購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8227: 匿名さん]

>３０００万さんは７０００万さんに
>レベルアップしたようですね

もはやマンション派の反論はこのレベル。勝負アリ。

[8228: 匿名さん]

塾代といえば、年間１００万がザラですね。
戸建てに熟知の３０００万さんは、マンションセキュリティのみならずそちらもご存じないなんてことはありませんよね？

[8229: 匿名さん]

生活に便利なマンションに住んでいるので
買い物に奔走するひつようがありません
タイムイズマネーです

[8230: 匿名さん]

マンション派のまともな主張はないのなねー、待ってまーす。

[8231: 匿名さん]

話は反れますが、１００万かけても地頭が悪い愚息に１００万×４＝４００万はかけすぎました。
３０００万さんがお子さんにかけた塾代は月３万だったのですね。頭のいいお子さんで羨ましいです。頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。
３０００万さんの教育方針等教えていただきたいぐらいです。

１戸辺り３０００万の損に増して愚息にもお金が嵩むのが悩みです。せっかく頭のいい３０００万さんのアドバイスを受けたので、マンションを１軒売却する方向です。
まだ正式契約ではありませんが、８年前に４０００万で買ったマンションが４５００万余りで売れそうで助かりますわ。

[8232: 匿名さん]

>>8229

＞生活に便利なマンションに住んでいるので
＞買い物に奔走するひつようがありません
＞タイムイズマネーです

生活に便利な戸建て住人も同様に居るわけだからマンションの優位性にはならないよ。

[8233: 匿名さん]

↑怖

[8234: 匿名さん]

ＭＳ派のもう少しまともな人の意見がききたいです

[8235: 匿名さん]

それか、こういうので笑わせてくれてもいいけどね。

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。

[8236: 匿名さん]

>頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。

東大がでてくるのがイタイ。

[8237: 匿名さん]

変な方がいらっしゃるようですね。

[8238: 匿名さん]

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8239: 匿名さん]

もうそろそろマンション派を苛めるのやめない？
本気で泣くと思う。

[8240: 匿名さん]

インターネットは魔物がすんでいるからね。
昨夜から若干一名、壊れちゃった人が徹夜でスレ番しているね。マンションが原因で何かあった？

[8241: 匿名さん]

泣くって…
こんな掲示板で言われたことで泣く人がいるとしたら
むきになって自演連投してるあなたくらいですよ。
ネット依存症の症状がかなりでてますが大丈夫かな…

[8242: 匿名さん]

↑>8241

スレ番ってあなた？

[8243: 匿名さん]

>8241

１回寝て頭冷やしたほうがいいよ。頭やられるよ。

[8244: 匿名さん]

昨晩事件でも？

[8245: 匿名さん]

↑＞8244
ほら、目が血走ってる。早く寝な

[8246: 匿名さん]

これ面白いですね。ネタなのか妄想なのかは本人の脳内ですが、、、　恥ずかしくないのかな？

話は反れますが、１００万かけても地頭が悪い愚息に１００万×４＝４００万はかけすぎました。
３０００万さんがお子さんにかけた塾代は月３万だったのですね。頭のいいお子さんで羨ましいです。頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。
３０００万さんの教育方針等教えていただきたいぐらいです。

１戸辺り３０００万の損に増して愚息にもお金が嵩むのが悩みです。せっかく頭のいい３０００万さんのアドバイスを受けたので、マンションを１軒売却する方向です。
まだ正式契約ではありませんが、８年前に４０００万で買ったマンションが４５００万余りで売れそうで助かりますわ。

[8247: 匿名さん]

上の書き込み読んでこないと仲間に入れてもらえそうに無いですね。

いってきま～す

[8248: 匿名さん]

こうなったからには１００００スレ目指しましょう！

[8249: 匿名さん]

えっ？今更何を？
ずーっと前から１００００を目指して
くだらない書き込み続けてますよ？

みんな同じ気持ちだと思ってました

[8250: 匿名さん]

一人マンション派の凄い方が居ますね。
妄想癖が有りそうです。あまり虐めると刺されそうで怖いくらいです。

マンション派さんの子供は中学生で、年間１００万円の塾に通わせて東大を目指すそうです！

久しぶりにネットで笑えました。

[8251: 匿名さん]

息子が東大に入って良い事と言えば　①授業料が安い　②キャバクラで息子自慢できる　位ですね。

[8252: 匿名さん]

>>8249
マンコミでは初１００００スレですかね？

[8253: 匿名さん]

＞8252
がんばりましょう
めざすものがあると
気になる書き込みもスルーできますね

[8254: 匿名さん]

マンション派さんはマンションに帰りたくないからキャバクラ通いで自慢するために、
中学生の息子を強要して東西を目指させているんですね。
マンションが素晴らしくても家庭内が崩壊しているみたいですね。

[8255: 匿名さん]

マンション派さんって、深夜からネットに張り付いていて、年間１００万円も子供の塾に金を使えるんですね。
先のスレでは不動産を数個（確か３つ）所有しており、一流企業のサラリーマンと言っていますが、
一流企業のサラリーマンで、中学生の子供を持つ親が「建蔽率」を知らないとは、、、

























だれが判断しても、ニートだな。

[8256: 匿名さん]

現状では地頭が悪く東大理Ⅲは無理なので
マンションを売った（諸経費税金引いて）4300万を私大医大の入学金と学費に回します

[8257: 匿名さん]

マンション派さんって一人なの？

[8258: 匿名さん]

頭の悪い暇人の巣。

[8259: 匿名さん]

>8256

こういう人はあまり相手にしないほうがいいです。
事件を起こされたら面倒ですよ。

[8260: 匿名さん]

戸建てを買った人は頭のいい人です

[8261: 匿名さん]

マンション派さんの妄想癖が面白いです！
次はどんなのが出てくるかな？

[8262: 匿名さん]

例え貰ったとしても維持費が毎月必ず発生するんですよ、マンションは
自分の予算の思うまま、我慢してもいいのが戸建です。
だからって我慢しろと言っている訳ではありませんよ、選ぶ自由があるってだけです。

マンションの外構から廊下に至るまで、不要かもしれない夜間照明の電気代は
皆で負担します。　まあ良く言えば、街の街灯を税金で補っているのと同様なもんでしょう
戸建の外構や玄関の照明は、自分の負担であります、ただし使い方は自由です。

自己敷地内は完全自己負担、それをどうするかも自由なのが戸建
敷地内の照明一つが多い少ない、明る過ぎ暗過ぎ、共有で負担は少ないだろうが
個人が選ぶ自由も無い。
まあでも管理統率された社会が好きならば、マンションも悪くないと思う。

[8263: 匿名さん]

3000万さんこそヒーローです

[8264: 匿名さん]

一流企業で不動産を数件所有している人間が
「建蔽率」を知らない、、、

凄い一流企業だね。

[8265: 匿名さん]

>>8263
早く「建蔽率」について説明してね。

[8266: 匿名はん]

戸建て派さん達の書き込み、今日は特に酷い。自分達では気づいていないのだろうが、集団心理で凄い事になってますよ？
明らかにアガッてますね。

自分の嫁子供には見せられない様な事まで書いちゃって。
ってまたこんな事書くと･･･

[8267: 匿名さん]

みなさん、やめなって、絶対頭がおかしい人だよ。
社会人として、あまり刺激するのはやめようよ。

[8268: 匿名さん]

>8266

あなたにとって都合が悪いだけでしょ。

[8269: 匿名さん]

・サラリーマン
・一流企業人
・不動産を数件所有している人間
・「建蔽率」を知らない人
・息子東大

↑全部違う人だと思うよ

[8270: 匿名さん]

いやいや。純粋に「建蔽率」を知らない一流企業サラリーマンさんの事が珍しいだけです。

[8271: 匿名さん]

>>8269
同じ人物です。

[8272: 匿名さん]

＞8267

熱狂戸建て派さんは業者さんじゃないのかな？

[8273: 匿名さん]

＞8271
いや～残念、外れです。勘がお悪いですね。

[8274: 匿名]

>>8268
全く都合なんか悪くないですけど。
何ですかその突っ込み。

[8275: 匿名さん]

頭が疲れてしまった人が紛れ込んでるみたいだから、あまり過激な発言は慎みませんか。
彼が彼の家族などになにかするかもしれませんから。

[8276: 匿名さん]

マンション住まいは

・　維持費に莫大な金がかかる
・　それを了承してフラットな生活をしている
・　金持ちだからどう金を使っても良いだろ

位の事を言って欲しいですね。
それを訳のわからない

・　維持費は戸建てと変わらない（完璧に嘘）
・　賃貸すれば良い（これは居住の話なのに支離滅裂）
・　駅近だから車が必要無い（論外）

事を言うからおかしくなるのでは？

[8277: 匿名さん]

>>8275
そうかもしれませんね。マンション派さんが愚息を○○なんてことになりかねませんね。
でも、愚息に「建蔽率」を教わった方が良いのでは？

[8278: 匿名さん]

＞8276
おっしゃる通りだけど、マンション所有者にそれを言わせるのは残酷でしょ。
本当は判っていらっしゃるのですよ。でも認めるわけにはいかない気持ちは理解できます。

今からマイホームを買おうと言う人に真実を伝えればいいのではないでしょうか。

[8279: 匿名さん]

>>8275
一流企業サラリーマンはメンヘルで長期療養中なのかな？
でなければ連日深夜からネットに張り付けませんよね。
妄想で不動産を所有しているのであれば納得のいく書き込みです。

[8280: 匿名さん]

皆さん。マンション派さんをこれから「建蔽率さん」と呼びましょう！

[8281: 匿名さん]

同一人物の連続カキコミがひどいですね。
いよいよ相手にされなくておかしくなってしまったようですが
このまま放っておけばもう少しまともな話も出てくるでしょう。

[8282: 匿名さん]

自分も戸建てですが、お1人の目に余る書き込みに心を痛めています。

[8283: 匿名さん]

>>8281
建蔽率さん、またお得意の妄想でしょうか？
同一人物ではありませんよ。

[8284: 匿名さん]

>>8181
>マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
>あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
>高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
>右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。
>阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
>忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

そういえば、あの地震の時マンションを検討してた知人は戸建てに切り替えたな。

[8285: 匿名]

>>8281

同意。

[8286: 匿名さん]

戸建てのバカがあまりに頭がおかしいので、ここへのカキコもこれが最後。
もう見ないので、返事はいらない。

[8287: 匿名さん]

本当に壊れてきましたね。
本気で心配になってきました。
もう論議にもなにもなってないし…

[8288: 匿名さん]

昼間レスを続けているのはリタイア者、専業主婦、業者のいずれかでしょうね。

[8289: 匿名さん]

自分も戸建派だけどこれはひどいねぇ･･･。

[8290: 匿名さん]

震災後のマンション建替え・修繕の紛糾ぶりは国会でも議論されたくらいでしたからね。
そもそも区分所有に無理がある。

[8291: 匿名]

>>8286
それが良いと思いますよ

症状が良くなることをお祈りしています

[8292: 匿名さん]

>8289
なりすまし

[8293: 匿名さん]

>>8286
あれだけ恥ずかしい書き込みしたらそうなりますよね。

[8294: 匿名さん]

>>8289
おかえり～　「建蔽率」は勉強した？

[8295: 匿名さん]

自分は戸建て派ではないけど戸建て住まいを余儀なくされてる一人
今日の書き込みは目に余る
こういう書き込みも、愉快犯の攻撃に屈してるってことだね

白熱した意見や偏った意見が少々でてくるのは構わないが
普通の落ち着いたスレに戻して欲しい

[8296: 匿名さん]

駐車場収入自体、運営維持費の大きな財源だから、車が無いからその分差し引きという事にはならないのに。
またまた管理費値上がりの口実になるだけ

[8297: 匿名さん]

一応学校で習ったよ

[8298: 匿名さん]

駅近マンションは車所有の必要性がないので駐車場稼働率が悪いらしい

[8299: 匿名さん]

>8295
なりすました人ですね。

[8300: 匿名さん]

＞8298
では管理費の値上げですね。

[8301: 匿名さん]

機械式なのに駐車場料金が3万を越えてるからね
2万ぐらいにすれば借りる人もいると思うよ

[8302: 匿名]

マンション派にもわかるように簡潔にマンションと一戸建てのコスト差をまとめますね。

◆同額物件の場合、一戸建てには駐車場費用が織り込みずみである。(これだけでマンション派の計算によると一戸建ての方が500万ほど安い)

◆マンションには共有部があり、共有部を管理費する必要があるため管理費が月に2万ほどかかる。

[8303: 匿名]

ここを見て率直に思ったのは戸建て派が幸せそうに見えないってことだけ。
勉強になりました。

[8304: 匿名さん]

管理費2万払える人にとってはたいしたことない金額だってば

自分とこはそんなに高くないしね
2万毎月払うならマンション買わないよ

[8305: 匿名さん]

>8303

かわいそうに真実知って相当まいっちゃっているね

[8306: 匿名さん]

そろそろ、病院に行かれたほうが良い方が居られますね。

[8307: 匿名さん]

これだけコメント釣れれば楽しいだろうね。
あまりにカキコミが頻繁だと投稿制限かかるからそのうちいなくなるでしょう。

[8308: 匿名さん]

狂信的戸建て派さんは戸建てを買って内心失敗したと思ってる人かもな

自分は25年前に買った戸建を18年前に売って儲けたけど
時期で損したり得したり、その後2回大損して泣いたよ
最近はマイナスにならずにすんでるが、いつ何があるのかわからない

人生なるようになれだから、気にしないようにしているが・・・

[8309: 匿名さん]

>自分は25年前に買った戸建を18年前に売って儲けたけど
>時期で損したり得したり、その後2回大損して泣いたよ
>最近はマイナスにならずにすんでるが、いつ何があるのかわからない
>人生なるようになれだから、気にしないようにしているが・・・

十分気にしてるじゃん。
ここは住居の板なので、投資は別のところでどうぞ。

[8310: 匿名さん]

過激な書き込みに釣られている自分が実に情けない

[8311: 匿名さん]

住み替えの話ではないでしょうか

[8312: 匿名さん]

皆さんいいとこにマンションか戸建て建ててるひとばかりみたいなのに
管理費だの修繕費だのたいした金額じゃないでしょうに。
月に5万も出せないなら家買わないほうがいいんじゃない？

[8313: 匿名さん]

普通の書き込みにほっとしました。

月5万は厳しいです。ローンだけで年500万、それに5万加算すると月30万越えますから
うちの場合は余裕無いですね。

[8314: 匿名さん]

最高なのは一等地に戸建でしょ。そんな場所は売りにでないから、仕方なくそこそこの立地のマンションに住んでいるのがマンションを選んだ人の考えじゃないかな。
月々の費用だってちゃんと計算済みなんだよ。
それを一部の戸建さんが必死になって叩いてる。

まともな戸建さんは心を痛めてるはずだよ。

[8315: 匿名さん]

普通のサラリーマンは不動産なんて１回、多くても２階しか購入しないのでは？
やはり一流企業のサラリーマンは違いますね。

頭の中身も複数不動産所有しているにもかかわらず「建蔽率」は解らない位だから、凡人を超越していますね。

[8316: 匿名さん]

不動産を２階購入する人は一流企業のサラリーマンでも難しいと思いますよ！
２回なら頑張れば出来るかも！？

[8317: 匿名さん]

>>8316
誤変換の突っ込みありがとう。
で、建蔽率のお勉強は出来ましたか？

[8318: 匿名さん]

お前は建蔽率すら勉強しないと理解出来んのか？ そんなんだから誤変換するんだよ。

[8319: 匿名さん]

不動産を複数所有してるものですが、
建蔽率がわからなくては不動産屋はやってませんね

不動産複数所有してる自分と建蔽率について質問してる人は別人なんですよ

[8320: 匿名さん]

同一駅利用の場合どちらが良いでしょうか？（横浜市内）

駅徒歩2分のタワーマンション
90㎡
7,500万円（管理費1.6万円、修繕積立金0.7万円、駐車場1.7万円）

駅徒歩20分の大手ＨＭ分譲
土地50坪、建物133㎡　
8,200万円

[8321: 購入経験者さん]

一流企業のサラリーマンじゃないけど、
新築マンション２軒買いました。

[8322: 匿名さん]

私が所有している地方都市での例でお答えしますと・・・。
・近い将来転勤の予定があり賃貸または売却の可能性もある
・お子様が受験で合格後電車通学予定
・将来の資産性を重視したい
・初期投資を抑えたい
・草むしりが苦手
・虫が苦手
・近所づきあいに不安がある
・車を処分できる

ならマンションをおすすめします。

[8323: 匿名さん]

サラリーマンやってるだけで都心に1億の新築マンションを2軒は無理だが
地方都市で新築の5千万２軒だったら買えるよね。


＊知り合いの公務員ご夫婦はマンション４～５軒所有

[8324: 匿名さん]

>8322さん

なるほどですね
でも
＞・お子様が受験で合格後電車通学予定
は何故ですか？
他の項目については同意見です

[8325: 匿名さん]

一戸建てとマンション、普通に考えれば戸建の方がいいでしょう。
立地と値段を考えなければ、皆戸建にするんじゃないの。

値段は都内の戸建＞郊外の御屋敷＞都内のマンション＞郊外の戸建＞郊外のマンションって感じかな。
４～５千万位の予算だと、都内の戸建は買えんからね。
立地のいいマンションか郊外の戸建かって事だね。

管理費・修繕費は確かに戸建の方がかからないのでいいですよね。
５０年で３０００万多くコストがかかるにしても、俺は立地を優先してマンションにしたよ。

[8326: 匿名さん]

外国人かこのスレみたらバカ笑いしてますよ。
一戸建てもマンションも猫の額ほどのウサギ小屋で争っている姿を見てね！
ドングリの背比べや五十歩百歩と言われていますよ！