パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[381: 匿名さん]

気が付かなかったのではないですか？
警備員さんはいなかったのですか？

[382: 匿名さん]

一人で行ったせいか客とも思われず自動ドアから出て振り返ったら誰もいませんでした＾＾；
もちろん駐車場から出るにも警備員もいず、誰も誘導もしてくれませんでしたよT.T

[383: 匿名さん]

えー、土、日はいつも警備員がいますけど。毎度MRに行く時営業担当がいつもMRのエントランスの外まで見送ってくれますが、私を特別に応対していると思いませんが、多分ParkCity横浜は売れているから応対が変わっていますねぇ。それとも買う意識がないと思って営業担当は。。。

[384: ha]

サウス契約者です。色々と確認確認をしたい事があったので本日、久しぶりにＭＲに行ってきました。工事速いですね！ウエストがもうかなりの高さまで出来てましたよ！！内覧会も以前に聞いていたよりも速まりそうです。（サウスが1番速く完成し６月〜９月に行なうとの事）

担当者の対応悪くなっかたですよ！契約してからの対応の一転を心配してましたが、丁寧で質問攻めにもちゃんと答えて頂き安心しました。

[385: 匿名さん]

＞３８４
　もともと内覧会は７月に予定されています。引渡しは１１月または１２月にならないでしょうか？

[386: ha]

３８５さんへ
引渡しの時期も尋ねてみましたが、＜そちらのほうは、たぶん速まることはありません＞
との事でした。
　

[387: 匿名さん]

３８６さんへ
　情報ありがとございました。

[388: 匿名さん]

私の担当の方も契約後もよく対応してくれます。やはり人によりけりではないのでしょうか？
他のMRに行ったりしましたが、見送ってくれる方、質問に即答、後日回答してくれる方、色々でした。変更してもらうとか可能ではないかと思います。

内覧会楽しみですね〜。引渡し速まると良いのですが。。。残念。
今、購入者向けに現地見学会をしているようです。
私は１２月を予約したのでまだまだですが、まずそれを楽しみに日々過ごしてます。

[389: 匿名さん]

引渡しが平成20年1月ですから、お子さんがいらっしゃる方は学期途中の転校ですよね？それとも4月の新学期に合わせて転校ですか？

[390: 匿名さん]

もうすぐ第三期の要望書締め切りですね。
検討者は多いのでしょうか？

当方とても気に入っておりますが、夫婦間の意見の違いで話が進みません…。

購入された方々は、中古で売る事とかも考慮して購入されましたか？

[391: 匿名さん]

鴨居にLaLaのほかに，「Dクラディア横浜ミレトリア」
がありますが，どうでしょうか？
両者検討していて迷っています．
規模もコンセプトも違うので，単純比較は出来ないと思いますが．．
実際に検討している（された）方や
ＭＲに行かれた方いらっしゃるでしょうか？

[392: ha]

３８９さんへ
家は共働きなので現在、子供を保育園に預けています。パークシティ内にある保育園にあたる事を願っています。なので、そこにあたれば４月に合わせての転居になると思います。

３９１さんへ
いつ転勤になるかなんて判らないのですが、その事も踏まえてララにしました。個人的な意見ですが
売る・貸すことに、困らない物件だと思っています。

[393: 匿名さん]

[394: 匿名さん]

スルーしましょう。

売る・貸すは困らないと思います。適度にそろってますからね。
私は、売却について余り考慮しませんでした。どちらかと言うと、「年をとっても便利そうだから」ですかね。もちろん、ららぽーと横浜が存続していることが必須ですけどね。

[395: 匿名さん]

スルーで！

私も売る・貸すは困らないと思っています。
３９４さんに同感で、年を取ってからが便利でいいな。と思っています。
これからの世の中圧倒的に年配者が増えるわけで、考えただけでも想像が付きます。
周りの知人もみな口を揃えて同じ事を言っていました。確かにららぽーと横浜存続は
必須ですね〜！

[396: 匿名さん]

[397: 匿名さん]

私も394さん395さんに賛成です。老後ライフのみならず、これからの生活で利点があると思いました。
大規模なりのメリットデメリットはあると思いますが、複合プロジェクトでの利点が大きいと思います。
現にショッピングモールなどの商業施設の廻りは人気ありますしね。

[398: ha]

今更ながら、再度マンションについて勉強をしている最中ですが、皆さんに質問です。このマンションの仕様・設備についてはどう捕らえていますか？
個人的に、現在気になる点は・・・
１、外壁のＡＬＣ
２、静音シンクではない
３、玄関の人感センサー付き照明及び洗面所の取っ手付きシャワーがオプション
です。
それ以外はかなり気に入っています。
ララ抜きでここのメリ・デメリがありましたらお聞かせください。

[399: 匿名さん]

Dクラディア横浜ミレトリアの件、
MR行きました。lalaのような大規模集合住宅ではなく、個性のあるお洒落なデザインで
なかなか惹かれました。エントランスも凝ったつくりのようです。
しかし、当然ながら階数、間取りなどを同じ条件でlalaと比べるとお値段が1割〜2割高かった
ために断念しました。
その他、周りが物流倉庫だらけで大型トラックの出入りが多いです。低層階は目の前が倉庫って
感じになると思います。唯一開けているエントランス側の部屋は既に(９月下旬)完売していました。

売る・貸す件ですが、"ららぽーとの横"という付加価値は当然ながら大きいと思いますが、
駅徒歩15分くらい、なおかつ横浜線という点を考えると微妙かな。。と思っています。

[400: 匿名さん]

>398さん

価格的には安い物件価格マンションですから、気になる点があるのはしかたがないのでは。
私は気にしませんよ。自分で言うのもなんですが、私のレベルで買えるマンションですから
不満・デメリットはあっても価格面がメリットですので十分ガマンできます。

[401: 匿名さん]

おはようございます。
横浜線に乗る機会があって意識して見てたら分かりました。結構見えるものですね！
月曜日だったかテレ東で少し、ららぽーと横浜（大丸）の特集みたいなのやってました。

[402: 匿名さん]

工場跡地ということですが土壌汚染は大丈夫なんでしょうか？具体的に数値とかわかれば教えていただけるでしょうか？そろそろ具体的に検討段階なので。。。営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。

[403: 匿名さん]

＞402
　そこまで心配するならParkCity横浜を検討しないほうが宜しいと思います。
都内の住宅地が一番安全でしょう。。

[404: 匿名さん]

402さん
　ららぽーと横浜の近くにたくさんの工場があります、土壌汚染だけではなく空気も汚染されるでしょう。
ならば都市の物件を検討するではなく田舎に住むのをお勧め致します。

[405: 匿名さん]

＞４０２さん

具体的な数値を知ってどうされるのでしょうか？（なんの意味があるんですか？）
何処かの物件とＬａＬａの土壌汚染の数値の高い低いを比べるんですか？
現段階では土壌汚染に関しては当然クリアになっています。
そこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

[406: 匿名さん]

＞４０２さん
パークシテイ横浜はほとんど元の土を残しないと思いますよ、サウンスコートとセンターコートの間に
貯水層と作るので、もとの土は運ばれていました（現在工事中）。センターコートとフォレスコートの
間に貯水層と駐車場（地下２段）を作るので、もちろん元の土は捨てられるんでしょう。405さんが言った
通にそこまで細かく気にするのでしたら、本当にこの物件は外された方が良いと思います。

[407: 匿名さん]

土壌汚染については、NECが処理し現在は汚染はない状態のはずです。土壌汚染も敷地全体ではなく一部だったと思います。
このことは重要事項説明会でも説明され資料も貰っているので担当の方に聞けば詳しく教えてくれると思います。

設備面では『サイレントシンク』でない事は残念ですが、それ以外は気に入ってます。人感センサは自分で付ける予定です。

[408: 匿名さん]

なんで皆さんそんなにとげとげしい言い方なの？数値がわかれば教えてほしいと言ってるだけなのに。
具体的な数値を知ることは検討中の人にとっては大きな意味があるでしょ。勝手に検討をやめたほうがいいとか言う筋合いはないよ。

[409: 匿名さん]

>398さん

私も、洗面所の取っ手付きシャワーがオプションってきいて「えっ！」って思いました（笑
静音シンクじゃないのも・・・
でも、食洗機とかディスポーザーも標準だし台所の吊戸棚取ってもパントリーを付けてくれたりと
三井の物件でこの広さ（私の希望している広さ）でこの価格はとても魅力です。

ららぽーと横浜がお隣に無かったら。。。多分「鴨居」には買わないと思います。
矛盾しているようですが、やっぱりこの「設備・仕様・価格」と「ららぽーと横浜」の
両方があってここがいいと思いました。

[410: 匿名さん]

購入検討者です。
オプションで、IHクッキングヒーターをつけた方いらっしゃいますか？やっぱり電気代は高いのでしょうか？オール電化ではないので、風呂のガス代＋IHなどとの電気代は高くつきますかね？

あと駐車場は一番下だと地上までどの位で上がってくるのでしょうか？
情報を教えてください。

[411: ha]

４１０さんへ
電気代についてはあまり興味がないので、答えられません。ましてやＩＨは電磁波がどうのこうのと騒がれているので家はパスです。住宅質問板にオール電化マンションのメリット・デメリットのスレがありますのでそちらを参考にしてみては・・・
駐車場については先週ＭＲで確認してきました。
中段４５秒・下段１０４秒　だそうです。（＊実際には異なる事もございますのでご了承ください）
だそうです。

[412: 匿名さん]

411さん
ありがとうございます。
駐車場、結構時間がかかるのですね。検討してみます

[413: 匿名さん]

駐車場も抽選なんですよね〜。
まるで遠くになってしまったら、本人同士の合意の下、交換するなんて事は有りでしょうか〜？
でも、それしちゃったら大混乱になっちゃいますかね。

[414: 匿名さん]

土壌汚染は土の全交換を２回もやれば大丈夫でしょうが、不発弾や墓石が出てきたりってのは穏やかでないですねぇー！！
昔は水田だった影響で地盤沈下が激しいらしいですが、一部は小さい墓地でもあったんでしょうか？

[415: 匿名さん]

不発弾、墓石はどこからの情報ですか？検索しても見つからないので教えてください

[416: 匿名さん]

414さんは何を言いたいのですか？もしかして、業者？

[417: 匿名さん]

４１４＝４０２？

[418: 匿名さん]

４１４＝４０２＝４０８？

[419: 匿名さん]

414
情報を書き込むならば、出どころも載せてください。
ただの荒らし、他業者の書き込みに見えます。

[420: 匿名さん]

＞４０８さん
　業者と見られるから皆さんが冷たいではないかと思います。やっぱり業者ですよねぇ？

[421: 匿名さん]

414は業者っていうよりもただのいたずらでしょう。
業者だったらもっとまともな書き込みするよ。
良い話しばかりでなくマイナス面についてもいろいろな意見聞けることができないと掲示板の意味がない。それを否定するほうこそむしろ業者じゃない。

[422: 匿名さん]

誰も確認してないことだからしょうがないかと。

[423: 匿名さん]

購入者です。
話を戻しますが、私もサイレントシンクが希望でした。
サイレントシンクに取り替えられないのか営業さんに聞いてみましたが、
キッチンごとの交換になると言われ断念しました。
でも、食洗機を使うなら、ほとんど、シンクは使わないのかなと。
なんとか納得し、購入することにしました。

Ｄクラディアはどこにあるのも素敵ですよね。
私も以前違うところのを見に行き、かなり気に入りましたが、
やはり我が家には少し高めで、、、。
後、LaLaのように大型ではないので、眺望はあまりよくないことが多いように思います。

土壌汚染は確かLaLa側であったと聞きました。
でも、土の交換をしたと聞いています。
数値までは分かりません。
どっかに書いてあるのかな・・・。

[424: 匿名さん]

423へ
　勉強不足で大変申し訳ありませんが、サイレントシンクはどんな機能でしょうか。シンク裏面の防音対策をすると理解していますが、食洗機と何か関係していますでしょうか。わかれば教えて頂ければ幸いです。

[425: 匿名さん]

質問です。
来週の月曜に、やっと、夫婦でＭＲ見学に行く事になったのですが、
レスに載っていた下記のことが気になりました。

　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選

要望書の〆切が過ぎちゃうんですけど、要望書って何に必要なんですか？
これ出さないと、セレクトとかが出来なくなるのですか？
初心者ですが、教えてください。

[426: 匿名さん]

425さんへ
要望書を出すことにより、以下の利点があります。
①登録前にある程度の倍率が分かる。
②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ

でしょうか。
セレクトは契約時決めるはずなので大丈夫だと思います。
ただし、2期後半は物件によってはセレクト出来なかったようなので確認はした方が良いと思います。

[427: 匿名さん]

確かにマイナスな書き込みがあるとすぐに反応して話しを広がらせないようにする方が一部みられますね。
購入者の可能性もあるし、販売業者とも疑えますね。
何はともあれいろいろな情報を知りたいだけですので書き込みを否定するようなことはしないでほしいですね。

[428: 匿名さん]

４０２です＾＾；
こんなに大事になるとは。。。
皆様ありがとうございます。
ちなみに私は402に書き込み
今始めてその後答えを見に来たのですが。。。

[429: 匿名さん]

423です。
私の記憶ではサイレントシンクは底の面が水はねの音などを吸収してくれるもの。
側面はしなかったと思います。

で、私が食洗機があればいいかなと思った理由は、
食器は食洗機で洗うなら、水を出すのは調理の時だけなので、
サイレントじゃなくても、そんなに使わないのかなって思ったからです。

もっと詳しく知ってる方がいたら、追記＆修正お願いします！

[430: 匿名]

４２９さんへ
その説明で充分だと思います。
自分で出来るようなら吸収材を探して取り付けてみたいと思っています。（どうせシンクの裏は見えないところなので・・・）
自分でも調べますが良い情報がありましたら、提供ください。

[431: 匿名さん]

土壌汚染について土を２回交換したそうで、汚染に関してはそれで大丈夫かもしれませんが、只でさえ軟らかい地盤を２回も掘り起こしてると言うことは、地盤沈下が心配ですね。ボーリングは相当深くまでしているとの事ですが、ＮＥＣの時もあちこちで地盤沈下があったようですし、ララポの隣ということで周辺は渋滞しそうですし…。
物件自体はいいと思いますが、中々決めきれないです。

[432: 匿名さん]

＞４２９さんへ
　423です。よく分かりました。親切に回答してくれてありがとう！

[433: 匿名さん]

？４３２さん間違えてません？！
４２３も４２９も一緒ですよ？！

[434: 匿名さん]

↑あはは！本当だ〜、「４３２＝４２４さん」じゃないですか？
ま、誰にも間違いはありますからね・・・(^-^;

[435: 匿名さん]

ごめん、"424です"の間違いです。（＾−＾）

[436: 匿名さん]

426さん
　「②要望書提出→登録→当選→契約→ららぽーとのポイント5万円分ゲッツ」
と書いています、確かに第１期１次販売の時要望書を出すとららぽーとのポイント
5万円分ゲットできると販売スケジュールに明記してありましたが、ところで
友達が第３期１次の要望書を出しましたが、この件についてＭＲの営業担当
から何も説明されていないようです。

[437: 匿名さん]

＞４２５さん
　第3期１次の物件はセレクトを選べます。ただし、第2期後半は物件によってはセレクト
出来なかったので、第3期の１次以降は選べない可能性は非常に高いです。

[438: 匿名さん]

私は5万円分のポイントの話は第一期一次販売の人だけだと記憶してます。

[439: 匿名さん]

>438さん
そうなんですかぁ〜？私は、サウスコート販売（多分２期）の時に、ＭＲに行きましたが
映画を観るような説明の場所のアナウンスで「要望書を提出した方で購入された方はには入居時に
５万円分のポイントを差し上げます」って聞いたのをハッキリ覚えています。←こういう事は忘れない！
実は、その時には断念したのですが現在フォレストコートを検討していて要望書も出しています。
もし、１期購入者のみの対象でしたらとても「ショック」です。。。
いずれにしても今週末には３期要望書も〆切で倍率の事も聞くことになると思うので担当の方に
何気に聞いてみます！

[440: 匿名さん]

425です。
色々答えてくださり、ありがとうございます。
20日に要望書出しても無理ですよね・・・？
1日位・・・って言うのはきいてもらえないでしょうか。
ここのトピの方は親切なので、安心して、書き込み(質問が出来ます）
マンションは住居者も重要なので、ここの物件は結構、いいなぁと思っています。
他のトピでは「自分で行け」みたいに荒らしているところもあるので。

今後も情報よろしくお願いします。

[441: 匿名さん]

私は一期センターコートの購入者ですが、二期募集中にＭＲに遊びに行った際、要望書の五万円はやってましたよ。
要望書の提出は１日位大丈夫だと思いますが、念の為、担当者に確認した方が良いと思います。
引っ越ししてから色々欲しいですしね。少しでも実入りあった方が良いですよね( ^ー゜)b

[442: つづきん]

一期センターコートの抽選に外れたものです。（もう購入はあきらめました）
都筑区は、幼稚園は激戦区です。人気あり＆延長保育ありの場所ですが・・・
来年は、都田幼稚園がすごそう・・・

[443: 匿名さん]

↑池辺白ゆり幼稚園の方がLaLaに近いですね。

[444: 匿名さん]

我が家には入園予定の子供がいるのですが、やはり都田幼稚園と池辺しらゆりが候補です。
やっぱり激戦になってしまうのでしょうか？センター北や南周辺は激戦とききますが・・・。

[445: 匿名さん]

敷地内にできる保育園の定員ってどこかに書いてありますか。
重要事項説明書内をさがしたけれど見つからず。

[446: 匿名さん]

幼稚園とか保育園の待機児童が多いって聞きます。
本当に少子化？って思いますよね〜（子供が多いのはとっても良い事ですが）
都築区は今後尋常じゃないくらいに人口が増えるようです。
ますます、待機児童が増える予感です。幼稚園や保育園は増えないんでしょうかね？
敷地内の保育園も必ずしも入れる訳では無いと、営業マンも言ってましたし、不安です。

[447: 匿名さん]

皆さんこんちにわ。購入検討時、当掲示板には大変お世話になりました。
購入以降、久しぶりに覗きに来て、おや？と思った点がありましたので一言だけ。

古くなってしまった記事を蒸し返して申し訳ありませんが、402さんの書き込みについて。
「営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。」
とありますが、それは嘘（もしくは402さんの担当の方だけ）です。

当たり前の話ですが、購入検討者に見せて欲しいと言われて見せられない資料は無いと思います。
土壌調査報告書もそうです。流石にコピーは取らせて貰えないので具体的な数値はもう忘れて
しまいましたが、第三者機関による（家に帰って調べた限り、業務・資本における何らかの
提携関係は確認できませんでした）信頼のおける調査報告書を見せていただきました。

そこには、どんな調査項目をどんな方法で実施したのか、結果、どの場所で何がどれだけ検出
されて、基準値にどの程度抵触したのか明記されていました。
確かに基準値に抵触した化学物質は人体に影響のあるもので、放置されていれば問題になった
可能性もあります。
しかし、限定的な範囲でしか検出されていないこと、きちんと除去されていること、
調査方法が明確で、”それ以外には”問題が無かったと思われること、何より、そうした資料を
きちんと見せていただけたことに満足しました。

親切に対応下さった担当の方のためにも、また真面目に検討されている方のためにも、
402さんのような誤解を呼ぶような書き込みについては、一言申し上げたくなりました。
具体的には直接担当の方にご確認されるのが（私の書き込みを信用するよりさらに）
近道です。
事前に見せて貰いたいと電話で伝えてからモデルルームへ行かれると良いと思います。

長文失礼しました。

[448: 匿名さん]

うちも入園予定の子供がいて、都田幼稚園と池辺白ゆり幼稚園が候補です。
私なりの幼稚園選びのポイントとしては同じ小学校（都田西小学校）に
行く子供が多い幼稚園がいいな、と思っているのですが・・・。
激戦になってしまうのは不安です。。。

[449: 匿名さん]

私はセンターコートの契約者です。本日にセンターコートの現地見学をしましたが、
ららぽーとの屋上に２つの空調ダクト（センターコート側寄り）が立っているの
を気がつきびっくりしました。ららぽーとパンフレットの写真にもパークシティの
模型にもこの２つ空調ダクトが描いてません。これからは大変だろう、センターコート
とサウンスコートの間に空調の騒音が響くんでしょう（冷凍食品のため２４時間稼動？）。
どうしようかなぁ解約しちゃう？と悩んでいます。今住んでいるマンションの前に
ビデオレンタルのTSUTAYAさんのエアコンが２４時間まわしているのでほとんど寝れない
位うるさいです、まさかパークシティも同じことになってしまい、予想外のショック！！

[450: 匿名さん]

449さん。準工業地域なので致し方が無いです。自分は割り切って考えてますよ。購入されたお部屋や住んでおられる部屋は一番上なんですか？

[451: 匿名さん]

空調ダクト！？まじですか。うちの近くのヨーカドーにもあるけど下を通るとゴーゴーとかなりうるさいですよね。一日中あんな音が聞こえるようでは生活にも支障がでてきますよね。本当に空調ダクトなのかどうか確かめたいと思います。

[452: 匿名さん]

空調ダクトですか・・・ウチもセンター東南角契約者です。ちょっと、困りました・・・空調ダクトかどうか、ご確認できたら、是非教えてください。お願いいたします。

[453: 匿名さん]

＞４５０さんへ
　私は契約したのはセンターコートの東南角です。パークシティ横浜は準工業地も十分に
承知した上の契約しましたが、ところで自分の部屋のそばにうるさい空調ダクトが設置
されているなんかいくらなんでも割り切られないでしょう。契約前にMRの模型（ららぽー
とも含める）もチェックしたし、MRパソコンのシミュレーションでも周辺の環境も確認
したし、どこにも空調のダクトの形跡はありませんでした。まさか三井さんは事前でも
知っている？

[454: 匿名さん]

452へ
　私もセンターコート（東南側）の契約者です。空調ダクトのことを心配しているので、本日に確認のためMRに行って参りました。
・センターコート側に２つの空調ダクトはすでに設置されている
・２つのＬ字型ダクトの開孔口はセンターコート側に向いている
・MRの模型を再確認したが、ららぽーとのダクトは模型にのっていない
・MRのパソコンシミュレーションツールでららぽーと側を確認したが、やはりダクトを描いていない

MRの担当者に確認した結果
1)確かにダクトのことについてどこにも書いていない（知らない？知っているのに言えない？）
2)このダクトは空調ダクトです、ららぽーと内のレストランの換気ダクトではないので、
　匂いはしないでしょう
3)もちろん騒音が発生しますが、ドアを閉めれば気にならないでしょう

営業担当の説明に納得できないので、私もかなり迷っています、やっばり解約するしかないでしょうか？

[455: 匿名さん]

450→三井の人？

[456: 匿名さん]

450は確実に三井の人でしょう。もしくはダクトのものすごい騒音のことを知らない人？
準工業地域だからといってダクトが間近にある部屋でこれからの新居生活をするなんて割り切って考えられることじゃない。

[457: 匿名さん]

センンターコートの東南角部屋からそのダクトまでの距離はどの位なんでしょうか？
私は、ダクトの音がどの程度か知らないのですが・・・
もしかして、センターコート以外の敷地（サウスやフォレスト）まで音が届きそうなんでしょうか？
夜通しそれが響くようであればちょっと考えてしまいます。（ららぽーとって何時閉店？）

[458: 匿名さん]

閉店してもららぽーとの食品店の空調は止まらないでしょう。

[459: 匿名さん]

もららぽーと空調の騒音はフォレストコートまで届かないと思いますが、間違いなく少なくともセンターコートの東南部屋あたりを影響します。サウスコートは不明？

[460: 匿名さん]

ダクトの騒音について、センターコートに向いてるとの事ですが、向き変えると騒音は軽減できるものでしょうか？また、向きを変えることは可能なのでしょうか？
模型やCG、説明が無かったら虚偽ですよね〜。

[461: 匿名さん]

購入者です。

プラス思考な意見ですので、気に入らない方は聞き流してください。
排気ダクトの件ですが、騒音や匂い等の苦情が多い今、わざわざ問題になるような
設計をするでしょうか？同じ三井の物件なのに・・・
確かにダクトを設置すること自体どうかとは思いますが・・・
ダクトといっても一箇所ではないですし、建物のどの部分からの排気がされるのか
詳細は分りませんし、サイレンサーの設置なども出来ると思います。
詳細が分らないのに議論するのはあまり意味が無いかと思います。
まずは情報収集しましょう。

詳細もまだ分っていないのに勝手に食品店だとか、冷凍食品だとか
想像を膨らませて言っている人私には荒らしとしか思えません。

[462: つづきん]

４４２です。

都田幼稚園と池辺白ゆり幼稚園は候補に入れてなかったママ友情報なし
（直接電話して今年の状況を聞いてみるのがいいかと思います）

で私は都筑区に住んでいて、今年の戦歴は
・第一志望：書類選考で×（家から遠いのが敗因、近くの人優先らしい）
・第二志望：並んでGET（ここは先着順です）
・第三志望：人気なしの場所なんで、簡単にはれるらしい・・・

どうしても入りたいなら、今年からプレで入れば良いかと思います。
（遠ければ、在籍して、ほとんど通わないって手も・・・お金かかりますが）

[463: 匿名さん]

「詳細が判らないのに議論する」・・・詳細が判らないから気になるのです。担当者に聞いても要領を得ないし、空調ダクトがどれ程の音量なのかも判らないし、ましてや空調ダクトにサイレンサーが付けられる（付けるぐらい音がする）ことも知りません。気になることを書き込んだら駄目なのでしょうか？

[464: 匿名さん]

463へ
気になることを書き込んでは駄目なのではなく、詳細も分らないのに
想像を膨らませ、食品店だの冷凍食品だの騒音が響くだの、さも本当に
起こるような書き込みをして、不安を煽るような書き込みはあらしと
思われても仕方無く、議論しても仕方ないと言いたいだけです。

[465: 匿名さん]

気になる事は書き込むべきだと思います。情報は知りたいですし。
464さんは、『推測や想像』で議論は止めましょうと言いたいのだと思います。
まずは、ダクトの影響とか対策とか、三井さんの事前の説明、対処対応などを議論しませんか？
因みに私もダクトについては全くの無知です。

[466: 匿名さん]

プラス思考も必要ですし、マイナス思考も必要です（人、立場によって判断がそれぞれ）し、この場を借りて情報の交換、収集は本目的ですので、なんでもを書いても（悪意またはいたずらを除く）良いではないかと思います。

[467: 匿名さん]

私も構造見学会に参加した一人です。
センターコートの見学会は５階の中住戸だったので、ララポートの屋上に何があるのかまで見えなかったけど・・・。プラス思考で考えるとダクトにも吸気ダクトや排煙ダクト（非常時しか使用しない）いろいろあるので、担当に聞くのが一番だと思います。(同じ三井系の会社でも休みの土、日で即回答というのは難しいのでは)

[468: 匿名さん]

どなたがＭＲを訪ねる時、下記の件を聞いて頂きませんでしょうか
　1)パークシティー側のららぽーとの空調（ダクト）は２４時間稼動でしょうか
　2)パークシティー側の２つ空調ダクト以外にさらに何個ありますか
　3)設計上ではパークシティー側の騒音レベルは何デジベル（dB）でしょうか
　　参考：図書館　40dB
　　　　　事務室　50dB（静かな事務所）
　　　　　洗濯機　40dB〜48dB（メーカと選択モードによって違います）

[469: 匿名さん]

模型やCG、説明が無かったのであれば、ララポートとパークシティ間で空調ダストに関して連携が取れてなかった可能性がありますね。どの程度影響するのか468さんのように数値で出てこないと納得はできないと思います（営業のドアを閉めれば）。幸いララポートの方が竣工が早いので、実際の空調ダスト稼動中の騒音状態を、昼夜含めていろんな条件下で確認したいですね。

[470: 匿名さん]

469へ
ららぽーと横浜のCGにも空調ダクトのことを描いていませんよ。
http://yokohama.lalaport.jp/

[471: 匿名さん]

470へ
ららぽーと側から、空調ダクトの情報が出てなかった(または、住宅地と隣接の意識が低く、情報を出す程の物では無いと判断された)と言うことですかね。当然、パークシティ側にも情報は入って来なかった。

[472: 匿名さん]

又、勝手に想像を膨らませる人が出てきましたね！
スルーで！！

[473: 匿名さん]

４７１さんへ
よく知っているようですが,もしかして三井の方？
もし詳細情報が分ればもうすこし教えて頂けないでしょうか

[474: 匿名さん]

472へ
確かに推測に過ぎませんが、「推測」に敏感に反応されるのであれば、事実を確認して展開して頂けますか。空調ダクト発生騒音(dB)-マンション壁・ガラス遮音性能(dB)が人間の気にしないレベルかどうか？問題あれば今度修正する予定はあるのかどうか？どのように修正して騒音低減するのか？

[475: 匿名さん]

排気ダクトの話題を極力避けようとしてる
書き込みがいくつかあるけど、どういう人？？
購入者&検討者にとって非常に重要な事柄なのに
「憶測でものを言うのは荒らし」だとか、言っちゃ何だが
デベ関係者としか思えないのだが、、。

[476: 匿名さん]

荒れてきてしまいましたね！

せっかく465さん以降浄化されてきたのに・・・
とりあえず468さんの回答を待てば良いのではないでしょうか？
もちろん私も次回ＭＲへ行った際は質問しますが、電話してまで聞こうとは
思っていません。

475さん
別にダクトの話題を避けているのではなく、事実を知りたいだけ！
つまらない憶測には興味ありません！！

469さんの言う通り、
ららぽーとがOPENしてからダクトの騒音状態を確認する時間は十分ありますし、
もうダクトが出来ている以上すぐに設計変更しろというのも無理でしょうから、
様子を見てひどいようでしたら、三井に対応してもらいましょう。
三井の誠意ある対応に期待しています。

[477: 匿名さん]

次にＭＲに行けるのはまだまだ先になってしまいます。だから、それまでにここでいろいろな意見を聞いて、どんなことを三井に聞けばいいのかとか、聞きたいと思います。購入者、検討者ともみなさん心配だからいろいろ考えて書き込みするのであって、憶測だって悪いことではないかと。ましてやララポートのオープンを待てるほど辛抱強くなれませんし。

[478: 匿名さん]

　ワァー、わんちゃんの耳＝空調ダクト（可愛い？）が導火線になってしまいました。
こちらにいらっしゃっている方は殆どパークシティ横浜の契約者と検討者ですので、
みんなさんがお互いの立場、考え方を尊重し合って、パークシティの輪を守る気持ちで
冷静に話しましょう。もしかして一年後に縁があってお隣さんになっちゃう可能性が
非常に高いですよ！ハァハァ。。
　空調ダクトという名詞を嫌がる方がいらっしゃいるので、今後はそれを「番犬の耳」
に名付けてレスしましょう。　♪♪　＾_＾　♪♪

[479: 匿名さん]

４７６さん、４７７さん
　おしゃっていることはどちらでも正しいですよ！リンゴ色の話がよくご存知だと思いますが。
一方から見た人はリンゴの色は『赤』といい、もう一方から見た人は『黄色』といいます。
また、底を覗いた人は『黄緑』と言うかも知れないです。見る角度また立場によって結論が
異なりますが、でもある意味でどちらでも正しい場合があると、よく考えてみるとどっら
でもいいではないかと思ったら気楽になるんでしょうねぇ。あ〜、あの「番犬の耳」のせいで
みんなが疲れてしまいました。頼むぞ！三井さん、なんとかしてくれ！

[480: 匿名]

↑なんか気持ち悪い人ですね・・・
ハァハァ。。ってなんなの？