パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【２】

[匿名さん]

Park CITY LaLa横浜（パークシティ・ララ横浜）に関して語りましょう。Ｐａｒｔ２です。
竣工までまだ長いですね〜。


前スレッド　ParkCITY LaLa横浜の情報交換しましょう
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8579/

所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線「鴨居」駅から徒歩11分

[443: 匿名さん]

↑池辺白ゆり幼稚園の方がLaLaに近いですね。

[444: 匿名さん]

我が家には入園予定の子供がいるのですが、やはり都田幼稚園と池辺しらゆりが候補です。
やっぱり激戦になってしまうのでしょうか？センター北や南周辺は激戦とききますが・・・。

[445: 匿名さん]

敷地内にできる保育園の定員ってどこかに書いてありますか。
重要事項説明書内をさがしたけれど見つからず。

[446: 匿名さん]

幼稚園とか保育園の待機児童が多いって聞きます。
本当に少子化？って思いますよね〜（子供が多いのはとっても良い事ですが）
都築区は今後尋常じゃないくらいに人口が増えるようです。
ますます、待機児童が増える予感です。幼稚園や保育園は増えないんでしょうかね？
敷地内の保育園も必ずしも入れる訳では無いと、営業マンも言ってましたし、不安です。

[447: 匿名さん]

皆さんこんちにわ。購入検討時、当掲示板には大変お世話になりました。
購入以降、久しぶりに覗きに来て、おや？と思った点がありましたので一言だけ。

古くなってしまった記事を蒸し返して申し訳ありませんが、402さんの書き込みについて。
「営業マンの方にお聞きしたのですが具体的には教えてもらえませんでした。」
とありますが、それは嘘（もしくは402さんの担当の方だけ）です。

当たり前の話ですが、購入検討者に見せて欲しいと言われて見せられない資料は無いと思います。
土壌調査報告書もそうです。流石にコピーは取らせて貰えないので具体的な数値はもう忘れて
しまいましたが、第三者機関による（家に帰って調べた限り、業務・資本における何らかの
提携関係は確認できませんでした）信頼のおける調査報告書を見せていただきました。

そこには、どんな調査項目をどんな方法で実施したのか、結果、どの場所で何がどれだけ検出
されて、基準値にどの程度抵触したのか明記されていました。
確かに基準値に抵触した化学物質は人体に影響のあるもので、放置されていれば問題になった
可能性もあります。
しかし、限定的な範囲でしか検出されていないこと、きちんと除去されていること、
調査方法が明確で、”それ以外には”問題が無かったと思われること、何より、そうした資料を
きちんと見せていただけたことに満足しました。

親切に対応下さった担当の方のためにも、また真面目に検討されている方のためにも、
402さんのような誤解を呼ぶような書き込みについては、一言申し上げたくなりました。
具体的には直接担当の方にご確認されるのが（私の書き込みを信用するよりさらに）
近道です。
事前に見せて貰いたいと電話で伝えてからモデルルームへ行かれると良いと思います。

長文失礼しました。

[448: 匿名さん]

うちも入園予定の子供がいて、都田幼稚園と池辺白ゆり幼稚園が候補です。
私なりの幼稚園選びのポイントとしては同じ小学校（都田西小学校）に
行く子供が多い幼稚園がいいな、と思っているのですが・・・。
激戦になってしまうのは不安です。。。

[449: 匿名さん]

私はセンターコートの契約者です。本日にセンターコートの現地見学をしましたが、
ららぽーとの屋上に２つの空調ダクト（センターコート側寄り）が立っているの
を気がつきびっくりしました。ららぽーとパンフレットの写真にもパークシティの
模型にもこの２つ空調ダクトが描いてません。これからは大変だろう、センターコート
とサウンスコートの間に空調の騒音が響くんでしょう（冷凍食品のため２４時間稼動？）。
どうしようかなぁ解約しちゃう？と悩んでいます。今住んでいるマンションの前に
ビデオレンタルのTSUTAYAさんのエアコンが２４時間まわしているのでほとんど寝れない
位うるさいです、まさかパークシティも同じことになってしまい、予想外のショック！！

[450: 匿名さん]

449さん。準工業地域なので致し方が無いです。自分は割り切って考えてますよ。購入されたお部屋や住んでおられる部屋は一番上なんですか？

[451: 匿名さん]

空調ダクト！？まじですか。うちの近くのヨーカドーにもあるけど下を通るとゴーゴーとかなりうるさいですよね。一日中あんな音が聞こえるようでは生活にも支障がでてきますよね。本当に空調ダクトなのかどうか確かめたいと思います。

[452: 匿名さん]

空調ダクトですか・・・ウチもセンター東南角契約者です。ちょっと、困りました・・・空調ダクトかどうか、ご確認できたら、是非教えてください。お願いいたします。

[453: 匿名さん]

＞４５０さんへ
　私は契約したのはセンターコートの東南角です。パークシティ横浜は準工業地も十分に
承知した上の契約しましたが、ところで自分の部屋のそばにうるさい空調ダクトが設置
されているなんかいくらなんでも割り切られないでしょう。契約前にMRの模型（ららぽー
とも含める）もチェックしたし、MRパソコンのシミュレーションでも周辺の環境も確認
したし、どこにも空調のダクトの形跡はありませんでした。まさか三井さんは事前でも
知っている？

[454: 匿名さん]

452へ
　私もセンターコート（東南側）の契約者です。空調ダクトのことを心配しているので、本日に確認のためMRに行って参りました。
・センターコート側に２つの空調ダクトはすでに設置されている
・２つのＬ字型ダクトの開孔口はセンターコート側に向いている
・MRの模型を再確認したが、ららぽーとのダクトは模型にのっていない
・MRのパソコンシミュレーションツールでららぽーと側を確認したが、やはりダクトを描いていない

MRの担当者に確認した結果
1)確かにダクトのことについてどこにも書いていない（知らない？知っているのに言えない？）
2)このダクトは空調ダクトです、ららぽーと内のレストランの換気ダクトではないので、
　匂いはしないでしょう
3)もちろん騒音が発生しますが、ドアを閉めれば気にならないでしょう

営業担当の説明に納得できないので、私もかなり迷っています、やっばり解約するしかないでしょうか？

[455: 匿名さん]

450→三井の人？

[456: 匿名さん]

450は確実に三井の人でしょう。もしくはダクトのものすごい騒音のことを知らない人？
準工業地域だからといってダクトが間近にある部屋でこれからの新居生活をするなんて割り切って考えられることじゃない。

[457: 匿名さん]

センンターコートの東南角部屋からそのダクトまでの距離はどの位なんでしょうか？
私は、ダクトの音がどの程度か知らないのですが・・・
もしかして、センターコート以外の敷地（サウスやフォレスト）まで音が届きそうなんでしょうか？
夜通しそれが響くようであればちょっと考えてしまいます。（ららぽーとって何時閉店？）

[458: 匿名さん]

閉店してもららぽーとの食品店の空調は止まらないでしょう。

[459: 匿名さん]

もららぽーと空調の騒音はフォレストコートまで届かないと思いますが、間違いなく少なくともセンターコートの東南部屋あたりを影響します。サウスコートは不明？

[460: 匿名さん]

ダクトの騒音について、センターコートに向いてるとの事ですが、向き変えると騒音は軽減できるものでしょうか？また、向きを変えることは可能なのでしょうか？
模型やCG、説明が無かったら虚偽ですよね〜。

[461: 匿名さん]

購入者です。

プラス思考な意見ですので、気に入らない方は聞き流してください。
排気ダクトの件ですが、騒音や匂い等の苦情が多い今、わざわざ問題になるような
設計をするでしょうか？同じ三井の物件なのに・・・
確かにダクトを設置すること自体どうかとは思いますが・・・
ダクトといっても一箇所ではないですし、建物のどの部分からの排気がされるのか
詳細は分りませんし、サイレンサーの設置なども出来ると思います。
詳細が分らないのに議論するのはあまり意味が無いかと思います。
まずは情報収集しましょう。

詳細もまだ分っていないのに勝手に食品店だとか、冷凍食品だとか
想像を膨らませて言っている人私には荒らしとしか思えません。

[462: つづきん]

４４２です。

都田幼稚園と池辺白ゆり幼稚園は候補に入れてなかったママ友情報なし
（直接電話して今年の状況を聞いてみるのがいいかと思います）

で私は都筑区に住んでいて、今年の戦歴は
・第一志望：書類選考で×（家から遠いのが敗因、近くの人優先らしい）
・第二志望：並んでGET（ここは先着順です）
・第三志望：人気なしの場所なんで、簡単にはれるらしい・・・

どうしても入りたいなら、今年からプレで入れば良いかと思います。
（遠ければ、在籍して、ほとんど通わないって手も・・・お金かかりますが）