購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9570: 匿名さん]

若いときに住まいを購入するとなると、妥協しなければいけない点も出てきますよね。。
妥協しなくても良いくらいリッチじゃない限り･･･。

うちは注文住宅ですが決して完璧ではないですよ。お金すっごいあったら、すっごい楽しいだろうね～って、旦那と相談しながらほぼ予算内にしました。これから少しずつ手をかけていこうかと思っていますが。
どこを優先してどこで妥協するかってきっとそれぞれ価値観違うんでしょうね。

って、妥協してるのはうちだけかもしれませんが（笑）

[9571: 匿名さん]

我が家は今は２Ｆリビングですが
老後は１Ｆリビングにリフォームできるようにあらかじめ配管などを済ませています。
家を建てる時は、マンションも含めて徹底的に勉強しました。
私は工法や気密・耐久性。妻はデザインを担当し、本を一冊掛ける位？勉強しましたよ。
築8年ですが今でも飽きない満足の家が出来ました。

[9572: 匿名さん]

戸建てを買う皆さんは9565さんが隣にいる可能性を考えてください。
人の生き方や価値観を全否定してしまう人とは、ご近所とはいえ、
あまりお親しいつきあいはしたくありません。
○○大学（お好きな大学名を入れてください）に行く必然性が全く分かりません、
などと言われたらへこむ。
それよりも先にこんな人と結婚している必然性が分かりません、と言われたら
どうしよう･･･。

[9573: 匿名さん]

>9570
我が家も予算がありましたのである程度は妥協しました。
大手ＨＭ製ですが自分でリフォームすることを前提に設計してもらいましたので
今後、趣味の一つとして暇を見つけて自分の手であれこれやろうと考えています。

[9574: 匿名さん]

>>9572
裸の王様みたいやな～
人の生き方や価値観を全否定してしてるうちに、
だあれにも相手にされんようになる。

[9575: 匿名さん]

都心部で戸建てだと注文住宅だって、隣と法律をクリアできるギリギリの距離しか離れていない建物になる。
2Fからでも隣に渡って行けそうなくらいにね。それで戸建ての意味があるのだろうか・・・。

建て売りならばもうダメダメ。構造計算はもちろんまともな検査も受けないで済むから、無茶苦茶。
建築関係の仕事をしていて建て売り買う人はまずいない。
ダメ押しで近隣のマンションより安い物件だと、もう何も言う事はありません。

[9576: 匿名さん]

>9572さん

同意。
人それぞれ事情も好みもライフスタイルも違うのに、変な人がいるもんだね。
戸建、マンションどっちにしろ、近所にはいて欲しくないかも。
固定観念が強そうだから、トラブルがあったとき話し合いなんてできないだろうしね。
というか、手前勝手な理屈でクレームつけてくるのって、9565みたいなタイプだろ。
だいたい9565みたいなのが、なぜ必死なのか、ほとんど理解不明ですよ。

[9577: 匿名さん]

うちは、エリア限定で、土地探しまでして戸建とマンション両方検討してました。
だからどっちでもいいと思いますよ。
結局、子供の入学や仕事の関係で時間が押してるのに、タイムリミットまでに土地の出物がなかったので、マンションにしましたけど。

これはこれで満足です。
大手町近辺まで20～30分程度、山手線までは10分弱、駅・商店街徒歩6～７分、利便性はまあまあ。
でも一種低層地域で50％、100％以下がほとんどで綺麗に区画整備されているので、緑が多く敷地にも余裕があります。
建物そのものは選べないわけだけど、建物の周囲や部屋の周囲にかなり空間の余裕がとってあるので空間的に余裕ありです。
庭やテラス、内装はかなり自由に手を加えられました。
少し台地状なので抜けはかなりいいです。
中庭側から外庭側まで開け放つと、数十メートル何もなく、緑が多いのに実に開放的で快適です。
風が良く通るので、夏もほとんど冷房要らず。
周囲に大きな公園やスポーツ施設が多いので、夏は半ばリゾート感覚で遊んでます。

管理（管理会社上位５社以内）はかなりしっかりしてるし、地域のコミュニティにも溶け込んでます。
でも、仕様の割には管理費も修繕積立もそんな高くなくて2～３万程度、プラス駐車場2.5万くらい。
築8～9年目を迎えましたが、全く値落ちしてないと言っていいかもしれません。
近隣の築20～30年の低層マンションで70～80平米以下でも、５～６千万ですぐに買い手がついてます。
単純に立地と施工・管理のいい物件が集まってるためだと聞いてます。

戸建では、この近辺ではこんな感じのはとても手が出ないので、葉山とか海外に別邸を欲しいと思ってます。
戸建作りを楽しみたいというのもありますので、今はそれが目標ですかね。
て、早く今のマンションのローン返せってかんじですが（笑

[9578: 匿名さん]

ガセねたを掴まされてマンション買っちゃった人のストレスは凄まじいですね。
車なら数年で買い替えればチャラだけど家は一生物だからね。
不必要な多額な現金を毎月それも一生支払っていくのは相当のストレスだと思う。
大きな買い物をする時は慎重に調べてから購入しないとね。勉強になりました。

[9579: 匿名さん]

>9577さん

視界が抜けているのはとてもいいですね
羨ましいです

我が家もマンション・戸建てと両方検討し、結局良い土地に出会えたので戸建てにしました。
2面はそれこそ隣家と近く、他の方が書かれているように頑張れば2階から渡っていけるかも
知れません（相当頑張らないとダメだとは思いますが…）

しかし、他の2面は（接道面はもちろん、もう1面も）隣家と距離があり、お隣の大きな庭が
接しているので借景を楽しんでいます。
都心でも探せばこんな土地も出てくるんだなと思いました。
それほど広い土地ではありませんが、満足しています。

それでもマンションの視界の抜け方とは比べ物にはならないと思います。
気に入った立地に気に入った外観と間取りのマンションがあればマンションにしていた
かも知れません。
どっちにしろ出会いとタイミングですね。

[9580: 匿名さん]

建売住宅>>建売共同住宅(マンション)


土地資産が少ないので中古マンションは安値で買い叩かれてます。

[9581: 匿名さん]

注文建築が良くて建て売りが悪い、って妄想のように語られてもね。
世の中殆んど建て売りだよ。

同じ間取りでも注文と建て売りでは値段が極端に違うから、安い
建て売りを選ぶのも正しい選択だよ。

[9582: 匿名さん]

仕様にこだわらなければ建売でもいいんだろうけど首都圏の建売はひどいもんだよ。
注文で建てれば建築費用1000万円もしないような造りでよくあんな価格で出すよ。

[9583: 匿名さん]

建売も悪くないよ。大手の建売の会社も沢山ある
安い分、安っぽい建材を使っていたりはしたけど構造や構造材はＨＭと遜色なかったよ。
デザインも値段にしてはがんばっていた。
我が家は、結局、デザインの面でＨＭの注文住宅にしたけど。
心配なら売建という買い方もあるからね。一昔前の建売のイメージとは違う。

[9584: 販売関係者さん]

>一昔前の建売のイメージとは違う。

同じような外観の建売が並ぶ風景はいやだね。
いくら建物が良くても個性のない外観は「建売」を宣伝しているようなもの。

[9585: 匿名さん]

3000万さんまだやってるのね
なにがそこまでさせるのか？

[9586: 匿名さん]

＞＞9585
病気さん、まだスレ番ですか。もう20日目ですね。
早く寝て、病院に行ってください。

[9587: 匿名さん]

＞車なら数年で買い替えればチャラだけど家は一生物

そう思わざるを得ない人が、何でもいいから戸建を買うんだね（笑
家なんて、必要ならいつでも買い替えますよ。

[9588: 匿名さん]

3000万さんのブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/rinkouyama4649/folder/726871.html
9月の時点では1000万だったのに、ここではしらないうちにエスカレートしてますね。

3000万さんのhp
http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/index.html
活動が認められずに、どんどんおかしな方向に進んでますね。
ここでのキチガイっぷりもこの人たちなら納得です。

3000万さんの住む街
http://www.geocities.jp/rinkouyama4649/hantai-kanban/fueru-hantaikanba...
住環境を損なわれると訴えてますが、あきらかに看板が住環境を乱してします。
ここで叫んでる内容もちょくちょく含まれています。

そろそろ自分の巣に戻られたらどうですか？

[9589: 匿名さん]

皆のアイドル病気さ～ん
なにか楽しいこと言って～

[9590: 匿名さん]

買ってから後悔しちゃた人はよせば良いのにまた、このスレ見ちゃうんだよね。
本当、病気さんとか被害者だね。一戸建てより全然有利だと思ったのに事実は逆だった。
ストレス発散の場は、このスレッドしかないからね。忘れたほうがいいと思うよ。

[9591: 匿名さん]

>9579さん

いい土地に巡り合えて良かったですね～
お隣の借景、うちもやってますよ（笑
見事なお屋敷が部屋の前にあって、そこの植木が色といい形といい実に美しいです。
建物も門から入った後、スロープを上って見晴らしのいい入口まで上がるようになっていて素敵です。
反対の隣の大きな戸建？マンション？（どっちかわからない）の芝と植木もいいです。
周りの借景で、ちょっと豊かな気分になってます。

都心とか都区内の駅近辺でも、意外と雰囲気がいいところはありますよね。
うまくいい出物を見つけられるかどうかは、やはり出会いとタイミングでしょうね～

[9592: 匿名さん]

>9588さん

なんか、かなりヤバい人たちですね。
主張すんのはいいけど、何このカンバンと主張の内容・・・
ここにも一部同じようなこと粘着質に書いてる人いるみたいだけど・・・チンピラの嫌がらせですか？
こんな住民が住んでる地域、五千万貰っても住むの嫌かも（笑

[9593: 匿名さん]

>>9580
>建売住宅>>建売共同住宅(マンション)
>土地資産が少ないので中古マンションは安値で買い叩かれてます。

10年もすればほとんど土地代だけになる戸建てよりはマシですよ。
購入時にマンションより割高になっていた事は売却時にはお忘れですか？
メンテ費用（先の事）を考えない戸建て派らしいです。
まして建て売りとなれば、更地渡しになるかもね。



>>9583
>建売も悪くないよ。大手の建売の会社も沢山ある

積水とか？
そういう会社は少なくとも近隣マンションよりは高い価格になってますよ。
同じか安い価格で売ってるところはロクなところがない。


>安い分、安っぽい建材を使っていたりはしたけど構造や構造材はＨＭと遜色なかったよ。

建て売りの建築中を見る事ができたのですか？運がいいですね。
通常は完成してから買いますから、構造や構造材は安っぽい塗装や壁紙に隠れて見えません。


>我が家は、結局、デザインの面でＨＭの注文住宅にしたけど。

戸建てを選ぶ人は貴方のようにデザインや間取り、建材にこだわりがある人が多いのです。
ですから、つるしの建て売りでは売却時に安く買いたたかれるのです。
注文でも嗜好が合う人にしか売れませんから、希望価格で売却するには時間がかかりますし、
早期売却となると買いた叩かれます（購入者がリフォーム前提で買うので）

[9594: 匿名さん]

＞一戸建てより全然有利だと思ったのに事実は逆

は？
そんなこと思ってるマンションの人って、あんまりいないと思うよ。
なに見当違いのこと言ってんの？

何が有利なのか知らんけど、それは経費で得した損したってレベルで考えてる人の見方だよね。
そんなの気にしてない人には、あんまり意味ないかも。
自分がこだわってることを、他人もこだわってるはずなんて、勘違いしないほうがいい。
社会人生活、きちんと送れてますか？？？

[9595: 匿名さん]

>9594
病気さん、全てあなたのおっしゃるっ通りです。
病気さんのご指摘の通り一戸建ては５年で５００万円ほど
補修に掛かりますからマンションで正解！
病気さんのご指摘の通り所詮木ですから２０年も住めば
ボロボロで建替え、土地もその頃は暴落して価値は０、
よーく判りました。ですから早く治療をしてください。
２０日間眠ずのスレ番は、やばいですよ。

[9596: 匿名さん]

注文住宅はいいと思う。でも建売は考えられない。
不便な場所や駅遠物件はそれを補うためにそこそこ良く作ってたりするけど
土地がそんなに高くない場所なら余計注文住宅のほうが得だし･･･。
知人の建築会社のの人からは駅周辺の建売は
10年で建替えるつもりでいたほうがいいと言ってたよ。

[9597: 匿名]

次々と建設される超高層マンション。
住環境と病気との関係についてはシックハウス症候群や化学物質過敏症が知られているが、
高層階の居住が、流産、死産、神経症、低体温など各種病気の要因になっていることは、ほとんど知られていない。

背景には、三井不動産を筆頭とする財閥系からリクルートまで、デベロッパーを巨大広告主に持つマスコミが報道できない構図がある。

このほど『コワ～い高層マンションの話』（宝島社）が発売となり、帯には「33歳以上の約7割が流産の経験」などとあるが、真偽はどうなのか。
著者である東海大学医学部の逢坂文夫講師（基盤診療学系・公衆衛生学）に、医師の三好基晴氏が話を聞いた。

―――どのようなきっかけで、このような研究調査をしたのでしょうか。
高層マンションで６階以上であればエレベーターの設置義務がありますが、５階以下では設置義務がなく階段を使わざるを得ないので、
階段の上り下りの激しい運動によって流産率が高くなる、という説がありました。


↑詳しくはググって下さい。
URL貼れなかったので。。
マンションどうなんでしょうね

[9598: 匿名さん]

>9595さん

病気さんて誰？
わたしは、今日久々に書き込んだんだけど・・・
20日って、この1週間以上、海の向こうで仕事してましたが（笑
by 9594

[9599: 匿名さん]

9597
また出たなｗｗｗ

[9600: 匿名]

また出たって？数ヵ月ぶりに来たんだけどw
2ちゃんにスレが立ってたから、貼りたかったんだけど、貼れなかったわ
ちなみに自分は社宅→定年後に駅近中古マンション一括購入にしようか、子供の希望があれば、駅近の土地に二世帯住宅建てるかって感じ

[9601: 匿名さん]

マンションも建売でしょ？
マンション派の人が建売を批判してるの、なんだか違和感を覚えるんですが･･･。

[9602: 匿名さん]

PART5立て希望します。

[9603: 匿名さん]

マンション派の人は、「自分は置いといて」ですから。
郊外駅遠の人がタワマンや駅直結マンションを語っちゃいますから。
むなしいけどそういう構図です。

[9604: 匿名さん]

そう？
いい住まいが欲しいなら、マンションか注文住宅かの選択でしょ。
普通の建売では狭くて仕様も立地も悪くて、住環境もよくなくて、検討外。
家に何を求めるにせよ、快適に住みたいなら、マンションか注文住宅ってのが普通。
取りあえず、土地と住みかが手に入って、一城の主だと満足に浸りたいなら、建売というのはお手軽でいいんじゃないのー

[9605: 匿名さん]

>>9601
>マンションも建売でしょ？
>マンション派の人が建売を批判してるの、なんだか違和感を覚えるんですが･･･。

建て売りしかないものとそうでないものは同列に語れないでしょ？
クルマを注文住宅のようにイチから設計して買いますか？

マンション派はもちろん、戸建て派からすら否定される建て売りは最低ってこと。
それがミニ戸だったりしたら、ご愁傷様です。

[9606: 匿名さん]

>>9596
>知人の建築会社のの人からは駅周辺の建売は
>10年で建替えるつもりでいたほうがいいと言ってたよ。

確かにね。保証期間も終わる頃だから、いろいろと安普請のボロが出始める頃。
まあ、その頃には会社自体が無くなっているかも（知人の実話）

[9607: 匿名さん]

普通建売といったら、戸建の建売のこと
そういうことも分からない人がなんでこんな掲示板にいるんだろう？

まさか、重箱の隅突いて場を乱そうとしたなんて志の低いことは言わないよね？

[9608: 匿名さん]

建売で戸建の意味ってあるんですか？

そこそこの値がする割には・・・
・敷地も家の中も狭い。
・好みも反映させられないし、家づくりの楽しみもない。
・建売密集地は建て込んでて、庭・緑地や空間のゆとりも乏しい。

同じ金出すなら、もっといい条件で住んでて快適なマンションが買えますね。

[9609: 匿名さん]

>>9597
100メートルレベルの建物でそれだけ影響が出るのであれば、高地に建つ戸建てでも同様の影響が出ていますね。怖いなぁ〜。

[9610: 匿名]

価値観に寄ると思うけどね。
うちは定年まで格安社宅だから、例えばミニ戸に住むとしても、夫婦二人暮らしで、そんなに不便さや、不快さは無いと思う
定年後だから、20年も住めれば、あとは寿命が来るし
気に入れば、ミニ戸でも良い。ただし、二階建てで、一階だけで、暮らせるタイプならね。
ついでに車は元から乗らない派。
建て売りにしたって、良い場所の建て売りを買って、古くなってきたら、しっかりリフォームしてずっと住むとかも有りだろうしさ
今はリフォーム技術がすすんでるからね

[9611: 匿名さん]

建売がボコボコになってるけど、今までマンションを叩いていた人達（特に管理費などコスト面）
のほとんどはその建売に住んでいるんだろうな。

[9612: 匿名さん]

うちの近所、標高30～40メートルだけど影響あんのかな？

[9613: 匿名さん]

サイディングの外壁なら安普請の一戸建てと決定事項ですからね。

[9614: 匿名さん]

>>9610
>ただし、二階建てで、一階だけで、暮らせるタイプならね。

そんなミニ戸は無い。
2階建てでミニ戸になるんだったら、ほとんどの戸建てがミニ戸となる。

[9615: 匿名さん]

建売ミニ戸の箱が問題というより、周辺環境の問題だよ。

そういう家が多い場所は、周辺環境が建て込んでて、まず快適からはほど遠い。

建物以前に、立地、環境重視なら、その面でまず論外かも。

[9616: 匿名さん]

>>9610
>しっかりリフォームしてずっと住むとかも有りだろうしさ
>今はリフォーム技術がすすんでるからね

骨格など基本機能がきちんと維持できていれば・・・ね。
建売レベルの建材だとビフォーアフター並のリフォームというか骨格から作り直しと
なるだろうね。もう一軒家を建てるのと同じかそれ以上のコストがかかるよ。
それだけお金を準備できるならば、ローン期間を長くしてでも初めからきちんと注文で
建てた方が良い。

[9617: 匿名さん]

>>9615
>建売ミニ戸の箱が問題というより、周辺環境の問題だよ。
>そういう家が多い場所は、周辺環境が建て込んでて、まず快適からはほど遠い。

全く同感。そういう家が多い地域は良いエリアとは呼べない。

[9618: 匿名さん]

結局、かけたコスト分だけ快適度が上がるってだけのようだ。
当たり前の結論だけど。


注文戸建て＞マンション＞建売戸建て＞賃貸


生涯コストも


注文戸建て＞マンション＞建売戸建て＞賃貸

[9619: 匿名さん]

いい住環境や快適さを求めていてい、予算が許すなら、注文（及び土地）とマンションの選択です。
住める持ち家があればいい、必要経費もかけたくない（かけられない）というなら、建売でOKですね。
家に求めるものも要求水準も違うから、比較にならないんでしょう。