購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[901: 匿名さん]

ゴミ置き場の近くには部屋はありませんよ。
置き場はエレベーターの先にありますから全く臭いません。

[902: 匿名さん]

一回マンションに住んでみて、やっぱり管理費に納得がいかなかったな。
約50世帯で毎月約15000円。全世帯で月75万円。
管理人は日勤午前中のみ、日曜はお休み。
屋根、外壁、雨どい、シャッター、ベランダなどの補修は修繕積立なので別として、
基本的に午前中に掃除関係を済ませて帰って行った。

管理費の中にはセキュリティの契約は入っていたが、インターネットは別料金。
支払うのがきつかったわけではないが、15000円分の対価を得られている気はしなかったな。

[903: 匿名さん]

>>899
というか、生ごみでないゴミが臭うという時点で、
マンション住民のモラルが終わってる。
ビン・カン類は洗ってから捨てろ！

まあ、戸建てでもゴミ置き場そばの分譲地は嫌われるよ。
近所の人以外にも、
誰が捨てていくかわからないので、自分で片付けるしかない。
ゴミ出しの日とは違う日に車で通りすがりに捨てていく人もいて、
収集日でもないのに生ごみの臭いに悩まされることもある。

[904: 匿名さん]

>屋根、外壁、雨どい、シャッター、ベランダ等など10～15年に一度は手を掛けるんだよ。
知らなかった、初耳だ。
新築から１０～１５年でにそんなことをする人は聞いたことないし見たことない。
やったとしても外壁・屋根の塗装で１００万円以下は常識（２階建て、床面積３０坪程度
の一般的な戸建）。

[905: 匿名さん]

世帯数が少ないとそういうデメリットがあるのですか。
買うなら大規模開発が良いわけですね。
マンションで一括してインターネット契約をすると一軒当たりの支払いが
安くなるのに、そこのマンションは入っていなかったのですね。

[906: 匿名]

庭の手入れの話からして、富裕層で、金かけてるんでしょ
うちはあまりメンテがかからないタイプの家にするつもりだよ
白蟻駆除は気を使うけどね

[907: 匿名さん]

迷ってる人に戸建てを選ばせるためだったら「戸建ては維持費・管理費がそんなにいらない」と主張するのはやめてほしいんだけど。
戸建てでも維持費は要ります。いると考えて、予算に組み入れても無理のない計画を立てて購入してください。

[908: 匿名さん]

＞ゴミ置き場の近くには部屋はありませんよ
ゴミ置き場の上の階だよ、臭いらしいよ。
スゴイらしいよ。
どーする？

[909: 匿名さん]

＞戸建てでもゴミ置き場そばの分譲地は嫌われるよ。
何の情報、というかいつの情報？　実話？
懐かしいね、２０～３０年前にあったよねゴミ置き場って。
今でもそんな地域あるのかなぁ？

[910: 匿名さん]

近所さんは、順番に屋根、外壁、雨どいに手を掛けてるよ。
電動シャッターは部屋によって調子が悪ってたから取り替えたし、
ベランダは雨が凍み出たので架けかえたんだ。
どれも気になっていたから一度にやったってわけ。

建物は58坪で標準よりは広いからどうもお金が嵩むみたいだ。
見積もりを複数もらって、納得のいく業者にしたつもりだよ。
一緒に壁紙の張替えもしたかったが、後回しにしたよ。

[911: 匿名さん]

>>909
逆に聞くけどゴミ置き場のない自治体ってどこ？

[912: 匿名]

建物の中に、ごみ置き場とはね。

[913: 匿名さん]

マンションは正直管理費をぼったくってるところも多いんじゃないでしょうか。
管理会社は本来なら契約期間が切れたら管理組合が選択・変更できるものだと思うので、
もし納得がいかないなら住人同士で協議して、
どんどん適正価格の管理会社に乗り換えちゃったらいいのにと思います。

ちなみに、
戸建てでしばしばぼったくりが発生するのは主に契約から引き渡しまでの間です。
ぼったくりに遭わないために、施主は勉強が必要です。

[914: 匿名さん]

＞908
どの階も同じ位置にゴミ置き場がありますよ。
上の階に部屋は無いんですが。

[915: 匿名]

管理費を払い続けられる人や住み替えもできる人はマンションでも戸建てでもOK。
管理費を払えない人は戸建てにしておきなさい、ということですね。

[916: 匿名さん]

ゴミ置き場、近くにあります。
自分の敷地ではないので、近くにあってラッキーと思っています。
出す時間が朝の8時まで決められていて、においは気になりません。

[917: 匿名さん]

管理費ではなく、払えなくなるのは修繕費のことでは？

[918: 匿名さん]

家はタワーマンションで24時間出せるゴミ置き場が各階付いているけど全然臭わないよ。
掃除とゴミ捨てぐらいで月何十万円もとる管理会社は嫌だな。

[919: 匿名さん]

>>916
おそらくお住まいの場所は、
近隣の方のモラルがよい＆他人が通りすがりに捨てられる場所にゴミ置き場がない
という点で、立地的に恵まれているのではないかと推察します。

戸建ての場合、住環境というのは本当に大事です。
近くに賃貸の学生アパートなどないかどうかもチェックポイントですね。

[920: 匿名]

>>911
都内の半数は戸別回収では？

[921: 匿名]

やっぱり、戸建てに決めた。
いろいろで、マンションって、体によくないみたいだから。

[922: 匿名]

劣悪な空気環境とかね。

[923: 匿名さん]

>>920
ありがとう。都内の話だったんですね。
神奈川県ですが、ほとんどの自治体は収集所回収じゃないのかな。
地方もそうだと思いますが、他県の方の状況も知りたいです。

[924: 匿名さん]

都内ですが、個別回収ではありません。あれ？なんでだろう。

[925: 匿名]

>909、>920
たった半数ということと909の書き方にはあまりにも差があると思いますよ。日本語は正確に書きましょうね。
909を読んで私の地区以外にはもうゴミ置き場はないのかと驚きましたよ。（笑）

[926: 匿名さん]

管理費には掃除だけでなくて
集中防災システムやコンシェルジュの費用も含まれてるでしょ？

[927: 土地勘無しさん]

小平はまだだな

戸別回収はいいぞ、国分寺で経験したが、
ゴミ散らかさないしね。

でも、マンションって、一斉に夜中あれしていると思うと

すごいな

[928: 匿名さん]

925さん、自分も驚きましたよ。
今後はそうなるかもーということですね。

[929: 匿名]

戸建てには909のように虚言癖のある人がいますね。いい加減な書き込みは同じ戸建て派さんとしても迷惑だと思います。私はどちらでも派ですがみなさんまともな書き込みをしましょうね。自分の考えを正当化するために事実と違うことまで書くなんて、ちょっと残念ですね。

[930: 匿名]

たしかに
マンションさんには
>>893のように、『今のマンションは、粗大ゴミ以外は各階にゴミ捨て場がある！』とか書いちゃうような虚言癖のある人がいますね

[931: 匿名さん]

まあ、お二人とも視野が狭かっただけじゃないですか。
自分が住んでる自治体ルールが日本全国に適用されていると信じていただけ。
自分が住んでいるマンションが新築分譲マンションの標準装備だと信じていただけ。
そういうことでいいんじゃないですか。

現実には、戸別収集とディスポーサ付生ゴミ以外各階収集、そのどちらにも縁のない人の方が大多数でしょうが。

[932: 匿名さん]

あっ、その虚言壁、私のことだぁ。あ～ごめんなさい。
本当に近隣マンションには全部にあるので、そう書きましたが、断定的な表現はいけませんね。

生ゴミ以外はわざわざエレベーター使わないとならないと断定された感じだったので、
それは昔のマンションで今建設されてるマンションは違うよ、という意図だったんですけど、
たいへん失礼しました。

この機会に、つい最近建設されたマンションでも、違うところがあることがわかってよかったです。

[933: 匿名さん]

932です。壁→癖でした。

[934: 匿名]

>>931
ほへ？
都内の戸別収集の割合を知っていて『大多数は縁がない』とか書いちゃってます？

[935: 匿名さん]

日本全国レベルで考えると、931さんの意見も間違えてはいないと思います。

[936: 匿名]

>934は>931に突っ込むより先に>909に突っ込むべきじゃないのかね。

[937: 匿名]

>>936
既に他の人が突っ込んでるでしょ？

あなたの意味不明なべき論に付き合う必要もないし

[938: クリーンキャンペーン推進中]

・・・・んっ？どうした？気まずい空気よ、とんでけ～♪♪・・・・

[939: 匿名さん]

マンションのごみ捨ての現実が面倒なことが良くわかった。
戸建ては楽でいい。

[940: 匿名]

24hゴミ出しできるマンションのほうがよさそうだけど。人によるのでしょうね（微笑）。

[941: 匿名さん]

２４Ｈゴミ出しＯＫって、そのゴミ溜め場所周辺はやはり臭いでしょ？

[942: 匿名さん]

マンションの収集所でも匂いはさほど感じません。
ディスポーザのあるおかげだと思います。
２４時間でうれしいのは逆に生ごみでなくその他のゴミ。
かさばるプラゴミが風で飛ばされることなく、重い資源ごみを前の晩などに
出しておいて当日の朝の天気（収集中止）を考える必要がない。

[943: 匿名]

ゴミ捨てが楽なのと、ディスポーザーは良いと思うけど、前見たマンションはディスポーザー無かったな
新築駅近だったけど、、
でも、管理費がぼったくり気味なのが残念だよね
変わっていくと良いんだけどな。
今んとこは戸建ての方が良く見えちゃうかな。

[944: 匿名さん]

マンションがお得なのは

　　　　　　賃貸に出す時です。

　　　　　　　　　　　断然マンションが有利です。

[945: 匿名]

賃貸とか、すぐ売るとかなら良いかもね

[946: 匿名さん]

転勤の可能性がある、というのはマンション選択の理由になるかもね。

[947: 匿名さん]

でもなんでだろうね。
いざ賃貸に出すとなると、なぜ戸建ては敬遠されるんだろう。
広いし騒音問題もないし駐車場は近いし、いいとこずくめなのに。

[948: 匿名さん]

戸建ては近所づきあいが大変そうに見えるんじゃないか？

実際は都市ならそうでもない。町内会や子供会も案外ライトだったりするし
マンションからも選出必須だったりする。

マンションでもバーベキューするようなところとかあったよ。
自分はご遠慮申し上げたが。

[949: 匿名]

借りるなら駅からの距離を重視するからじゃない？

[950: 匿名]

マンションの方が人付き合いがある場合もあるみたいね。共有部で顔を合わせるからとか、同じ住居の親近感からとかかな。。
戸建ては意外と近所の人に会わなかったりするよね