購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8970: 匿名さん]

１０円安い牛乳を買う為に、スーパーをはしごするあなたが、
何で不必要毎月３万４万という多額なお金に目をつむるの？
一戸建てだったら月計算で数千円だけ、あとは不必要な経費なんですよ。

[8971: 匿名さん]

>>8968
我が家がそうです。
昨年、耐震構造強化で大規模修繕を実施。
各戸　２５０万円を臨時徴収し、既存のマンションの外側にフレーム（鉄骨）を入れました。
日当たりが悪くなり、見栄えも悪いです。

資産価値が上がる・安心と言う事で工事を行いましたが、どう見ても買い手はつきません。
仕方ないので一生住み続けます。

[8972: 匿名さん]

うちも某大手HMで在来2階建て建てたけど当然のことながら外部機関で構造計算してもらってるよ。
耐震等級3だったと思う。

[8973: 8968]

>>8971

それは大変でしたね。。
ジョギングコースにもしている堤防沿いに建ってるマンションなんですが、
南側が川なので遮るものもなく本来であれば日当たりが良い立地なのに、鉄骨のフレームのせいで日当たりも悪そうにみえました。もう少しやりようはなかったんですかね。。
あの外観では第三者が見ても「あぁ・・・」って思っちゃいますよ。

それにしても、住人は何ら悪くないのに250万も徴収するって納得出来ないですよね。
心中お察しします。。

[8974: 匿名さん]

戸建は戸建で修繕等お金はかかるけど、臨時徴収250万とかって。
うちだったらいきなり言われても困る。

今年は子供の教育費がかかるから、大学出るまで2年待ってくださいとかマンションって
出来ないですよね。
貧乏くさくてすみません（笑）

[8975: 匿名さん]

マンション、一戸建てに限らず２０～３０年前位の建物は、別物と考えたほうがいいですよ。
今は、マンションも一戸建てもおそろしく進歩していますから。

[8976: 匿名さん]

戸建てで計算での等級３と実体は違うことが多いですよ。
保証が切れる前に耐震診断されることをお勧めします。
計算は理想通りに施工されていての理論値。
理論と現実は違いますよ。

あと、特に木造は強度劣化が早いから湿気で
あっというまにやられてしまいます。

[8977: 匿名さん]

>8976
小学生並みの知識ですね。だからマンションなんか買っちゃうんです。

[8978: 匿名さん]

たった１０年前の戸建てでも建築基準以下になってる物が
半数というのが進歩したという戸建ての実体。

[8979: 匿名さん]

戸建派の人たち、マンションの悪口はやめましょうよ。
みんながみんな戸建思考だったら、土地がなくなって戸建に住めなくなりますよ。
空間に住んでくれている、マンションの方たちに感謝しましょう。

[8980: 匿名さん]

>8978
騙されてマンションを買ってしまった口ですね。ご後悔、同情します。
知識が無いのは自己責任ですから、戸建に当られても困ります。

[8981: 匿名さん]

まぁマンションは耐震等級1ですからね。
仮に大地震で倒壊しなくても、体躯にダメージがあった場合の修繕、すごいお金掛かるんでしょうね。
臨時徴収何百万といわれても、当然払えない人も出てくるので、誰かが書いてましたが藻屑となる
可能性も十分ですね。

その場合、当然売れないでしょうし、マンションの人はそのまま住み続けるのでしょうか？
戸建ての場合、建物に価値が無くても、土地分は売れますよね？

もちろん、ローン残債があればそれを補える値段で売れるか、震災後の土地がそう簡単に売れるか？
という問題がありますが、それはマンションも戸建ても同じ条件ですしね。

ローンなんて無い、郊外にも複数物件持ってるという少数派、妄想派のご意見ではなく、
一般的にはどう考えられているのかな？と疑問に思いました。

[8982: 匿名]

一戸建てかマンションか？皆さんもそうだったように私もかなり悩みました。
約一年半かけて勉強した結果、やはり一戸建てにしました。
仕様はＲＣの３階建てです。
１階は貸し駐車場と倉庫で年百云十万の収入になります。
現在、新築マンション中古マンションの販売が芳しくない状況を考えますと、
持ち家を資産と考えた場合、間違いないく一戸建てだと言えると思いますよ。
ここ最近の寒さでも住心地は快適です。
ここまで断熱が凄いとは思いませんでしたよ(^O^)

[8983: 匿名さん]

>>8976
どうしてそのように攻撃的なんでしょうか？
なんの根拠も無く戸建てを攻撃するからマンション攻撃がエスカレートするんです。

[8984: 匿名さん]

>>8970
一戸建てだったら月計算で数千円だけ、あとは不必要な経費なんですよ。


安っ！ 戸建にしとけばよかった。。。。　　　　　　　　　　　　(笑)

[8985: 匿名さん]

どうみても一部の戸建のほうが、異常なまでに攻撃的
自慢の戸建の目の前にマンション建てられたりしたとかで
マンション反対運動でもしてる人たちなんですかね～

[8986: 匿名さん]

４０坪～５０坪の戸建で維持管理費を積み立てるとしたら、月６０００円位ですね。
安くて、すみません。

[8987: 匿名さん]

8982さん、素敵な一戸建てでよろしいですね。
でも、通常の宅地は3階建ては建てられないことも多いですし、貸倉庫やら貸駐車場を
経営することはありえないです。
そこまでできる宅地をお持ちなら、なんでもできますね。
特にRCなのはなかなかできません。
けれど、1階が貸しスペースだと庭とか、一戸建て特有のよその人の入らない自分だけ
のスペースは無理ですね。
そういう意味では小型のマンションに１世帯だけすんでいるような感じでしょう。
ところで、３階といえばホームEVなり、セコムなりいろいろご加入と思いますが、
そういうものの維持経費はいかほどなのでしょうか？
また一般の木造に比べてどのくらい建築費用は必要なのでしょうか？
もちろん、当たり前ですが、設計金額などもあるでしょう。
併せて坪いくらくらいで教えてください。

性犯罪にしろ、3000万円さんにしろ、神レスを何度も取り上げている戸建ての方々、
せめて8982さんのように同じ自慢の書き込みでももう少しまともにはできないでしょうか？

さて、役員でマンションといえば、一度昔は球団のオーナー会社だった役員宅にお邪魔した
ことがありますが、都心の一等地の超高級マンションでした。
当時（昭和５０年代）、マンションと団地はどう違うのかという感じしかありませんでしたが、
そこは１フロアに１戸、プライベートポーチもあり、これがマンションだ！と思いました。

本当にそういう意味で普通のマンションなんて所詮長屋。
でも8982さんに比べれば、一般の戸建ては････

[8988: 匿名さん]

>せめて8982さんのように同じ自慢の書き込みでももう少しまともにはできないでしょうか？

なんと言うほめ殺しｗｗ

[8989: 匿名さん]

木造よりＲＣのほうが「強くて快適」は大きな間違いです。
ですから大手ＨＭはＲＣを積極的に作りません。

[8990: 匿名さん]

こどもを有名小・中学に通わせ、塾・学校の送り迎えしている戸建てさんが、
マンションの維持管理費に比べて戸建ては数千円などと安さを誇るのでしょう？
せっかく一戸建てなのに、庭を舗装するだの、外観も気にしなければ薄い塗装で
OKなどとなるのでしょう。

私は郊外庶民マンションですが、月1万5000円の管理費は当然の経費と思ってますし、
修繕費の１万円も当然必要な積み立てと思ってます。
駅に近いし、あまり使用しませんが車の駐車場（自走屋外）代の5000円も
周辺相場から見て貸駐車場として安いくらいだと思います。
（会社名義の駐車はもっと５割り増しだったかな？それで同じくらい）

[8991: 匿名さん]

>8982
それじゃあ、戸建ての良さがまるで無いね。　マンションと名前がつかないと、
１Ｆの騒音は、魔法が効いて、聞こえなものなのかね？　それに安いね！　
余程田舎の倉庫と駐車場（何台？）にみえる。　１Ｆが駐車場は嫌だね。　
何の倉庫か分からないが、　倉庫だけでは不便で借り手がいるの？

[8992: 匿名さん]

>8990
もう購入してしまったのですから維持経費の事実は無視して疑問を持たないことです。
このスレは二度と見ないほうが良いです。無かった事と忘れることです。
知り合いからマンション購入の相談を受けたら、軽く受け流せば良いでしょう。
一生の事ですから、恨まれでのしたら、まさにマンションに踏んだりけったりの人生になってしまいます。

[8993: 匿名さん]

な～んか、ここのマンション派の戸建派に対するコメ読んでると僻みにしかみえないんだよな～。
なんで？

[8994: 匿名さん]

>8993
僻みなんか何もありません。　哀れみ or 蔑み かな？

[8995: 匿名]

マンション買いました。
ここではなぜかマンション馬鹿にされてるようですが現実逃避ですかね？
うちめちゃめちゃ快適で買ってよかったと心から思ってますよ。
家族の笑顔も増えたしご近所さんもサバサバしてていい方多いです。
賃貸時代に比べたら騒音も気にならにしどこにもデメリットを感じません。

老後は売るか息子に譲るかして田舎に行こうかな。

[8996: 匿名さん]

外観を気にしない戸建派っているのかな？？

[8997: 匿名さん]

>8995
心中、お察しします。
もうここは見ないほうがいいですよ。
忘れましょう。

[8998: 匿名さん]

マンション派は、このスレ、奥さんに見られたらたいへんだな。
女性はお金がらみは忘れられないからね。矛先はハンコ押した旦那の責任？

[8999: 匿名さん]

会話が嚙み合ってないｗｗ

[9000: 匿名さん]

月数万円のお金もないなら、そもそも家買ったらダメでしょ。

[9001: 匿名さん]

戸建派の人って、ネットで調べればすぐ解るような嘘を書いて、マンションを否定していますが、そうまでして戸建を買ったことを正当化しないとやりきれないのですか？

このスレを見る限り戸建の人のほうが後悔しているようにみえますよね

[9002: 匿名さん]

>9001
信じたくないですよね。うそと思いたい気持ちわかります。でも真実は変えられません。
今後はきちんと勉強をして物事に取り組むべきではないでしょうか。」

[9003: 匿名さん]

8992さんへ　8990です。
私は残念ながら女性（主婦・子あり）でマンション購入は３回目。
独立してからマンション住まいになったらもう戸建ては暮らせません。
友達の範囲なのですが、働いている主婦などはマンション住まいが
多いですし、みなさん、別に管理費修繕費もきちんと払ってます。
高いわねぇという声は聞きます。

8998さん
戸建ての主婦の方は家にいる時間が比較的長いためか、近所に噂の
種をまくような行為はなさらないようです。
そのため、家の手入れにも十分気を使っているようで、外壁にしろ
庭木・花の手入れ、門扉などなどいつもきちんと修理や更新など
していらっしゃいます。
そう、ガレージのシャッターがキイキイ音を立てようものなら、即！
修理か更新ですね。
人を入れると高いし、面倒だわぁという声を聞きます。

どの主婦の方もお金には敏感ですよ。
ご主人が自分だけ第3ではなくビールを黙って買ってきたら、大変な騒ぎです。

[9004: 匿名さん]

>9003
そんなに気になさらなくても、支払えているのだから良いじゃないですか。
１年間でたかが４０～５０万円一戸建てより出費が多いだけです。
自分の名義なのになぜ！家賃みたいなお金を一生支払わなければならないの？なんて疑問は持たない事です。

[9005: 匿名さん]

>>9003
内容が矛盾だらけ。
日本語をもう少し勉強して、要点を記述してください。

[9006: 匿名さん]

購入にかかる前提条件を同じにした(同じ購入金額、同じ立地だとした）場合、
マンションと戸建ではどちらの方が良い物件を買える事になるんですかね。

仮に都内で5000万の物件の場合、マンションは70平米の2LDKくらい、
戸建なら3Fミニ戸建(庭なし3LDK)って感じですか？

[9007: 匿名さん]

9003ですが、私は「なんで管理費修繕費払わなきゃならないの？」などと
疑問に思ったことありません。
前述8990のように正当な請求だと思ってます。
どうして私のレスを読んで9004さんが「疑問を持つな」というかわかりません。

また、9005さんはどこが矛盾と思っていらっしゃるか分かりませんが、
マンションの友達と戸建ての友達などは当たり前ですが別で、マンションは
管理費修繕費を払い、戸建ての方はそれ相応の時間やらお金を自分でかけている
ということを書いています。
どちらが安いかは私には分かりませんが、どの方も納得しているようですし、
戸建てのほうが安あがりとはどの方も思っていないようですよ。

[9008: 匿名さん]

ランニングコストについて、
・マンションは、毎月2万～3万の管理費＋修繕積立金
・戸建は、数千円程度
と金額だけみれば、圧倒的に戸建有利になりますが、マンションの場合、共用部分やマンション前の掃除、電球交換等の日々のメンテナンスは不要だし、24時間ゴミ出し可能だったりもしますよね？
管理費はサービスを買ってると思えば、そんなに高くない気もしますが。。。

それをケチるくらいの年収しかなければ別でしょうが、そんな人はそもそもマンションも戸建も買うべきではない気がします。

[9009: 匿名さん]

>9006
千住とか町屋、荒川区だったら駅まで徒歩10分以内の建売で4000万円、建坪100～120平米じゃないかな

[9010: 匿名さん]

>9007～8さん
あまり思いつめないほうが・・・

[9011: 匿名さん]

戸建てさんはマンションを買うな、と言ってますから（何せ最低3000万円違いますから）
おとなしく戸建てを買ってあげてください。
マンションを買うときは3000万円は購入金額から引いて用意しておかないといけない
そうですから、2000万円のマンションというのは仮もなにも現物がないでしょう。

[9012: 匿名さん]

すげぇ～

伸びてるな

戸建て　最高だぜ！！

マンションなんて　泣けちゃうよ

1万レス　ひろみ号

[9013: 匿名さん]

別に思いつめていないんですけどね。。。

戸建に住んで、家の外をせこせこ掃除したりするの面倒じゃないですかね。
そんな時間あったら遊びでも何でもに使った方がよくありません？？
人生もったいなくないですか。

たかだか2,3万/月ですよ。
ダス〇ンとかに頼むとそれくらい平気で飛んじゃいますしね。

[9014: 匿名さん]

>9013
もう買ってしまったんだから、そう思うしかないですね。
これからマイホームを買う人は、どちらも良く調べてから選びましょう。
自分を欺くことは出来ません、後悔とは悲しいものです。

[9015: 匿名さん]

何を後悔すべきかわからないほど快適です。

[9016: 匿名さん]

戸建でもマンションでも好きなほう買えばいいよ。
マンションで生活したほうがいい性格の人が戸建買ったら大変だよ。
そもそもさも安ければいい、安く住むほうがお得ってのも変な話。
軽自動車買うかベンツ買うかは人それぞれ。

[9017: 匿名さん]

>9014
>もう買ってしまったんだから、そう思うしかないですね。
>これからマイホームを買う人は、どちらも良く調べてから選びましょう。
>自分を欺くことは出来ません、後悔とは悲しいものです。


その通りですね。
お言葉そのままお返しします。

[9018: 匿名さん]

今日も３０００万さんは絶好調みたいですね。
頭のおかしな人なので、真剣に相手しないほうがいいですよ。

[9019: 匿名さん]

戸建て向き、集合住宅向き、両方だね。ここ見てても思う。
3000万さんがひょんなことからマンション買うことになって、
「あ、こんなに快適だったんだ・・・」って呟いてる５年後も楽しみ。