購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[8051: 匿名さん]

>8049

むかしの家のイメージを引きずっていらっしゃいますね。
今の家は、ぜんぜん変っちゃっているんですよ。時代は変っちゃいました。

[8052: 匿名さん]

3000万さん、同じ戸建住人からみて恥ずかしいです。
戸建て、お金かかってますよ。
初期投資がマンションとは雲泥の差ですからね。

[8053: 匿名]

根拠のない話ばかり。
小学生並の内容。
皆さん面白いですね。

[8054: 匿名さん]

>8052

なりすまし。

[8055: 匿名さん]

３０００万さん今日もご苦労様！

[8056: 匿名さん]

>8055

そうとう根深いトラウマを背負ってしまったのですね。
あなたのマンションは特別にお買い得だったと思いますのでご安心ください。

[8057: 匿名]

>>8035
あなたがそうなんですね。お気の毒に。

[8058: 匿名さん]

マンション住まいですが、１２年目の大規模修繕の時、陸屋根の防水工事に想定外の費用負担が出てしまい、
臨時修繕費を一戸当　１００万円の徴収になったのですが、まあ～払わない世帯が多い。
挙句の果てには「最上階の人間が雨漏りするだけだから、最上階の人間で支払え！」という意見で紛糾。
結局、上階に行くほど高負担にして収まりましたが、何戸かは支払わずに「取れるものなら取ってみろ！」
の状況です。
管理組合での訴訟も検討している最中です。

マンションの人は「金はいくらでもある。損得じゃ無く、便利だから住んでいる！」位の気構えじゃなきゃダメです。
なんか、このスレのマンション住民は宇宙人に思えます。
本当にマンションを熟知しているとは到底思えません。

[8059: 匿名さん]

>8057

あなたの気が晴れるなら付き合ってあげますよ。たかがマンションじゃないですか。
維持管理費を払えているんだから立派です。偉い！

[8060: 匿名さん]

車は仕方なく持っているけれど、あまり好きでない、女です。
譲ってもらった車がポシャリ、見る目がないので仕方なく手頃な新車を買いました。
それまでは全労災の掛け金の安い保険に入っていましたので、新車購入を機にネットで
選ぼうと思いましたが、正直何を選んだらよいのかよくわかりません。
あまりの面倒についには車を購入した所の提携保険に入りました。
もちろん掛け金は高くなりましたし、ネットとは比べ物になりません。
しかし何か具合が悪いとすぐ購入した営業所（修理工場も裏にあり）に電話して
お願いして、テキトーにやってもらえるのでありがたいです。
車検も以下同文で、購入した営業所の工場でお願いするつもりです。

戸建ての方、土地選びから設計や工法、材料から全てにこだわりと責任を持てる方が
やっていらっしゃるのでしょうから、きっとマンション住まいより3000万円も
安くあげることができるのでしょう。

ただ、塗装一つにしてもそれが適正かどうか、不適に水増しされていないか、下処理
が丁寧かなどか、見ても全くわからない私には戸建ては無理なのでマンションにしました。
テキト－に住むにはとてもいいところです。
もちろん順番が回ってきたら役員もちゃんとやります。
愛着ももちろんあります。
ネットで安いところを見つけ、合見積もりを出してもらって、安かろう悪かろうではなく
安くて良い、そして過剰でもなく足りなくもない業者を選んでやるのはできそうにありません。
仕方ないので、管理費も修繕積立金ももちろん駐車場代もきちんと払ってます。
仕方ありません、素人ですから。

[8061: 匿名さん]

さすが３０００万さんかっこいい！

[8062: 匿名さん]

一気に100万!!　といわれても、うち、今出せないなあ〜。
まあ、まだ1年だし、貯めとかないといけないんですね。

[8063: 匿名さん]

マンションを買ってしまった人は、後悔してもしようがありませんよ。
このスレッドは見ないことです。「一戸建てより正解だった」と思い続ければいいではないですか。

これからマイホームを購入するかたは、ぜひ生涯経費の計算をすることをお勧めします。
納得ずくで購入すれば、こんなスレッドで傷つくこともないですから。

[8064: 匿名さん]

すごっ！

ここ8000越えてる。

スレ主さん、さぞご満足でしょう。

[8065: 匿名さん]

は、はははぁーーーー

うちの戸建てどう説明してくれるん？
戸建て持ち側からみても恥ずかしいからやめて

[8066: 匿名さん]

>>8062
大規模修繕時の臨時徴収だけは覚悟しておいた方が良いですよ。
修繕計画通りに行くなんて事はありませんから。
物価（修理費）の上昇や急な故障でちょくちょくと修繕費は出ていきます。
エレベーターの不都合なんていうのは人の命に関わりますから点検しない訳にはいかない。
で、ちょっとした部品交換でも１００万円単位で修繕費は出ていきます。

こういう事実を知っているマンション推奨者は何人いるのでしょうか？

[8067: 匿名さん]

↑なりすまし　悲

[8068: 匿名さん]

一戸建ては、１２年毎に１００万円ってとこじゃないかな。
草むしりや庭掃除は自分でやるけど、お金に換算すると庭はシルバー人材に頼めば年２回で１回２５０００円位でやってくれる。一戸建ての維持費は多く見積もっても年間１５万かな。

[8069: 匿名さん]

>>8067
都合の悪い事は聞かないタイプですか？
管理組合を経験すれば解りますよ。

[8070: 匿名さん]

シルバー人材って使ったことないけど
頼んでおけば留守にしてても勝手にやってくれるの？
それともその時間は家にいなくちゃいけない？

[8071: 匿名さん]

３０００万さんは今日も絶好調です。

[8072: 匿名さん]

>8070

１回下見に来てくれて見積りをして、あとは留守でも勝手にやってくれますよ。
町内か近所のリタイヤしたけど元気な人々です。草むしり7000円/1日　植木の選定は12000円/１日だったかな。
半日だけの人もいます。安いです。

[8073: 匿名さん]

>>8071
お、マンション派が３０００万円損するって事実を認めたんだね。
頑張って３０００万円多く負担すれよ。

[8074: 匿名さん]

>8073

8071さんをあまりいじめないであげてください。
選んだ責任を自分ひとりではかかえきれないかわいそうな方なんです。やさしく見守ってあげたらいかがでしょうか。3回に1回、相手をして差し上げれば、気休めになりますから。

[8075: 匿名さん]

3回に1回どころか　１つのレスに２～3回相手してるような…

[8076: 匿名さん]

>8073
あなた、日本語わかるのかな？　どうして下の２つが同じ意味になるの？ 　本当に恥ずかしくない？

＞＞お、マンション派が３０００万円損するって事実を認めたんだね。
>8071
＞＞３０００万さんは今日も絶好調です。

[8077: 匿名さん]

> 都合の悪い事は聞かないタイプですか？
> 管理組合を経験すれば解りますよ。

あまりうまくいっていない管理組合みたいですね
一般的には管理費などを少しずつ効率化して修繕費に充当したりしますので、おおむね修繕費は計画よりも多くなりますよ。
少なくとも私の交流している管理組合では、すべては多めにたまっていますよ。

いまどき大規模修繕で一時金集めるほうが珍しいですよ。
格安マンションで、当初の見栄えよくするために修繕安め集めているマンションはあるでしょうけどね。

[8078: 匿名さん]

>>おおむね修繕費は計画よりも多くなりますよ。

どうしてこういう嘘をつくのかが不思議です。

[8079: 匿名]

いやいやまだありますよ。
無い所は入居時に「一時金」として大量に徴収されてたりします。
しかも大規模修繕って、有難いけど修繕中は長い間ベランダに洗濯物干せなかったり、作業員の人と目が合っちゃったり、窓開けられなかったり、植物全部どかないといけなかったり結構不便ですよね…
作業してくれている姿見ると文句言えないけど、結構プライバシーなくなっちゃうなーと思ってしまう。。。

[8080: 匿名さん]

>>8079さんはマンション住んでるの？
戸建てに引っ越せばいいのに。

[8081: 匿名さん]

低所得者の交流先はやっぱり低所得者だから
ろくなマンション住んでないかたが知り合いに多いのでしょうね。
そういうところは当然ろくな計画がないでしょうですから
大変だとは思います。

[8082: 匿名さん]

もしかして、３０００万さんのお仕事って
シルバー人材センターからもらってるんですか？

[8083: 匿名]

あ、戸建てですよ。
実家がマンションで修繕時に母親が嘆いていました。
遊びに行ったら納得。
足場組まれてネットで覆われて大変そうだった。

でもマンションの方が確実に冬暖かい！！
夏の暑さは大して変わりませんね。

[8084: 匿名さん]

>8079

新しくてまだないマンションあるとは思いますが、良く聞く話だと思いますが、なんでそこまで否定するんだろう。だから話に信憑性がなくなるのでは。

[8085: 匿名さん]

マンションの追加費用は当たり前でしょ。いまさら問題にするほどのこともない。

[8086: 匿名さん]

追加費用はマンション派には耳の痛いはなしだわな。でも常識でしょ。
デベも許されると思っていて、最初の１０年はありえない安さなんてこともある。

[8087: 匿名]

＞8084さん
あれ？否定的でしたか？
特にそんな気持ちでは書いてないですよ。
事実を書いたまでです。
どうしてマンション派さんはそんな捉え方をするんでしょう？
ネガティブな事を書くと集中攻撃に入りますよね。
もっと寛大な心でお願いします。
マンションの方が安心出来るし暖かいと思います。
ゴミを好きな時間に出せるのも羨ましいです。

[8088: 匿名さん]

毎月何万円と言うお金を取られているのに、更に追加費用！なめきられてる。

[8089: 匿名さん]

>8077
＞＞少しずつ効率化して修繕費に充当したりしますので

修繕積立金って意味分かってるのかな？　そんないつも修繕してる訳ではない。　修繕費用が大金になった時
急に言われても、用意できない人もいるでしょ？　　そのために、みんなで少しづつ積み立てているんだけど？

>8079
入居時に一時金取られるのは、どこでもそうだよ、　入居時はどこでも、積立金は貯まってない。
大規模修繕って、何でベランダなの？　それに作業時間は、予告の通知があるけど。

何にも分かってない。　理解力の足りない人なんだね？

[8090: 匿名さん]

>8089

追加費用の発生は必ず起こりますよ、あなたのマンションは追加費用は絶対無いの？
どこのマンション？　うそでしょ

[8091: 不動産屋]

貴方の家は２～３ヶ月で出来たハウスメーカーの家なら、坪単価の安い安普請の家ですよ。

箱家で単に物置が大きくなっただけの造りの家です。
やはり非常に安っぽいです。

家にうるさくてこだわりを持つ方ほど、あんなの家ではないわ！と強く嘆いております。

[8092: 匿名]

以下のタイプにはマンションが適しています。

◆70年間で1500万＋土地代だけ戸建よりもコストがかかっても気にならないタイプ。
◆狭くてもフラットな住まいの方が好きなタイプ。
◆上下左右の壁から伝わる騒音は気にしないタイプ。
◆どちらかというと窓の無い暗い部屋が好きなタイプ。

[8093: 匿名さん]

マンションと一戸建ては住宅としては同等だと思います。
ただマンションのほうが数千万円多く経費が掛かってしまいます。
その１点が違いです。

[8094: 匿名]

＞8089
大規模修繕経験した事無いでしょ？
タイル貼りのマンションなら外壁全てチェックしてタイル割れてたら張り替えるの。ベランダの防水処理してくれるの。
だから、足場組むし、ネット張るし、ベランダ関係あるよ？
そこまでやるのが大規模修繕じゃないの？
＞8089さんの言ってる修繕は小規模な簡単なヤツ。
もちろん大規模修繕の時だって掲示板に日時は書かれて予告されるよ？
1、2ヵ月かけてやるんだよ？

[8095: 匿名さん]

何で尋常ではなく出費が多いマンションを選んだのですか？どなたか教えて？

[8096: 匿名さん]

しかし未だにマンションの大規模修繕工事は、悪徳業者や悪徳管理会社にボラレまくっているのが現状です。

もし管理会社経由で大規模修繕工事を頼んでいるなら、相当な無知で世間知らずで、能無し役員と能無し住民しか住んでいないマンションになります。

[8097: 匿名さん]

>8093
この度、３０００万円から数千万円に値上げさせていただきます？

[8098: 匿名さん]

明日明後日とマイホームを見に行く方は、キチンとどっちも調べたほうがいいですよ。
中途半端にマンションを買うと、ここにいるマンション住人のように、
後悔だはけ語りつくせないトラウマが一生付きまといます。

[8099: 匿名さん]

追加費用が当たり前なら、8097さんが主張している３０００万円以上余計に掛かりそうだが？

[8100: 匿名]

＞8089さんて
マンションにすら住んでいないんじゃないかと…
実家、もしくは賃貸アパート。
もしくは新築マンション買いたて。
無知過ぎるでしょ。