購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8167: 匿名]

すごく的確ですね。
たしかにそうかもしれない。

[8168: 匿名さん]

>時間が大事か、金が大事か。

そもそもマンションが時間が節約できるって誰が言い出したの？
そんなことも判らないからマンションなんかつかまされる。
あっ、得意の屁理屈ね。

[8169: 匿名さん]

>>8162さん

50年3000万って言ってもねえ。毎日の移動コスト、初期投資の差、ローンが増えたら利子も増えるしね。それを全部忘れちゃったんでしょう。なんどもコピペしてるみたいだけど、すごい熱意だと思うよ。どんなとこにお住まいなのやら…。

寒い季節ですね。マンションはめっちゃ乾燥してます。戸建ての皆様のところではいかがですか？イルミネーションも楽しいですよね！。

[8170: 匿名さん]

簡単な事だよ、数億円もするマンションか戸建をタダで貰ったとしよう。
戸建は固定資産に泣くが、マンションは月々の管理費で干上がってしまいそうだな。

つまり分相応を超えて住む場合、マンションはローンが無くても大変なレベルだよ。

[8171: 匿名さん]

マンションのほうが割高ですけど。
少なくとも大多数が住む１時間くらいのベットタウンはね。

[8172: 匿名さん]

>8169

あなたのように事実を知って愕然と後悔しちゃってる人を作らない為じゃないかな

[8173: 匿名さん]

>>8166 修繕費は大差なし

これ、マンション住人が騙される典型的な事例だね。
実際は買ってから後、一戸建てより数千万円も多く払ってる事実を知ったとき、
ここのマンション住人のように必死で否定するしかなくなっちゃうわけよ。

[8174: 匿名さん]

>これ、マンション住人が騙される典型的な事例だね。
はい。
マンションを見に行くと必ず戸建の方がお金がかかるって説明を受けます。

[8175: 匿名さん]

>マンションのほうが割高ですけど。
>少なくとも大多数が住む１時間くらいのベットタウンはね。
はい。
マンションは、管理費・積立・駐車場など余計な費用を取られますから割高と言えるでしょう。

[8176: 匿名さん]

戸建といってもピンキリで郊外の建売から都内一等地のお屋敷まで幅広い。
マンションもしかり。
立地の良いマンションと立地の悪い戸建との比較ならわかるが・・・
積雪地で高齢者であればマンションの方が住みやすい。
また、単位あたりの価格が同額なら建物自体のクオリティーはマンションの方が高い。
今は戸建に住んでいるがいずれマンションを購入するつもりだ。

[8177: 匿名さん]

>積雪地で高齢者であればマンションの方が住みやすい。

おっしゃる通り、老人でなくてもそう思います

＞また、単位あたりの価格が同額なら建物自体のクオリティーはマンションの方が高い。

また想像ですか・・・おめでたいですね

[8178: 匿名さん]

マンションと戸建ての優劣を語るのであれば、立地条件など同一にしないと意味が無い。

[8179: 匿名]

マンションと戸建では管理修繕の差額が50年で3000万以上かかります。これは紛れもない事実なので現実逃避は止めてちゃんと払って下さいね。
あなた方の消費により私たちの経済も潤うので感謝してますよ。

[8180: 匿名さん]

一生住むなら、土地代金分もマンションよりお得ですね。

[8181: デベにお勤めさん]

マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[8182: 匿名さん]

マンション駄目論ね。お高い戸建て物件買ってもらわないと、貸す側はローンのうま味が増えないからな。メリークリスマス！

[8183: 購入経験者さん]

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。

[8184: 匿名さん]

あまりに計算が無茶だから総突込みしたくなる気持ちもわかるけど。
いい加減減うざいので無視すればいいのに。
変に火消ししようとすると焦ってるように思われる。
どんどん釣れるから調子乗ってるし･･･。

[8185: 匿名さん]

>>8183

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8186: 匿名さん]

>8183
妄想君、大丈夫？

[8187: 匿名さん]

駐車場収入が管理費の大きな収入源って知ってた？
うちは駅近だけど車は持ってるよ。家族持ちで車を持っていない人のほうが少ないけどなー

[8188: 匿名]

マンションの方はあまりにも戸建てに対する知識が乏し過ぎます。
家を建てた事無いと知らない言葉も多いですし、仕方ないと言えば仕方ないのですが。。
駐車場の為に土地を買い足さないといけないと言う発言はあまりにもひどい。
大概は建蔽率による余白で補えるし、そうでなくてもビルトインガレージと言う手もある。

[8189: デベにお勤めさん]

>マンション駄目論ね。お高い戸建て物件買ってもらわないと、貸す側はローンのうま味が増えないからな。

マンション駄目論なんてとんでもない。
この板には、マンションを愛するすばらしいお客様が多いので大変安心しております。
できるだけ高額のマンションを沢山買っていただければ、ローン以外のお金が長期に入ります。
大手デベの企業グループには必ず管理会社があり、ブランドで依頼がくるので本当に有難い。

[8190: 匿名さん]

マンションは、勘違いや無知で購入しちゃった人が多いからね。
このスレッドを見て「エッこんなはずじゃ」「どうしよう」「信じ込むしかない」・・・って感じかな。
これから買う人でこのスレッド見た人はラッキーだよ。

[8191: 匿名さん]

子供が喜んで相続したくなる土地なら戸建もいいですね。３０００万程度の金額を気にするような人が買う土地はヤバイと思います。

[8192: 匿名さん]

>個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念
>販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム

マイホームを買う時に、真っ先にそう感じてマンションはやめました。
当時はゴルフ会員権のようなイメージを持ちました。

[8193: 匿名さん]

すみません。３０００万円、とても気にします。
さらに土地をあわせると７０００万円ね。

[8194: 匿名さん]

>>8183
どうしてそんな嘘をついてまで戸建てを攻撃するのでしょうか？
明らかな間違いを突き通す理由は何？
よほどマンションの管理費負担が厳しいのかな？

[8195: 匿名さん]

>戸建てで駐車場を確保しようとすると
>土地の面積が３～４坪余計にかかる。
>坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

集合住宅住まいの人には、建物周辺の空地に金を払うことが理解できないのでしょう。
戸建てには敷地にゆとりが必要なので、建蔽率や容積率で敷地に対する家屋の床面積が規制されている。
マンションや建売りを買っちゃう人は、ほとんど知らないようです。

[8196: 匿名さん]

ココに居るマンション派は、明らかに戸建ての事を知らないのに想像だけで叩いているという事実が判明しました。
それに比べ戸建て派は、具体的数字でランニングコストの比較を行っていますね。
で、負けそうになると「賃貸すれば利益が出る」とわけの解らない脱線を繰り返す、、、

マンション派は幸せですか？

[8197: 匿名さん]

マンション派が主張することで正しい情報が何も無いのはなぜだろう？何かあった？

[8198: 匿名さん]

『日本最大のマンション口コミ掲示板』　を訪れる戸建て派の人って
マンションを敵として考える人が多いのか？

[8199: 匿名さん]

狂信的戸建て派さん（３０００万さん）、申し訳ありませんね。
自分は豪華なマンションに住んでいるわけではありませんが、
便利なマンションに住めてたいへん幸せですよ。

もし５０年後建て替えることになってもこの立地は外せませんので建て替えに同意するでしょう。
代が変わっていても、子どもたちも同じ考えを持ってくれると確信しています。

３０００万さんは恵まれたマンションに住んだ事がないのでしょうか。
判断を誤って３０００万さんがおっしゃるようなマンションを買ってしまった一握りの人がいるのかもしれませんが
それは珍しいケースです。見る目がなかったのでしょう。
少なくても自分の住まいは３０００万さんのおっしゃる条件に該当していませんし、
ご近所の高層タワーマンションも大盛況で。モデルルームは連日大賑わいです。

３０００万さん、一概にマンション住まいを哀れんでみたり攻撃したり、
今後マンション購入を検討されている方に不安を与えるのはいかがなものでしょう。

[8200: 匿名さん]

３０００万さんは何故マンションを攻撃するのかな？
マンション、いいとこいっぱいだよ。

[8201: 匿名さん]

>>8198
>>8199
もういいから放っておこう。既にそれなりに反論は出てるし。

[8202: デベにお勤めさん]

>『日本最大のマンション口コミ掲示板』　を訪れる戸建て派の人って
>マンションを敵として考える人が多いのか？

いいえ、マンションを購入されるお客様は神様です。
デベのグループ企業に末永くお金をお支払い戴ければ幸甚です。

[8203: 匿名さん]

３０００万さんが最新マンションに住んだことあるわけないじゃん。
エレベータのセキュリティのこともよく理解してないんだよ。

[8204: 匿名さん]

戸建てだけど、やな気分だよ、３０００万さん

[8205: 匿名さん]

セキュリティは住んでても分かり難いぐらいだから
非住民にとっては宇宙的なんだろうね。

[8206: 匿名さん]

明日あたりマイホームを見学する方は、
数千万円多くかかってもマンションに魅力を感じるのか、マンションより格安なことに気づき、憧れの一戸建てを手に入れるのか。
自分の足と目で調べ、納得して購入することです。

イメージだけで購入するとここのマンション所有者みたいに後悔に後悔を重ねる事となりますよ。

[8207: 匿名さん]

何を持って後悔していると説くのかな。。。。

理解できないや

[8208: 匿名さん]

マンションと一戸建ての経費差は3000万円ではなく7000万円ですよ。
土地という資産は古くなりませんから。

[8209: 匿名さん]

７０００万さん、登場～～～

[8210: 匿名さん]

底値で買ってれば資産面では〇だよ

[8211: 匿名さん]

マンション業者の人も必死だね。プロとして虚偽情報での売り込みは、品がないですね。

[8212: 匿名さん]

反対意見は後悔してる人か
営業をしてるという考えしかでてこないことが
すでに異常な考えと思うのですが…
３０００万さん病院いったほうがいいかも

[8213: 匿名さん]

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8214: 匿名さん]

マンション派の無知さに哀れみさえ感じるよ。

[8215: 匿名さん]

>8212

マンションの維持管理費は一生住むと一戸建てより3000万円多くかかり、
一戸建ては、土地代4000万円はそのまま残りますので
マンションは一戸建てより7000万円損ということなんですよ。
そんな簡単な足し算も理解できないからマンションなんかになっちゃうんですよ。

[8216: 匿名さん]

マンションがいかに損なマイホームかと言うことよりも
毎月３万円も４万円も家賃のように一生ふんだくられるのが悔しいですね。
それだけあれば子供の塾代だって新車だってまかなえますから。

[8217: 匿名さん]

３０００万さんは７０００万さんに
レベルアップしたようですね

[8218: 匿名さん]

無学無知はいつの時代も業者のカモです。カモになった被害者は、業者を擁護する。人間って面白い生き物です。

[8219: 匿名さん]

マンション派さんは建蔽率についてはどう理解しているのでしょうか？
流石に、業者だったら「駐車場の土地分を多く買わなければならない」なんて間抜けは言いませんよ。

あ、マンション派さんのジョークだったのでしょうか？それとも真剣に戸建てを叩くために妄想したのか？
万が一、妄想したのであれば相当マンション住まいでおかしくなったという事ですね。

[8220: 匿名さん]

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。




さ、突っ込みどころ満載のマンション派さんの書き込みですよ～

[8221: 販売関係者さん]

>マンションがいかに損なマイホームかと言うことよりも
>毎月３万円も４万円も家賃のように一生ふんだくられるのが悔しいですね。
>それだけあれば子供の塾代だって新車だってまかなえますから。

デベの営業妨害になるので、この板で本音を言わないで下さい。
マンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。

企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころ。

[8222: 匿名さん]

我が家の土地は2000万円だから5000万円得、というわけですね。

[8223: 匿名さん]

１０円安い牛乳を買う為に何件ものスーパーをはしごするような堅実な主婦が
毎月数万円の不必要な出費を無視する事がわからないです。多分、真実を知らないんでしょうね。

[8224: 匿名さん]

はいはい。よかったね。連続投稿お疲れさま。

[8225: 匿名さん]

>8224

そんなに感情的にならないほうがいい。傷つくだけだから見ないほうがいいよ。

[8226: 匿名さん]

>>8224
ねえねえ、建蔽率を説明して！
マンション派さん！

[8227: 匿名さん]

>３０００万さんは７０００万さんに
>レベルアップしたようですね

もはやマンション派の反論はこのレベル。勝負アリ。

[8228: 匿名さん]

塾代といえば、年間１００万がザラですね。
戸建てに熟知の３０００万さんは、マンションセキュリティのみならずそちらもご存じないなんてことはありませんよね？

[8229: 匿名さん]

生活に便利なマンションに住んでいるので
買い物に奔走するひつようがありません
タイムイズマネーです

[8230: 匿名さん]

マンション派のまともな主張はないのなねー、待ってまーす。

[8231: 匿名さん]

話は反れますが、１００万かけても地頭が悪い愚息に１００万×４＝４００万はかけすぎました。
３０００万さんがお子さんにかけた塾代は月３万だったのですね。頭のいいお子さんで羨ましいです。頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。
３０００万さんの教育方針等教えていただきたいぐらいです。

１戸辺り３０００万の損に増して愚息にもお金が嵩むのが悩みです。せっかく頭のいい３０００万さんのアドバイスを受けたので、マンションを１軒売却する方向です。
まだ正式契約ではありませんが、８年前に４０００万で買ったマンションが４５００万余りで売れそうで助かりますわ。

[8232: 匿名さん]

>>8229

＞生活に便利なマンションに住んでいるので
＞買い物に奔走するひつようがありません
＞タイムイズマネーです

生活に便利な戸建て住人も同様に居るわけだからマンションの優位性にはならないよ。

[8233: 匿名さん]

↑怖

[8234: 匿名さん]

ＭＳ派のもう少しまともな人の意見がききたいです

[8235: 匿名さん]

それか、こういうので笑わせてくれてもいいけどね。

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。

[8236: 匿名さん]

>頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。

東大がでてくるのがイタイ。

[8237: 匿名さん]

変な方がいらっしゃるようですね。

[8238: 匿名さん]

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8239: 匿名さん]

もうそろそろマンション派を苛めるのやめない？
本気で泣くと思う。

[8240: 匿名さん]

インターネットは魔物がすんでいるからね。
昨夜から若干一名、壊れちゃった人が徹夜でスレ番しているね。マンションが原因で何かあった？

[8241: 匿名さん]

泣くって…
こんな掲示板で言われたことで泣く人がいるとしたら
むきになって自演連投してるあなたくらいですよ。
ネット依存症の症状がかなりでてますが大丈夫かな…

[8242: 匿名さん]

↑>8241

スレ番ってあなた？

[8243: 匿名さん]

>8241

１回寝て頭冷やしたほうがいいよ。頭やられるよ。

[8244: 匿名さん]

昨晩事件でも？

[8245: 匿名さん]

↑＞8244
ほら、目が血走ってる。早く寝な

[8246: 匿名さん]

これ面白いですね。ネタなのか妄想なのかは本人の脳内ですが、、、　恥ずかしくないのかな？

話は反れますが、１００万かけても地頭が悪い愚息に１００万×４＝４００万はかけすぎました。
３０００万さんがお子さんにかけた塾代は月３万だったのですね。頭のいいお子さんで羨ましいです。頭のいい３０００万さんのお子様と違いうちなんか４００万以上掛けましたのに、たいした中学に通っておりませんので将来予定していた東大合格は無理かもです。
３０００万さんの教育方針等教えていただきたいぐらいです。

１戸辺り３０００万の損に増して愚息にもお金が嵩むのが悩みです。せっかく頭のいい３０００万さんのアドバイスを受けたので、マンションを１軒売却する方向です。
まだ正式契約ではありませんが、８年前に４０００万で買ったマンションが４５００万余りで売れそうで助かりますわ。

[8247: 匿名さん]

上の書き込み読んでこないと仲間に入れてもらえそうに無いですね。

いってきま～す

[8248: 匿名さん]

こうなったからには１００００スレ目指しましょう！

[8249: 匿名さん]

えっ？今更何を？
ずーっと前から１００００を目指して
くだらない書き込み続けてますよ？

みんな同じ気持ちだと思ってました

[8250: 匿名さん]

一人マンション派の凄い方が居ますね。
妄想癖が有りそうです。あまり虐めると刺されそうで怖いくらいです。

マンション派さんの子供は中学生で、年間１００万円の塾に通わせて東大を目指すそうです！

久しぶりにネットで笑えました。

[8251: 匿名さん]

息子が東大に入って良い事と言えば　①授業料が安い　②キャバクラで息子自慢できる　位ですね。

[8252: 匿名さん]

>>8249
マンコミでは初１００００スレですかね？

[8253: 匿名さん]

＞8252
がんばりましょう
めざすものがあると
気になる書き込みもスルーできますね

[8254: 匿名さん]

マンション派さんはマンションに帰りたくないからキャバクラ通いで自慢するために、
中学生の息子を強要して東西を目指させているんですね。
マンションが素晴らしくても家庭内が崩壊しているみたいですね。

[8255: 匿名さん]

マンション派さんって、深夜からネットに張り付いていて、年間１００万円も子供の塾に金を使えるんですね。
先のスレでは不動産を数個（確か３つ）所有しており、一流企業のサラリーマンと言っていますが、
一流企業のサラリーマンで、中学生の子供を持つ親が「建蔽率」を知らないとは、、、

























だれが判断しても、ニートだな。

[8256: 匿名さん]

現状では地頭が悪く東大理Ⅲは無理なので
マンションを売った（諸経費税金引いて）4300万を私大医大の入学金と学費に回します

[8257: 匿名さん]

マンション派さんって一人なの？

[8258: 匿名さん]

頭の悪い暇人の巣。

[8259: 匿名さん]

>8256

こういう人はあまり相手にしないほうがいいです。
事件を起こされたら面倒ですよ。

[8260: 匿名さん]

戸建てを買った人は頭のいい人です

[8261: 匿名さん]

マンション派さんの妄想癖が面白いです！
次はどんなのが出てくるかな？

[8262: 匿名さん]

例え貰ったとしても維持費が毎月必ず発生するんですよ、マンションは
自分の予算の思うまま、我慢してもいいのが戸建です。
だからって我慢しろと言っている訳ではありませんよ、選ぶ自由があるってだけです。

マンションの外構から廊下に至るまで、不要かもしれない夜間照明の電気代は
皆で負担します。　まあ良く言えば、街の街灯を税金で補っているのと同様なもんでしょう
戸建の外構や玄関の照明は、自分の負担であります、ただし使い方は自由です。

自己敷地内は完全自己負担、それをどうするかも自由なのが戸建
敷地内の照明一つが多い少ない、明る過ぎ暗過ぎ、共有で負担は少ないだろうが
個人が選ぶ自由も無い。
まあでも管理統率された社会が好きならば、マンションも悪くないと思う。

[8263: 匿名さん]

3000万さんこそヒーローです

[8264: 匿名さん]

一流企業で不動産を数件所有している人間が
「建蔽率」を知らない、、、

凄い一流企業だね。

[8265: 匿名さん]

>>8263
早く「建蔽率」について説明してね。

[8266: 匿名はん]

戸建て派さん達の書き込み、今日は特に酷い。自分達では気づいていないのだろうが、集団心理で凄い事になってますよ？
明らかにアガッてますね。

自分の嫁子供には見せられない様な事まで書いちゃって。
ってまたこんな事書くと･･･