パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[523: 匿名さん]

521です。悪意があった訳では無いですが横柄な書き込みすみませんでした。
騒音は致し方ないですよね。自分も許容範囲内と考え、ららぽーとが隣接するデメリットとメリットを検討して契約しました。
自分の考えたデメリットとしては、
①周辺の渋滞混雑
②駐車場からの排気ガス
③駐車場、ららぽーとからの騒音
メリットとして
①利便性（車など使わず買い物等出来る。帰宅時に買い物が出来る）
②提携サービスの付加価値
③カルチャースクール等の通いやすさ
といったところです。
マンションも購入当初は高いと思いましたが、他と比べて格段高い訳ではないと感じてます。

[524: 匿名さん]

ダクトではなく変圧器というのは本当ですか？
ちなみに変圧器のことをよく知らないのですが、ララポートのような建物には変圧器がいくつも付いているものなのですか？５１１さんはダクトが２つあったと書かれておりますが、変圧器って２つも必要なの？

[525: 匿名さん]

でも、４５４さんの書き込みを見る限りでは変圧器ではなくダクトというのは
本当なのではないですか。４５４さんは実際にＭＲに行き担当者にも説明を求めたように
受け取れるのですが。三井の方が事実確認してくれるのが一番なんですがね。
私は実際にダクトがどんな物か、自分の想像しているものが果たしてダクトなのか分からないの
ですが、先日ＭＲから、ららぽーとの屋上を見たのですがどれがそれに当たるのか分かりませんでした。

[526: 匿名さん]

最上階のデメリットは、天上が低い、水道の圧が低いので、勢いがない。朝の通勤に階下まで、時間がかかる。風が強いので、窓があけにくい。セキュリティの面は、以外かもしれませんが、１階、２階は、泥棒にとっては、人に見られやすいので、警戒して、最上階だったら、通常最上階の住民しか、上がってこないので、狙いやすい、雨漏りの可能性が高い。

[527: 匿名さん]

↑すみません。違うスレに投稿したつもりが間違えました・・・。

[528: 匿名さん]

523さんのメリット、デメリットについては、契約者の方なら一度は検討してる内容と思います。
価格の感覚は人それぞれとして、メリットの方が大きいとの判断で購入した訳ですが、空調ダクトの出現はこのメリット、デメリットのバランスを揺るがす程インパクトが大きく、その度合いは空調ダクトに近い住人ほど大きいと思います。常時騒音に悩まされるなら尚更です。ダクトでは無く、変圧器というのは三井さんが言っていたのでしょうか？454さんは三井さんからダクトと聞いたようですが。

[529: 匿名]

変圧器なのかダクトなのかで討論してもしょうがない！！！！！
問題は本当は何なのか？を追求するべきでしょう！！
実際にモデルルームを観に行ったなら観るだけではなく、デベに直接聞いてその結果をここに書き込むべきです。過去スレを見ると先週の土日が経過したら良い情報が入るかと思ったらガッカリしました。
自分もＭＲに行ったら情報を提供するので（しているつもりではいる）皆さんも宜しく
お願いします。

[530: 匿名さん]

529>
文句を言っても仕方が無いでしょう。皆いろいろ都合があるので。
ＭＲに行ったら事実を聞きたい人、本スレで情報を得たい人、状況は同じです。
ガッカリする前に、事実確認されることをお勧めします。

[531: 匿名さん]

変圧器は文字通り電圧を変えるものです。高圧線は66,000Vなのでそのまま各家庭に供給したら大変な事になるでしょ（＾＾
ある程度大きい集合住宅やオフィスビルには必ず付いています。
発電機は万が一落雷等で停電した時の為、電機を供給する為にあります。最近の物は送電がストップすると自動で回ります。
変圧器も発電機も濡れるとまずいので屋上の場合、金属の箱の中に入っていて高圧危険という表示が扉を開けるとあります。
扉自体にもある事があります。
素人には分かりませんが、電気工事に携わっている人なら変電設備（変圧器を含む）かどうかなんて、遠くから見てもすぐわかりますよ。
ブルーシートを掛けていたのは天気予報を見て漏電防止でかけたんじゃないですかね？
絶縁不良は漏電に繋がりますので…。

それと524さん。変圧器って2つも…とありますが、これだけの規模の集合住宅だと2台では少な過ぎです。
ひとつの箱（キュービクルといいます）でも実は2面3面繋がっている事が多いので、3・4台はあるんじゃないでしょうか？まあ1台の容量次第ですけど…。

購入者で電気工事技術者ですけど、ダクトとか変圧器とかをどれを指して言っているのかが分からないので、一般論のみ述べました。不安な方は自身の目で確認した方がいいと思いますよ。
ＭＲの人が変圧器が何かを知っているかは、かなり疑わしいですが…。

[532: 匿名さん]

529>
522です。文句言う前に御自分で確認するべきではないでしょうか？ＭＲで確認しなかったからと責めるなら、あなたは何かしたのですか？現地行けなくても時間が無くても電話とかで確認くらい出来るでしょう？
私は時間が無かったので見るだけが精一杯で（担当者に確認はお願いしました）見てきた結果の意見を書き込んだのに…。
情報共有の場と考え書き込んできましたが、書き込むことがマイナスになるなら書き込みません。

[533: 匿名さん]

変圧器なのかダクトなのかで討論してもしょうがない！！！！！と思うのならスルーすればいいんじゃないですか？
討論したい人が討論しているのだから…。
問題は本当は何なのか？を追求するべきでしょう！！と思うのなら是非ご自分で追求して下さい。

[534: 匿名さん]

今年（2007年入園）の都筑区の幼稚園情報です。
ほとんどの幼稚園で定員割れだそうです。
（人気や書類選考の場所は、相変わらず人気だったとのこと）
噂では２年保育に流れたんでは？との事です。

＃私が並んだ幼稚園も定員割れとの噂がｗ

[535: 匿名さん]

日曜日にらら店舗のアルバイト合同募集広告が入っていました。さすがに店舗が多いとこういう募集になるんですね。SHIPSやコムサといった定番（？）だけでなく、楽しそうな未知の店舗も沢山ありました。店舗は現在突貫工事ですね。おととい23:50でもガンガン工事してました。マンションのスレなのにすんません。

[536: 匿名さん]

おぉ、SHIPSも入るんですね。情報ありがとうございます。その広告見たいなー！どんな店舗が入るのか期待と不安でどきどきです。

[537: 匿名さん]

534さん、幼稚園情報ありがとうございます。
昔は願書配布の3日前から並んでいるところもあると聞いたので
ほっとしました。
535さん、他にはどんなお店が募集してましたか？気になります！

[538: 匿名さん]

５３７さん
私は５３５さんではありませんが、聞いた情報では他に「無印良品」「フランフラン」
「ユニクロ」「魚がし寿司」なども載っていたようですよ！盛り沢山だったようです。
なんだかちょっと楽しみですよね〜

[539: 匿名さん]

他にアパレルはどこが入っていたか、どなたかわかる範囲で教えてください！

[540: 匿名です]

大好きなアフタヌーンテイーも入るそうです！もうどこにも出かけな〜い！！ららでず〜っと遊ぶ〜！！

[541: 匿名さん]

５３９さん、
アパレルに詳しくないので、とりあえず広告からピックアップします。
ofuon nex,ORIHICA,LASUD,Ray Cassin,CCM,INGNI,chambre de nimes,ニューヨーカー、
スポーティフ、メゾン・ダジュールなど。
スペル等間違ってたらごめんなさい！

個人的には、どんなレストランやカフェが入るのか気になってます。
ムーミンオーロラカフェは特に興味津々です。
とにかく、春が楽しみですね。

[542: 匿名さん]

ムーミンカフェ入るんですか？
東京ドームにあってすっごく可愛くてお気に入りです☆

[543: 匿名さん]

私も先日東京ドームシティのムーミンカフェ行きました！
ところどころの席に、ムーミン一族が座っていて可愛かったですね♪

[544: 匿名さん]

第3次募集が週末を過ぎて締め切りですね。
ダクトか変圧器かの話しは結局どうだったのでしょう。確認できた方いらっしゃいましたら教えてください！うちはしばらくＭＲに行く予定がありませんのでお願いします。

[545: 匿名さん]

ネットの求人情報などから拾ってみました。
STONE MARKET、青子、カロロカ、UNITED ARROWS、プティルウ、インザルーム、東京小町、ロイクロ＆テラ
個人的にはPCパーツショップがあるとうれしいのだが・・・

[546: 匿名さん]

僕も電気愛好者です。電気やさんやPCパーツショップがあれば暇をつぶしができますね。。

[547: 匿名さん]

545さん、546さん私もPCPCパーツショップほしい派です。
あと、プラモ専門店、ホームセンターがほしいですね。

[548: 匿名さん]

ララには病院系はどんなのが入るのでしょうかね。

[549: 匿名]

病院系、知りたいです。どなたかご存知でしたら、教えて下さいね。
小児科、内科、歯医者、は絶対欲しいですよね。他のららぽーとには、入っているんでしょうか？
個人的には、エステ、リラクゼーション系に期待しています。どなたか、こんな店が入るという情報あったら教えて下さい。

先日、都筑区役所に電話してみましたが、保育園の詳細は全く分からないそうです。
保育園が1月に入園できるか、4月からしかは入れないのかで、手続きが違ってきますよね。
またしばらくしたら電話してみます。

[550: 匿名さん]

535です。あいにく新聞を回収に出してしまい、店舗は良く覚えていません。次回入ったら全部書きますね。
最近、マンション自体の非常にデラックスな広告がしょっちゅう入ります。危機感が出てきたのでしょうか？池辺地区、一戸建ての建築もラッシュです。

[551: 匿名さん]

フランフランとアフタヌーンティーが個人的に嬉しい！
早く住みたいな。
新しいクリニックもいいけれど、町に根付いた既存の診療所（？）にも興味があります。
家族にとって良いかかりつけ医を探すのも、新しい街では一苦労ですね。

情報下さった方、ありがとうございます。

[552: 匿名さん]

あまり良い情報ではありませんが、ららぽーと横浜の屋上（パークシティ横浜の東南側の空調ダクトの付近）にさらに３列（１列４機）の空調室外機（合計１２機）が設置されました。困りましたね。。

[553: 匿名さん]

>549さん

9月頃に都筑区役所の窓口で聞いたときは、池辺町にできる新しい認可保育園はH20年4月からと言ってましたよ。

[554: 匿名さん]

ダクトと室外機の騒音について問題はないのか、三井に確認した方はいらっしゃいますか？電話で聞けばよいのですが、わかる方いらっしゃいましたら教えてください。

[555: 匿名さん]

＞553さん

ありがとうございます。担当者によって、分かっていない人がいるんですね。
4月という事は、2月に引越しは無理ですね。今の保育園に、鴨居から通うのは遠いですし。
553さんも、保育園希望ですか？
入れるか分かりませんが、入れないと困りますね。仕事やめる訳に行かないし・・・
契約した時は、入れるでしょう・・と気軽に考えていたのですが。

[556: 匿名さん]

購入予定者です。無抽選でした。間取りが気に入っているのですが「無抽選」となると、「一般的には人気が無い間取りなのかなぁ」「マンション自体が人気無いのかなぁ」と、不安になっています。
「自分が気に入ったんだから良いんだ！」という強い気持ちを持っていないと、出来ないくらい高価な買い物ですが、いざ購入という段階になると、度胸が要りますね。

[557: 匿名]

＞５５６さん、お気持ちわかります。

しかし、我が家は抽選組みです。
ご自身が気に入ったお部屋が無抽選で手に入るなんて、正直うらやましいです。
午後からの結果待ちですが、どなたか抽選を見に行かれた方、いらっしゃいませんか？
立会い者があまりいないようで、様子が気になります。

[558: 匿名さん]

553です。
役所で質問したときは、窓口で聞いた人が奥に行って他の人から聞いていました。
まだ先のことなので、それ以上のことはわからないと言っていましたし、
別の時期に再確認した方がいいかもしれません。

我が家も保育園希望しています。

入居タイミング考えないといけなさそうですね。

[559: 匿名さん]

５５６さん・５５７さん
私も抽選の結果待ちです。
少し前までは、３日の１８時から抽選だったのにスケジュール変更になり、抽選を見にいくつもり
でしたが、仕事が休めず断念しました。
無抽選なんて本当に羨ましいです。昨日の段階では殆どの部屋が埋まっているような状態だったので
けっして人気がない訳ないですよ。
この時間でも電話がないので、外れたのかな・・・と思っています。
思い入れが強かっただけに、今後の事は考えていないので本当にどうしましょう。。。

[560: 匿名さん]

抽選ハズレました((T.T； )
かなりショックです。
第二希望なら買えるそうです。
明日までに返事しないとならないのですが。
この物件自体諦めるか、第二希望を買うか、
次期（フォレスト残り）にチャレンジするか。
三択です。本当に悩みます。

[561: 匿名さん]

５６０さん
残念でしたね。ララのお仲間さんが増えたら、とても嬉しいので、良いお部屋に
出会えることをお祈りしていますね。
皆さんの第二希望というのは、同じ間取りの部屋で、階が違うものを希望するのが
多いのでしょうか？
それとも、第二、第三、共に全部、違う間取りなのでしょうか？

ララは、生き物を飼って良いマンションですよね。
隣の部屋が、大型犬を飼ったり、大型爬虫類系を飼ったりしたらどうしようと、少し不安に
思っています。

[562: 匿名さん]

＞556さん
センター購入者です。我が家も無抽選でした。っていうか、ライバルのいない
ところを狙いました。
第一希望、第二希望、第三希望ともに間取りが違うため最後の最後まで迷っていて、
なので、最終日夕方に登録に行きちょうど空いてた部屋にしました。
その時、希望の中で一番安い部屋はすでに3-4倍でしたから。
なにしろうちは二人ともくじ運が悪いので(^^;)最初から無抽選の部屋狙い。
おかげで予算オーバー(苦笑)
あとから、登録した部屋に他の希望者が現れてしまったら仕方がないですが、
締切時間10分前までＭＲにいて他の希望者が無いことを確かめてから家路に着き
その日の夜に担当者から連絡があった次第です。
メニュープランで変更した間取りは気に入ってるのであとはせっせとローンの返済のために
働きますか。。。

[563: 匿名さん]

＞561さん
大型犬は確か駄目だったんじゃなかったかなぁ？
小型犬2匹までだと思ったけど。。。
爬虫類・・へび、とかげは勘弁してほしいですね。

[564: 匿名さん]

LaLaはそんなに人気ないですよね？
第一期しかしらないのですが、即日完売してないし・・・

[565: 匿名さん]

場所は準工業地域だから、それがイヤだって人は向きませんね。
でも、三井の物件、ララポート近く、室内の設備が良い、24時間有人警備等が付いて
「三井の物件の割に安い」というのが魅力の人が買うのだと思います。
即日完売はしていませんが、700世帯もあって、場所のネックの割に、ほとんど契約済みで
たぶん最後まで残ってしまう部屋は無いのでは？

[566: 匿名さん]

本当はラゾーナ川崎レジデンスを狙っていた一人です。
抽選に外れ一時期購入そのものを諦めたんですが、先日ラゾーナ行ってみて大型商業施設が隣だったら本当に便利だなと痛感し、横浜勤務の私はLalaを見に行きました。
駅からも徒歩圏内だし、何よりもららぽーとの隣ってのが私にとっては魅力です。
価格も、あれだけ標準装備ならOPで付ける事考えたら妥当かと思い、購入に踏み切ろうと思っています。

[567: 匿名さん]

人気が無いからなんなんでしょうか？
564は業者だろ？！相手にしても仕方がない。

[568: 匿名さん]

来年度の販売の場所（フィレスト西）って、日照時間はどうなんでしょうか。
知っている方がいたらおしえてください。

[569: 匿名さん]

＞567
　わたしは564ではありませんが、すこし冷静に判断したほうが良いではないと思います。
なんでも業者とは思いませんが。。

[570: 匿名さん]

↑
　落字訂正　「すこし冷静に判断したほうが良いではないかと思います。」

[571: 匿名さん]

５６８さんへ
午前中の日照はフォレスト東側と殆ど変わらないように感じました。
ただ、午後３時くらいを過ぎると、ウエストコートの陰になり、フォレスト東側より早く日陰に
なりましたね。（確か冬至の時）
私は５６０ですが、次期販売（フォレスト西側）を考えて先日ＭＲで見せてもらいました（笑
ただ、やはり間取り変更やオプションが間に合うかは微妙との事でしたので、断念しました。

[572: 匿名さん]

購入前は「人気が出ませんように・・・」
購入後は「人気が出ますように・・・」
と揺れる契約者心でした。

ところで自分も抽選に外れ、がっかり、lalaとのご縁もこれまでかというときに、
他の間取りで良いのを見つけ、そちらに決めたくちです。
がっかりからヤッター！に変わるまで、担当者さんのお力添えが大きかったと思います。
（あとは主人の執念？）
今回外れてしまった方も、当初のこだわりを打ち砕く（？）ような
本当に家族にあったお部屋が見つかりますよう陰ながらお祈りします。