パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[383: 匿名さん]

えー、土、日はいつも警備員がいますけど。毎度MRに行く時営業担当がいつもMRのエントランスの外まで見送ってくれますが、私を特別に応対していると思いませんが、多分ParkCity横浜は売れているから応対が変わっていますねぇ。それとも買う意識がないと思って営業担当は。。。

[384: ha]

サウス契約者です。色々と確認確認をしたい事があったので本日、久しぶりにＭＲに行ってきました。工事速いですね！ウエストがもうかなりの高さまで出来てましたよ！！内覧会も以前に聞いていたよりも速まりそうです。（サウスが1番速く完成し６月〜９月に行なうとの事）

担当者の対応悪くなっかたですよ！契約してからの対応の一転を心配してましたが、丁寧で質問攻めにもちゃんと答えて頂き安心しました。

[385: 匿名さん]

＞３８４
　もともと内覧会は７月に予定されています。引渡しは１１月または１２月にならないでしょうか？

[386: ha]

３８５さんへ
引渡しの時期も尋ねてみましたが、＜そちらのほうは、たぶん速まることはありません＞
との事でした。
　

[387: 匿名さん]

３８６さんへ
　情報ありがとございました。

[388: 匿名さん]

私の担当の方も契約後もよく対応してくれます。やはり人によりけりではないのでしょうか？
他のMRに行ったりしましたが、見送ってくれる方、質問に即答、後日回答してくれる方、色々でした。変更してもらうとか可能ではないかと思います。

内覧会楽しみですね〜。引渡し速まると良いのですが。。。残念。
今、購入者向けに現地見学会をしているようです。
私は１２月を予約したのでまだまだですが、まずそれを楽しみに日々過ごしてます。

[389: 匿名さん]

引渡しが平成20年1月ですから、お子さんがいらっしゃる方は学期途中の転校ですよね？それとも4月の新学期に合わせて転校ですか？

[390: 匿名さん]

もうすぐ第三期の要望書締め切りですね。
検討者は多いのでしょうか？

当方とても気に入っておりますが、夫婦間の意見の違いで話が進みません…。

購入された方々は、中古で売る事とかも考慮して購入されましたか？

[391: 匿名さん]

鴨居にLaLaのほかに，「Dクラディア横浜ミレトリア」
がありますが，どうでしょうか？
両者検討していて迷っています．
規模もコンセプトも違うので，単純比較は出来ないと思いますが．．
実際に検討している（された）方や
ＭＲに行かれた方いらっしゃるでしょうか？

[392: ha]

３８９さんへ
家は共働きなので現在、子供を保育園に預けています。パークシティ内にある保育園にあたる事を願っています。なので、そこにあたれば４月に合わせての転居になると思います。

３９１さんへ
いつ転勤になるかなんて判らないのですが、その事も踏まえてララにしました。個人的な意見ですが
売る・貸すことに、困らない物件だと思っています。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

スルーしましょう。

売る・貸すは困らないと思います。適度にそろってますからね。
私は、売却について余り考慮しませんでした。どちらかと言うと、「年をとっても便利そうだから」ですかね。もちろん、ららぽーと横浜が存続していることが必須ですけどね。

[395: 匿名さん]

スルーで！

私も売る・貸すは困らないと思っています。
３９４さんに同感で、年を取ってからが便利でいいな。と思っています。
これからの世の中圧倒的に年配者が増えるわけで、考えただけでも想像が付きます。
周りの知人もみな口を揃えて同じ事を言っていました。確かにららぽーと横浜存続は
必須ですね〜！

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

私も394さん395さんに賛成です。老後ライフのみならず、これからの生活で利点があると思いました。
大規模なりのメリットデメリットはあると思いますが、複合プロジェクトでの利点が大きいと思います。
現にショッピングモールなどの商業施設の廻りは人気ありますしね。

[398: ha]

今更ながら、再度マンションについて勉強をしている最中ですが、皆さんに質問です。このマンションの仕様・設備についてはどう捕らえていますか？
個人的に、現在気になる点は・・・
１、外壁のＡＬＣ
２、静音シンクではない
３、玄関の人感センサー付き照明及び洗面所の取っ手付きシャワーがオプション
です。
それ以外はかなり気に入っています。
ララ抜きでここのメリ・デメリがありましたらお聞かせください。

[399: 匿名さん]

Dクラディア横浜ミレトリアの件、
MR行きました。lalaのような大規模集合住宅ではなく、個性のあるお洒落なデザインで
なかなか惹かれました。エントランスも凝ったつくりのようです。
しかし、当然ながら階数、間取りなどを同じ条件でlalaと比べるとお値段が1割〜2割高かった
ために断念しました。
その他、周りが物流倉庫だらけで大型トラックの出入りが多いです。低層階は目の前が倉庫って
感じになると思います。唯一開けているエントランス側の部屋は既に(９月下旬)完売していました。

売る・貸す件ですが、"ららぽーとの横"という付加価値は当然ながら大きいと思いますが、
駅徒歩15分くらい、なおかつ横浜線という点を考えると微妙かな。。と思っています。

[400: 匿名さん]

>398さん

価格的には安い物件価格マンションですから、気になる点があるのはしかたがないのでは。
私は気にしませんよ。自分で言うのもなんですが、私のレベルで買えるマンションですから
不満・デメリットはあっても価格面がメリットですので十分ガマンできます。

[401: 匿名さん]

おはようございます。
横浜線に乗る機会があって意識して見てたら分かりました。結構見えるものですね！
月曜日だったかテレ東で少し、ららぽーと横浜（大丸）の特集みたいなのやってました。

[402: 匿名さん]

工場跡地ということですが土壌汚染は大丈夫なんでしょうか？具体的に数値とかわかれば教えていただけるでしょうか？そろそろ具体的に検討段階なので。。。営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。

[403: 匿名さん]

＞402
　そこまで心配するならParkCity横浜を検討しないほうが宜しいと思います。
都内の住宅地が一番安全でしょう。。

[404: 匿名さん]

402さん
　ららぽーと横浜の近くにたくさんの工場があります、土壌汚染だけではなく空気も汚染されるでしょう。
ならば都市の物件を検討するではなく田舎に住むのをお勧め致します。

[405: 匿名さん]

＞４０２さん

具体的な数値を知ってどうされるのでしょうか？（なんの意味があるんですか？）
何処かの物件とＬａＬａの土壌汚染の数値の高い低いを比べるんですか？
現段階では土壌汚染に関しては当然クリアになっています。
そこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

[406: 匿名さん]

＞４０２さん
パークシテイ横浜はほとんど元の土を残しないと思いますよ、サウンスコートとセンターコートの間に
貯水層と作るので、もとの土は運ばれていました（現在工事中）。センターコートとフォレスコートの
間に貯水層と駐車場（地下２段）を作るので、もちろん元の土は捨てられるんでしょう。405さんが言った
通にそこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

[407: 匿名さん]

土壌汚染については、NECが処理し現在は汚染はない状態のはずです。土壌汚染も敷地全体ではなく一部だったと思います。
このことは重要事項説明会でも説明され資料も貰っているので担当の方に聞けば詳しく教えてくれると思います。

設備面では『サイレントシンク』でない事は残念ですが、それ以外は気に入ってます。人感センサは自分で付ける予定です。

[408: 匿名さん]

なんで皆さんそんなにとげとげしい言い方なの？数値がわかれば教えてほしいと言ってるだけなのに。
具体的な数値を知ることは検討中の人にとっては大きな意味があるでしょ。勝手に検討をやめたほうがいいとか言う筋合いはないよ。

[409: 匿名さん]

>398さん

私も、洗面所の取っ手付きシャワーがオプションってきいて「えっ！」って思いました（笑
静音シンクじゃないのも・・・
でも、食洗機とかディスポーザーも標準だし台所の吊戸棚取ってもパントリーを付けてくれたりと
三井の物件でこの広さ（私の希望している広さ）でこの価格はとても魅力です。

ららぽーと横浜がお隣に無かったら。。。多分「鴨居」には買わないと思います。
矛盾しているようですが、やっぱりこの「設備・仕様・価格」と「ららぽーと横浜」の
両方があってここがいいと思いました。

[410: 匿名さん]

購入検討者です。
オプションで、IHクッキングヒーターをつけた方いらっしゃいますか？やっぱり電気代は高いのでしょうか？オール電化ではないので、風呂のガス代＋IHなどとの電気代は高くつきますかね？

あと駐車場は一番下だと地上までどの位で上がってくるのでしょうか？
情報を教えてください。

[411: ha]

４１０さんへ
電気代についてはあまり興味がないので、答えられません。ましてやＩＨは電磁波がどうのこうのと騒がれているので家はパスです。住宅質問板にオール電化マンションのメリット・デメリットのスレがありますのでそちらを参考にしてみては・・・
駐車場については先週ＭＲで確認してきました。
中段４５秒・下段１０４秒　だそうです。（＊実際には異なる事もございますのでご了承ください）
だそうです。

[412: 匿名さん]

411さん
ありがとうございます。
駐車場、結構時間がかかるのですね。検討してみます

[413: 匿名さん]

駐車場も抽選なんですよね〜。
まるで遠くになってしまったら、本人同士の合意の下、交換するなんて事は有りでしょうか〜？
でも、それしちゃったら大混乱になっちゃいますかね。

[414: 匿名さん]

土壌汚染は土の全交換を２回もやれば大丈夫でしょうが、不発弾や墓石が出てきたりってのは穏やかでないですねぇー！！
昔は水田だった影響で地盤沈下が激しいらしいですが、一部は小さい墓地でもあったんでしょうか？

[415: 匿名さん]

不発弾、墓石はどこからの情報ですか？検索しても見つからないので教えてください

[416: 匿名さん]

414さんは何を言いたいのですか？もしかして、業者？

[417: 匿名さん]

４１４＝４０２？

[418: 匿名さん]

４１４＝４０２＝４０８？

[419: 匿名さん]

414
情報を書き込むならば、出どころも載せてください。
ただの荒らし、他業者の書き込みに見えます。

[420: 匿名さん]

＞４０８さん
　業者と見られるから皆さんが冷たいではないかと思います。やっぱり業者ですよねぇ？

[421: 匿名さん]

414は業者っていうよりもただのいたずらでしょう。
業者だったらもっとまともな書き込みするよ。
良い話しばかりでなくマイナス面についてもいろいろな意見聞けることができないと掲示板の意味がない。それを否定するほうこそむしろ業者じゃない。

[422: 匿名さん]

誰も確認してないことだからしょうがないかと。

[423: 匿名さん]

購入者です。
話を戻しますが、私もサイレントシンクが希望でした。
サイレントシンクに取り替えられないのか営業さんに聞いてみましたが、
キッチンごとの交換になると言われ断念しました。
でも、食洗機を使うなら、ほとんど、シンクは使わないのかなと。
なんとか納得し、購入することにしました。

Ｄクラディアはどこにあるのも素敵ですよね。
私も以前違うところのを見に行き、かなり気に入りましたが、
やはり我が家には少し高めで、、、。
後、LaLaのように大型ではないので、眺望はあまりよくないことが多いように思います。

土壌汚染は確かLaLa側であったと聞きました。
でも、土の交換をしたと聞いています。
数値までは分かりません。
どっかに書いてあるのかな・・・。

[424: 匿名さん]

423へ
　勉強不足で大変申し訳ありませんが、サイレントシンクはどんな機能でしょうか。シンク裏面の防音対策をすると理解していますが、食洗機と何か関係していますでしょうか。わかれば教えて頂ければ幸いです。

[425: 匿名さん]

質問です。
来週の月曜に、やっと、夫婦でＭＲ見学に行く事になったのですが、
レスに載っていた下記のことが気になりました。

　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選

要望書の〆切が過ぎちゃうんですけど、要望書って何に必要なんですか？
これ出さないと、セレクトとかが出来なくなるのですか？
初心者ですが、教えてください。

[426: 匿名さん]

425さんへ
要望書を出すことにより、以下の利点があります。
①登録前にある程度の倍率が分かる。
②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ

でしょうか。
セレクトは契約時決めるはずなので大丈夫だと思います。
ただし、2期後半は物件によってはセレクト出来なかったようなので確認はした方が良いと思います。

[427: 匿名さん]

確かにマイナスな書き込みがあるとすぐに反応して話しを広がらせないようにする方が一部みられますね。
購入者の可能性もあるし、販売業者とも疑えますね。
何はともあれいろいろな情報を知りたいだけですので書き込みを否定するようなことはしないでほしいですね。

[428: 匿名さん]

４０２です＾＾；
こんなに大事になるとは。。。
皆様ありがとうございます。
ちなみに私は402に書き込み
今始めてその後答えを見に来たのですが。。。

[429: 匿名さん]

423です。
私の記憶ではサイレントシンクは底の面が水はねの音などを吸収してくれるもの。
側面はしなかったと思います。

で、私が食洗機があればいいかなと思った理由は、
食器は食洗機で洗うなら、水を出すのは調理の時だけなので、
サイレントじゃなくても、そんなに使わないのかなって思ったからです。

もっと詳しく知ってる方がいたら、追記＆修正お願いします！

[430: 匿名]

４２９さんへ
その説明で充分だと思います。
自分で出来るようなら吸収材を探して取り付けてみたいと思っています。（どうせシンクの裏は見えないところなので・・・）
自分でも調べますが良い情報がありましたら、提供ください。

[431: 匿名さん]

土壌汚染について土を２回交換したそうで、汚染に関してはそれで大丈夫かもしれませんが、只でさえ軟らかい地盤を２回も掘り起こしてると言うことは、地盤沈下が心配ですね。ボーリングは相当深くまでしているとの事ですが、ＮＥＣの時もあちこちで地盤沈下があったようですし、ララポの隣ということで周辺は渋滞しそうですし…。
物件自体はいいと思いますが、中々決めきれないです。

[432: 匿名さん]

＞４２９さんへ
　423です。よく分かりました。親切に回答してくれてありがとう！