エグゼプリュート大師駅前ってどうですか？ 【２】

[匿名さん]

前スレが2200を超えて重くなったので立てました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9403/

所在地：川崎市川崎区大師駅前２丁目12-16（地番）
交通：京浜急行電鉄大師線「川崎大師」駅 徒歩3分

[319: 匿名]

アパ物件の購入者は、全て解約が完了しております。(不思議でしょ)
この物件も、販売前よりこの掲示板、その他、マスメディアを除く
この問題に興味、関心のある方の色々な方向からの書き込みがあり
購入希望者、もう購入されている方も、少しは参考にされたのでは。
権力者の情報操作によって、建築行政に無関心だつた方も興味をもって
自分自身の頭で考えていただける事を祈っております。
最近のインターネット上の色々な情報も、このような書き込み、記者発表
きつこの日記等も、情報のひとつでしかなく、その内容も自分の頭で再度
検討してから、自分の言葉として発信する事が大切だと考えます。

[320: 匿名さん]

ここは、偽装なしで決着している。

[321: 匿名]

320さんのおっしゃるとうり建築行政上はそうでしょう。
でも、政府、官僚は、あの調査では究明できなかった、
再々調査にて、疑義が生じた、問題あるので早急に入居者
は、撤退して下さいっていうのじゃありませんか。
この物件への疑問点を出している方々へ、形式的回答のみで
もっと疑義が明確になる回答をすべきじゃないでしょうか。
前年度より、社会的に大きな問題になっているのですから
政府、官僚、マスメディアも明確にすべきだったのでは、
そうすればはっきりし、青空のような建築行政だとだれでも
思うし、事業者、建築関係労働者、購入者もすっきりするのに
そう思われませんか。

[322: 匿名さん]

>>320
藤光建設にとってはそれが、一番のネック。
偽装有としてくれれば、被害者面して補強工事をして客を呼び戻すことも可能だが、このままだと客が付かぬまま、金利負担の支払いに追われ、新しい事業をするにも金融機関は追加融資はしてくれない。まるで蛇の生殺し。

[323: 匿名さん]

>>322
>偽装有としてくれれば、被害者面して補強工事をして客を呼び戻すことも可能・・・・

ちょっと危ない書き方だけどいいでしょう。
万一、そんな事態になったらあの記者発表した市長の立場はすっ飛んでしまいますね。
私達の知らないところで政治決着と言うのが一番市民の嫌うところ。
良かれ悪しかれ全てをさらけ出すことが企業としての信頼を得る道だと思う。

今一度、市長のコメントが聞きたいですね。

[324: 匿名]

皆様には大変ご心配頂きましてありがとうございました。母も引っ越してからようやく落ち着きまして今は幸せに過ごしております。四分の三位の方がお引越しされまして少しずつお話もするようになったようです。本当に皆様におかれましては気になる存在と思いますが、もし許されるならば、
このマンションは家族にとって最高の棲家です。どうか皆様、私ども以外の入居者のことも思って頂きたく
本当に見守って頂ければ幸せです。本当によろしくお願い致します。
本来であれば実名にてきちんと書かせて頂くところですが状況を察して頂き、お願い申し上げます。
M・T

[325: 匿名さん]

これだけ騒がれて、しかも構造設計が村水落設計というのになぜ川崎市は未だに資料を公開しないの？
これが不思議でしょうがない。
もう、F氏が勝手に言い出した根も葉もない風評なんて言えないでしょ？
実際に成田のアパの物件はそうだと解ったというのに。。。
公開できない理由があると取られても仕方ないね。
川崎市民の方、もっと強い姿勢で市に詰め寄るべきではないですか？

[326: 匿名さん]

行政が間違いを犯すわけが無い。誤謬は存在せず、お上の行うことは熟成されたものであり、すでに
完成されたものだ。

などと考えているメディアリテラシーの無い自民党支持IQの低いB層の人々には永遠に真実は見えない。情報公開のない行政に自浄作用はない。

すべてのプロパガンダには捏造が含まれている。ネットもまた然り。

黒い涙と、張り付いた首相の笑顔の向こうには私利私欲が透けて見える。

住民不在の耐震偽装は根が深い。しかし国民が選んできた道なのかも知れない。

[327: 匿名]

324が本当に入居されている方かわかりませんが、色々のしらがみにてご入居されている方
かもしれません、管理組合が、管理会社の束縛から離れ、強くなられ機能する事を祈ります。
現状について、無記名にて感想を管理組合に集め公表される事も、ひとつの方法です。
あれだけ情報があった中でご入居されているという事は、何か強い理由があったのだと推察
しますが、最終的には自己責任です。

[328: 匿名さん]

ここの売れ残りの部屋数って前から全然かわっていないね。

やはり、二の足踏むね。

[329: 匿名]

こちらのスレの方達はもうご存じのように結局現在の建築確認のシステムはあまりに欠陥が多く、安心して建物を購入したい一般の国民にとって不幸な状態になっています。
この点については多くの建築家、法律家が指摘しています。
この問題を解決するために専門家グループによる提案が本として出版されています。
「建築革命　耐震偽装を超えて美しいまちへ」
http://www.amazon.co.jp/建築革命—偽装を超えて「安全」で「美しい」まちへ-五十嵐-敬喜/dp/4860350561/sr=8-2/qid=1170818929/ref=sr_1_2/503-8557257-5977535?ie=UTF8&s=books

官僚も政治家も制度の根本を直そうとしないのなら、国民が声を上げるしかないと思います。

[330: 匿名さん]

なんだ、結局は本の宣伝か。

[331: 匿名さん]

>>328
勘違いなされているようです。概要には総戸数４２戸、販売戸数８戸とありますが、残戸数が８戸という事ではありません。今回売り出すのが８戸という意味です。売れ行きがよければ残戸の価格を上げて売りますし、ほとんど売れなければ、残戸については値段を下げることになります。たとえば、残４２戸として、売り出した後で、売れ行きが悪くなり、値段を下げて売るときには、設定価格を変更することになります。そうなれば、設定価格通りの価格で買った人から文句が出ます。こういうことを避けるために、広告期間中は販売戸数を限定します。したがって、ここは全然売れていない事も考えられます。

[332: 匿名]

329さん、専門家とよばれる人が提言する事の、よし悪しは、各自、自分の
頭で考えて判断しないと、新しいシステムは出来ません。専門家と呼ばれる
方の中で、処世術のたけた方は、どうしても、自分自身の利権を守る方向へ
ながされます。普通に考えれば、だれにでもわかる事を難しくしているだけ
です。それは、ペーパー試験に重きをおき、学問でない、受験テクニックに
よって、専門家を作り出している構造によります。
たとえば、最近では、だれでも行きたがる大学、毎年、世界的総合評価を
発表している、英国のタイムスの、THESの世界大学ランキングによると、
評価基準　1.研究者による大学評価(40%)2.教員一人あたりの論文引用件数(20%)
3.雇用者が採用したい学生の出身大学(10%)4.外国人の教員比率(5%)
5.外国人学生比率(5%)6.教員数と学生数の比率(20%)
(括弧内が全体評価の比率)2006年度版
　　　　　上記世界ランキング500校のうち日本の大学は33校しかランキングされていません。
　　　　　国立大学26校・私立大学7校　　一位はハーバード大学　アメリカです。
　　　　　参考に日本のランクを上から3位まで標記します。
　　　　　　　国立　東京大学　　京都大学　　　大阪大学
　　　　　　　私立　慶応大学　　早稲田大学　　東海大学
　　　　　　　ちなみに東京大学　世界ランク19位です
日本の専門家を養成している諸機関の世界的評価はこんなもんです。
一応、アングロサクソンが現在の法体系のトップにいるわけですので、たぶん日本の一般的な
研究者からみた評価だと思います。よって自分の頭で考えないと。
頑張りましょう。

[333: とくめい]

民間マンションは国が管理しているらしいです。
http://book.geocities.jp/trial_report/Trial2/

[334: とくめい]

>333
の記事をよく読むと、国土交通省が大々的に耐震偽装を実名公表した裏には
既成事実として、マンションを管理する必要性があったのかな？と勘繰りたくなります。

[335: 匿名]

あの神戸の震災もひとつの契機だとおもいますが、マンション立替の場合
現行法規では、立替促進がすみやかに進行できない状況下であると考え
官僚主導型にて、マンション管理士制度も導入されてきております。
天下り管理機関の育成と、強制代執行みたいに、個人の所有権を規制しょ
うとしてきています、法律作成にあたり、誰のため、本当にみんなの公正
な生活を守る方向に向かっているかが問題なのです。
マンションの管理組合の構成員には本当不可解な行動をする方もおり、
規則を作成し、運営しないと維持できません。なお規則に対する強制権
は法律によるうらづけがないと執行できません。
しかし、民と民の話し合いにて決定し、それを補佐するのが国、行政と
いう図式でないと、政治家、官僚、行政の国民管理になってしまいます。
これに対するのは、個人個人が勉強し、マンション管理法の制定とか
初めて知ったとか、知らなかったと言う事がないように。

[336: 匿名]

国策でもなんでも、国民が不利益を被らない様な政策なら評価できますが
単なる、天下り先を確保するための政策なら、止めてほしいですね。
消費者がマンションの購入に慎重になると、景気も悪くなるしね。
マンション購入者は、購入後のこともよく勉強しなきゃ。

[337: 匿名さん]

ここがこのまま、売れなかったら、売れ残り物件を関係会社に安く譲渡し賃貸にすることも考えられる。そうなれば、すでに買った人は地獄。管理組合は部屋単位の所有者が１票を持つことになるので、これらの賃貸物件の所有者（関係会社）中心に構成される。そうなれば、管理組合は会社擁護になり、補強工事などは夢のまた夢。不満な居住者は捨て値で出て行かざるを得ない。

[338: とくめい]

管理組合の問題は下記の訴訟記録のとおり
http://book.geocities.jp/trial_report/Trial1/
何を言っても無駄のようです。