パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[2: 匿名さん]

公式サイトはこちらですよー
http://www.31sumai.com/yahoo/A5022

[3: 匿名さん]

契約者です！
私は吊戸棚をやめパントリーにしたのですが、
どなたかパントリーの横幅を聞いた方又は測った方いらっしゃいませんか？

[4: 匿名さん]

私もパントリーにしました。
50cmくらいと聞きましたよ。
キッチンバックカウンターの幅は、自動的に決められるとか。

[5: 匿名さん]

パントリーの横幅は４５センチだったと思いますよ。
メジャー持って行って計りました。
ウチはオプションのバックカウンターは高すぎ＆希望のタイプじゃなかったので頼まなかったのですが、
皆さんはどうされました？
バックカウンター幅が１３５センチって中途半端なんですよねぇ。
冷蔵庫のスペースに多少余裕がありそうなので、
１４０幅であちこち見て回ってるとこですがなかなかコレ！っていうのに出会ってません。。。

[6: 匿名さん]

そうなんです！パントリーのおかげでちょっと悩みが増えた感じです！色々見るのは楽しいですけど。。。時間があったら又モデルルームに行って感じを見て来ようと思ってます！

[7: 匿名さん]

どなたか〜。このマンションの階高知ってるかたいらっしゃいますか？天井高でなく階高が知りたいです！

[8: 匿名さん]

もうすぐ夏休みに入るようですね。金利ががんがん上がる前に早いとこ残り売って欲しいのに・・・手がでなくなっちゃうよ（＞＜）

[9: 匿名さん]

ごく近い将来、住宅ローン金利(だけ)が「がんがん」急に上がったら買い控えが起こるかもしれない。
すると結局、国が困りますよね。だから急には上がらない。
今のペースで4%を目指すんでしょう。

「上がるかも? もっと上がるかも? 今が買い時?」ムードの
現在の方がデベは売りやすいんでは?

[10: 匿名さん]

先日行ってきました。
駅からモデルルームまでの道のりにヤンキーがたむろしていたのと
モデルルームが全体的に汚れていたのが気になりましたが
値段から言うと、まあ「妥当」なマンションではないかと思いましたね。

[11: 匿名さん]

MRまでの道のり・・・。
荒れた歩道、スプレーの落書き、ちょっとひきますよね。
lalaができることで少しは変わるのではないでしょうか。
もちろん住む者の意識が一番大切と思います。

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

どなたかララ周辺の幼稚園、保育園の情報お持ちの方いらっしゃいませんか？皆さんどの辺りを検討しているのでしょうね？

[14: 匿名さん]

マンションギャラリー８/４〜２５まで休みなんですね！
ちょっと休み過ぎじゃありませんか？
夏休みの合間に行こうと思ってたのに(>_<)

[15: 匿名さん]

11さん
確かにひきますよね。
私もララ効果と住民の意識で
改善していければなぁと思います。

子供の幼稚園や小学校など、
まだ解決しなきゃいけない
課題を抱えつつも、この板
でのご意見、担当者からの回答、
実地見聞を元に契約を決意しました。

既にご契約されている方、
今後契約予定の方、
住み良い我が家となるよう
一緒に頑張っていきましょう。

[16: 匿名さん]

サウスが思ったより売れ行きがよかったから休みが長くなったと思います。売れてなければもっと必死でしょうから。

[17: 匿名さん]

休みの間にＭＲを別のタイプに作り替えるんでしょうかね？

[18: 匿名さん]

新価格にチェンジじゃない？

[19: 匿名さん]

私も契約者です。
たしかに子供の環境が一番不安ですが…（保守的なのでどこでも知らない土地は心配なんです）
でも新しい住人がこんなに増えるんですもの！
みんなが住んでて楽しいと思えるような新しい素敵な街を作っていきましょう。

ところで学童保育について悩んでいる方いませんか？
安心できる放課後の居場所が見つかるかが最初の心配事です。

[20: 匿名さん]

学童保育についてはPART1でも
話題に上がっていたと思います、
参考になさってみては如何ですか？
ただこの近辺ではあまり良い情報が
無かった様に記憶しています。

[21: 匿名さん]

>>18
新価格は今までより値上げしてるんでしょうか

[22: 匿名さん]

>>21さんへ
何の根拠も無い情報だと思いますよ！
次の販売価格が出ないと何も分りませんが、
普通販売途中に急に新価格なんて考えられません。
購入検討者にも契約者にも不信感を生むだけで何もメリットがないでしょ！

[23: 匿名さん]

秋に売り出される物件はどこも販売価格が上昇だと言いますよ。
だからLalaも例外ではないのでは？
まだ価格が発表されてないセンター残りやフォレストなどは坪単価
あたり多少上がるとよんでますが。

[24: 匿名さん]

私も微妙価格が上がると思います

[25: 匿名さん]

三井さん！
皆さん、次期価格に注目してますよ〜(^.^)

[26: 匿名さん]

NECの工場で働いていたものですが、あそこは地盤沈下が激しいですよ。
工場になる前は田んぼで、川から近いこともあり土地が緩く、昔はよく水が出ていました。
工場内にマンホールあったマンホールが蓋の部分だけ残して、周りは30cmくらい沈んでました。
都築区の中ではダントツです。

http://www.city.yokohama.jp/me/kankyou/mamoru/kenkyu/kanshi/press99w/j...

[27: 匿名さん]

人道橋から緑産業道路まで、狭くて歩道が分離していない道路ですよね。
夜は街灯も少なくて暗いし。
街灯を増やしたり、歩道を整備したりって、
市に働き掛けて改善されるものでしょうかね？
三井不動産にとってはプロジェクト範疇外だから、責任範疇外と言われそうですし。

[28: 匿名さん]

地盤沈下怖いねー。マンションが沈んで傾くことも考えられる？横浜市地盤沈下対策指導要綱で指定し指導を行っているってことは改善される？改善は難しい？

[29: 匿名さん]

鴨居もララができれば、さらに発展していくことでしょう。人が増えれば歩道だって整備されるし街灯も増えることでしょう。要望が増えれば市も動かざるをえないし整備されるのは当然です。

[30: 匿名さん]

購入者です。
学童については現状期待できないレベルです。
Lalaにどれだけの学童希望児童が越してくるかにもよりますが、
越した後の問題に対して自治体も動くと思うので期待薄です。

後はハマっ子かサポートシステムですね・・・

[31: 匿名さん]

購入者です。
地盤沈下の対策について、何かお聞きになった方はおられますか？
重要説明会でも一切説明無かったと記憶していますが、皆さんどうでしたか？
（これって市の指導を無視しているんでは？）
ＭＲへ問い合わせようにも、夏休み・・・。
（‾＾‾）

[32: 匿名さん]

地盤沈下！すごく気になる情報です。ＭＲはまだ電話通じましたよ。聞いてみようかな。。。

[33: 匿名さん]

港北、都築、緑区は保育園・幼稚園は慢性的に不足しています。
入園願書配布時期になると徹夜で並ぶのが当たり前のようになっています。
市議会議員さんとかとコネがある方とだいぶ有利になるみたいです。

[34: 匿名さん]

地盤沈下なんて、もっとも入念に対処するところだろうから、大丈夫でしょう。ララとヨーカドーの看板が付きましたよ。回廊の様子も見えてきて、近所ながらワクワクです。ウチの近所、沈下してません。学童保育はよくわかりません。マンション内かララ内にできないの？

[35: 匿名さん]

一応休み中も電話は対応してくれるみたいです。
質問はいっぱいあるし、早いうちにもう一度モデルルームも見ておきたかったのに
こんな長い期間お休みとはね。

[36: 匿名さん]

今晩から３日間夜間は産業道路を通行止めにして
ららぽーとへ通じる架橋工事が始まりますね。

[37: 匿名さん]

購入者です。
　地盤沈下について、私もとても気になっています。
昔の地図を図書館で購入前にみたところ、昔は水田だったので地盤は余りよくないかなと
思ってはいました。
地下の支持地盤までの深さも最長のところで１９ｍぐらいになっているようですし。
それでも三井さんを信用して（大手だからといって過信はいけないのかもしれませんが）
購入したので、対策はとった上で建設されていると信じたいところです。
　それから気になるのは、LaLaの南側にある空地がどうなるかです。マンションとかに
なるんでしょうかねぇ。。
　

[38: 匿名さん]

アスファルトなら、地盤沈下あまり急には出てこないと思うけど、いま住んでいるところ、地盤沈下が問題かどうかはわからないけど、道路がやたらブロックというか石畳のようにおしゃれにしてあるんです。それ自体は気に入ってたんだけど、木の周りのブロックは根っこで浮いてきてるし、車の往来が激しいところも浮いてきてて、つい最近、とうとうブロックはがして全部アスファルトにされちゃってました。材質も重要でしょうね。

[39: 匿名さん]

今、マンションがどれ位できているかご存知の方いらっしゃいますか？
７月初めは、たしかセンターコートの半分がかなりの高さ、サウスコートも建てはじめていましたが。
教えてください。

[40: 匿名さん]

先週末に見てきましたが、センターコートは９Fか１０Fくらいまでできてましたよ。サウスも半分以上建っていたような。。。でもセンターの半分（販売されていない方）は何もできていませんでした。

[41: 匿名さん]

住宅購入の本に、
「池」とか水を連想させる地名のとこは買っちゃだめって書いてあって心配。
土地が悪いからって。そうなのかな。

[42: 匿名さん]

購入検討しています。うちは車はなく大型バイクを持っているのですが16台分しかスペースがないようで、705世帯も入居するので16台は越えるのでは。。と思っています。現在契約済みの方でバイクの件を心配されてる方はいますか？

[43: 匿名さん]

私はバイクは持って無いですが
最近の物件は何処もバイク置き場が
少ないですよね！
他の物件掲示板で置き場の確保が出来ず、
泣く泣く手放したのに勝手に敷地内にとめる人や
ポーチに持ち込む住人が出て
嫌な思いをしている人がいて、
私も他の物件ではどうしているか気になっています。
是非この物件ではマナーの無い人が
出ない事を願ってます。

[44: 匿名さん]

担当の方が、ポーチに自転車を置いても良いと言っていましたが、
バイクはダメと言っていました。
簡単に動かせるものならどんなものを置いても良いと言っていたんですが、
バイクも原付に限れば、自転車と大して変わらないような気が
個人的にはするのですが、どうでしょう。
バイクでも中型や大型をポーチに置くのさすがに問題があると
思いますが。

[45: 匿名さん]

個人的には、自転車やバイクがエントランスやエレベーターに
入ってくるのは嫌だなー！

ただ、あんまりがちがちにすると住民同士がギスギスしてしまいそう！
落としどころが難しいですね！

でもやっぱりバイクはさすがに原付でも嫌だなー！！

[46: 匿名さん]

私の担当の方は、エレベーターには自転車は大きさ的に乗れないって言ってましたよ。
おりたたみ自転車なら乗れるっていってましたが。。。

[47: 匿名さん]

微妙な大きさなんですね！
無理矢理乗せようとする人が多発して
エレベーター内の壁が傷だらけにならないと良いな〜

[48: 匿名さん]

＞住宅購入の本に、
＞「池」とか水を連想させる地名のとこは買っちゃだめって書いてあって心配。
＞土地が悪いからって。そうなのかな。
→スルーしてよかった。地盤だけは、どうしようもないですから。
　（正直かなり購入に傾いていたのも事実ですが。若干購入しなかったヒガミもあるかもしれませ　　　ん。すいませせん。。。でもこういった議論も必要かと思います。）

[49: 匿名さん]

購入者ですが、主人も大型バイクもっています。もしバイク置き場におけなくなった場合でも手放す気がないので管理組合ができてから置けない人の対応を考えると言っていました。三井の人にも聞いたんですがやはり住民同士で話し合ってくださいと言われました。705世帯もありますし、意見なんてまとまるんでしょうかね。

[50: 匿名さん]

>>49
多分、意見をまとめるのは難しいですよ。
バイクの駐車スペースについて納得の上で契約したのではないのですか？
敷地内に勝手に置かれるといやだなぁ。