パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[201: 匿名さん]

やっとＷｅｂに第2期3次の販売情報を掲載しました。
　第2期3次の販売情報
　　　受付方法 登録抽選
　　　受付期間 平成18年09月30日（土）〜平成18年10月07日（土）
　　　受付時間 11:00〜18:00
　　　抽選日　　平成18年10月08日（日） 11:00
　　　販売戸数 49戸
　　　販売価格 3420万円（1戸）〜4420万円（1戸）
　　　最多販売価格帯 3800万円台（12戸）
　　　間取り 　 3LDK（47戸）・4LDK（2戸）
　　　専有面積 75.68平米（10戸）〜86.01平米（2戸）

　私はセンターコートの価格しか分らないですが、センターコートより約20万ぐらい安い気がします。

[202: 匿名さん]

＞199さんへ
　センターコート（東側）を立てる時、１ヶ月に３階までのペースで進んでいましたが、現在は１ヶ月に２階しかできないペースで工事している気がします。

[203: 匿名さん]

サウスコート前の道路の件、私もＭＲで確認してきました。
既にみなさんが書かれている通りですね。一般車も通るようですが、ゲートがすぐ近くに
あるわけではないので常に渋滞するというわけではなさそうです。
あと、例の空地の件ですが、しばらくはららぽの臨時駐車場として使われる可能性もある
ようです。今、IKEAが使っているのと同じようにってことですね。もちろん4000台の駐車場
が満車になるほど混んでいるときに限り、ということでしょうけど。

[204: 匿名さん]

第2期3次はサウスコートが対象ですね。センターコート西側も販売されると思ってました。
以前話題になってますが、オーナースタイルはやはり出来ないのでしょうか？
入居時、空き地どうなってますかね。非常に気になるところですね。

[205: 匿名さん]

以前聞いたとき、サウスコートは９階くらいまでオーナースタイリングできないと言ってました。
7月に行った時の情報ですが。だからもう間取りもカラーセレクトも決まっていると。
変更は上階のみ可能とのことでしたが、今もそうなんでしょうかねぇ。
そうなると、センターコート西側とウエストコートも変更不可なのかな？

[206: 匿名さん]

サウスコートがまだ完売していませんか？第2期3次はセンターコート西側またはウエストコートが対象と思いますが。。。

[207: 匿名さん]

＞１９８さんへ
　＞確かに駐車場に囲まれてますね。駐車場渋滞などしたら排気ガスが凄くなりそうですが、4000台も置ける駐車場なので比較的楽観視してます。
　　ららぽーとは２万台/日の駐車を予測していますが、本当ならば排気ガスが凄いでしょう（想像つかない）

＞197さんはセンターコートの中央辺りですか？公園の眺め良さそうだし排気ガスの影響もなさそうで＞すよね。私も狙っていたのですが、時遅し…完売してました。
　私は運がよく（？）抽選で当たってしまいました、ごめんねぇ。
　確かにセンターコートの中央辺りは公園の眺めが良さそうですが、反対側の敷地内駐車場、ららぽーと駐車場の風景がちょっと...残念かなぁと思っています。

[208: 匿名さん]

>>206さん
ホームページで発表されている物件はサウスコートとなってます。ごらんなりましたか？
>>207さん
１日4万台ですか？来場者数ではなくて？凄いですね。

[209: 匿名さん]

2万台でした。
今日からラゾーナ川崎がオープンですね。同系列なので混雑具合が気になります。

[210: 匿名さん]

＞２０８さん
　そうですか、販売はかなり時間がかかっていますねぇ、ご情報ありがとうございました。
　当初第一期１次の１５０戸があっという完売されたことに対してサウスコートはまだまだようです。まあパークシテーlalaは良い物件ですから、いつか完売できると思います。

[211: 匿名さん]

パークシティやららぽーとの駐車場が１つの屋内にあって４０００台も車を停められたら
確かに排気ガスも心配だけど、そこそこ距離もあるしそんなに気にしなくてもよいのでは？

[212: 匿名さん]

現在、東名から50ｍ位離れた所に住んでおりますが、今住んでいる場所と比較しても、排気ガスはそんなに大して変わらないのでは？と考えています。因みに契約したところはセンターの東側です。駐車場からは24m位離れているし、車がスピード出して走っている訳ではないですからね・・・楽観的でしょうか？

[213: 匿名さん]

排気ガスの量からすると、通常走行より、低速走行の方が排出量は多いそうです。やはり渋滞による排出が一番多いそうです。。。これは、発信停止を繰り返し、惰性走行が無いためのようです。
ただし、ここ数年でエンジン、燃料がかなり見直され過去の排出量を下回ってるそうです。

規模は小さくなりますが、日曜日、港北ＩＫＥＡに行ってきました。ここは2000台の駐車スペースがありますが午後の満車時でも特に排気ガスがきついとは感じませんでした(感じ方の違いはあると思います)。どちらかと言うと駐車上に入るまでの産業道路の方が排気ガス臭を感じました。

２４６みたいに慢性渋滞でかつトラックなどのディーゼル車が多い環境では無いので余り心配されなくても良いのでは無いでしょうか？

[214: 匿名さん]

こんばんわです。
センターコート、サウスコートを契約した方にお聞きしたいことがあります。
「これがあったら」と言う箇所ありましたか？
私はサイレントシンクだったら良かったのにと思ってます。
でも、カップ焼きそばで「ボンッ♪」って音も捨てがたいかな(^^♪

[215: ha]

サイレントシンクいですね〜！私も欲しかったな〜
欲をいえば玄関の人感センサー（照明）と洗面シャワー水洗が標準装備だったら、文句ナシでしたね！！それとマンション棟に連絡通路付きの自走式駐車場があったら 鬼に金棒ですね。

[216: ha]

私は、サウス〜ララ駐車場間の道路が今でも気にはなっていますが、正直いって排ガス問題は承知のうえでサウスを購入しました。
ところで、先々週ＭＲの行き・帰りの道中ですが、すんごい渋滞でしたね！IKEAができる前まではあんな渋滞がなかったのに・・
そこで思うんですが、どこかに車で出かけたとき、または帰りの際の混雑具合はどうなんでしょうか？自分のマンションに入るのに2時間待ちとかは絶対いやです。
一応ＭＲでも確認はしたのですが、あまり良く理解ができませんした。マンションゲート付近だけではなく特に周辺の環境も知っている方がいましたら教えてください。
　　ＰＳ　港北インター出口もかなり渋滞でした。

[217: 匿名さん]

私もサイレントシンク、欲しかったです。
今は当たり前のようにどの物件にもついてますし。
でも、結局は妥協したんですけど・・・。

食洗機がついてるので、そんなに洗わないって設定なんですかね〜。

[218: 匿名さん]

私も先週日曜日に行ってきたのですが確かに凄い渋滞でしたね。
IKEAはオープン間もないし、ららぽーとが出来てみないと分かりませんが裏道はあまり混まないのではないでしょうか。

私もサイレントシンク良かったですね。後廊下の手すりとか標準だったら良かったです。

[219: 匿名さん]

＞216さん
　IKEAができた前にも16：00〜18:00の間に産業道路がいつも込んでいますよ！
　最近IKEAができてからもっと込んでいます（平日の混雑度はよく知りませんが）、これかららぽーとが開業すると、もっともっと（いつもいつも）込んでいるんでしょう。平日がまだいいですが、心配しているのは休日はどうなるでしょう。

[220: 匿名]

とても混みそうですね！