたが、駐車場へ直接入ることのできる通路になるとは認識してませんでした。いつ頃に、決まったんだろう〜。今となっては仕方ないことかもしれませんが。
あとは、オープンから入居までの間に、多少渋滞が減ることを祈るのみ、でしょうか・・。
ウチだけ知らないだけ？かもしれませんが、一応、情報提供まで。