パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[241: 匿名さん]

これは隣の土地の事でしょうか？
【神奈川】横浜市が内陸北部工業地域立地希望者公募
横浜市は、企業立地促進条例の対象地区である内陸北部工業地域（都筑区）の
敷地約１万１０００平方㍍に、工場や研究所などの立地を目指す企業を誘致する
公募事業に着手した。９月29日から要項の配布を開始しており、
４日に事業者説明会を開く。公募期間は５日から12月６日まで。
２００７年１月をめどに事業予定者を決める。
　応募資格は、ＩＴやバイオ、環境、先端技術関連などの工場や研究所を建設する事業者で、
土地利用の形態は賃貸借とする。貸付料は契約時に一括納付する権利金が
約11億１０００万円、月額使用料が約２５３万円。
　応募者は、提案の趣旨や事業概要、雇用計画、建物や設備の建設計画などを記入した
事業計画書を市に提出、外部委員による選考を経て事業予定者を決める。
　また、同市に進出する企業の事業計画に対し、市税の軽減や助成金の交付などを行う
企業立地促進条例の活用を希望する場合は、別途、同条例に基づく手続きを行うことにする。
　場所は、横浜ららぽーとの建設地に隣接する
都筑区池辺町字藪前４２６１ノ１の宅地１万１０７６平方㍍。
07年４月以降に賃貸契約を締結し、順次設計、施設整備などを進める。
　用途地域は工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）で第５種高度地区の指定区域。

[242: 匿名さん]

横浜線沿線で探していて、駅からの距離も同じくらいだし、ずっとメープルとLaLaを検討してました。そういう方も多かったのでは？と思いますが・・・
こちらを見てしまうと、メープルでは物足りなくなってしまうんですよね。
以前、船橋に住んでいましたが、ららぽーとがあれば遠出しなくても用は足りてしまう便利さを味わってしまったので・・・
それに、これだけの標準装備でこの価格は安いと思ったので、遂に申し込みして来ました。
お仲間になれたら宜しくお願いします。

[243: 匿名さん]

＞241さん
きっと隣の土地ですね！ついに詳細が！ソースはどこでしょうか？
研究所なんかだと道路を隔てた松下のような感じになるのでしょうかね。
入居する頃には工事の音が・・・まあそれも織り込み済みで契約しましたが。
どんな企業が来るのかドキドキですね。

[244: 匿名さん]

＞２４２さん
　　ようこそパークシティへ。大歓迎です。

[245: ノーブルさん]

>242さん
よろしくお願いします。

ご存知だとは思いますが、ららぽーと横浜のHPプレサイトオープンとなってました。
http://yokohama.lalaport.jp/index.html
後、半年もするとオープンなんですね☆待ちどおしいです。

[246: 匿名さん]

＞２４１さんへ
　地図を調べたら、確かにららぽーとの空き地です。
　あの空き地は土地開発会社と横浜市が所有しているようです。今回横浜市が産業道路側の約1/3部分の横浜市所有地の立地希望者を公募していると思われます。

[247: 匿名さん]

>241さん、246さん
情報提供ありがとうございます。
現在の更地の１／３に立地計画中なのですね。産業道路側とお聞きして少しほっとしたような。。。
残り2/3はどうなるんでしょうね？？？不安と期待半々です。

[248: 242]

こちらこそ宜しくお願いします。
先日、ラゾーナへ行って来ました。店舗数も横浜と同じくらいだと聞いていたので視察がてら。
船橋小さい版って感じでしたが、一通り揃ってるので申し分なかったですよ。
入居組に入りたいです・・・
お隣に出来るマンションをみて、LaLaもこんな感じなんだろうなと想像して来ました。

[249: 匿名さん]

242さん、今週抽選なのでしょうか？当選すること期待してます。
私はまだららぽーとには行ったことが無いので、ノーブルさんが教えてくれたＨＰ参考になりました。ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

２４１さん情報ありがとうございます！
工場か研究所ですかー。微妙ですね・・・でも産業道路側１／３だけっていうのは本当でしょうか？それだったら嬉しいかもしれないですね。残り２／３は整備されて平たいまま残るのかな。公園とかだったらいいな！センターの残り部分も展望がひらけますね。

[251: 匿名さん]

公園はないでしょうね、あれだけの土地を収入の見込めない形にするとは思えません。まあそのうちに決まるでしょうが、考えれば考えるほど残念な結果になりそう。。。（泣）

[252: 匿名さん]

そうですね・・・公園の可能性は低いと思われます。
営業の方いわく、あの土地は横浜市がバブル期にかなりの高値で買ったらしいです。なので収益の見込めないものにはしないでしょう。売るにも売れず、241さんの記事のように「貸し付け」という形を長期間行い、損失の穴埋めをしていくのではないでしょうか。うーーん、何ができるのやら・・・

[253: ごん]

＞ノーブルさんへ
ららぽーとＨＰの情報をありがとうございます。
さっそく見てみます！！
ラゾーナも行ってみました！ららぽーともあんな感じなのかなぁ〜
個人的に好きなお店が入っていたので、ららにも入ってくれると嬉しかったりするんですが。。

[254: 匿名さん]

ラゾーナ行ってみました。先日ブランチで放送された事もあるのか、凄く混んでました。
ＴＶの影響って大きいですもんね・・・
今週は豊洲と聞きましたから、横浜のオープン時も放送されそうですよね。
私の感想として、ラゾーナかなりヒットです♪規模的には同じくらいなんですよね？
隣にこんな施設があると、本当に便利だと思いました。遠出しなくて済みますもんね。

[255: 匿名さん]

隣の空き地の件。
元々、高値で買ったらしいという情報がありますが、あの条件で"月額使用料が約２５３万円"って
額としてどうなんでしょうか？妥当なのかな。隣にららぽーと、その他松下、NEC、などの立地
条件でどんな企業があの土地を欲しがるのでしょう。全く想像ができません。

[256: 匿名さん]

今日はららぽーと豊洲のオープンです。こちらも凄そうです。

空き地について、残りの2/3も企業誘致になってしまうのでしょうか？
会社が出来たとして、ららぽーとの隣の会社。ちょっとうらやましい気が。。。
いっそのこと、自分の会社来てくれないかな〜っ？？？

[257: 匿名さん]

賃貸ってことは、複数の企業からなるビルみたいなイメージなのでしょうか？
何階建てになるのか気になりますね。

[258: 匿名さん]

＞２５７へ
　今回横浜市が立地希望者を公募している空き地は第５種高度地区の指定区域です、すなわち最大２０ｍの建物が立られます（８階ビルの高さ）。

[259: 匿名さん]

今日、地域のタウンニュースにも載ってましたね。横浜市のＨＰにもありましたが、
産業道路側ではなくセンターコートの前から２/３くらいの立地場所でした。産業道路側
１/３は空いてる状態です。
あまり隣接すると圧迫感が・・・。北側斜線は10ｍになるのかな？。（3.5階位の高さ）

[260: 匿名さん]

本当ですね。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_tsuz/2006_4/10_05/tsu...
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929.html

個人的には企業が誘致され建物が建つことを悪いと思っていませんが、２５９さんのおっしゃる通り圧迫感があると嫌ですね。良識ある企業が誘致されることを願います。

ところで、センターコートの残りはまだ未販売ですよね？

[261: 匿名さん]

ん。。。。ん。。。
　http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929jyourei.html
　　応募要項書、敷地案内図、位置図が掲載されています。空き地全体の約1/2を占めていますねぇ。
応募者の資格：
　（１）本市重点産業分野のうち、IT、バイオ、環境、先端技術関連の産業分野に該当する事業者。
　（２）自然科学研究の分野に該当する事業者。
　（３）日本標準産業分類の製造業に該当する事業者。

　間違いなく工場になるですよね。

[262: 匿名さん]

やっぱり工場になっちゃうんですかね〜。「バイオ」って言うのがちょっと気にかかります。12/6の締切り過ぎじゃないと分からないですよね？
自分は公園や図書館などだったら良いな〜っと思っていたのでちょっとショックです。
でも、かなり気に入って購入したＬａＬａなので楽しみ度合いの方が大きいです。

[263: 匿名さん]

ガーン。ララ側に立つのですかー。正直ショックです。センターの残りは景観、日照などで影響受けますね。良識ある会社こいこい。

[264: 匿名さん]

準工業地域だから仕方ないですね。ショックですが、入居前に分かって良かったです。
入居の時には建築終わってると良いですね。
ところで2期3次明日で締切ですね。売れ行き（申込み状況）はどうなのかな？ららぽーとが相次いでオープンして効果とかあるのかな。
契約してから特にイベントないから工事の進み具合チェックする日々です。引き渡しが年内になると嬉しいんですけどね。

[265: 匿名さん]

ららは準工業地域なのに空き地は工業地域なんですね。知らなかった。

[266: 匿名さん]

>>265
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/

[267: 匿名さん]

＞265さん
そうなんですよ。私も知らなかった。Lalaが準工業地域だったのでてっきり
同じかと思ってました。工業地域になるとなんでもこいですからね。
でも今回の募集では企業らしいからまだましと思ったほうがいいかも。
権利金で11億も払うんですからそれなりの会社が入るのでは？
工場でもいいから外観のデザインなど素敵な建物になって欲しいですね。

[268: 匿名さん]

高さ20mなら8階建ては無理っぽいですけど、
LaLaの7階くらいの高さにはなるんでしょうね・・・。(泣)

[269: 匿名さん]

今日は2期3次の締切でしたが売れ行きはどうでしたか？

[270: 匿名さん]

先程担当さんから電話があり
抽選当たりました。
前回外れたので、あまり期待しないようにしていたのですが・・・
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします!

[271: 匿名さん]

＞２７０
　おめでとうございます。

　情報が分かっている皆さんに聞きますががＳ、１００㎡または１０５㎡のタイプはまだ残っていますか？

[272: ノーブルさん]

270さん=242さんでしょうか？！
おめでとうございます〜！良かったですね☆
よろしくお願いしますm(_ _)m

後1年ちょっと、お互い楽しみにして過ごして行きましょうね！！
ららぽーともオープンしますし、インテリア等のイベントもある？と思いますし〜。

[273: 匿名さん]

>269
売れ行きは、サウスコートが残り4戸、センターコートが3戸でした。状況としては、705戸中半分が販売終わったそうです。

[274: 匿名さん]

センターコートの左側残りも販売したのですか？それとも一期の残りですか？

[275: 匿名さん]

一期の残りです。センターコートの左側はこれから販売みたいです。
要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？

[276: 匿名]

ららぽーと横浜のホームページに主な出店予定ショップの
情報が出初めましたね。

http://yokohama.lalaport.jp/shop/index.html

(出し惜しみしないで早く公開してくれれば良いのですが、
小出しするのでしょうね・・・)

[277: 匿名さん]

購入検討している者です。
今回契約された方々は、カラーセレクトや食洗機、浴槽の選択はできましたか？以前の書き込みで出来ないとあったので気になりました。
また、705世帯も入るマンションの場合、町内会には入るのでしょうか？

[278: 匿名さん]

>277さん

今回契約となりましが、カラーはもちろん食洗機、浴槽の選択は
できませんでした。
パンフレットの間取りから、和室が洋室にとか収納のタイプが
変更になってたりと結構あったので気になる部屋があるようなら
早めに問い合わせたほうが良いかも・・・

[279: 匿名さん]

278です。
選択できなかったのは、我が家の場合で
階数によるのかもしれません。

[280: 匿名さん]

279さん
情報ありがとうございました。参考にさせて頂きます。

[281: 匿名さん]

LaLa横浜、大分建ってきましたね。モデルルームから見るとフォレストの建築状況も見え、年内中には外壁完成でしょうか。内覧会が楽しみですね。

[282: 匿名さん]

275さん
購入者ですが、
「要望書出して、契約すると貰えるポイントは最終の募集までやるのかな？」
についてですが、申し訳ありませんが、ポイントって何ですか？
聞いた記憶がないのですが・・・。

[283: 匿名さん]

275ではありませんが、多分、ららポイントのことでしょう。ららぽーとで使用できる住民専用カードが発行されるのですが、要望書を出して契約すると、これに5万円分のポイント付きます。実際にもらえるのは入居時みたいです。

[284: 匿名]

様々検討してきて応募の意欲がほぼ固まっていましたが、今日現地に
行ってまた悩みのタネが出てきてしまいました。
都田西小学校までの道のり、歩いたことある方いますか？12号（上麻生道路）を一部歩いたのですが
歩道がないのに道路幅が狭く、トラックやバスが来たらほとんどスレスレ、大人でも怖い思いをする感じでした。
他の迂回路（通学路）はあるのでしょうか？遠回りしてでも安全な道で通いたいと思いました

[285: 匿名さん]

ParkCityに引越し時に業者に頼んでフローコーディングをしようと思ってMRの営業担当者に床にワックスをかけないよう依頼したところ営業担当者が”ParkCityはいい床材を使ってます、床材の表面に特殊処理を施している（床材の表面に保護の膜を貼ってある？）ので、コーディングする必要がありません。この件に関しては配布した資料に書いてあります”と説明してくれましたが。配布された資料を再度に確認しましたが、該当の資料はありませんでした。
　（１）ParkCityはどんな床材を使用していますか？配布された資料に書いてありますか？
　（２）ParkCityの床はコーディングをしなくても長年でも大丈夫でしょう。
　情報を教えてください。

[286: 匿名さん]

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみましたが、上麻生道路は全く通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと、小学校の正門前に到着します。
狭いですが、歩道はすべてありました。
確かに交通量は多かった気がします・・・
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね。

[287: 匿名さん]

284さん
夏休み前、都田西小まで歩いてみました。上麻生道路はまったく通らず、
エントリーゲートを出て、佐江戸北山田線（隣の空き地の西側の道路）を
ずんずん北側に歩いていくと小学校の門前に到着します。（一本道です）
狭いですが歩道はすべてありました。
交通量はそれなりにあったと思います。
上麻生道路は子供だけでは歩かせたくないですね！

[288: 匿名さん]

↑　すみません・・・286が投稿した時、うまく表示されなかったので
文章打ち直して再投稿してしまいました。

[289: 匿名さん]

286さん
284です。ご親切にご回答、ありがとうございます！その方法があったのですね、
落ち着いて考えればそれくらい分かりそうなものの、思いつかずでした（苦笑
駅まで歩いていくと平坦のせいかそれほど遠く感じず、最後に川への視界が開けるのが
何とも言えずほっとした感じになります。いずれにしても、敷地を一歩でると
トラックも多く走っていますので、子供には十分気をつけたいと思いました。

[290: 匿名さん]

初めまして！
センタコートの購入を一度考えたのですが、結局断念し色々（他も）検討してみたのですが
やはりLaLa横浜が候補に挙がってくるのです。フォレストコートの販売日程などご存知の方
いらっしゃいますか？また、以前モデルルームで担当の方から伺ったのですが、今販売している
物件含め、フォレストコートも間取りの変更や、室内カラー、キッチンなどの高さセレクトは
一切出来ないと言うのは本当でしょうか？もしかしてオプションの追加も不可能なんでしょうか？
情報ありました教えてください。よろしくお願いします！