パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[261: 匿名さん]

ん。。。。ん。。。
　http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929jyourei.html
　　応募要項書、敷地案内図、位置図が掲載されています。空き地全体の約1/2を占めていますねぇ。
応募者の資格：
　（１）本市重点産業分野のうち、IT、バイオ、環境、先端技術関連の産業分野に該当する事業者。
　（２）自然科学研究の分野に該当する事業者。
　（３）日本標準産業分類の製造業に該当する事業者。

　間違いなく工場になるですよね。

[262: 匿名さん]

やっぱり工場になっちゃうんですかね〜。「バイオ」って言うのがちょっと気にかかります。12/6の締切り過ぎじゃないと分からないですよね？
自分は公園や図書館などだったら良いな〜っと思っていたのでちょっとショックです。
でも、かなり気に入って購入したＬａＬａなので楽しみ度合いの方が大きいです。

[263: 匿名さん]

ガーン。ララ側に立つのですかー。正直ショックです。センターの残りは景観、日照などで影響受けますね。良識ある会社こいこい。

[264: 匿名さん]

準工業地域だから仕方ないですね。ショックですが、入居前に分かって良かったです。
入居の時には建築終わってると良いですね。
ところで2期3次明日で締切ですね。売れ行き（申込み状況）はどうなのかな？ららぽーとが相次いでオープンして効果とかあるのかな。
契約してから特にイベントないから工事の進み具合チェックする日々です。引き渡しが年内になると嬉しいんですけどね。

[265: 匿名さん]

ららは準工業地域なのに空き地は工業地域なんですね。知らなかった。

[266: 匿名さん]

>>265
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/

[267: 匿名さん]

＞265さん
そうなんですよ。私も知らなかった。Lalaが準工業地域だったのでてっきり
同じかと思ってました。工業地域になるとなんでもこいですからね。
でも今回の募集では企業らしいからまだましと思ったほうがいいかも。
権利金で11億も払うんですからそれなりの会社が入るのでは？
工場でもいいから外観のデザインなど素敵な建物になって欲しいですね。

[268: 匿名さん]

高さ20mなら8階建ては無理っぽいですけど、
LaLaの7階くらいの高さにはなるんでしょうね・・・。(泣)

[269: 匿名さん]

今日は2期3次の締切でしたが売れ行きはどうでしたか？

[270: 匿名さん]

先程担当さんから電話があり
抽選当たりました。
前回外れたので、あまり期待しないようにしていたのですが・・・
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします!

[271: 匿名さん]

＞２７０
　おめでとうございます。

　情報が分かっている皆さんに聞きますががＳ、１００㎡または１０５㎡のタイプはまだ残っていますか？

[272: ノーブルさん]

270さん=242さんでしょうか？！
おめでとうございます〜！良かったですね☆
よろしくお願いしますm(_ _)m

後1年ちょっと、お互い楽しみにして過ごして行きましょうね！！
ららぽーともオープンしますし、インテリア等のイベントもある？と思いますし〜。

[273: 匿名さん]

>269
売れ行きは、サウスコートが残り4戸、センターコートが3戸でした。状況としては、705戸中半分が販売終わったそうです。

[274: 匿名さん]

センターコートの左側残りも販売したのですか？それとも一期の残りですか？

[275: 匿名さん]

一期の残りです。センターコートの左側はこれから販売みたいです。
要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？

[276: 匿名]

ららぽーと横浜のホームページに主な出店予定ショップの
情報が出初めましたね。

http://yokohama.lalaport.jp/shop/index.html

(出し惜しみしないで早く公開してくれれば良いのですが、
小出しするのでしょうね・・・)

[277: 匿名さん]

購入検討している者です。
今回契約された方々は、カラーセレクトや食洗機、浴槽の選択はできましたか？以前の書き込みで出来ないとあったので気になりました。
また、705世帯も入るマンションの場合、町内会には入るのでしょうか？

[278: 匿名さん]

>277さん

今回契約となりましが、カラーはもちろん食洗機、浴槽の選択は
できませんでした。
パンフレットの間取りから、和室が洋室にとか収納のタイプが
変更になってたりと結構あったので気になる部屋があるようなら
早めに問い合わせたほうが良いかも・・・

[279: 匿名さん]

278です。
選択できなかったのは、我が家の場合で
階数によるのかもしれません。

[280: 匿名さん]

279さん
情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[281: 匿名さん]

LaLa横浜、大分建ってきましたね。モデルルームから見るとフォレストの建築状況も見え、年内中には外壁完成でしょうか。内覧会が楽しみですね。

[282: 匿名さん]

275さん
購入者ですが、
「要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？」
についてですが、申し訳ありませんが、ポイントって何ですか？
聞いた記憶がないのですが・・・。

[283: 匿名さん]

275ではありませんが、多分、ららポイントのことでしょう。ららぽーとで使用できる住民専用カードが発行されるのですが、要望書を出して契約すると、これに5万円分のポイント付きます。実際にもらえるのは入居時みたいです。

[284: 匿名]

様々検討してきて応募の意欲がほぼ固まっていましたが、今日現地に
行ってまた悩みのタネが出てきてしまいました。
都田西小学校までの道のり、歩いたことある方いますか？12号（上麻生道路）を一部歩いたのですが
歩道がないのに道路幅が狭く、トラックやバスが来たらほとんどスレスレ、大人でも怖い思いをする感じでした。
他の迂回路（通学路）はあるのでしょうか？遠回りしてでも安全な道で通いたいと思いました

[285: 匿名さん]

ParkCityに引越し時に業者に頼んでフローコーディングをしようと思ってMRの営業担当者に床にワックスをかけないよう依頼したところ営業担当者が”ParkCityはいい床材を使ってます、床材の表面に特殊処理を施している（床材の表面に保護の膜を貼ってある？）ので、コーディングする必要がありません。この件に関しては配布した資料に書いてあります”と説明してくれましたが。配布された資料を再度に確認しましたが、該当の資料はありませんでした。
　（１）ParkCityはどんな床材を使用していますか？配布された資料に書いてありますか？
　（２）ParkCityの床はコーディングをしなくても長年でも大丈夫でしょう。
　情報を教えてください。

[286: 匿名さん]

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみましたが、上麻生道路は全く通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと、小学校の正門前に到着します。
狭いですが、歩道はすべてありました。
確かに交通量は多かった気がします・・・
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね。

[287: 匿名さん]

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみました。上麻生道路はまったく通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと小学校の門前に到着します。（一本道です）
狭いですが歩道はすべてありました。
交通量はそれなりにあったと思います。
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね！

[288: 匿名さん]

↑　すみません・・・286が投稿した時、うまく表示されなかったので
文章打ち直して再投稿してしまいました。

[289: 匿名さん]

286さん
284です。ご親切にご回答、ありがとうございます！その方法があったのですね、
落ち着いて考えればそれくらい分かりそうなものの、思いつかずでした（苦笑
駅まで歩いていくと平坦のせいかそれほど遠く感じず、最後に川への視界が開けるのが
何とも言えずほっとした感じになります。いずれにしても、敷地を一歩でると
トラックも多く走っていますので、子供には十分気をつけたいと思いました。

[290: 匿名さん]

初めまして！
センタコートの購入を一度考えたのですが、結局断念し色々（他も）検討してみたのですが
やはりLaLa横浜が候補に挙がってくるのです。フォレストコートの販売日程などご存知の方
いらっしゃいますか？また、以前モデルルームで担当の方から伺ったのですが、今販売している
物件含め、フォレストコートも間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトは
一切出来ないと言うのは本当でしょうか？もしかしてオプションの追加も不可能なんでしょうか？
情報ありました教えてください。よろしくお願いします！

[291: 匿名]

277さん
池辺には二つか三つの自治会があります。何分そんなに人が住んでいませんので小規模ですが、お祭りその他、古いだけあって活発にやってます。集会には代表者が出席していただき、学校だよりを含めた回覧板を回していただければいいと思います。鬱陶しく思う人もいらっしゃるかもしれませんが。

[292: 匿名さん]

290さんへ
間取り変更は出来ないようです。オプションの追加などはちょっと分かりません。
昨日の時点で、センターコートが２戸、サウスコートが８戸ありました。
フォレストの販売時期は、前のスレ（190）で年明け〜３月くらいとありました。

[293: 匿名さん]

292さん
290です。早速ご回答ありがとうございました。
やはり、本当だったのですね・・・ちょっとショックです。まだ竣工までに１年以上もあるので
間取り変更やカラーセレクト可能だと思うのですが。売る側にも色々あるんでしょうね・・・
でも、フォレストが販売開始されたら再度検討してみたいと思います。気に入った間取り＋カラー
もあるかも知れないですしね！また何か情報ありましたら宜しくお願いします。

[294: 匿名さん]

293さんへ
期待のカラーや間取りあるとよいですね！聞いたところでは、全てがベーシックプランではないそうです。色々ちりばめてあるってことかな。
竣工、引渡までは一年ほどありますが内覧会が7月から順次始まる関係で時間がたっぷりある訳ではないみたいですね。
丁度フォレストの基礎工事の最中なので見てみるのも良いのではないでしょうか？

[295: 匿名さん]

次期の対象棟と販売日程はどうなるのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[296: 匿名さん]

>295
多分センターコート西側ではないのでしょうか。契約の時に営業の人が言っていたような…

[297: ノーブルさん]

>>188さん
>>295さん
下記のようなメールが来てました。
３期のはフォレストコートの販売みたいです。
　　　________________________________________________________________
■■
■■　パークシティ LaLa横浜
____________________________________________________横浜・川崎エリア__

　>> 第3期モデルルームオープン＆販売スタート <<

　エリア最大級の商業施設「ららぽーと横浜」（2007年春開業予定）に
　隣接する本物件。第3期はシーズンズフォレストとパティオに面した
　開放的なフォレストコートが初登場。エントランスに車寄せのある、
　邸宅感あふれるコートです。

　▼10/21（土）、22（日）予定販売価格・販売スケジュール発表会開催。


>>188さん、ご覧なっているでしょうか？
以前、年明けくらいとお伝えしましたのでご覧なっていると良いのですが。。。

[298: 匿名さん]

先日、豊洲のららぽーとに行ってきました！
平日だったのに、人が多かったですよ〜。
お店もキレイでしたが、中庭がキレイに整備されてて、いい感じでした。
らら横浜は、豊洲よりも店舗数も多いですし、もうかなり楽しみです！

[299: 匿名さん]

＞２９５さん
　本日にMRに行ってきました。センター（西側の一部分）＆フォレスト（Lalaポート側）の第３期販売はいよいよスタートします。第３期の販売計画は下記の通りです。
　①　10/28〜11/19　要望書受付開始〜要望書締め切り
　②　11/30〜12/03　第3期一次登録〜締め切り
　③　12/03　　　　 抽選
　④　12/04〜　　　 第3期一次購入申し込み＆重要事項説明会
　⑤　12/08〜　　　 本契約
　⑥　19年10月ごろ　入居お手続き
　⑦　20年01月下旬　お引越し
　時間があいたら行ってみたら？

[300: 匿名さん]

ちなみに、フォレストコートの第3期一次は間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトはできますよ！

[301: 匿名さん]

初めてレスします。
マンション購入を考えているのですが、８０㎡位だと販売価格はどのくらいでしょうか。
また、売りに出されている場所（？）のメリットとデメリットを教えていただきたいです。
知っている方がいましたら教えてください。
来週、行ってみようかと思っています。

[302: 匿名さん]

＞301さん
階にも寄ると思いますね。
ちょうど真ん中の６階で4000万前後だったと思います。
サウスコートの話なので、フォレストは少し違うのかもしれませんが。

メリットはやはりららぽーとの隣ということでしょう。
デメリットもやはりららぽーとの隣ということです。

[303: 匿名さん]

302さんに同意。
301さんはもしかして、フォレストコートのメリット・デメリットを知りたいって事でしょうか？
私が思うメリットは、リビングが敷地内に面しているので、車等の騒音が少ない。車寄せから近い。
デメリットとしては、駅からの距離がサウスに比べて遠くなる。
ってところでしょうか。

[304: 匿名さん]

住宅情報ナビでは、ウエストやセンターの西側も販売予定になってるようですが、
どうなんでしょう？

[305: 匿名さん]

>302 303
情報ありがとうございます。
3500万・３LDK位のものは厳しいでしょうか。
はい。残っている物の状況が知りたかったので、お二人の意見は貴重です。
また、何か気付く点がありましたら教えてください。

[306: 匿名さん]

過去サウス、センターの販売額と比較したところ、3500万・３LDKとすると３〜４階位までになると思います。

[307: 匿名さん]

フォレストはサウスより狭い間取りがあります。
サウスで75米、６階で3600万くらいがありましたので、73米ならば
６階くらいまで3500万でいけると思いますよ。
あと、ウエストコートには更に間取りが狭い部屋があります。

[308: 匿名さん]

フォレストコートはまだオーナースタイリング大丈夫なんですね!!間取りやカラー選択出来ると検討する時、また楽しくなるので良かったですね！
フォレストは通行量の多い道路に面していないので良いと思います。
ところで『コンストラクションレポート』って届いた方いますか？工事の進行状況を示す書面みたいですが…
契約後、特に何もないのでちょっと暇なんですよね。メープルとかは何やらイベントあるみたいなのでララは無いのかなと思います。
情報お持ちの方、提供お願いします。

[309: 匿名さん]

私も契約者ですが、『コンストラクションレポート』っ説明を受けたこともありません（もちろん届いていません）。
現在MRが現地見学をやっています。もし工事の進行状況などにご興味があれば、事前に予約したら土曜日に見学できますよ！

[310: 匿名さん]

工事状況見学出来るんですか？それは是非見学して置きたいですね！！
最近ＭＲも行ってないので予約の連絡してみようかと思います。