購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9470: 匿名さん]

＞実際に建て替えたマンションなんて多くないのに、そんなに安くないって言われても説得力ない

たしかに(笑
9468さんのは計算プロセスも明確で分かり易かったけど。
建替えがまだそんなにないうえに、50年以上のスパンで考える建替えの話ばかり出されてもね・・・

[9471: 匿名さん]

＞9467

これも誤解ですね。

＞大半が道路を必ず占有しているからだ、
うちの近所は道路は私有地で近所と共有ですよ(持分ありだけど）。

＞マンションの土地は、一つの土地を区分私有か借地しているにすぎない、
法的にも登記上も、定借でないかぎり、借用などという形式にはなっていませんよね。

[9472: 匿名]

自慢の戸建てに住んで何の不満もないのになんでマンション攻撃すんの？
全然理解できない。

今満足してるならそれで良くない？

マンション派も戸建て派にやーやー言われても痛くもかゆくもないだろうし。

戸建ての溜まりに溜まったストレス発散の場なんだね。
やっぱり戸建ては嫌だ。

[9473: 匿名さん]

いい戸建はいいんだけどね。

得かどうかで不満足な戸建を買うと、こういう発散の場所が必要になるんでしょう。

家自慢してくれた方が、はるかに参考になるんだけど。

余裕のある戸建の人(余裕のあるマンションの人も）は、やはり鷹揚でしょう。

[9474: 匿名さん]

同じ価格なら
管理費不要、駐車場費用不要、土地資産有り、
の理由で一戸建ての方が資産価値が高いという当たり前の話では？

これって攻撃？

[9475: 匿名さん]

先程のニュースでマンション騒音問題起因の事件やってました。

いくら煩いからって壁に穴空けて都市ガスを送りつけるなんて。。

ガス使用の低スペマンションですが。

[9476: 匿名さん]

＞9474
マンション派が、うそでも何でも、ただ声張り上げて、現実逃避したいって感じでしょうか。
主張する人ほど、マンション購入の後悔が後ろに見え隠れして悲しいですね。
まー、一生、マンション購入失敗の後悔が続くわけですからねー、大きなトラウマですから悲惨です。
私はボランティアのつもりで、時々怒らせたり、なだめたりして話に付き合ってあげていますよ。
大声を張り上げてもらえば、一瞬ですが苦悩を忘れさせて差し上げられますからね。

[9477: 匿名さん]

＞同じ価格なら

これは違うよ。
正しくは「同じ立地なら」。
郊外の不便な戸建を買って動くに動けないのは何人も知ってる。
一方、都区内のいい立地のマンションで価値を維持してたり、財産増やしてるのもいる。
どっちも同じような価格だったと思うけどね。

同じような立地ならたしかに戸建のほうが資産価値はあるでしょ。
ただし、予算的に狭くならざるを得ないのがちょっと痛いけど。

[9478: 匿名さん]

＞9476

マンション派なんてほとんど主張してないじゃん。
おかしなデータや計算だしてくる人に、具体的にこうこうと説明してる程度だよね。
戸建は得だ得だといい加減な計算で言ってるのが圧倒的に多いよ。

うちは都区内に戸建、マンション両方ありだから、どっちもいいとこ悪いとこあると思うけど。
戸建で得だなんて思ったことない。
それなりにお金かけてるし、別に利殖になるわけでもないからね。
都区内で場所も悪くないので下がることはないと思うけど、すんなり買い手がつくとも思ってないし。
（マンションのほうがこういう点についてははるかに機動的に対応できるのは事実）
戸建はうち好みの空間を手に入れられただけで十分だよ。

一部の戸建派が、まともな論理も計算ももなしに、とにかく滅茶苦茶言い続けてるのは分かります。

[9479: 匿名さん]

＞マンションのほうがこういう点についてははるかに機動的に対応できるのは事実
これは大間違いだね。
マンションの方が戸建より流動性があるって？　勘違いだよ。

[9480: 匿名さん]

↑
じゃどう勘違いなの？
うちの近隣は3～4か月で中古マンションはほぼ一新されてる。
戸建はその程度の期間じゃ、ほとんど動いてないよ。
つまり回転率に大きな差があるわけだ。
都区内都心（千代田区）直通20～30分の地域の場合だけどね。

[9481: 匿名さん]

３０歳で家を買って、余生一生５０年ずーと住み続けると仮定すると
マンションは、７０００万円一戸建てとの経費差があるよ。

マンションの年間維持経費５０万円Ｘ５０年で２５００万円に、
大規模補修費用の不足は必ず発生するから年間２０万円を経常したいね。
すると合計３５００万円

一方戸建は、１０年に一回１００万円の補修塗装をすると５回で５００万円、
どこかの補修もあるだろうから５００万円 やっぱりマンションの維持経費は
２５００万円近く多く掛かるね。
実際、戸建はこんなに掛からないから３０００万円以上の差は出るけどね。

さらなる衝撃！！として
５０年住むと、マンションはマイナス査定で更なる持ち出しが発生するね。貯金しないと。
一戸建ては土地代は残る、
４０００万円の土地だとマンションとの経費差は７０００万円になるね。
考えるだけでもおそろしい。

[9482: 匿名さん]

教えてやるな。

辺鄙な戸建て買って動くに動けない。買うまでは意味がわからない。

これが資産格差のはじまりなんだから。黙って見ていたらいいんだよ。
団塊ジュニアが親父と同じ誤りを犯す。
それでもいいじゃん。

[9483: 匿名さん]

教えてやるな。とは「教えてもムダ」「黙っていたらいい」という意味。
念のため。

買えることと維持できることは意味が違う。
だいたい自分が維持できるか心配だから維持費なんて計算するんだろ？
3000万4000万のカネなんて、教育費や車もつ持たないと医療費介護で
いくらでもでてくる金額。
生涯賃金が3.5億としたら高々１０％以下の話。
建物はどんなものでもライフサイクルコストは取得価格の3倍は
かかるものだよ。
賃貸はそういうものを見込んだ価格なんだからね。

[9484: 匿名さん]

＞３０歳で家を買って、余生一生５０年ずーと住み続けると仮定すると

爆笑
同じマンションに一生住むという仮定自体意味がない。
http://www.jt-i.jp/labo/moving/index.html

[9485: 匿名さん]

チンピラ若造の30代の価値観と社会的地位のできあがった50代の価値観では
趣味もライフスタイルも全く違うでしょう。
それなのに、30代の経済力で買った家にケチケチ何十年も住み続けるって
そこまで貧しいか、あるいはもともと背伸びしすぎか。

[9486: 匿名さん]

また出たね。
わけの分かんない計算。
戸建のコストは過少計算、マンションのコストは過大計算。
以前1000万だった差が、今や7000万にまでなりました～
次は1億かね。

50年なら、戸建のほうが建て替えや大規模修繕の金かかるよ。
法定耐用年数は、マンションは70年以上、戸建は50年未満、知ってた？
50年なら数千万の建て替え費用や大規模修繕費用、考えといたほうがいい。

マンションの年間維持経費って、管理費と修繕積立の区別ついてない？
両方合わせても普通は30万位なんだが、50万てどこから出てくんの？

50年後、戸建で土地が残っても、建替えるか、引越すか、どっちにしろ2～3千万は必要。
その頃、マンションは、、、ちゃんとメンテされてれば、まだ住むことは可。
もしくは賃貸可、立地がよければそれなりの賃料で。
30年目までに売るか、それ以降は賃貸に出すか。

どっちにしろ、4000万の土地に建つ戸建と見合うマンションなら、最低そのくらい返ってくるよ。
諸経費差引後の利益10万×12か月×20年で2400万、売却時に1千万未満でも3600万程度。
ああ、老後のためのもう少し小さ目のマンションなら賃料で概ね買えそうだね。
計算だけなら、いくらでもできます(笑
まあ、買って、実際に賃貸したり転居してみれば分かる。

だいたい4000万の土地って、どこだよ(笑
坪100万程度のとこじゃ、50年後には田舎の田畑並の値段になってんじゃないか。
土地土地いうなら、都心30分圏内とか郊外拠点の駅10分内、今の価格なら最低150～200万以上だろ。

9483さんの仰る通りで、多少の維持管理費の差額をケチって、使えない土地なんて買ってもしょうがない。
辺鄙な郊外なら、維持管理費にかかるコストよりも、建物の減価や土地の値下がりのほうが大きいだろ(笑

[9487: 匿名さん]

チンピラ若造って・・・・
若造はともかくチンピラっていうのはあなたの過去であって
30代全般に言えることではありませんよ

[9488: 匿名さん]

＞同じマンションに一生住むという仮定自体意味がない

まあ居心地がいいのか、結構高めで収入もいい人が多いところでも長く住んでる人が多いマンションもある。
だけど、一般的には30年もすれば移ってる人のほうが多いだろうね。
だいたい30年も同じとこ住んでるの、飽きないか？

[9489: 匿名さん]

２５年で給水管、エレベータ、ポンプなど劣化する。３０年ならＥＶの
オーバーホール、かごの取り換え時期だね。
大規模修繕というのは資金問題でなかなか行われないから
その前に住み替えというのは、マンション住まいの常識だろ。
別に、売らずとも人に貸す手もある。都心マンションなら
ＳＯＨＯとして事務所需要もあるし。

[9490: 匿名さん]

>9487
チンピラの意味
http://zokugo-dict.com/17ti/chinpira.htm

[9491: 匿名さん]

>>9487
>>9490
なるほど、小物のくせに大物を気取っている者を嘲う言葉なのか。朝から勉強になった(笑)。

ここすごいレス数だね。感心した。一戸建ては結局自己満足の賜物だわな。贅沢も青天井だし、コストかけたくなきゃそれこそあばら家生活も可能。俺は50年後に7000万丸儲け、なんて夢見る余裕ないんで、仕事しますわ。

[9492: 匿名]

正確には一戸建てが50年で1500万＋土地資産くらい経済的。

差は土地資産によりけり。

[9493: 匿名さん]

マンション派叩きより自慢話を聞きたい。
マンション派の自慢はわりとあるけど戸建て派の自慢がまだ少なすぎる。
維持費が安いとかはなんか計算がざっくりしてるから
もう少し具体的な計算結果や庭や騒音もなく快適って話を聞きたい。

[9494: 匿名さん]

郊外の大きめの一戸建てに住んでみたいと言ったら、
「子どもが独立する頃には、少子高齢化で、ド田舎になってるけど良いの？」
って、主人に言われました。

他人に言われたら、反発してみたくなるセリフだけど、
身内に言われて冷静になって考えてみると妙に言い得ている気がしてならない。
結局、戸建だって立地がダメなら、土地だけ残っても仕方がない・・・。

[9495: 匿名さん]

>「子どもが独立する頃には、少子高齢化で、ド田舎になってるけど良いの？」

少子高齢化したからって、都会がド田舎になんかならないよ。
それはその土地がもともとド田舎なだけ。
田舎の定義を勉強しなさい、旦那さんww

[9496: 匿名さん]

マイホーム購入は一生を左右します。
＊ここにいる自称タワマン、駅直結住人、豪邸住人は除きます（業者さんがほとんど）。

マンションを買ってしまうと数千万円、維持経費が余計に掛かってしかいます。
「買ったのになぜ家賃みたいにお金を支払う義務が？？？？？それも一生？？？」
毎月の支払日が来るたびに後悔というトラウマが一生あなたに付き合います。

さらにマンションは少なくとも２０年に１回買い換えないと資産価値は０になります。
値上がりしていれば良いのですが、多くは中古車のような値下がりが・・・
手数料を差引けば・・・優良物件でない限り賃貸は・・・。
普通の社会人ならわかりますよね。

○インターネットに頼らないで足で調べましょう。
①近所の一戸建ての方にリフォームの実態を聞きまわる
②中古マンションの実態を調べる
③維持経費の内訳を知る
などすれば、その違いと集金構造に唖然とすることでしょう。
それでマンションを選べば、ここのマンション住人のように後悔はしないですみますよ。

[9497: 匿名さん]

>>9490
豆知識をありがとう
でも、どの意味であるにしても30代全般がチンピラとは言えないですね。
謙虚な30代もいるだろうし、大物の30代もいるでしょうから。

[9498: 匿名さん]

>>
２５年で給水管、エレベータ、ポンプなど劣化する。３０年ならＥＶの
オーバーホール、かごの取り換え時期だね。
大規模修繕というのは資金問題でなかなか行われないから
その前に住み替えというのは、マンション住まいの常識だろ。
別に、売らずとも人に貸す手もある。都心マンションなら
ＳＯＨＯとして事務所需要もあるし。

永住する気のないマンションのことをなぜこんなに熱く語ってるの、みなさん。
10年、20年で手放すんだったら、修繕費だとか土地の持ち分だとか、
かまったく気にする必要ないのでは?

[9499: 匿名さん]

あのー、管理人さんにお願い?になるのかな?
このままじゃ、ここNo.10000くらいいきますよね。
最初から読もうと思っても重たいせいか、閲覧できないです。
次を立ててもらえませんか?

[9500: 匿名さん]

マンションは生涯の住いにならないんですね。転勤族のように各所を渡り歩くのでしょうか、寂しいですね。自動車のような感覚で買うものなんでしょうか。
一戸建てなら一生涯住めますからね。地元の友人たちとお酒を飲んだり旅行に行ったり、親兄弟以上に心強い存在です。人間関係の希薄さを自慢する自虐的なマンション住人には決して理解不可能な安心感ですけどね(笑)
ここで言われる維持経費がマンションより数千万円安い事はごくごく一部の利点ですね。一戸建はもっともっと良い所が沢山ありますよ。

[9501: 匿名はん]

マンションに詳しい人が結構いるから聞いてみる。

マンションの建て替えと戸建の建て替えの比較があったんだけど、
マンションの建て替え費用ってどの位かかるもんなんでしょう？
溜め込んだ修繕費だけでは建て替えは不可能と認識していますけど、どんくらい自己負担するのかな。

マンションの建て替え費用と戸建の建て替え費用の違いはどんなもんなのかな。
戸建は金次第で上物を選択出来る点では戸建の方が良いと思う。
マンションは多数決で決まるんだろうけど、選べないのが弱みかなぁ。
あと金が無くても可決されたら問答無用で建て替えという点。

[9502: 匿名]

なんか勘違いしてるみたいだが、永住することに何か価値があるのか？

[9503: 匿名さん]

>>9495
郊外がド田舎になる話なのに、
何、必死になってるの？

微妙な郊外の戸建をお持ちですか？

>>9500
マンション派には、住み替えたい病（定住なんて詰まらないという価値観）がある以上、
戸建は無理よ～
それに、意外と住み心地の良い近所の築浅に、次から次へ住み替えてたりしてね。

まあ、弥生人と縄文人みたいで、どっちでも良いじゃないの？

[9504: 匿名]

容易に引っ越せないから買うときに慎重になり買ったら諦める。それを永住という言葉で飾って誤魔化してるだけ。

[9505: 匿名さん]

>9501
マンションの建て替えは事実上不可能です。

[9506: 匿名]

9505
だから代替わりするんだよ。

[9507: 匿名]

DNAが農民やな。

[9508: 匿名]

戸建てはなぜ住み替えできない？

[9509: 匿名さん]

マンションの建て替えが不可能なのは常識です。

[9510: 匿名]

9509
だから何？

[9511: 匿名さん]

マンション派の論理は絵に描いた餅。願望が痛々しい・・・悲

[9512: 匿名さん]

事実上不可能って思ってたけど、
気長に待ってりゃ、意外とそうでもない気がする＠都会
何とか街を活性化したい行政の思惑が見え隠れして、容積率が緩和されたw

[9513: 匿名]

あーあ馬鹿だなぁ。こういう無知な奴等がいるから経済が成り立つのに。
維持費が一戸建ての数倍もかかるだなんて教えちゃ駄目だってえの。
この先もマンションが売れなくなったらどうすんだ！笑

[9514: 匿名さん]

>>9513

維持費がかかっても、車を持つのと同じで、
維持費がかかっても、マンションを持つんだよ。
その論理でいけば、戸建もどうかと思うよ
究極、公園のブルーテントが一番ってことになる。

[9515: 匿名]

修繕費と建て替え費用は別物ですよ

[9516: 匿名さん]

そんなことはどうでもいいよ。Ａさん、Ｂさん、Ｃさんと代々の住み手が分けて負担する維持費なんて
たいした額ではないから。

それより戸建はなぜ住み替えできないの？

[9517: 匿名さん]

>>9513
ここで発言したことで経済の成り立ちまで変わると考えるとは…
あなたの世界はネット上が全てかもしれませんが、
通常の人は違うのですよ。

[9518: 匿名さん]

ねぇ　なぜ戸建は住み替えできないの？　答えられないんだね。

[9519: 匿名さん]

課長。
戸建は住み替えられないのか？って
訊かれてますが、何て答えたらいいんですか？

[9520: 匿名さん]

そりゃ、安く買い叩いたうえに業者間でまわしてマンション以上に利益率のっけているから
だろうがよ。

[9521: 匿名さん]

「ご予算は、お有りですか？」と聞いてみぃ～

[9522: 匿名さん]

＞9518
あなたの部屋が３５平米の１Ｋだから長く住めないだけ、
広いファミリータイプはみんな老人ホームに行くまで住みますよ。
多分、俺タワマンとか妄想を言い出すと思うけど、
１Ｋに住んでるっぽい悲しい考えだね。

[9523: 匿名さん]

土地も仕入れの倍にしちゃったですもんね。建物だって３割乗っけたからね。
１０００万の土地に１０００万の建物建てて３３００万ってのも、ちょっとひどいよな。

[9524: 9501]

>>9505>>9509
建て替えが厳しいとは認識しているけど、実際には建て替えが行われているから聞いてみた。
>>9515
それは誰もが承知しているかと。
では、建て替えが行われると確定した時、積み立てていた修繕積立金の残金ははどの様に使われるのか？

[9525: 匿名さん]

床面積と同じだけ土地の権利があると信じてる人とか、
家は一生住むところではないと主張するとか、
昨日から、頭が疲れちゃった人が紛れ込んでるね。

マンション購入の後悔が頭に影響？

[9526: 匿名さん]

>9522
みんなが長く住むかとか長く住めるかなんて訊いてない

なぜ住み替えできないの？って質問だが・・・日本語ＯＫ？

[9527: 匿名さん]

建売や買取業者が儲けを山ほどのせた戸建なんて買ったとたんに３割下落だろ。

[9528: 匿名さん]

＞９５２５
マンションの維持費の計算がどんどん上がっていく人の
壊れっぷりと比べたらかわいいもんかと。

[9529: 匿名さん]

住み替え必要ないからじゃない?
好きなようにリフォームしたり
建て替えたりしてまた住めるし。

他のところに住みたくなったら
それこそ賃貸に出せばいいじゃない。
マンションといっしょ。

郊外の子育てしやすい地域に住みたい
という若いご夫婦もいますよ。
古い家いに手を加えて住みたいとか。

[9530: 匿名さん]

実際２０００万の戸建を業者間で転がして３６００万で売ってる。
銀行もマンションの提携ローンと違って担保評価の計算があまいから
融資つけちゃう。
買ったら動けなくなるからローンは必死で払うしかないからね。

戸建の悪さは、価格に正当性がないことだよ。わかる？

[9531: 匿名さん]

おまえ、松戸や柏のバス２０分の戸建いくらで誰がかりるんだよ。
それとローンつけたまま貸せないだろうがよ。

[9532: 匿名さん]

>家は一生住むところではないと主張するとか、

他人の価値観を認めない非現実的発言してないで、自分の城、買えば？
マンション派戸建派に関わらず、家を購入するという経験をした人とは、思えないんだけど。

[9533: 匿名さん]

共働きするのに職場に近いほうがいいから都心のマンションのほうがいいって人のほうが普通だよ。

[9534: 匿名さん]

＞自分の城、だって・・・・爆笑

[9535: 匿名さん]

とにかく戸建は友人がゼネコンで建売にも手を出していたから知ってるか
業者物件が幾度もたらいまわしにされて価格めちゃくちゃ。
ことにリーマンショックでつぶれた業者から仕入れた物件なんて何割のせているか
わからんぞ。
でもって今さがりはじめたから、売り手は必死に売り抜けたい。
今買ったらアウトだな。

[9536: 匿名さん]

こんな感じだから
http://n-seikei.jp/2010/10/post-1254.html

[9537: 匿名さん]

新築戸建の仲介料ってのなんとかならんか。払いたくないなぁ。

[9538: 匿名さん]

現在、会社まで15分のマンション暮らしで楽ちんですが、
5〜6年後には実家を建て替えて住みたいと考えています。
便利とかなにより、自分は土があるとこに住みたいんだなー、
ということがわかったから。
ちなみに、ミニ戸ではなくて、ちゃんと庭がある戸建てです。

[9539: 匿名さん]

とにかく戸建の新築は価格が不透明･･･はっきり言ってふかしすぎ。

その一方で中古戸建は築浅でも買い手が叩き放題。叩かれて当初の原価を割る
ことも多々ある。
湿地苦戸建は買ったとたんに銭失い。

すまいは永住すべきもの・・・お前らに言われたくないよ。

[9540: 匿名さん]

建売より土地ありの注文住宅はなんぼかましだけどな。

[9541: 匿名さん]

ここでいう「戸建て」というのは注文住宅ではなく、
「マンション」と「建売住宅」のことですね?
だったらマンションかな。
どっちも100%に近い間取りは期待できないし。

[9542: 匿名さん]

ここの参加者は注文住宅と建売をごっちゃに考えている。
おそらくはな。

[9543: 匿名さん]

というか、ほとんどの書き込み（戸建礼賛）は建売業者ならびに仲介業者だよ。

[9544: 契約済みさん]

私は迷った結果マンションにしました。土地が坪40万程度の田舎ですが、同じ地域で戸建てにすると最低でも借り入れが1500万多くなりました。
金利2.5％（フラット35利用）で計算して年間の金利負担が約37.5万円アップ、対して1500万借り入れが少なくて済むマンションなら管理費・駐車場代・修繕積立金で15000円/月*12で18万/年、差額19.5万円/年マンションの方が得と考え決心しました。現金で買える能力があれば戸建てにしたかもですが、ローン多くなるらマンションの維持費も気にならないケースもあるのではないでしょうか？？

[9545: 匿名さん]

業者静かになったねｗ

[9546: 匿名さん]

業者のレスって、中味無いもんw

[9547: 匿名さん]

そこまで、卑下しなくても・・・

[9548: 匿名さん]

ともかく建売は価格が不透明だから、よくない。買うなら土地買って注文住宅。

それならマンション派のオレもＯＫだな。

[9549: 匿名さん]

＞ともかく建売は価格が不透明だから、よくない
不透明って何が？
売り出し価格を業者が言わないってこと？

[9550: 匿名さん]

意味がわからないなら、知らなくていいよ。黙って買ったら。価格に納得できるなら
そりゃ不透明じゃないということだろ。
オレは建築も土地価格もよく知っているから高いなぁ、ふかしているなぁとわかるだけ。
わからないならいいじゃん。無理してしらなくても
安いと思って買うのもいいし、高いから高給と信じて買うのも自由だよ。どうぞ。

[9551: 匿名さん]

建売の場合、適正価格、実質価値（幾らで売れるか）がはっきりしない。
売りつけた営業が偉い、買った客が無知。でおしまい。

そんな取引他には少ない。手付けを５％もとって仲介量までとって判をおし
クーリングオフさえ詳しく説明せず、売りつけちゃう。

阿漕な商売だよ。建売業者。

[9552: 匿名さん]

まず、だれも買わない劣悪物件に案内し４０００万ですとか言っておどろかせ、
次にもっといい物件はときかれたら、５５００万の高給物件を案内し
最後に仕入れ値２０００万の物件を３６００万です、お買い得ですといって
契約させちゃう。
とんでもない奴らですね。

[9553: 匿名さん]

いい土地さえ見つかれば、自分で建てるのがいいんだけどね。
コスト構造も分かるし、好みもかなり反映できる。
それでいて値段は、建売とそんな変わらないくらいでもできたりするし。

ただ、予算の範囲で、いい土地をお気に入りの地域で探すのは一苦労。
情報が入ってくるから、できればターゲットの地域に住むのがいい。
いずれにせよ、数年かけるつもりで探さないと難しいし、運にかなり左右されます。

[9554: 匿名さん]

なら、マンションでいいのがあれば、マンションでいいやってこともあるわな。

みんなそこまで暇ではないし、家に興味があるわけでもないだろうから。

[9555: 匿名さん]

約2年ほどかけて希望の場所に土地を見つけて注文住宅建てました。
建売や中古も沢山見ましたが、結局土地購入+注文住宅と言う形になりました。

今はネットもあるので探すのが楽だし情報もメールでもらえるので助かりました。
確かに週末は物件探しに潰れ、土地購入後も毎週末のように打ち合わせや
ショールーム周り。
好きだから出来たんだろうなと思います。
夫婦で休みが合わなかったり、自宅でも持ち込みで仕事をするような生活だったら
厳しかっただろうなぁと思います。
楽しかったです。
それなりにトラブルもありましたが、即時解決するよう心掛けスムーズに進める事が
出来ました。

ドアノブから床材、サッシや蛇口まで自分達の選んだ設備に囲まれる生活は大満足です。
確かにセキュリティ面ではマンションには劣ると思います。
いつでもゴミ出しが出来るのもとても羨ましいです。
なので、人それぞれ好きなライフスタイルでいいんじゃないでしょうか？

[9556: 匿名さん]

マンションも一戸建ても好き好き、優劣はない。

マンションが維持経費が数千万円多く掛かり、
一戸建が土地の分、資産価値が多く残るというだけ。

マンション購入者はそれを知り納得してマンションを購入している
だからマンションに満足なのです。

[9557: 匿名さん]

そもそも見てくれだけ良い様に作られる建物がダメなんだよ
出来たものを、ハイどうぞ！って出して来るんだ、中身なんか怪しくても何だか判らんでしょ。

世の中で建てられる大半のビルディングは、施主が頼んで建築されている
施主の望みや希望の詰まった建築物なのであろう。
これはミクロな注文住宅でも同様、施主が頼んで建築されている
どちらもそこには、将来に向けた魂が込められているのかもしれない。

これらに対し、売却益だけを目的に建てられる建築物がある
マンションや建売住宅である。
これらは当然、施主はあっても当初から建物に求められるモノは「利益」だけなので
将来に向けられる望みなどは皆無である、魂など込めるべくもない不要なもの。

これが一見同じ様な建物に見えても、設計～施工に至るまで
関係者にとっては圧倒的な意識の差となっている事は、考えるまでも無い事であろう。
「欲しいから作られるモノ」「利益の為に作られるモノ」
貴殿には、この差を感じて頂けるであろうか？

[9558: 匿名]

そうです。
結局は好みですから。
どちらが住まいとして優れているかは重要ではありません。

どちらがライフスタイルにあっているか、好きか、ということでしょう。

[9559: 匿名さん]

うちも9555さんと同じ感じだったな。

マンションや建売、中古物件も含めて色々見ているうちに、土地＋注文住宅で落ち着きました。土地は出会いかな～と思います。
毎週毎週の、打ち合わせやショールーム周り、本当に大変だったけど楽しかったですよ。時間がたつのがあっという間で。
図面だけでは感覚がわからないから、モデルハウスや公開住宅を見に行ったり･･･。
外観もすごく迷って、お手本になるような家を探して遠い住宅街まで見学に行ったり。
モチベーションの維持もなかなか大変なものでした。。
工事が始まったら始まったで、天候が気になったり色々と細かい心配も出てくるわけで･･･。
うちはまだカーテン決めが残っています。
人に任せる事も出来るけど、ある程度時間に余裕もないと注文住宅は難しいかもしれませんね。

マンションの24時間ゴミ出しは私もちょっとうらやましい！

[9560: 匿名]

なに粋がってンだ？
マンション設計で売れるもの作るには魂要るよ。妥協も要るが、(笑)

[9561: 匿名さん]

>9557
曲がった考えですね。
建売だって、格安マンションだって、魂を入れて作っている業者は沢山ある。
素人が口を出して作る一戸建てやオーナーマンションなどはもっとひどい。
何も考えないで作った建物のほうが良い場合が多い。

要は、業者を良く見ること、彼らの作品、そして住んだ人と話すこと。
人と仕事、社員を見れば、物件はわかる。

[9562: 匿名さん]

だから、みんな賃貸でいいじゃん!!

[9563: 匿名]

そうだよ。桜台コートビレッジとか凄いよ。魂ないってる。

[9564: 匿名]

問1　呆れるくらい粘着し反論する理由を次の中から選びなさい

a　ローンまでして買ったのに住心地、内装が賃貸と変わらなかった
b　新居祝いのパーティーに同僚を呼んだ際、同僚からのきつーい一言『なんだ、家っていうから一戸建てかと思ってＢＢＱの用意して来ちゃったよ。』
C　管理費、修繕積立費、駐車場代、駐輪場代。こんなにかかるとは思わなかった

[9565: 匿名さん]

マンションなら賃貸だと思う。
買う必然性がどうしても理解できません。
どなたか教えてください。

[9566: 匿名さん]

＞9563
大手デベなのに評判が芳しくないって事？
品質は会社の大きさではないからね。気をつけます。

[9567: 匿名さん]

>>9565

そういう人は戸建でいいじゃない。
世の中には、色んな事情と必然性があるから、
他人が知らなくても何ともないよ。

[9568: 匿名さん]

＞9567
やっぱりマンションを購入する必然性はないんですね。
買う人は、勘違いかなんかで買っちゃうのでしょうか？

[9569: 匿名さん]

>9559さん
9555です
コメント有難うございます。

工事が始まってからの天候、私も非常に気になりました！
ふと気になって夜遅くに自転車で見に行ってしまったり…
仕事帰りに懐中電灯片手に現場を見に行ったり。
それも今となってはいい思い出です。

確かに時間に余裕がないと注文住宅は難しいですね
住宅に対する思い入れも必要かも知れません
最後は好みですよね
フラットな生活にも憧れるので、いつか平屋を建てたいと思ったりもします