パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[551: 匿名さん]

フランフランとアフタヌーンティーが個人的に嬉しい！
早く住みたいな。
新しいクリニックもいいけれど、町に根付いた既存の診療所（？）にも興味があります。
家族にとって良いかかりつけ医を探すのも、新しい街では一苦労ですね。

情報下さった方、ありがとうございます。

[552: 匿名さん]

あまり良い情報ではありませんが、ららぽーと横浜の屋上（パークシティ横浜の東南側の空調ダクトの付近）にさらに３列（１列４機）の空調室外機（合計１２機）が設置されました。困りましたね。。

[553: 匿名さん]

>549さん

9月頃に都筑区役所の窓口で聞いたときは、池辺町にできる新しい認可保育園はH20年4月からと言ってましたよ。

[554: 匿名さん]

ダクトと室外機の騒音について問題はないのか、三井に確認した方はいらっしゃいますか？電話で聞けばよいのですが、わかる方いらっしゃいましたら教えてください。

[555: 匿名さん]

＞553さん

ありがとうございます。担当者によって、分かっていない人がいるんですね。
4月という事は、2月に引越しは無理ですね。今の保育園に、鴨居から通うのは遠いですし。
553さんも、保育園希望ですか？
入れるか分かりませんが、入れないと困りますね。仕事やめる訳に行かないし・・・
契約した時は、入れるでしょう・・と気軽に考えていたのですが。

[556: 匿名さん]

購入予定者です。無抽選でした。間取りが気に入っているのですが「無抽選」となると、「一般的には人気が無い間取りなのかなぁ」「マンション自体が人気無いのかなぁ」と、不安になっています。
「自分が気に入ったんだから良いんだ！」という強い気持ちを持っていないと、出来ないくらい高価な買い物ですが、いざ購入という段階になると、度胸が要りますね。

[557: 匿名]

＞５５６さん、お気持ちわかります。

しかし、我が家は抽選組みです。
ご自身が気に入ったお部屋が無抽選で手に入るなんて、正直うらやましいです。
午後からの結果待ちですが、どなたか抽選を見に行かれた方、いらっしゃいませんか？
立会い者があまりいないようで、様子が気になります。

[558: 匿名さん]

553です。
役所で質問したときは、窓口で聞いた人が奥に行って他の人から聞いていました。
まだ先のことなので、それ以上のことはわからないと言っていましたし、
別の時期に再確認した方がいいかもしれません。

我が家も保育園希望しています。

入居タイミング考えないといけなさそうですね。

[559: 匿名さん]

５５６さん・５５７さん
私も抽選の結果待ちです。
少し前までは、３日の１８時から抽選だったのにスケジュール変更になり、抽選を見にいくつもり
でしたが、仕事が休めず断念しました。
無抽選なんて本当に羨ましいです。昨日の段階では殆どの部屋が埋まっているような状態だったので
けっして人気がない訳ないですよ。
この時間でも電話がないので、外れたのかな・・・と思っています。
思い入れが強かっただけに、今後の事は考えていないので本当にどうしましょう。。。

[560: 匿名さん]

抽選ハズレました((T.T； )
かなりショックです。
第二希望なら買えるそうです。
明日までに返事しないとならないのですが。
この物件自体諦めるか、第二希望を買うか、
次期（フォレスト残り）にチャレンジするか。
三択です。本当に悩みます。

[561: 匿名さん]

５６０さん
残念でしたね。ララのお仲間さんが増えたら、とても嬉しいので、良いお部屋に
出会えることをお祈りしていますね。
皆さんの第二希望というのは、同じ間取りの部屋で、階が違うものを希望するのが
多いのでしょうか？
それとも、第二、第三、共に全部、違う間取りなのでしょうか？

ララは、生き物を飼って良いマンションですよね。
隣の部屋が、大型犬を飼ったり、大型爬虫類系を飼ったりしたらどうしようと、少し不安に
思っています。

[562: 匿名さん]

＞556さん
センター購入者です。我が家も無抽選でした。っていうか、ライバルのいない
ところを狙いました。
第一希望、第二希望、第三希望ともに間取りが違うため最後の最後まで迷っていて、
なので、最終日夕方に登録に行きちょうど空いてた部屋にしました。
その時、希望の中で一番安い部屋はすでに3-4倍でしたから。
なにしろうちは二人ともくじ運が悪いので(^^;)最初から無抽選の部屋狙い。
おかげで予算オーバー(苦笑)
あとから、登録した部屋に他の希望者が現れてしまったら仕方がないですが、
締切時間10分前までＭＲにいて他の希望者が無いことを確かめてから家路に着き
その日の夜に担当者から連絡があった次第です。
メニュープランで変更した間取りは気に入ってるのであとはせっせとローンの返済のために
働きますか。。。

[563: 匿名さん]

＞561さん
大型犬は確か駄目だったんじゃなかったかなぁ？
小型犬2匹までだと思ったけど。。。
爬虫類・・へび、とかげは勘弁してほしいですね。

[564: 匿名さん]

LaLaはそんなに人気ないですよね？
第一期しかしらないのですが、即日完売してないし・・・

[565: 匿名さん]

場所は準工業地域だから、それがイヤだって人は向きませんね。
でも、三井の物件、ララポート近く、室内の設備が良い、24時間有人警備等が付いて
「三井の物件の割に安い」というのが魅力の人が買うのだと思います。
即日完売はしていませんが、700世帯もあって、場所のネックの割に、ほとんど契約済みで
たぶん最後まで残ってしまう部屋は無いのでは？

[566: 匿名さん]

本当はラゾーナ川崎レジデンスを狙っていた一人です。
抽選に外れ一時期購入そのものを諦めたんですが、先日ラゾーナ行ってみて大型商業施設が隣だったら本当に便利だなと痛感し、横浜勤務の私はLalaを見に行きました。
駅からも徒歩圏内だし、何よりもららぽーとの隣ってのが私にとっては魅力です。
価格も、あれだけ標準装備ならOPで付ける事考えたら妥当かと思い、購入に踏み切ろうと思っています。

[567: 匿名さん]

人気が無いからなんなんでしょうか？
564は業者だろ？！相手にしても仕方がない。

[568: 匿名さん]

来年度の販売の場所（フィレスト西）って、日照時間はどうなんでしょうか。
知っている方がいたらおしえてください。

[569: 匿名さん]

＞567
　わたしは564ではありませんが、すこし冷静に判断したほうが良いではないと思います。
なんでも業者とは思いませんが。。

[570: 匿名さん]

↑
　落字訂正　「すこし冷静に判断したほうが良いではないかと思います。」

[571: 匿名さん]

５６８さんへ
午前中の日照はフォレスト東側と殆ど変わらないように感じました。
ただ、午後３時くらいを過ぎると、ウエストコートの陰になり、フォレスト東側より早く日陰に
なりましたね。（確か冬至の時）
私は５６０ですが、次期販売（フォレスト西側）を考えて先日ＭＲで見せてもらいました（笑
ただ、やはり間取り変更やオプションが間に合うかは微妙との事でしたので、断念しました。

[572: 匿名さん]

購入前は「人気が出ませんように・・・」
購入後は「人気が出ますように・・・」
と揺れる契約者心でした。

ところで自分も抽選に外れ、がっかり、lalaとのご縁もこれまでかというときに、
他の間取りで良いのを見つけ、そちらに決めたくちです。
がっかりからヤッター！に変わるまで、担当者さんのお力添えが大きかったと思います。
（あとは主人の執念？）
今回外れてしまった方も、当初のこだわりを打ち砕く（？）ような
本当に家族にあったお部屋が見つかりますよう陰ながらお祈りします。

[573: 匿名さん]

＞５７２さんへ
ちなみにどのタイプかおしえていただけませんか？
何階かは結構です。

明日電話したいと思っていたのですが、
ギャラリーは空いていなくても誰かいますかね？

[574: 匿名さん]

私はセンターの一期一時で結局抽選なしで希望の場所となりましたが
やはり担当者さんの尽力は大きかったと思います。
間違いなく購入するだろうと思ったからかもしれませんが、希望が
かぶらないよう他の担当者ともうまく連携し調整してくれたようです。
どうしても人気が集中する場所はどうしようもありませんが、担当者さんも
そうゆう場所は区別して考えているようですね。

[575: 匿名さん]

早くも第３期２次の販売が始まりましたね。
ウエストコート＆フォレストコート（西側でしょうか）。
これが終わると、センターの残り西側を売って最終になりますね！
その頃にはもうすっかり春めいて、ららぽーともＯＰＥＮし
賑やかになりそうです♪

[576: 匿名さん]

第３期２次の販売の情報はどこかに載っていますか？
ホームページにはまだ第３期１次登録受付までしか掲載されていませんが。

[577: 匿名さん]

＞５７６
リクルートの「住宅情報ナビ」のページが更新されていました。
販売開始（登録）は２月中旬〜のようです。

[578: 匿名さん]

住宅情報ナビによると3期2次でセンター、フォレスト、ウェスト全て販売するようですね。完売までもう少し！

[579: 匿名さん]

564ですが業者ではありませんよ。
第一期（初回）の抽選で外れて、あきらめたものです。

[580: 匿名さん]

2月末までに全部販売しちゃうんですね。現地モデルルームとか出来るのかな？とちょっと思ってました。
通勤でラゾーナ川崎を通って来るのですが、大盛況してて、ラゾーナ川崎を見てるとららぽーと横浜がとなりにある生活が楽しみなっちゃいます。

[581: 匿名さん]

あの、ららぽーとは商業施設ではないのでしょうか。
入っているのがスーパー、本屋、映画館、ハンズ。
柏や豊洲、川崎のようなショッピングモールをイメージしているのですが。
コミュニティが多すぎるような。
それはマンションでやればいいのではないでしょうか。

あんなに駐車場があるのにお客さんが集るのか不安です。

客が集れば商業施設は活発になるし、どんどん便利なお店が入ると思います。
客足が遠のけば、撤退が将来的に始まるのではないでしょうか。

[582: 匿名さん]

５８１さん↑
一部何がいいたいのかよくわからない記述があります。

[583: 匿名さん]

＞あの、ららぽーとは商業施設ではないのでしょうか。
　どう見ても商業施設です。

＞コミュニティが多すぎるような。
＞それはマンションでやればいいのではないでしょうか。
　すみません意味が分りません。

＞あんなに駐車場があるのにお客さんが集るのか不安です。
　そう思っている人は少数派では？ほとんどの人は渋滞を心配しています。
　まあ平日はそんなに入らないでしょうが。

＞客が集れば商業施設は活発になるし、どんどん便利なお店が入ると思います。
＞客足が遠のけば、撤退が将来的に始まるのではないでしょうか。
　んー当たり前の事過ぎてコメントできません。

[584: 匿名さん]

マンション内にコミュニティ施設があるので、
そちらでやればいいのに、と言う事です。
レイディアントシティのような大型マンションには
そういったサークルが結成されていますよね。
一般の方がわざわざＬａＬａに
行って、そういった講座を利用なさるんですか？

[585: 匿名さん]

>一般の方がわざわざLaLaに
>行って、そういった講座を利用なさるんですか?

すると思いますよ。
っていうか私が通える距離に住んでたら
講座の内容によっては利用したいと思います。
マンション内のコミュニティ施設だと内容も限られてくると
思うので、ららぽーとでのカルチャースクールかなり期待してます。

[586: 匿名さん]

１１月末に初めてモデルルームに行ってきました。
私は要望書の時期に間に合わなかったのですが、
入居者には全員に「５万円分のポイント」がもらえるって
言ってましたよ。
他に、ご存知の方いらっしゃいますか？

[587: 匿名さん]

ららぽーと横浜のコミュニティは、マンションとは関係ないですよ（マンション側が参加する形になるとは思います）。
〜〜文化として商業と関連させているのです。ららぽーとはどこもテーマを持って運営しているそうです。

[588: 匿名さん]

そうなんですね。
結構利用度が高いのですね。
友人がレイディアントシティにいるので話をいろいろ聞くのですが、
利用料・参加料が百円単位なのです。
それに比べるとララは高いのかな？
と、豊洲を見て思いました。
管理費は同じくらいでしたが世帯数が倍近く違うとそうなるのですかね。

[589: 匿名さん]

584さんはマンション施設で具体的にどんなコミュニティーを考えてるのですか？
また、それはマンション以外の方も対象ですか？その場合のセキュリティーはどのようにお考えでしょうか？

本件は管理組合が発足してから議論する内容ではないでしょうか？

[590: 匿名さん]

横ですが
581=584=588さん（同一人物ですよね？）
2度目以降投稿される際は、文頭に自分が最初に投稿したときのNo.を書き込んでもらえないでしょうか？
前置きなしにいきなりレスが始まるので、誰が誰に返しているのかわからず大変読みづらいです。

[591: 匿名さん]

最初は全く違う物件を購入しようと考えていました。
ＬａＬａには冷やかし半分、「三井のマンションって、どんな感じなんだろう」と軽い気持ちで
行きました。徒歩11分という部分と、準工業地域という点が気に入らなかったからです。
でも、最初に考えていた物件や、都内の物件と比較すると「割安感」があること、
部屋の間取りや室内設備の充実、三井ブランドの眩しさに、本気になってしまいました。
単なるスーパーの近くというのではなく、このような大型商業施設の近くに購入できることは
なかなか無いと思ったからです。経済的に、大きな駅の周辺のタワーとかは買えません。
ただ、ＬａＬａの難点は、実際の入居までの時期が遠いことです。
でも、タワーとかも、すごく前から販売してますから、大規模マンションは仕方ないのかな。

[592: 匿名さん]

確かに入居まで長いですよね。工期の長さは大型ならではだと思います。メープルなども同じくらいですから。
私は一期に契約したのですが、ようやく半年過ぎたなあ〜って感じでモチベーション下がり気味だったのですが、現地見学会があるので最近盛り返してきました！

[593: 匿名さん]

質問です。
間取り表にＣＨ＝２０００　とか書いてありますが、ＣＨは何なのか分かる方いらっしゃいますか。
比較的上層階にだけ、（例　８６５号のみＣＨ＝１９００）とか。
なぜ上層階だけ？とおもって、ＣＨの意味を知りたくなりました。
どなたかよろしくお願いします。

[594: 匿名さん]

５８４です

581、588さんとは別です。

[595: 匿名さん]

>593

CHは、シーリングハイの略で天井高のことです。

[596: 匿名さん]

＞５９５さんへ

ありがとうございます。

[597: 匿名さん]

588
＞利用料・参加料が百円単位なのです。

　利用料・参加料は適正価格が良いですよ！
　百円単位じゃ維持できません、　不足分は何処から出るのでしょう？
　レイディアントシティは機械式駐車場無料のところですよね！
　車を持っていない人も駐車場維持費を管理費から取られています。
　コミュニティーの維持費も安すぎると管理費から補填されているのでは
　ないかと疑ってしまいます！
　利用しないコミュニティーの維持費まで管理費から取られては嫌ですから
　利用料・参加料は安すぎず適正価格にしてもらいたいですね。

[598: 匿名さん]

マンションに入居できるのは、まだまだ、まだまだ、ずーっと先なので
とりあえず、ららぽーと横浜がオープンするのが楽しみです。
「我が街」という感じで、慣れ親しんでおきたいですね。

[599: 匿名さん]

そうそう。
入居までの長い時間、地域の情報収集をしたり、新しい家具の目処をつけたり、
楽しい作業であっという間に過ぎるような気がします。
この掲示板を読むのも日々の楽しみのひとつでもあり。

[600: 匿名さん]

マンション西側の用地には何ができるかご存じの方、いらっしゃいますか？　そろそろ、決まる時期だったと思いますが。