パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[322: 匿名さん]

この物件、本当に気に入っていてかなり購入に傾いています。
でも、一つ気になることがあるのですが・・・
鶴見川流域という事で、水害が気になります。
川の近くに家を買うということはこのリスクを背負うのは仕方ないのでしょうか。
情報ありましたら宜しくお願いしますm(__)m

[323: 匿名さん]

鶴見川の水害については、確か前スレＰａｒｔ１でも議論されていました。
ここ30年(だったかな？）くらいは、水害は起きてないとの情報があった気がします。

私も購入者ですが、過去何年間かは大きな水害が起きていないのと、鶴見川の治水は良くなっているとも聞いているので大丈夫だと思ってます。

[324: 匿名さん]

私もこの物件気に入っているので購入された方はうらやましいなぁと思います。
ただ、前にも議論されてることかもしれませんが、いくつか気になる点があり
ます。
322さんが書いている水害も含め、購入された方はどのようにその疑問はクリア
されたのかなと思います。

〈気になる点と情報元〉

①地盤沈下（昨年１年間でも沈下してる？）
→http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/kisha/h18/060630-w.html

②水害（浸水の可能性がある地域になっている）
→http://www.city.yokohama.jp/me/bousai/hmap/hazardmap/yokohama-hmap/

③地震（周辺地域よりも震度がやや高め）
→http://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/jisin_map.html

まあ、「あれだけのプロジェクトだからそんなの大丈夫でしょう！」と基本的
には思ってますが教えていただければ幸いです。

[325: 匿名さん]

以前と同じ回答になってしまうと思いますが、
①については、三井のクオリティブックに記載されている支持層までの基礎工事がされている事。
②浸水の可能性のある地域に指定されているが、過去３０年近く浸水はしていない事。
③地震の震度についても、①でカバーされていると考えています。

本音を言えば、三井さんを信用して購入に踏み切りました。
最初は色々調べましたが、どこの場所でもそれなりの問題を持っていると悟り、通常の生活を第一優先に検討しLaLaを決めました。

[326: 匿名さん]

322です。
↑ご丁寧な回答ありがとうございました！
自然災害は自分たちではどうにもならない事ですよね。みなさん同じような不安を
抱えていらっしゃるんですね。
水害に関しては川の近くに家を買わない事で多少は防げるのかも知れませんが（笑
一種の賭けのような気もしますが、三井さんを信用したい思いと、やはり通常生活の
利便性やこのLaLaの環境を考えると、本当に魅力的な物件です。真剣に検討したいと思います。

[327: 匿名さん]

①に感して、普通は構造仕様書を見れば各深度のN値と基礎状況が断面でわかると思うが。。。

[328: 匿名さん]

そうですよね。私も自然災害の影響が非常に気にしてましたがある程度の課題は付くものですよね。
これまで気にし過ぎて何件か見送ってしまいましたが、視点を変えてみようかと思います。
昨日、ＭＲに行きＬａＬａ横浜見てきましたが、見学されてる方が結構いました。ＭＲも賑わってましたし３期は混み合いそうです。
子供旦那も気に入ってるようなのでがんばってみようかと思います。

[329: 匿名さん]

先程現地見てきたら、東側の壁にららぽーととイトーヨーカ堂のロゴがついてました。着々と工事進んでますね。ラゾーナがとても良かったので楽しみです。
私も色々悩みましたが、『ららぽーとの隣』で決めました。家族サービスもし易いかな？と。

[330: 匿名さん]

購入者の皆さん、カラーセレクトは何にしましたか？吊り収納はどうされましたか？カラーはラグジュアリーにしようと思ってますが、吊り収納で悩んでます。参考までに教えてください。
他オプションとかどうされましたか？表札以外は結構するので…やっぱり悩んでます。

[331: 匿名さん]

購入者ではないですが、前向き検討者（要望書提出済み）です！
もし、購入できる事になったら私もカラーはラグジュアリーにしたいと思っています。
キッチンの吊収納は無しです。収納が減るのは×ですがパントリーも付くし、キッチンも
明るくなりそうなので♪オプションはこの前、ＭＲでざっと見積もったら結構なお値段に
なりましたよ（汗）担当の方の話では、オプションで頼むよりも三井デザインテック（リブラボ）
で頼んだ方が安い事もあるようですよ〜、例えばピクチャーレールとか・・・
確認してからオプション頼んだ方が良さそうですね！

[332: 匿名さん]

331さん、ありがとうございます。三井デザインテックは知らなかったです、
ナチュラルと悩んでいたのですが明るくしたいのでラグジュアリにしたいと思います。吊り収納は無しの方がやっぱり明るくなるのですね。
ところでオプション会あるのでしょうか？

[333: 匿名さん]

オプション会ってどのような事するんですか？

[334: 匿名さん]

フロアコーティングや水回りのカビ防止、エコカラットとかの説明会みたいですね。他スレ見たりすると色々書かれてますよ〜
安ければ良いのですが…100万円とかあっと言う間にかかるみたいです。これ以上私達（特に妻）を刺激しないで欲しいぃぃ。

[335: 匿名さん]

>332さん

来年４月に三井デザインテックのオプション会が
あるって営業さんから聞いてます。

[336: 匿名さん]

>>331
がーん。
ピクチャーレール、有償オプションで複数注文しちゃいました。
もっと安いのがあったのか、失敗しました。

カラーセレクトがラグジュアリー、吊戸棚なし、食洗機あり、電子コンベックにしました。
ディスポーザーが結構シンク下の場所をとり、食洗機やコンベックも入れると
収納スペースがだいぶ少なくなるのですが、
吊戸棚なしのキッチンの開放感に憧れ、こういうチョイスになりました。
パントリーとキッチンバックカウンターでなんとか収納はまかなえるかな。

[337: 匿名さん]

ラグジュアリー人気ありますね。インテリアコーディネータさんの受け売りですが、ＭＲのラグジュアリーが良く見えるのはインテリアのカラーセレクトが大きく影響しています。夏仕様の時はあまり人気が無かったようですが秋仕様に変えたところ見違えたらしいです。
具体的には深みのある配色に赤を効果的に使っているため明るい床との相乗効果で引き立って見えているのです。キッチンパネルの赤も効いてきますよね、夏仕様のときはこの赤がイヤで別のカラーにした方などもおられたそうですよ。
その辺も踏まえて、選ばれるともっと面白いのではないかと思います。
ちなみに私は、サウスコートなのでコンフォートしか選べなかったですが、家具との色調が合っているのでまぁいいかと納得してます。でもあのぽってりしたドアノブは何とかならないものかな・・・

[338: 匿名さん]

カラーセレクトも難しいですね。

[339: 匿名さん]

うちはノーブルにしました。吊り収納は開放感があった方が良いと思いセレクトしませんでした。
他キッチンは奥さんの好みで食洗機あり、高さとか選んでもらいました。
私が真っ先に選んだのは、シェル型お風呂。いっぱい入りそうで水道代がかかるかもしれないけど選んじゃいました☆

[340: 匿名さん]

うちはコンフォートです。
吊戸棚はなくして、食洗機付きです。キッチンと洗面所も高さを高い方にセレクトしました。
有償オプションは表札と玄関の人感センサー付照明です。
お風呂は３３９さんと同じシェル型お風呂！確かに水道代かかりそうですよね〜（笑）

オプション会も楽しみだけど（高くて買えないかも！？）
照明器具、カーテンとこれから色々悩みますね！

[341: 匿名さん]

水道代かかりそうですね〜。ＭＲで浴槽入ってみましたが、広々しててよい感じでしたよ。
色々悩んだりしそうですが、楽しんで行きたいですね♪引っ越してから『ららぽーと』でお買い物でも良いかな？！

[342: 匿名さん]

私は１期１次でセンターを購入したので、ＭＲが夏使用でした。
ラグジュアリーにするとキッチンが赤なのが嫌でコンフォートにしましｔ

[343: 匿名さん]

うちはいろいろ悩んでいろいろ選んでしまいました（まだまだ足りない？？）
1.無償プランセレクト
　1)カラーセレクト：コンフォート　　　←無難
　2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　←本来は90cmを選べるべき、将来のセカンド奥さんのため
　3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付　←料理する人とテレビを見る人が別々の自由空間が必要
　4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　←使わないけど取りあえず飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　←スタンダードに厭きた

2．有償セレクト
　①玄関　門柱の表札
　②玄関　姿見鏡
　③玄関　人感センサー付照明
　④電子コンベック＋アップグレードレンジフード
　⑤バントリー個別注文
　⑥キッチンバックカウンター
　⑦洗面水栓シャワー付水栓仕様
　⑧ルーバ引戸（3枚）

高〜い？！女房に任したらこうなってしまう。。。。。まあ、人生には一度しかないかも。ユルシテアゲマス。

[344: 匿名さん]

うちはかなり悩んで契約前にぎりぎり決めました。
1.無償プランセレクト
1)カラーセレクト：コンフォート　　　　　←２，３日掃除しなくてばれない
2)キチン高さ：85cm　　　　　　　　　　　←キッチンバックカウンターの高さとマッチング
3)キッチン吊収納セレクト：吊収納付なし　←主人が寝ているか目に届く
4)キッチン食洗機：食洗機付　　　　　　　←半分飾り物
5)浴槽形状セレクト：シェル型浴槽　　　　←主人の体形にぴったり

満足、完璧！♪♪

[345: 匿名さん]

みなさん、OPの表札はつけますか？
なんとなく微妙な感じがしてしまって。
OPで選ばれなかった方はご自分で作ってつけられますか？

[346: 匿名さん]

OPの表札を選ばない人はいないでしょう。

[347: 匿名さん]

私は選びませんでしたよ！

[348: 匿名さん]

私も選びませんでした。

[349: 匿名さん]

私も表札は選びませんでした。自分で作ろうかと思ってます。

ＯＰは、洋室袖壁ガラス仕上げにしました。ガラス引戸も少し迷ったのですが袖壁だけにしました。

[350: 匿名さん]

センターコート契約者です。
うちはカラーセレクトはナチュラルにしました。
部屋全体も明るく、キッチンや洗面台のパネルが木目で素敵だなあと思ったのですが
こちらで拝見しているとナチュラルを選択した方はあまりいらっしゃらないようですね。
（寂しい…）もしかしてうちだけ！？
モデルルームで採用されていなかったせいもあるでしょうが、人気がないのでしょうか？それとも現在はセレクトの中に存在しないのでしょうか？
ラグジュアリーも素敵だなぁと迷ったのですが、キッチンの赤がやはり気になり…

[351: 匿名さん]

ナチュラルも素敵だと思いますよ。扉なんか、濃い色の木枠で囲ってアクセント付けてたりして！

好みですからね♪キッチンの赤が素敵って思って決めたり、色々悩んで決めたりとかして楽しんでるのかと思いますよ〜。

ちなみに私は、中和室を洋室に変えました。

[352: 匿名さん]

うちもOPの表札、選びませんでした。

カラーセレクトのナチュラルも悩みましたが、やっぱり選ばれてる方が少ないようだったので・・・。MRに実際あればよかったのになぁ〜。結局コンフォートにしました。

袖壁ガラス我が家も頼めばよかったな〜、とMRに見に行くたびに思います。349さんがうらやましい・・・。

[353: 匿名さん]

そうですか、OPの表札を選ばない方が結構いらっしゃ〜いますねぇ。予想外！！

[354: 匿名さん]

ＯＰの表札、カッティングシートみたいだったのでやめちゃいました。時間が経つと剥がれたりしちゃいそうなので。。。リーズナブルなＯＰだったんですけどね〜

[355: 匿名さん]

センター購入者です。ラグジュアリーの赤が気にはなりましたが、バックカウンターをオプションにしなければ、足元だけだからリビングの総合インテリアに支障はないと思い、決めました！吊収納も取っ払ってしまっているので、目下キッチンの収納（特にゴミ箱の場所）について悩み中です。。。横浜って分別厳しいですからね。。幾つ必要なんだろう？？結構キッチンのゴミ箱の場所って重要だと思うのですが、どなたか良いアイデアをお持ちですか？

[356: 匿名さん]

OPのバックカウンターを頼むと、左下にゴミ箱を入れられるようになってましたよ。
85HのMRでバックカウンターをあけるとわかります。でも２つしか入れられないけど・・・。
24時間ゴミ出しOKだから私は毎日捨てるようにしようと思います。

私はOPでバックカウンターとシャワー水栓と表札しか頼みませんでした。343さんみたいに
もっと頼んじゃえばよかったかも・・・。一生に一度だし。

壁紙をエコカラットにしようかと検討中です。（業者に依頼して）どなたか大掛かりな工事を
検討しているかたいらっしゃいますか？

[357: 匿名さん]

そうですね。２４時間ゴミ出し可能ですし、生ゴミの大半はディスポーザで処理できますよね？！なので我が家も余り心配してません。
私もエコカラットが気になってます。ニオイとかに良いみたいなので。
ここで議論されているので参考にしてみてはいかがでしょう。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15417/

[358: 匿名さん]

＞３３５さん
　横浜市のごみ分別は厳しくないです。一般家庭ごみ箱（燃えるごみ＋燃えないごみ）と缶（ビン）箱の２つごみ箱を用意すれば困ることはありません。

[359: 匿名さん]

横浜市に住んでいる友達が、お肉のトレーなどのプラスチックごみとか、結構分別が大変と言っていました。私も以前鶴見区にいたとき、缶、ビン、ペットボトル、ビニールなど全て分別する必要があり、出勤前に苦労しました。。区によって違うのでしょうか？？

[360: 匿名さん]

今は全区同じです。最初はめんどくさかったですが、今は慣れました。
家庭ごみなどは、隔日となっていますが、ＬａＬａは２４Ｈゴミ出し可能なので今より楽かなと思ってます。

[361: 匿名さん]

購入者ですが、バックカウンターをＯＰで頼まずに、「in　The　ROOM」でセミオーダーしようかと思ってます。

吊り戸棚を外したので、食器などたくさん入るのが良いなと思ってます。

[362: 匿名さん]

現地の建設情況ご存知の方いらっしゃいますか？
行きたいのですが中々見に行けなくて、、、

[363: 匿名さん]

センターコート＆ウェストコートはすでに８階まで立っています。来週の土曜日からセンターコートの現地見学できます。現地見学はおオススメです。部屋からの眺望イメージと前棟の距離感などを確認できます。

[364: 匿名さん]

もう少し上まで建っていますよ〜。
私は先日（４日）サウスコートの現地見学に参加しましたが１０階の部屋からの
眺望を見ましたよ。
さすがに１０階からの眺めはいいですね！開放感があります。
フォレストコートはまだ基礎の段階でした。
見るたびに驚くほどのスピードで建っていますよねぇ。。。

[365: 匿名さん]

そうですか、11月末まで胴体工事はほぼ完成できますねぇ。

[366: ノーブルさん]

センターコート購入者です。今ならＭＲ側からセンターコートが一望出来ますね。
フォレストコートが完成すると見えなくなってしまうので、今のうちにいっぱい見てます☆
最近感じてるのですが、LaLaの敷地って本当広いですよね。

[367: 匿名さん]

先日、モデルルームに行ってきました。ララポートが隣接って便利だろうなーと思いました。ただ、駅からの距離がやや遠いかなと。慣れればたいした距離でもないだろうけど、以後の資産価値等も考えると、この距離はちょっと遠いのかと。

[368: 匿名さん]

豊洲みたいに、ららぽーとから自室までカート持参OKになると便利だな〜。
豊洲は専用の地下道があるらしいので、横浜とは違うんだけれども。

[369: 匿名さん]

確かに。ららぽーと横浜は『車』での客層がターゲットじゃないでしょうか。駐車場いっぱいあるし。土日は混みそうですね。ガラガラのららぽーとも嫌ですが、ラゾーナみたいにコミゴミしているららぽーともちょっと…ところで、ららぽーと横浜にはヨドバシみたいな大型家電は入るのでしょうか？
カートあったらいいですね！お届けサービスらしきものあるようですが、有料でしょうし。

[371: 匿名さん]

有料だよぉ