パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[703: 匿名さん]

駐車場について
IHI製の機械式駐車場で、３段式となっている様で２機種あります。
中段については、トヨタのポルテ・ファンカーゴ・ｂBでも入庫不可です
5ナンバーのBOXタイプ ステップワゴン等も難しそうです、こうなると
かなり買い替え組も多いのでは？（中段 車高 1,550mm以下）

車検の時期もあるし、早いとこ確定して欲しいとこですね。

[704: 匿名さん]

＞６９９さん
うちの営業もはずれなのでオプション会の話は出ておりませんでした。ちなみに当方はキッチンバックカウンターをオプションでお願いするより、三井デザインテックでお願いした方が安いかも知れないと思い、見積依頼をしましたが、２倍近い金額でした。有料オプションでお願いする場合は大量注文なので安いとのことでした。オプション相談会も楽しみですが金額が心配です。その後、営業の方にオプション相談会の事を聞きましたが、やはり金額が高めだそうです。そう言う理由で営業によってはあまり話を出さない人がいるのではないでしょうか？

[705: 匿名さん]

マイナス点ですか・・。購入者なので、マイナス点を論じ合うというのも悲しい気持ちがします。
100％完璧な物件というのは無いので、購入はしたものの、もちろん「こうだったら良いな」と
思う点はあります。
第一に「工業地帯で殺風景なこと」、第二に「駅から遠いこと」、第三に「価格的に最上階は
やっぱり高額で、手が届かなかったこと」、第四に「入居時期までの期間が長いこと」です。
あと細かい点では「ゴミ捨て場まで遠いこと」です。
でも、三井の物件の割に「手頃な価格なこと」、「大規模開発で、ショッピングセンターの側」、
「のちのちの管理費が、かさみそうな共用施設が無いこと」、「24時間の有人管理」が気に入って
購入しました。
場所が良くて、マンション設備も良い物件は「高額」で、手が届きません。
価格面から「場所の良さ」を取って、マンション設備や間取りが不十分でも目をつぶるか、
「マンション設備や間取りの充実」を取って、場所の悪さには目をつぶるかの選択をしました。
私は、後者を選択しました。

[706: 匿名さん]

うちも現地見学会やオプション会の話など、営業さんからは一切ありませんでしたよ。
担当者は不動産販売のほうのおばちゃんでしたが、契約したらもう用はないのか特に
何も言ってきません。その方はとてもいい人だったのでそれはそれでよかったと思って
ますし、次々とお客さんを担当していく訳ですから契約してしまった人には連絡しないんでしょう。
情報はここからです。以前のログを読んでみればわかります。
購入検討者がＭＲで商談の時に説明があったとか、すでに購入者がＭＲへ行った時に聞いてきたとか。
現地見学会も検討者のために行われて、日にちも決まってるし、確か先着15名？だけ受付たと。
だから今後あるかどうかはわかりませんが、2月にフォレストの申し込みが始まるのでＭＲで
聞いてみたほうがいいです。

[707: 匿名さん]

オプション会は三井デザインテックですかぁ。高いんだよな、あそこ。
キッチンバックカウンターは購入したけど、カーテンとかは他で検討しようかな。
エコカラットも悩んでます。みなさんどうします？

[708: 匿名さん]

マイナス点ですか。断然駅から遠いいことです。もう少し近ければ満点でしたが・・・慣れてしまえば気にならない程度ですかねぇ。

[709: hyde]

マイナス点。。。

ゴミ捨て場が遠い。
テニスコートや運動施設がほしい（要望）→普通はあんありないよね。
駅が遠い。
Lalaポートへの近道がもっとほしい。
カラーの選択が4タイプしかない。
入居予定日は1月。（12月になれば、減税効果拡大）
モデルルーム等で使われている家具を格安でゆずってほしい。（レンタルだから無理だって）
オール電化じゃない。
マンションの概観が意外と普通。

っとまぁ。あげてみればこうだったらいいなぁってのは
いっぱいあるけど、いいマンションだと思います。
今回購入した人はあたりだと思いますよ。

[710: 匿名さん]

「エコカラット」という名前をよく聞くものの、どんなものなのか、よく知らないので
インターネットで、ちらっと「エコカラット」を検索してみましたが、カビ防止で良さそうですね。
でも、きっと高価なんでしょうね（値段はよく解かりませんでした）。

[711: 匿名さん]

昨日ＭＲに行って確認しましたが、オプション会はＧＷ近辺になるだろうとの事でした。
やはり私の担当の方も、オプション会では金額は割高だと言ってましたね。
現地見学会の事ですが、あえて購入者の方にはすすめないと思いますよ。
７０６さんも言ってますが、あれは購入検討者にすすめているのだと思います。
私も検討しているときにすすめられました。悩んでいる人へのきっかけ作りとかね（笑）
名目は「距離感や眺望などが見れる」でしたが。
でも、購入者でも希望すれば参加は可能だと思いますので、担当者に確認された方がいいで
しょうね！
ゴミ出しの件についてもきいてみました。２４時間可能ですが、３６５日何でも出せるかというと
そうではなく、横浜市のゴミ出しのルールに則って出していただきたいとの事でした。
住人がお互いマナーを守っていただきたい。って感じでしょうかね。
この物件のマイナスですか？
我が家も、デイリーヤマザキの裏手にある「デスポ」（でしたっけ？）とか言う産業廃棄物を
燃やしている工場からの煙が気になっています。風向きによってはこっちに来るんですよね〜。
準工業地帯なので仕方ないのですが、本当にあそこだけがネックでして。。。今更ですがね。
あとは細かい所を言い出せばきりがないのですが、全体的にはとても良い物件だと思っています。

[712: 匿名さん]

Lala周辺は準工業地域ではなくて工業地域ですよ。
Lalaだけ準工業地域。
今は倉庫、工場が多いけどららぽーとが開業したら街の雰囲気が変わってくれるかもしれません。
思ったよりも外観は想像と違っていました。仕方ないですけどね。
CGで外観を書くと綺麗に見えますから。

[713: 匿名さん]

南方面は工業系地域。北方面は住居系地域。ただし、すぐ南はららぽーとですからね。かなり住環境は守られていると思いますよ。一部はパナソニックができるけど、工場という感じではないし。しかもパナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。

[714: 匿名さん]

パナのマンション側は緑地を作るみたいですよ。
↑　７１３さん情報ありがとうございます。私のマイナスな点が少し減りました。
他のマイナス点ですが、外観がなんとなく団地っぽい〜ような気がします。
あと内装の天井が少し低いような気が・・・・
まあ、気のせいでしょう・・・
あともう１点
ららぽーとに電気屋さん（ヨドバシ等）が入らないのはショックです。以前にＭＲで確認したらヨーカドー内に電気コーナーみたいのが入ると聞きました。
他はかなり気に入っています。

[715: 匿名さん]

昨日、フォレストコート（先着順）を契約しました。
夢が広がって、最高の気分です。
悪い点といえば、横浜線が若干不便といったところでしょうか・・・
でも、ウチは家族そろってこちらを気に入っているので、
契約できて最高にうれしいです！！

[716: 匿名さん]

そう言えば、以前話題になっていたららぽーとの中に病院が入るか否か？の件。
どうやら入るみたいですね！何科かは知らないのですけど、どなたか情報お持ちですか？
個人的には、内科・皮膚科・眼科・歯科医があると非常〜にありがたいんですけどね♪
７１５さんおめでとうございます！これから宜しくお願いしますね♪私もフォレスト契約者です。

[717: 匿名さん]

センター契約者です。
マイナス点もプラス点もあります。
細かいことを挙げればきりがないのですが、100％満足の物件なんてまずないでしょう。
（立地、価格、仕様等）
一生に一度の買い物に妥協はしたくありませんが、普通のサラリーマンにとっては
仕方が無いことです。
それより初めてのマイホームに向けてもっとポジティブに考えようと思ってます。

[718: 匿名さん]

697=702です。みなさん、マイナス点のコメントありがとうございます。
不快な思いしてしまった方も居たようで申し訳ございません。
私がマイナス点について議論したいと思った理由は、マイナス点を知っていればこれから良くする事が出来るかも知れないと思ったからです。他のスレでは、マイナス点と言うのはアラシ扱いされたりすることもあるようでなかなか議論されないようですが、皆さん、率直に書いてくださり良かったな〜と思いました。ありがとうございます。私自身、LaLaをとても気に入って居るので本当楽しみです☆

ところで、駐車場の件です。種類は２つあり条件は下記のようになります。
①全長：５０５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：２０００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

②全長：４８５０ｍｍ以下
　全幅：１８５０ｍｍ以下
　全高（上下段）：２１００以下
　　　（中段）：１５５０ｍｍ以下
　重量：１８００ｋｇ以下
　タイヤ外幅：１８５０ｍｍ以下

①②共に地上高１１０ｍｍ未満は不可（パレット中央部に当ってしまう模様）
確認する限りでは、①のタイプの方が多いようです。
再確認してもやっぱり置けない。。。

[719: 匿名さん]

土日は渋滞がひどく
車の出し入れに相当時間がかかる様に
思われますので
案外、敷地外に駐車場借りた方が
便利かもしれませんね

[720: 匿名さん]

出店情報や色々書き込みがあって見てて楽しいですよ。
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1165753767&LAST...

私はサウスコートの契約者です。楽しみですね！

[721: 匿名さん]

港北エリアにショッピングセンターが続々ＯＰＥＮしますよね。
大丈夫なんでしょうか。週末はそこそこ入りそうですが平日は、がらがらに
ならないかと心配になります。何か特色が無いと生き残れないですね。

[722: 匿名さん]

それは困りますね、Lalaが潰れてしまったら大変です・・・