購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8167: 匿名]

すごく的確ですね。
たしかにそうかもしれない。

[8168: 匿名さん]

>時間が大事か、金が大事か。

そもそもマンションが時間が節約できるって誰が言い出したの？
そんなことも判らないからマンションなんかつかまされる。
あっ、得意の屁理屈ね。

[8169: 匿名さん]

>>8162さん

50年3000万って言ってもねえ。毎日の移動コスト、初期投資の差、ローンが増えたら利子も増えるしね。それを全部忘れちゃったんでしょう。なんどもコピペしてるみたいだけど、すごい熱意だと思うよ。どんなとこにお住まいなのやら…。

寒い季節ですね。マンションはめっちゃ乾燥してます。戸建ての皆様のところではいかがですか？イルミネーションも楽しいですよね！。

[8170: 匿名さん]

簡単な事だよ、数億円もするマンションか戸建をタダで貰ったとしよう。
戸建は固定資産に泣くが、マンションは月々の管理費で干上がってしまいそうだな。

つまり分相応を超えて住む場合、マンションはローンが無くても大変なレベルだよ。

[8171: 匿名さん]

マンションのほうが割高ですけど。
少なくとも大多数が住む１時間くらいのベットタウンはね。

[8172: 匿名さん]

>8169

あなたのように事実を知って愕然と後悔しちゃってる人を作らない為じゃないかな

[8173: 匿名さん]

>>8166 修繕費は大差なし

これ、マンション住人が騙される典型的な事例だね。
実際は買ってから後、一戸建てより数千万円も多く払ってる事実を知ったとき、
ここのマンション住人のように必死で否定するしかなくなっちゃうわけよ。

[8174: 匿名さん]

>これ、マンション住人が騙される典型的な事例だね。
はい。
マンションを見に行くと必ず戸建の方がお金がかかるって説明を受けます。

[8175: 匿名さん]

>マンションのほうが割高ですけど。
>少なくとも大多数が住む１時間くらいのベットタウンはね。
はい。
マンションは、管理費・積立・駐車場など余計な費用を取られますから割高と言えるでしょう。

[8176: 匿名さん]

戸建といってもピンキリで郊外の建売から都内一等地のお屋敷まで幅広い。
マンションもしかり。
立地の良いマンションと立地の悪い戸建との比較ならわかるが・・・
積雪地で高齢者であればマンションの方が住みやすい。
また、単位あたりの価格が同額なら建物自体のクオリティーはマンションの方が高い。
今は戸建に住んでいるがいずれマンションを購入するつもりだ。

[8177: 匿名さん]

>積雪地で高齢者であればマンションの方が住みやすい。

おっしゃる通り、老人でなくてもそう思います

＞また、単位あたりの価格が同額なら建物自体のクオリティーはマンションの方が高い。

また想像ですか・・・おめでたいですね

[8178: 匿名さん]

マンションと戸建ての優劣を語るのであれば、立地条件など同一にしないと意味が無い。

[8179: 匿名]

マンションと戸建では管理修繕の差額が50年で3000万以上かかります。これは紛れもない事実なので現実逃避は止めてちゃんと払って下さいね。
あなた方の消費により私たちの経済も潤うので感謝してますよ。

[8180: 匿名さん]

一生住むなら、土地代金分もマンションよりお得ですね。

[8181: デベにお勤めさん]

マンションは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[8182: 匿名さん]

マンション駄目論ね。お高い戸建て物件買ってもらわないと、貸す側はローンのうま味が増えないからな。メリークリスマス！

[8183: 購入経験者さん]

戸建てで駐車場を確保しようとすると
土地の面積が３～４坪余計にかかる。
坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。
その上にガレージを建てるとすれば、もう１００万円ほどかかる。
まして都会に多い、１階を駐車場にした場合は、
建物本体として数百万円かかるわけだ。

マンションの場合は月々数万円の駐車場代がかかるとしても、
クルマが必要でなくなれば借りなければいいだけのことで、
戸建て派の人が言われるような差はほとんどないと思う。

修繕費にしても、マンションの共用部は自分の持分だから
むしろ頻繁に点検、修繕を繰り返してもらう方が資産価値を維持できる。

管理費は共用部の清掃やゴミ捨て、
見回ってもらう安心料と思えばそんなには高くないよ。

[8184: 匿名さん]

あまりに計算が無茶だから総突込みしたくなる気持ちもわかるけど。
いい加減減うざいので無視すればいいのに。
変に火消ししようとすると焦ってるように思われる。
どんどん釣れるから調子乗ってるし･･･。

[8185: 匿名さん]

>>8183

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8186: 匿名さん]

>8183
妄想君、大丈夫？

[8187: 匿名さん]

駐車場収入が管理費の大きな収入源って知ってた？
うちは駅近だけど車は持ってるよ。家族持ちで車を持っていない人のほうが少ないけどなー

[8188: 匿名]

マンションの方はあまりにも戸建てに対する知識が乏し過ぎます。
家を建てた事無いと知らない言葉も多いですし、仕方ないと言えば仕方ないのですが。。
駐車場の為に土地を買い足さないといけないと言う発言はあまりにもひどい。
大概は建蔽率による余白で補えるし、そうでなくてもビルトインガレージと言う手もある。

[8189: デベにお勤めさん]

>マンション駄目論ね。お高い戸建て物件買ってもらわないと、貸す側はローンのうま味が増えないからな。

マンション駄目論なんてとんでもない。
この板には、マンションを愛するすばらしいお客様が多いので大変安心しております。
できるだけ高額のマンションを沢山買っていただければ、ローン以外のお金が長期に入ります。
大手デベの企業グループには必ず管理会社があり、ブランドで依頼がくるので本当に有難い。

[8190: 匿名さん]

マンションは、勘違いや無知で購入しちゃった人が多いからね。
このスレッドを見て「エッこんなはずじゃ」「どうしよう」「信じ込むしかない」・・・って感じかな。
これから買う人でこのスレッド見た人はラッキーだよ。

[8191: 匿名さん]

子供が喜んで相続したくなる土地なら戸建もいいですね。３０００万程度の金額を気にするような人が買う土地はヤバイと思います。

[8192: 匿名さん]

>個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念
>販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム

マイホームを買う時に、真っ先にそう感じてマンションはやめました。
当時はゴルフ会員権のようなイメージを持ちました。

[8193: 匿名さん]

すみません。３０００万円、とても気にします。
さらに土地をあわせると７０００万円ね。

[8194: 匿名さん]

>>8183
どうしてそんな嘘をついてまで戸建てを攻撃するのでしょうか？
明らかな間違いを突き通す理由は何？
よほどマンションの管理費負担が厳しいのかな？

[8195: 匿名さん]

>戸建てで駐車場を確保しようとすると
>土地の面積が３～４坪余計にかかる。
>坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

集合住宅住まいの人には、建物周辺の空地に金を払うことが理解できないのでしょう。
戸建てには敷地にゆとりが必要なので、建蔽率や容積率で敷地に対する家屋の床面積が規制されている。
マンションや建売りを買っちゃう人は、ほとんど知らないようです。

[8196: 匿名さん]

ココに居るマンション派は、明らかに戸建ての事を知らないのに想像だけで叩いているという事実が判明しました。
それに比べ戸建て派は、具体的数字でランニングコストの比較を行っていますね。
で、負けそうになると「賃貸すれば利益が出る」とわけの解らない脱線を繰り返す、、、

マンション派は幸せですか？

[8197: 匿名さん]

マンション派が主張することで正しい情報が何も無いのはなぜだろう？何かあった？

[8198: 匿名さん]

『日本最大のマンション口コミ掲示板』　を訪れる戸建て派の人って
マンションを敵として考える人が多いのか？

[8199: 匿名さん]

狂信的戸建て派さん（３０００万さん）、申し訳ありませんね。
自分は豪華なマンションに住んでいるわけではありませんが、
便利なマンションに住めてたいへん幸せですよ。

もし５０年後建て替えることになってもこの立地は外せませんので建て替えに同意するでしょう。
代が変わっていても、子どもたちも同じ考えを持ってくれると確信しています。

３０００万さんは恵まれたマンションに住んだ事がないのでしょうか。
判断を誤って３０００万さんがおっしゃるようなマンションを買ってしまった一握りの人がいるのかもしれませんが
それは珍しいケースです。見る目がなかったのでしょう。
少なくても自分の住まいは３０００万さんのおっしゃる条件に該当していませんし、
ご近所の高層タワーマンションも大盛況で。モデルルームは連日大賑わいです。

３０００万さん、一概にマンション住まいを哀れんでみたり攻撃したり、
今後マンション購入を検討されている方に不安を与えるのはいかがなものでしょう。

[8200: 匿名さん]

３０００万さんは何故マンションを攻撃するのかな？
マンション、いいとこいっぱいだよ。

[8201: 匿名さん]

>>8198
>>8199
もういいから放っておこう。既にそれなりに反論は出てるし。

[8202: デベにお勤めさん]

>『日本最大のマンション口コミ掲示板』　を訪れる戸建て派の人って
>マンションを敵として考える人が多いのか？

いいえ、マンションを購入されるお客様は神様です。
デベのグループ企業に末永くお金をお支払い戴ければ幸甚です。

[8203: 匿名さん]

３０００万さんが最新マンションに住んだことあるわけないじゃん。
エレベータのセキュリティのこともよく理解してないんだよ。

[8204: 匿名さん]

戸建てだけど、やな気分だよ、３０００万さん

[8205: 匿名さん]

セキュリティは住んでても分かり難いぐらいだから
非住民にとっては宇宙的なんだろうね。

[8206: 匿名さん]

明日あたりマイホームを見学する方は、
数千万円多くかかってもマンションに魅力を感じるのか、マンションより格安なことに気づき、憧れの一戸建てを手に入れるのか。
自分の足と目で調べ、納得して購入することです。

イメージだけで購入するとここのマンション所有者みたいに後悔に後悔を重ねる事となりますよ。

[8207: 匿名さん]

何を持って後悔していると説くのかな。。。。

理解できないや

[8208: 匿名さん]

マンションと一戸建ての経費差は3000万円ではなく7000万円ですよ。
土地という資産は古くなりませんから。

[8209: 匿名さん]

７０００万さん、登場～～～

[8210: 匿名さん]

底値で買ってれば資産面では〇だよ

[8211: 匿名さん]

マンション業者の人も必死だね。プロとして虚偽情報での売り込みは、品がないですね。

[8212: 匿名さん]

反対意見は後悔してる人か
営業をしてるという考えしかでてこないことが
すでに異常な考えと思うのですが…
３０００万さん病院いったほうがいいかも

[8213: 匿名さん]

＞戸建てで駐車場を確保しようとすると
＞土地の面積が３～４坪余計にかかる。
＞坪１００万円だと、クルマのために３００～４００万円の土地代が要るわけだ。

建蔽率って知ってる？
土地が50坪あっても丸々使えるわけじゃないからね。
住宅地であれば大体50%～60%ですよ。残りの40％～50％が庭なり駐車場になるわけ。
だから駐車場のために余計に土地が必要というのは見当違い。

[8214: 匿名さん]

マンション派の無知さに哀れみさえ感じるよ。

[8215: 匿名さん]

>8212

マンションの維持管理費は一生住むと一戸建てより3000万円多くかかり、
一戸建ては、土地代4000万円はそのまま残りますので
マンションは一戸建てより7000万円損ということなんですよ。
そんな簡単な足し算も理解できないからマンションなんかになっちゃうんですよ。

[8216: 匿名さん]

マンションがいかに損なマイホームかと言うことよりも
毎月３万円も４万円も家賃のように一生ふんだくられるのが悔しいですね。
それだけあれば子供の塾代だって新車だってまかなえますから。