購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9770: 匿名さん]

>>9766
だから、貴方にそれだけしかメンテ費用がかからないと言ったメーカーを教えて。
それがなければ貴方の脳内願望に過ぎない。

少なくともうちの実家が建てたメーカーではあり得ない内容になっている。
ちゃんとメンテノートに記載がある。

[9771: 匿名さん]

土地30坪　床面積100㎡ぐらいで　グレーちんぐのなん茶って3階たて（２階リビングが吹き抜け　グレーちんぐは床面積入れない14㎡）

諸費含め建築費１６００万

すべてコミコミで３３００万ぐらい

[9772: 匿名さん]

>>9766
長期優良住宅を建てた人はメンテナンス計画表を貰っているよね？
それに10年目と20年目が同じ金額になっているメーカーってある？

[9773: 匿名さん]

インターネットを見れ、４０坪の補修・塗装は４０万円からざくざくあります。
そこは頼まないと思うから１００万円と言っているだけです。
補修・塗装に２００万円とか４００万円とかかかると思ってるマンション派さん。
それは勘違いですよ。ぼったくり業者はいますので４００万円とか取られた人も
いるとは思いますが、その人が愚かなだけです。

[9774: 匿名さん]

>>9771
やっぱり、ミニ戸か・・・。
それにしても建物が安いな。パワービルダーより安い。
貴方の内容だと戸建ての方が安いかもね。何年持つか知らないけど。

[9775: 匿名さん]

>>9773
>インターネットを見れ、４０坪の補修・塗装は４０万円からざくざくあります。

だから、メンテは外壁塗装だけなのか？
長期優良住宅に義務づけられている長期メンテナンス計画には何と書いてありますか？

[9776: 匿名さん]

>>9774

しったか　ぶりお　ちゃん登場ですね

君より　ぼくの方が　金持ちですよ

[9777: 匿名さん]

>>9773
>インターネットを見れ、４０坪の補修・塗装は４０万円からざくざくあります。
>そこは頼まないと思うから１００万円と言っているだけです。

どういう塗料を使ったものですか？
下地処理はどこまでやってもらえるのでしょうか？

[9778: 匿名さん]

＞9772
長期優良住宅の認定なんかとらなくても今のＨＭの住宅は一生持ちますよ。
一戸建てが、すごくお金がかかって、長持ちしない、としたい気持ちはわかりますが
真実はかえられません、あなたのマンション購入による失敗は、一戸建てのぼろさでは解決しません。
調べもせずマンションを買ったあなたが悪いのです。

[9779: 匿名さん]

>>9776
金持ちか知らないが、ミニ戸を建てたのは事実。
金持ちのミニ戸は同じ費用でもグレードが上がるのか？

[9780: 匿名さん]

>>9778
>長期優良住宅の認定なんかとらなくても今のＨＭの住宅は一生持ちますよ。

制度の否定から入りますか・・・。
やっぱり、お宅の建売は認定が取れないような仕様だったんですね。
それなら業者もいい加減ですから、何年目でも同じメンテ費用とか言って
売ってしまうんでしょうね。

[9781: 匿名さん]

さて　何を基準にミニなの？

僕ちゃん

[9782: 匿名さん]

>>9758
単純にマンションリノベーションはいくらで計画してますか？と質問してるだけなんだが。
回答できないの？

[9783: 匿名]

>>9756
最低でも1万の差って（笑
そんな田舎なら一戸建て買えよ（笑

[9784: 匿名さん]

マンション購入者の苦悩は目を覆うものがあります。心から同情します。
ちょっと調べれば、うわさを鵜呑みにしなければ、毎月数万円もの大金を生活費に出来たのです。

一戸建ては実はマンションの数倍もお金が掛かるよ！と言ってあげれば救われるのでしょうか？
でもうそはつけません。選んだのは自己責任です。

マンション業者も維持経費を提示した上でそれに納得して購入したのです。

ここにいるマンション所有者は、毎月の支払に胸むかつきトラウマを持っています。
これからマイホームを買う皆さんは、ぜひ色々調べて購入してください。
毎月４万円は住宅ローンに匹敵しますので納得の上購入ください。

[9785: 匿名さん]

>9783
>>毎月４万円は住宅ローンに匹敵します

やっぱり、掘っ立て小屋だったんですね。？

[9786: 匿名さん]

田舎の安い建売ミニマン購入者が必死に一戸建て購入者を煽ってますね。

可哀相に『建売』も『ミニ』も一般的なマンション自身をも蔑む自虐的な言葉。

[9787: 匿名さん]

で、マンションのリノベーションはいくらで見積もっってるの？
早く回答してよ。

これって修繕費とは別に必要だよね？

[9788: 匿名]

>9756
＞戸建と比較するときは最大でも月1万で計算すべき


↑ここまでくると手に負えない。
まともなマンションなら最低でも月3万の差で計算すべきだろ。

[9789: 匿名さん]

僕ちゃん

早くしてよ

まだ？

[9790: 匿名さん]

毎月3万円も4万円も所有しているのに家賃のような金を払うのはつらいぞ！
それも一生。あまりにも残酷。あとの祭り。忘れよー！！

[9791: 匿名さん]

マンション買って管理費とか高いなと思っても
その程度のお金で後悔してる人なんてめったにいないよ。
というかそれで後悔する人は家を買うことが間違い。

[9792: 匿名さん]

戸建ての場合だけ安普請だの建売だの言われていますが、マンション推奨派さんたちは
おいくらくらいの、どんなマンションに住んでいる（つもり？）なんでしょうか？

私は注文住宅にしましたが、正直これなら建売の方が･･･、というマンションもいっぱいあると思いますが。

[9793: 匿名さん]

なんかむごいスレになりましたね。
マンション反対運動してる人が荒らしてるんでしょうか？
全然内容のない同じ煽りの繰り返し…

[9794: 匿名さん]

で　す　よ　ね　。

[9795: 匿名さん]

>9791
あなたのような方が本物のマンションをもっても良い人だと思う！！

[9796: 匿名さん]

後悔している人は少ないかもしれないけど、もったいないと思う人は年々増えていると思いますよ。
支払いに問題がないから後悔してない、ってこととは別の問題。

[9797: 匿名さん]

悲しい展開ですね。
きっとその人にはそれなりの理由があるのでしょう。
他者を貶めないと自分を維持できないというか。

[9798: 匿名さん]

世間はクリスマス直前の祝日の前日。
人のこと言えないけど、みなさんほかにやることないの？

戸建てだマンションだっていう以前に、どちらも幸せそうには見えないな･･･。

[9799: 匿名さん]

>>9787
>で、マンションのリノベーションはいくらで見積もっってるの？
>早く回答してよ。

うるさいね。
1000万くらいじゃない？
戸建てだとこれ以上かかるし、ヘタすれば建て替えかもね。


>これって修繕費とは別に必要だよね？

だから、戸建ては必要ないのか？

[9800: 匿名さん]

あ　きたきた

修繕費って何？　

どんなものに掛けるお金？

[9801: 匿名さん]

>>9792
>戸建ての場合だけ安普請だの建売だの言われていますが、マンション推奨派さんたちは
>おいくらくらいの、どんなマンションに住んでいる（つもり？）なんでしょうか？

そうは言ってないだろ。
同じ立地でマンションと同価格以下の戸建てが安普請だったり、建売だったりするだけ。

冷静に考えて土地が大きいのに同じ or 安く作れるハズがないでしょ？

[9802: 匿名さん]

>>9792
>私は注文住宅にしましたが、正直これなら建売の方が･･･、というマンションも
>いっぱいあると思いますが。

そう思えるようなマンションを検討したのでしょうか？
それならば、注文といってもパワービルダーレベルなんでしょうね。

[9803: 匿名さん]

>>9800
質問ばかりしないで、貴方も質問に答えなさい。

[9804: 匿名さん]

質で言えば、同立地の戸建てと同価格以上の物件はマンションの方が上。
理由は戸建て派がさかんに主張している土地が占める割合。

[9805: 匿名さん]

あ　きたきた

修繕費って何？　

どんなものに掛けるお金？

[9806: 匿名さん]

土地を安く買う事と

工務店を通さないで家建てる事が重要だよ

僕ちゃん

[9807: 匿名さん]

我が家は、関東一円の住宅メーカーとマンションを色々比べました。
マンションも悪くは無かったのですが、比べるうちに申し訳ないが生涯経費が４桁違う計算になったので
マンションは除外、大手ＨＭに決めました。
郊外ですが同じ位の広さのマンションと一戸建てではマンションのほうが高かったです。
理由は必要な広さの部屋は、最上階とかで凄く値段が高くなっていました。

[9808: 匿名さん]

>>9796
>後悔している人は少ないかもしれないけど、もったいないと思う人は年々増えていると
>思いますよ。

もったいないと思っている時点でそれは後悔と言いますが。
私は毎月15000円ほど払ってますけど、24時間常駐警備でゴミ出しも24時間OK。
シアタールームやゲストルームなど充実した共用施設が使えますし、むしろ割安だと
思ってます。
戸建てで機械セキュリティを入れるだけでも毎月1万くらいかかりますからね。

[9809: 匿名さん]

>>9806
>工務店を通さないで家建てる事が重要だよ

保証はどうなるの？
長期優良住宅の認定を受けられるの？


僕ちゃん

[9810: 匿名さん]

＞9808
１Ｋか田舎物件の例を出してもしょうがないのでは？

[9811: 匿名さん]

保証は？？

自己責任だよ

僕ちゃん

長期？必要ないよネ
ローン借りてないしね

残念でしたね

[9812: 匿名さん]

>>9810
1Kの部屋があるマンションで共用設備が整ったところがあるのか。どこかな？
別に田舎じゃなくても、大規模ならあの程度の管理費であれくらいの仕様になってるよ。
ロクにマンションを調べずにミニ戸でも買ってしまったんでしょうけど。


座ってネットばかりせずに、老後に備えて足腰を鍛えておいた方が良いですよ。

[9813: 匿名さん]

>>9810
>１Ｋか田舎物件の例を出してもしょうがないのでは？

お宅の理論だと田舎ではマンションの方がいいってことになるけど？
安くて充実したサービスが受けられるんでしょ？

[9814: 匿名さん]

これだけ必死だと、戸建でもマンションでも購入したこと自体間違いなんだろうね。

[9815: 匿名さん]

マンションの必要な修繕積立金は毎月12000円程度。
これだけあれば修繕時の追加出費は必要無い。

一方、戸建てでも毎月1万円くらいは積み立てるようにアドバイスされている。
思ったより差は無い。
仮に戸建てがマンションの半額（6000円）で頑張ったとしても30年
（木造戸建ての取り壊しまでの平均）で

6000円x360ヶ月=216万円の差となる。

30年で216万のメンテ費だと本当に外壁しかケアできないレベル。
実際にはもっとかかっているのが実情。

[9816: 匿名さん]

>ここの戸建派はマンションより最初の価格が高いってのを絶対無視して話すよね。
>地方じゃ違ってても、都内じゃほとんどの場所で戸建が高い。

逆だろう。都内のどこの話だ？
まともな都区部の立地なら、低層マンションが多いから間違いなくは戸建てより高い。
70㎡くらいの狭いファミリーマンションでなく、戸建てと同じ100㎡超の物件で比べれば、
戸建てが1億なら同じ地域のマンションは1.5倍以上はする。
自分の買った安いマンションと比べてはいけない。

[9817: 匿名さん]

一戸建ての維持経費は１０年～１５年で１００～１５０万円でおつりがきます。
たとえ２００万円掛かったとしてもマンションより数千万円安いです。

申し訳ありませんが逆立したってマンションの維持経費は割安には出来ません。

[9818: 匿名さん]

↓うすうす気が付いてきたところだから、そっとしておいて下さい。

[9819: 匿名さん]

維持経費を月で計算すると一戸建ては6千円からせいぜい1万円位になります。
マンションは・・・数万円も生活費が少なくなる事となりますね。