パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[221: ノーブルさん]

私はセンターオープンサッシだったら良かったな〜と。
サイレントシンクも良いですよね。
でも、気に入って契約したので良かったと思ってます。
渋滞も気になるところですが、ららぽーとばかりに行ってしまうかな？！

[222: ごん]

サイレントシンク、私も欲しかった！！
湯切りで「ボン！」って音がなるんですね。知らなかった（汗）
洗い物をしていて、音がうるさいくらいだと思っていたので。勉強不足でした！

渋滞も心配ですよね。
色々と徘徊（笑）して道を覚えておかねばいけないですね。

[223: ノーブルさん]

私はララ近辺の土地勘はあるのですが、ららぽーと出来たら変わりますよね〜。
私も徘徊しよっと♪

ところでラゾーナ川崎が昨日OPENしましたね。私はららぽーとに行ったことが無いので土曜日くらいに行ってみようと思ってます。ららぽーと横浜のイメージ作りにって感じです。

[224: 匿名さん]

>223さんへ
　ラゾーナ川崎はどういう感じですか？

[225: ノーブルさん]

ラゾーナ川崎に行ってきました。
金曜日の夜に食事がてら行ったのですが、今まで横浜にはなかったお店などもあって楽しかったです。けっこう賑わっていましたが、ラゾーナは建物に開放感があるので見やすかったです。

横浜ららぽーとも、こんな感じかなと思うと早く出来ないかな〜と益々思いました。
しかも、家のとなりに出来るのっておもいっきり楽しんだ後の帰りがすごく楽チンなのが、なにより嬉しいと再度思いました。

[226: 匿名さん]

ラゾーナまで歩いて３０分くらいのところに住んでいます。昨日行ってみたのですが、スゴイ人でした。特に食品系（惣菜やフードコート）の混雑が極まっていました。確かに横浜になかった店もあり、広々として魅力的ですが、もう少し人が少なくならないと、足りないものを買いに気軽に隣へ。。というわけにはいかないかも？とはいえ、賑わっていないLaLaぽーとも困りものですが。。。

[227: ノーブルさん]

昨日は混んでたんですね〜。金曜日に変更してよかったかも？！
金曜日はたまたま仕事が早く終わったのでちょっと寄ってみたんですがピカピカ☆で色んなお店があって本当良かったです。隣にららぽーとがとっても楽しみなりました。
って事で、土曜日はララの見学に行ってきました(外から眺めてきました)センター、ウェストの建物が３階か４階まで出来上がってました。壁、きれいでしたよ〜

混雑が落ち着くまでは少し時間がかかるのでしょうかね。オープンから入居までの半年位の間で落ち着くと良いですね☆、でも、さびしいららぽーとにはならないでください。。。

[228: 匿名さん]

川崎と鴨居ではまた別ではないでしょうか？鴨居にそんなに人がくるとは思えないなー。

[229: 匿名さん]

ラゾーナ賑わってるみたいですねぇ。駅に直結してますもんね。金曜の夜なんかは、仕事帰りとかの人達で飲食店に人気が集中してるから、ショップなんかは見やすかったのかもしれないですね。
土日は、家族で来たりと全体的に混んでそうですもんね。

でも、鴨居のららぽーとはラゾーナよりも大きいですからねぇ〜。ＯＰＥＮ当初なんかは、混雑しそう。駐車場スペースもすごく多いし、新横浜からも市営バスがでる予定もしてますもんね。
色々と市場調査をしての事だと思うので、横浜やＭＭとはまた違った楽しみ方が出来る所になるんではないかと期待が高まります♪

[230: 匿名さん]

あまり期待しない方がよろしいのでは？そもそも鴨居のららぽーとに期待しても…
川崎は特別だと思います。

[231: 匿名さん]

購入検討者です。鴨居のララポート、繁盛しないで、テナント撤退が相次いだりしたらどうなるのでしょう。その時ララに住んでいたらショックは計り知れないです。マンション価値もなくなって売るに売れなくなってしまうでしょうし。

[232: 匿名さん]

>228さんへ
　IKEAがOpenした当時、鴨居周辺はかなり混んでいました、先週はやっと車の数が減っていました（ららぽーと付近の臨時駐車場に駐車している車もかなり減っていました）。IKEAは家具店なので、毎週にあそこに見に行く人が少ないと思いますが、しかし、鴨居付近には大型デパートがないので、ららぽーとの付近に住んでいる人達が多分あそこで買い物するんでしょう。まあ、寂しいららぽーとになるより良いでしょう。マンションのエントランス付近には渋滞にならなければいいなぁと祈っています。

[233: 匿名さん]

>231さんへ
うかつなことは言えませんが、三井さんも何もしないでららぽーとを作ったりはしないと思います。
それなりの集客率を見越した上でららぽーとやLaLa横浜のプロジェクトを行っているのだと思います。
仮にも4大プロジェクトの〆となる場所でもありますし、鴨居がさらに発展して行くと。私はそう思ってLaLa横浜を購入しました。
一個人の意見ですが、参考になればと思います。

[234: 匿名さん]

>233へ
　同感です。私もそう思ってLaLa横浜を購入しました。

[235: 匿名さん]

そうですね！確かにララポートが失敗したら一番痛いのは三井ですものね。それなりの集客は見込んでのことでしょう。でもでもなぜ鴨居という場所を選んだのかは機会があればちょっと聞いてみたいです。

[236: 匿名さん]

以前、モデルルームに行ったとき、飛行機がよく飛んでいてうるさいなーと思ったのを覚えています。たまたまその日は多かったのか、実際住んでみないとわからないところです。担当さんに飛行機の往来が多いのか聞いたけどそんなことはないと言ってましたが。
池辺町近隣に今現在住んでいる方いらっしゃいましたら、そのあたりのこと教えてください。飛行機の往来の多い地区でしょうか？

[237: 匿名さん]

ららぽーとに出店予定の東急ハンズはニコタマ支店のようなショボイ規模ではなく、
そこそこ広いものになるそうですよ。

[238: 匿名さん]

↑船橋にあるようなショボイものじゃなくて？

[239: 匿名さん]

ハンズは渋谷、池袋なんかと比べればどこもショボく感じますよね。
広いといっても１フロアでは限りがあります。
豊洲のららぽにもハンズ、紀伊国屋など入っているみたいですが規模も似た感じなるのではないでしょうかね？
機会があれば豊洲に視察に行きたいです。

[240: 匿名さん]

近隣のものですが、飛行機はたいして通りませんよ。雲で音が反射してたのでしょう。バイクの轟音のほうがよっぽど・・・
ところで、そろそろ富士山VIEWの季節です。下見する方はぜひ早朝にお越しください。

[241: 匿名さん]

これは隣の土地の事でしょうか？
【神奈川】横浜市が内陸北部工業地域立地希望者公募
横浜市は、企業立地促進条例の対象地区である内陸北部工業地域（都筑区）の
敷地約１万１０００平方㍍に、工場や研究所などの立地を目指す企業を誘致する
公募事業に着手した。９月29日から要項の配布を開始しており、
４日に事業者説明会を開く。公募期間は５日から12月６日まで。
２００７年１月をめどに事業予定者を決める。
　応募資格は、ＩＴやバイオ、環境、先端技術関連などの工場や研究所を建設する事業者で、
土地利用の形態は賃貸借とする。貸付料は契約時に一括納付する権利金が
約11億１０００万円、月額使用料が約２５３万円。
　応募者は、提案の趣旨や事業概要、雇用計画、建物や設備の建設計画などを記入した
事業計画書を市に提出、外部委員による選考を経て事業予定者を決める。
　また、同市に進出する企業の事業計画に対し、市税の軽減や助成金の交付などを行う
企業立地促進条例の活用を希望する場合は、別途、同条例に基づく手続きを行うことにする。
　場所は、横浜ららぽーとの建設地に隣接する
都筑区池辺町字藪前４２６１ノ１の宅地１万１０７６平方㍍。
07年４月以降に賃貸契約を締結し、順次設計、施設整備などを進める。
　用途地域は工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）で第５種高度地区の指定区域。

[242: 匿名さん]

横浜線沿線で探していて、駅からの距離も同じくらいだし、ずっとメープルとLaLaを検討してました。そういう方も多かったのでは？と思いますが・・・
こちらを見てしまうと、メープルでは物足りなくなってしまうんですよね。
以前、船橋に住んでいましたが、ららぽーとがあれば遠出しなくても用は足りてしまう便利さを味わってしまったので・・・
それに、これだけの標準装備でこの価格は安いと思ったので、遂に申し込みして来ました。
お仲間になれたら宜しくお願いします。

[243: 匿名さん]

＞241さん
きっと隣の土地ですね！ついに詳細が！ソースはどこでしょうか？
研究所なんかだと道路を隔てた松下のような感じになるのでしょうかね。
入居する頃には工事の音が・・・まあそれも織り込み済みで契約しましたが。
どんな企業が来るのかドキドキですね。

[244: 匿名さん]

＞２４２さん
　　ようこそパークシティへ。大歓迎です。

[245: ノーブルさん]

>242さん
よろしくお願いします。

ご存知だとは思いますが、ららぽーと横浜のHPプレサイトオープンとなってました。
http://yokohama.lalaport.jp/index.html
後、半年もするとオープンなんですね☆待ちどおしいです。

[246: 匿名さん]

＞２４１さんへ
　地図を調べたら、確かにららぽーとの空き地です。
　あの空き地は土地開発会社と横浜市が所有しているようです。今回横浜市が産業道路側の約1/3部分の横浜市所有地の立地希望者を公募していると思われます。

[247: 匿名さん]

>241さん、246さん
情報提供ありがとうございます。
現在の更地の１／３に立地計画中なのですね。産業道路側とお聞きして少しほっとしたような。。。
残り2/3はどうなるんでしょうね？？？不安と期待半々です。

[248: 242]

こちらこそ宜しくお願いします。
先日、ラゾーナへ行って来ました。店舗数も横浜と同じくらいだと聞いていたので視察がてら。
船橋小さい版って感じでしたが、一通り揃ってるので申し分なかったですよ。
入居組に入りたいです・・・
お隣に出来るマンションをみて、LaLaもこんな感じなんだろうなと想像して来ました。

[249: 匿名さん]

242さん、今週抽選なのでしょうか？当選すること期待してます。
私はまだららぽーとには行ったことが無いので、ノーブルさんが教えてくれたＨＰ参考になりました。ありがとうございました。

[250: 匿名さん]

２４１さん情報ありがとうございます！
工場か研究所ですかー。微妙ですね・・・でも産業道路側１／３だけっていうのは本当でしょうか？それだったら嬉しいかもしれないですね。残り２／３は整備されて平たいまま残るのかな。公園とかだったらいいな！センターの残り部分も展望がひらけますね。

[251: 匿名さん]

公園はないでしょうね、あれだけの土地を収入の見込めない形にするとは思えません。まあそのうちに決まるでしょうが、考えれば考えるほど残念な結果になりそう。。。（泣）

[252: 匿名さん]

そうですね・・・公園の可能性は低いと思われます。
営業の方いわく、あの土地は横浜市がバブル期にかなりの高値で買ったらしいです。なので収益の見込めないものにはしないでしょう。売るにも売れず、241さんの記事のように「貸し付け」という形を長期間行い、損失の穴埋めをしていくのではないでしょうか。うーーん、何ができるのやら・・・

[253: ごん]

＞ノーブルさんへ
ららぽーとＨＰの情報をありがとうございます。
さっそく見てみます！！
ラゾーナも行ってみました！ららぽーともあんな感じなのかなぁ〜
個人的に好きなお店が入っていたので、ららにも入ってくれると嬉しかったりするんですが。。

[254: 匿名さん]

ラゾーナ行ってみました。先日ブランチで放送された事もあるのか、凄く混んでました。
ＴＶの影響って大きいですもんね・・・
今週は豊洲と聞きましたから、横浜のオープン時も放送されそうですよね。
私の感想として、ラゾーナかなりヒットです♪規模的には同じくらいなんですよね？
隣にこんな施設があると、本当に便利だと思いました。遠出しなくて済みますもんね。

[255: 匿名さん]

隣の空き地の件。
元々、高値で買ったらしいという情報がありますが、あの条件で"月額使用料が約２５３万円"って
額としてどうなんでしょうか？妥当なのかな。隣にららぽーと、その他松下、NEC、などの立地
条件でどんな企業があの土地を欲しがるのでしょう。全く想像ができません。

[256: 匿名さん]

今日はららぽーと豊洲のオープンです。こちらも凄そうです。

空き地について、残りの2/3も企業誘致になってしまうのでしょうか？
会社が出来たとして、ららぽーとの隣の会社。ちょっとうらやましい気が。。。
いっそのこと、自分の会社来てくれないかな〜っ？？？

[257: 匿名さん]

賃貸ってことは、複数の企業からなるビルみたいなイメージなのでしょうか？
何階建てになるのか気になりますね。

[258: 匿名さん]

＞２５７へ
　今回横浜市が立地希望者を公募している空き地は第５種高度地区の指定区域です、すなわち最大２０ｍの建物が立られます（８階ビルの高さ）。

[259: 匿名さん]

今日、地域のタウンニュースにも載ってましたね。横浜市のＨＰにもありましたが、
産業道路側ではなくセンターコートの前から２/３くらいの立地場所でした。産業道路側
１/３は空いてる状態です。
あまり隣接すると圧迫感が・・・。北側斜線は10ｍになるのかな？。（3.5階位の高さ）

[260: 匿名さん]

本当ですね。
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_tsuz/2006_4/10_05/tsu...
http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929.html

個人的には企業が誘致され建物が建つことを悪いと思っていませんが、２５９さんのおっしゃる通り圧迫感があると嫌ですね。良識ある企業が誘致されることを願います。

ところで、センターコートの残りはまだ未販売ですよね？

[261: 匿名さん]

ん。。。。ん。。。
　http://www.city.yokohama.jp/me/keizai/happyou/180929jyourei.html
　　応募要項書、敷地案内図、位置図が掲載されています。空き地全体の約1/2を占めていますねぇ。
応募者の資格：
　（１）本市重点産業分野のうち、IT、バイオ、環境、先端技術関連の産業分野に該当する事業者。
　（２）自然科学研究の分野に該当する事業者。
　（３）日本標準産業分類の製造業に該当する事業者。

　間違いなく工場になるですよね。

[262: 匿名さん]

やっぱり工場になっちゃうんですかね〜。「バイオ」って言うのがちょっと気にかかります。12/6の締切り過ぎじゃないと分からないですよね？
自分は公園や図書館などだったら良いな〜っと思っていたのでちょっとショックです。
でも、かなり気に入って購入したＬａＬａなので楽しみ度合いの方が大きいです。

[263: 匿名さん]

ガーン。ララ側に立つのですかー。正直ショックです。センターの残りは景観、日照などで影響受けますね。良識ある会社こいこい。

[264: 匿名さん]

準工業地域だから仕方ないですね。ショックですが、入居前に分かって良かったです。
入居の時には建築終わってると良いですね。
ところで2期3次明日で締切ですね。売れ行き（申込み状況）はどうなのかな？ららぽーとが相次いでオープンして効果とかあるのかな。
契約してから特にイベントないから工事の進み具合チェックする日々です。引き渡しが年内になると嬉しいんですけどね。

[265: 匿名さん]

ららは準工業地域なのに空き地は工業地域なんですね。知らなかった。

[266: 匿名さん]

>>265
http://wwwm.city.yokohama.jp/tokei/

[267: 匿名さん]

＞265さん
そうなんですよ。私も知らなかった。Lalaが準工業地域だったのでてっきり
同じかと思ってました。工業地域になるとなんでもこいですからね。
でも今回の募集では企業らしいからまだましと思ったほうがいいかも。
権利金で11億も払うんですからそれなりの会社が入るのでは？
工場でもいいから外観のデザインなど素敵な建物になって欲しいですね。

[268: 匿名さん]

高さ20mなら8階建ては無理っぽいですけど、
LaLaの7階くらいの高さにはなるんでしょうね・・・。(泣)

[269: 匿名さん]

今日は2期3次の締切でしたが売れ行きはどうでしたか？

[270: 匿名さん]

先程担当さんから電話があり
抽選当たりました。
前回外れたので、あまり期待しないようにしていたのですが・・・
契約者の皆様、今後ともよろしくお願いします!