購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[9101: 匿名]

戸建のリフォーム費用なめすぎ。
でるときゃ300万くらいすぐだぞ

[9102: 匿名]

>9099さんの『論破』とやら完全に自演としてスルーされてましたね。
確かにバレバレかも（笑）

[9103: 匿名さん]

一戸建ての外観塗装補修リフォームは、町の職人さんに頼めば５０万円あれば充分。
インターネットでも安い業者はごまんとある。
３００万円掛かると勘違いしてマンションを買ってしまったマンション派は、トラウマですね。

[9104: 匿名さん]

ビフォーアフターでもリフォームは1000万ですよ。
あれはぼろもうけ番組なの？

[9105: 匿名さん]

マンション内装の30年毎のリノベーションはいくらくらいでしょうか？

[9106: 匿名さん]

ところで、ここのマンション派が「建ぺい率」を知らない件って決着したの？

[9107: 匿名さん]

一戸建てでもマンションでも良いのですが、下記の最低最悪な立体でなければ構いません↓

幹線道路沿い
線路沿い
大小河川沿い
海沿い
袋小路
ガケ沿い
墓沿い
高台の下（谷）沿い
裏山沿い
元々田んぼ
元々湿地帯

↑こんな末恐ろしい立地なら、タダでも死んでもゴメンです。

[9108: 匿名さん]

>大小河川沿い
>元々田んぼ
これ、具体的に何が悪いの？

[9109: 匿名さん]

幹線道路沿い ⇒　うるさいけど便利なのに。マンションならそんな気にならない
線路沿い ⇒　駅近なら仕方ないよ　
大小河川沿い 　⇒　小川のせせらぎ悪くないし、堤防がしっかりしてれば西川峰子の二の舞はないよ
海沿い ⇒　わざわざ海沿いを買う人もいるのにね
袋小路　⇒　これは最悪！！！　イジメの温床
ガケ沿い ⇒　安いし、建て方では3階が玄関、庭が１階とかおもしろい家が出来る
墓沿い ⇒　マジ、青山霊園近くに家欲しいが霊園いいと思う
高台の下（谷）沿い ⇒　芦屋や芦屋近く、人気だよ
裏山沿い　⇒　崩れそう危険だから安そう
元々田んぼと元々湿地帯は、市街化調整じゃない？

[9110: 匿名]

ビフォーアフターなんてあれだけやったら余裕で1500万クラスだ。
あれみて1000万で出来ると思ったらメーカーに笑われるわ。

[9111: 匿名さん]

リフォームのイメージはビフォーアフター的改築なんだけど
３０００万さんなら、あのくらいのこと容易そうだ

[9112: 匿名さん]

>9111
病気さん、意味不明ですが・・・

[9113: 匿名さん]

糖尿病の持病も落ち着いてます
ご心配ありがとうございます

[9114: 匿名]

築30年マンションを間取りから全て最新仕様にリノベーションしたらいくらくらいかかりますか？

[9115: 匿名さん]

>9113
やっぱり病気さんでしたか、偽の情報でマンションを売ろうとするから売れないんです。
誠心誠意営業すれば売れますよ。売れれば精神も安定すると思いますよ。
お大事に！！

[9116: 匿名さん]

>9115
外れです。マンション営業ではありません。

[9117: 匿名さん]

>9116
そうですか、マンション営業でなく10日以上のスレ張り付きは病気だと思いますよ。
マンション購入の後悔がそこまでさせているんですね。同情しますよ。

[9118: 匿名さん]

あ、あなたは不動産関係者でしたか。
こちらのスレは一般人の書き込みはいけないのでしょうか？

[9119: 匿名さん]

放送されたビフォーアフターでもあとでトラブル起きてるよ

[9120: 匿名さん]

>9118
寂しい人生なんですね。確か水道橋に語らい喫茶という知らない同士がお話できる喫茶店がありますよ。
そこでいろいろ相談してみてはいかがでしょう。いいこともありますよ。

[9121: 匿名さん]

時代が違う・・・
いまどきは、スタバだよ

[9122: 匿名さん]

３０００万さんは１０日以上スレに張り付いてるんですね！
寂しい人生を送っているんですか～
かまって欲しいから、ちょっと過激なことも書いちゃうのかな？
ここしか話し相手がいないってのも悲しいですね。

[9123: 匿名さん]

>9122
取り返しのつかない後悔をお持ちだということは理解できますし同情もします。
ただろくろく調べもせずマンションを買ってしまったのは病気さん、あなた自身、自己責任です。
責任転嫁をすればするほど惨めになるのはあなたです。
力不足で申し訳ありませんが一戸建ては、病気さんに何もしてさしあげられません。

これからマイホームを買う方は、病気さんのようにならぬよう、慎重にマイホームを選んで欲しいものです。
買ってしまってからは、自分を無視するか病気さんのように執念の塊になるしかないのですから。

[9124: 匿名さん]

いろいろ考えた末にマンションにします。
長く住めるかどうかわからないので
マンションのほうがどう計算しても得だったので。

[9125: 匿名さん]

病気ではありません。
怪我で全治2週間と言われました。

[9126: 匿名さん]

長く住むつもりがないなら、断然マンションですよ。
正解だと思いますが、売り時期をよく考えないと。

[9127: 匿名]

賃貸でね

[9128: 匿名さん]

「投資ならマンション」　これは確実に言えるんじゃない？


だが住む事と投資は全く別の話だけどな・・・

[9129: 匿名さん]

>9128
マンション投資は棟単位から。
ルーム所有では業者の食い物、赤字になるだけ。

[9130: 匿名さん]

私も長く住むつもりがないなら賃貸最強って思ってしまう。。
気楽さも･･･。

[9131: 匿名さん]

>>9124さん

やっぱりそうなりますよね。購入時はおそるおそるでしたけど、マンションってすごく快適でほっとしています。よい物件に出会えるといいですね！

[9132: 匿名さん]

投資というか転勤族とかで賃貸にする前提とかならマンションでいいんじゃない？
立地等、条件はかなり確実なものを選ばなくてはいけないと思うが。
それと賃貸に出すデメリットも色々あると思うし。
いくら家賃分の収入があってもね･･･。

[9133: 匿名さん]

>9123
さすが３０００万さん、常時監視してるのか？
３０００万と書けば即レスで対応ですね！

しかしながら１０分もかけて書いてもらって申し訳ないのですが
自己責任とか責任転換とか惨めとか、なにに対して感じればよいのか
全く意味がわからないのですが
もしかして自己紹介でもされてるのでしょうか？

[9134: 匿名]

というか

マンションで我慢できるなら、賃貸でいいじゃん

[9135: 匿名さん]

高倍率抽選で３ＬＤＫファミリーマンションを購入、家族で6年居住後に転勤、
思いきって売っても２割ちょいプラスで売れたよ

気に入った物件だったら購入もありだと思う
逆に２割マイナスになっても後悔はしてないと思うし賃貸してもいいと思った

[9136: 匿名さん]

やっぱり家買うなら戸建しか考えられないな～。

マンション否定するとかそんなんじゃないけど。

やっぱりそんな想いがマンションさんにもあるわけだよね。
まぁ、好きならどっちでもだね。

[9137: 匿名さん]

思い描く立地で注文で戸建てを建てる甲斐性ないからね
選択肢にマンションしかない

[9138: 匿名]

経済性、資産なら一戸建か厳選したマンション。


マンションの場合にはそこらのファミリー物件だとランニングコストだけ無駄に高くて売っても貸しても買い叩かれます。

[9139: 匿名さん]

うちの戸建ては買い叩かれて、今でも売れないで持てあましてる
賃貸に路線変更しても、賃料を下げないと賃借人がつかないんだよね

[9140: 匿名さん]

>>9135
２５倍の建築条件付きの土地を購入して注文住宅を建てた。
５年経過したが、毎月のように不動産業者がやってくる。
土地・建物の総額の１．５倍出すから売ってくれって、、、
一生住むつもりで売るつもりは一切ないのに、、、
マンションも戸建ても立地次第で売値が決まるからマンションだけの話ではないですよ。

[9141: 匿名さん]

ラブホマンションでは上下でハッスルですね。

[9142: 購入検討中さん]

相続税の課税最低限が3000万＋600×相続人数になりそうです。
相続税の小規模住宅の特例は土地しか受けられないので、
マンションの場合、土地の割合が少ないので、相続税の小規模住宅の特例を受けても効果が小さい。

[9143: 匿名さん]

マンションだけど、隣の音も、上下の音も、まったく聞こえないよ。
お隣さんが越してきたとき、赤ちゃんがいて夜泣きすると言ってたけど、深夜でも全く聞こえないし、
　そのお隣には年長さんの男の子がいて、パパが大声で怒るそうだけど、それも全く聞こえませんでした。
サッシもＴ４で遮音性も高いらしいし、すっごく静かです。

今の季節は、夏より室内が暑いんじゃないかと思うくらいです。
昼間は日差しが入るので、エアコンを消しても温かい。窓を開けて空気を入れようと思うくらい。
たぶん、光熱費は戸建てに比べてかなり安いんじゃないかと思います。

[9144: 匿名]

南の方に住んでるのかな。

[9145: 匿名さん]

>>9143
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/bouhan/

ここで騒いでいる人たちに教えてきたら？

[9146: 匿名さん]

>昼間は日差しが入るので、エアコンを消しても温かい。窓を開けて空気を入れようと思うくらい。

我が家は高気密高断熱なので昼はもちろん、暗くなっても暖房はいらないよ。
現代の一戸建はそんなもの、一戸建てを勘違いして、数千万円のお金を搾取されるマンション所有者を
哀れみます。

[9147: 匿名さん]

＞今の季節は、夏より室内が暑いんじゃないかと思うくらいです。
それは言いすぎ

[9148: 匿名さん]

>>9143
夏は灼熱地獄ですね。

まさか、夏は涼しいとでも言うのかな？
マンション派の妄想って凄いな。

[9149: 匿名さん]

＞今の季節は、夏より室内が暑いんじゃないかと思うくらいです。
＞昼間は日差しが入るので、エアコンを消しても温かい。窓を開けて空気を入れようと思うくらい。
＞たぶん、光熱費は戸建てに比べてかなり安いんじゃないかと思います。
夏場の高熱費がハンパなさそうですね。

[9150: 匿名さん]

別に哀れんでくれなくていいんですけど(笑)。ランニングコストが相対的に低いのは、イニシャルコスト高いから同じこと。売却益は時の運だからね。目利きの人が得するだけでしょ。

それより戸建て自慢が聞きたいです！防音室作ったとかフィットネスルームあるよ、とか。庭園仕様とかやたら広いキッチンとか。
最近なら太陽光発電に凝ってるとか電気自動車スタンバイとかね。今の戸建てのトレンドって何ですか？マンションはせいぜい造作家具いれるくらいだもんなあ。