パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[503: 匿名さん]

＞459さんへ
ご希望しているフォレスト3Fの７０㎡〜８０㎡の価格は下記の通りです。
3270万（73.07㎡）〜3590（78.91㎡）

[504: 匿名さん]

フォレストの3Fとなると、南側にセンターコートが来るので日照時間が制限されるかもしれません。
ＭＲでシミュレーションを見せてくれるので確認した方がいいですよ。

[505: 匿名さん]

＞503　504　さんへ　ありがとうございます！！

フォレストで気になるのはその日照権くらいですか？
他にも、検討するに気になる点があったら教えてください。

是非、参考にしたいと思います！！

[506: 匿名さん]

サウスの購入者です。元々はフォレスト希望でMRを見に行っていたのですが、その時の担当者の
話では日照の事と、部屋の前が駐車場になるのでそこをどう考えるかですねと言われてなるほど
と思いました。フォレストはセンターに加えてウェストの影響も受けますので西よりの部屋ほど
日照条件は悪くなります。日照に関してはサウスが最も条件が良いと言うことも私にとってはサ
ウスにした一つの要因でした。
MRでパソコンで日照を確認できますので確認されるのをお勧めします。

私もフォレストの低層で考えていましたが、サウスも目の前がららぽの駐車場ではあるので、
駐車場の音に関してはあまり条件が変わらないとも思いましたが構内の駐車場なので部屋に
近いので気になる機会が多いかも知れないと考えました。
(もちろん車の動く頻度からすればららぽの駐車場の方がうるさい可能性はあると思いますが、
距離はそれなりに空いていること、サウス寄りの駐車場は他が満車になった最後に使用され
ることと、夜遅くは使用不可になるとのことだったので、こちらの方が良いかなと思いまし
た。)

車自体の音も気になるところですが、可動式の駐車場のある環境に住んだことが無いのです
が、稼働時の音ってどの程度なのでしょうね。
(街中にある可動式駐車場だと大型なのであまり参考にならないのかも知れませんが、結構
大きな音がするので、そちらのイメージから個人的には気になるかもしれないと思いました。)

[507: 匿名さん]

フォレストを検討していましたが、目の前の駐車場よりも下にバイク置き場があるのが少し気になりました。
車よりもバイクのほうがうるさそうかなと・・・。

[508: 匿名さん]

506さん。自分は今可動式の駐車場を借りていますが、稼動時の音に関しては全く問題ないと思いますよ。
ただし、自分が借りている所は他に問題がありまして…。
月に1回の割合で故障します。
主な物としては、手前のゲージが開かなくなるのが殆どです。
冬雪が降ったときは全くダメです。因みに15台分の駐車場ですが…。
今週末モデルルームに行ったら、駐車場の構造等よく聞いてこようと思います。

[509: 匿名さん]

フォレストの東側は保育園が近いので、昼間はあるていど子供の声がするかも知れません。
毎朝体操の音楽が流れるとかある！？
気になるようでしたら少し調べた方が良いかもしれませんね。

[510: 匿名さん]

今日はパークシティに行って参りましたが、ららぽーとの空調ダクトは見えませんでした。
空調ダクトはどこにありますか？

[511: 匿名さん]

＞５１０
　先週は空調ダクトのままになっていますが、今週に２つの空調ダクトはブルーのシートで
被られています。多分12月から第3期の販売が始まるからでしょう。。。まさか三井さんがこの
手口を使うのは考えられません。

[512: 匿名さん]

[513: 匿名さん]

＞５１１さん
三井に空調ダクトのことについて何か聞かなかったのですか？

[514: 匿名さん]

[515: 匿名さん]

＞To　512
　your way of speaking is very impolite．

[516: 匿名さん]

＞512

أ – البركة ف راسك.
يسلم الدين والايمان

[517: 匿名さん]

>508さん
コメントありがとうございます。
気にならない程度だと良いですね。住み始めると実際にはどうしても早朝や深夜に車の出し入れ
をする機会があるはずですので、音がそれなりに響くようだと出し入れする際に申し訳ないなと
思っています。購入するときは気がついていなかったと言うか、気にしていなかったのですが、
考えてみれば駐車場エリアはセンター/フォレスト/ウェストもしくはららぽーとに囲まれる形に
なるので、響く感じになるかなと思いました。
ここのところ時間が取れずにMRにはごぶさたしていますが、行けたら私も確認したいと思います。

[518: 匿名さん]

購入検討者です。
空調ダクトは気になりますね。でも、同じ三井のプロジェクトで設計をしている事から
三井さんを信頼する事にしてます。
ちなみにですが、駅からの道ですが、モデルルームに行った為だとは思いますが、予想
以上に距離を感じました。一応１１分とありますが、実際フォレストまでの距離は徒歩
何分くらいなんでしょうか…？ご存知であれば教えて下さい！

[519: 匿名さん]

518さん。ゆっくり歩いて15分くらいですかね。手ぶらでサクサク歩けばもう少し早いですが…。
今日ＭＲに行ったら、ぬわんと私が座った両隣ともキャンセルしてた！！
思わず耳がダンボになっちゃいました。

[520: 匿名さん]

＞５１９さん
本当ですか？なにが原因だったのでしょう？
購入検討者としてはとても気になります。
もちろん、センターかサウス購入者の方ですよね。

[521: 匿名さん]

土曜日見てきました。ダクトでは無く『変圧器』では無いでしょうか？かなり巨大なダクトを想像してましたが…仮にダクトだとしても道路を挟んで距離（5〜6メートル）があるので騒音の心配は無いように思えます（現地見た限りそう感じました）。
でも、ショッピングモールの隣ですし休日には大勢の人が来ると思いますので、騒音とか気になる方はLaLaは避けた方が良いと思います。

[522: 匿名さん]

屋上にあるのは変圧器と発電機っぽかったですが…。絶縁が悪くならないようにブルーシートかけてあるんじゃないですかねぇー？
万が一、停電したときの設備だと思います。
520さん、耳をダンボにして聞いてましたが、理由までは聞けなかったです(T＿T)
自分は、騒音は許容範囲だったのでキャンセルしませんでしたよ。
商業施設の隣に建つのだから初めから覚悟の上です。

[523: 匿名さん]

521です。悪意があった訳では無いですが横柄な書き込みすみませんでした。
騒音は致し方ないですよね。自分も許容範囲内と考え、ららぽーとが隣接するデメリットとメリットを検討して契約しました。
自分の考えたデメリットとしては、
①周辺の渋滞混雑
②駐車場からの排気ガス
③駐車場、ららぽーとからの騒音
メリットとして
①利便性（車など使わず買い物等出来る。帰宅時に買い物が出来る）
②提携サービスの付加価値
③カルチャースクール等の通いやすさ
といったところです。
マンションも購入当初は高いと思いましたが、他と比べて格段高い訳ではないと感じてます。

[524: 匿名さん]

ダクトではなく変圧器というのは本当ですか？
ちなみに変圧器のことをよく知らないのですが、ララポートのような建物には変圧器がいくつも付いているものなのですか？５１１さんはダクトが２つあったと書かれておりますが、変圧器って２つも必要なの？

[525: 匿名さん]

でも、４５４さんの書き込みを見る限りでは変圧器ではなくダクトというのは
本当なのではないですか。４５４さんは実際にＭＲに行き担当者にも説明を求めたように
受け取れるのですが。三井の方が事実確認してくれるのが一番なんですがね。
私は実際にダクトがどんな物か、自分の想像しているものが果たしてダクトなのか分からないの
ですが、先日ＭＲから、ららぽーとの屋上を見たのですがどれがそれに当たるのか分かりませんでした。

[526: 匿名さん]

最上階のデメリットは、天上が低い、水道の圧が低いので、勢いがない。朝の通勤に階下まで、時間がかかる。風が強いので、窓があけにくい。セキュリティの面は、以外かもしれませんが、１階、２階は、泥棒にとっては、人に見られやすいので、警戒して、最上階だったら、通常最上階の住民しか、上がってこないので、狙いやすい、雨漏りの可能性が高い。

[527: 匿名さん]

↑すみません。違うスレに投稿したつもりが間違えました・・・。

[528: 匿名さん]

523さんのメリット、デメリットについては、契約者の方なら一度は検討してる内容と思います。
価格の感覚は人それぞれとして、メリットの方が大きいとの判断で購入した訳ですが、空調ダクトの出現はこのメリット、デメリットのバランスを揺るがす程インパクトが大きく、その度合いは空調ダクトに近い住人ほど大きいと思います。常時騒音に悩まされるなら尚更です。ダクトでは無く、変圧器というのは三井さんが言っていたのでしょうか？454さんは三井さんからダクトと聞いたようですが。

[529: 匿名]

変圧器なのかダクトなのかで討論してもしょうがない！！！！！
問題は本当は何なのか？を追求するべきでしょう！！
実際にモデルルームを観に行ったなら観るだけではなく、デベに直接聞いてその結果をここに書き込むべきです。過去スレを見ると先週の土日が経過したら良い情報が入るかと思ったらガッカリしました。
自分もＭＲに行ったら情報を提供するので（しているつもりではいる）皆さんも宜しく
お願いします。

[530: 匿名さん]

529>
文句を言っても仕方が無いでしょう。皆いろいろ都合があるので。
ＭＲに行ったら事実を聞きたい人、本スレで情報を得たい人、状況は同じです。
ガッカリする前に、事実確認されることをお勧めします。

[531: 匿名さん]

変圧器は文字通り電圧を変えるものです。高圧線は66,000Vなのでそのまま各家庭に供給したら大変な事になるでしょ（＾＾
ある程度大きい集合住宅やオフィスビルには必ず付いています。
発電機は万が一落雷等で停電した時の為、電機を供給する為にあります。最近の物は送電がストップすると自動で回ります。
変圧器も発電機も濡れるとまずいので屋上の場合、金属の箱の中に入っていて高圧危険という表示が扉を開けるとあります。
扉自体にもある事があります。
素人には分かりませんが、電気工事に携わっている人なら変電設備（変圧器を含む）かどうかなんて、遠くから見てもすぐわかりますよ。
ブルーシートを掛けていたのは天気予報を見て漏電防止でかけたんじゃないですかね？
絶縁不良は漏電に繋がりますので…。

それと524さん。変圧器って2つも…とありますが、これだけの規模の集合住宅だと2台では少な過ぎです。
ひとつの箱（キュービクルといいます）でも実は2面3面繋がっている事が多いので、3・4台はあるんじゃないでしょうか？まあ1台の容量次第ですけど…。

購入者で電気工事技術者ですけど、ダクトとか変圧器とかをどれを指して言っているのかが分からないので、一般論のみ述べました。不安な方は自身の目で確認した方がいいと思いますよ。
ＭＲの人が変圧器が何かを知っているかは、かなり疑わしいですが…。

[532: 匿名さん]

529>
522です。文句言う前に御自分で確認するべきではないでしょうか？ＭＲで確認しなかったからと責めるなら、あなたは何かしたのですか？現地行けなくても時間が無くても電話とかで確認くらい出来るでしょう？
私は時間が無かったので見るだけが精一杯で（担当者に確認はお願いしました）見てきた結果の意見を書き込んだのに…。
情報共有の場と考え書き込んできましたが、書き込むことがマイナスになるなら書き込みません。

[533: 匿名さん]

変圧器なのかダクトなのかで討論してもしょうがない！！！！！と思うのならスルーすればいいんじゃないですか？
討論したい人が討論しているのだから…。
問題は本当は何なのか？を追求するべきでしょう！！と思うのなら是非ご自分で追求して下さい。

[534: 匿名さん]

今年（2007年入園）の都筑区の幼稚園情報です。
ほとんどの幼稚園で定員割れだそうです。
（人気や書類選考の場所は、相変わらず人気だったとのこと）
噂では２年保育に流れたんでは？との事です。

＃私が並んだ幼稚園も定員割れとの噂がｗ

[535: 匿名さん]

日曜日にらら店舗のアルバイト合同募集広告が入っていました。さすがに店舗が多いとこういう募集になるんですね。SHIPSやコムサといった定番（？）だけでなく、楽しそうな未知の店舗も沢山ありました。店舗は現在突貫工事ですね。おととい23:50でもガンガン工事してました。マンションのスレなのにすんません。

[536: 匿名さん]

おぉ、SHIPSも入るんですね。情報ありがとうございます。その広告見たいなー！どんな店舗が入るのか期待と不安でどきどきです。

[537: 匿名さん]

534さん、幼稚園情報ありがとうございます。
昔は願書配布の3日前から並んでいるところもあると聞いたので
ほっとしました。
535さん、他にはどんなお店が募集してましたか？気になります！

[538: 匿名さん]

５３７さん
私は５３５さんではありませんが、聞いた情報では他に「無印良品」「フランフラン」
「ユニクロ」「魚がし寿司」なども載っていたようですよ！盛り沢山だったようです。
なんだかちょっと楽しみですよね〜

[539: 匿名さん]

他にアパレルはどこが入っていたか、どなたかわかる範囲で教えてください！

[540: 匿名です]

大好きなアフタヌーンテイーも入るそうです！もうどこにも出かけな〜い！！ららでず〜っと遊ぶ〜！！

[541: 匿名さん]

５３９さん、
アパレルに詳しくないので、とりあえず広告からピックアップします。
ofuon nex,ORIHICA,LASUD,Ray Cassin,CCM,INGNI,chambre de nimes,ニューヨーカー、
スポーティフ、メゾン・ダジュールなど。
スペル等間違ってたらごめんなさい！

個人的には、どんなレストランやカフェが入るのか気になってます。
ムーミンオーロラカフェは特に興味津々です。
とにかく、春が楽しみですね。

[542: 匿名さん]

ムーミンカフェ入るんですか？
東京ドームにあってすっごく可愛くてお気に入りです☆

[543: 匿名さん]

私も先日東京ドームシティのムーミンカフェ行きました！
ところどころの席に、ムーミン一族が座っていて可愛かったですね♪

[544: 匿名さん]

第3次募集が週末を過ぎて締め切りですね。
ダクトか変圧器かの話しは結局どうだったのでしょう。確認できた方いらっしゃいましたら教えてください！うちはしばらくＭＲに行く予定がありませんのでお願いします。

[545: 匿名さん]

ネットの求人情報などから拾ってみました。
STONE MARKET、青子、カロロカ、UNITED ARROWS、プティルウ、インザルーム、東京小町、ロイクロ＆テラ
個人的にはPCパーツショップがあるとうれしいのだが・・・

[546: 匿名さん]

僕も電気愛好者です。電気やさんやPCパーツショップがあれば暇をつぶしができますね。。

[547: 匿名さん]

545さん、546さん私もPCPCパーツショップほしい派です。
あと、プラモ専門店、ホームセンターがほしいですね。

[548: 匿名さん]

ララには病院系はどんなのが入るのでしょうかね。

[549: 匿名]

病院系、知りたいです。どなたかご存知でしたら、教えて下さいね。
小児科、内科、歯医者、は絶対欲しいですよね。他のららぽーとには、入っているんでしょうか？
個人的には、エステ、リラクゼーション系に期待しています。どなたか、こんな店が入るという情報あったら教えて下さい。

先日、都筑区役所に電話してみましたが、保育園の詳細は全く分からないそうです。
保育園が1月に入園できるか、4月からしかは入れないのかで、手続きが違ってきますよね。
またしばらくしたら電話してみます。

[550: 匿名さん]

535です。あいにく新聞を回収に出してしまい、店舗は良く覚えていません。次回入ったら全部書きますね。
最近、マンション自体の非常にデラックスな広告がしょっちゅう入ります。危機感が出てきたのでしょうか？池辺地区、一戸建ての建築もラッシュです。

[551: 匿名さん]

フランフランとアフタヌーンティーが個人的に嬉しい！
早く住みたいな。
新しいクリニックもいいけれど、町に根付いた既存の診療所（？）にも興味があります。
家族にとって良いかかりつけ医を探すのも、新しい街では一苦労ですね。

情報下さった方、ありがとうございます。

[552: 匿名さん]

あまり良い情報ではありませんが、ららぽーと横浜の屋上（パークシティ横浜の東南側の空調ダクトの付近）にさらに３列（１列４機）の空調室外機（合計１２機）が設置されました。困りましたね。。