購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7706: 匿名さん]

広い土地を買って高額注文住宅を建ててしまい
査定価格の低さに悲しんでいる私は例外ですね？
軽く1億マイナスです。
マンションだったら1億以上のマイナスだったわけで、
1億の損で住んでよかったと思えばよいのでしょうか。

[7707: 匿名さん]

>7706

みなさん頭を使って購入していますからこのような事態には陥りません。

[7708: 匿名さん]

ここの戸建て派しっかりしてるなら、”住宅ローン板”でマンションのことを叩いてる訳がない。
重すぎるローンを抱えて、人間性に異常をきたしてそうですね。

借金が重すぎてマンションよりマシだとおもわないとやってられないのかもしれません。

[7709: 匿名さん]

分譲マンションに賃貸で住んでるんだけど、色々と行事が多く、回覧板も回ってきます。
素性がわかるような名簿も記入必須だったんだけど、これって普通ですか？

[7710: 匿名さん]

マンションの維持管理費を支払っている前提で一戸建てを選べば、相当早く住宅ローンを返せますよ。
ちなみに私は、恐ろしいほど経済して８年で返済しました。

[7711: 匿名さん]

ローンて何？
したことないし～

[7712: 匿名さん]

マンションの住人お方は人付き合いをネガティブに考えている人が多いですね。
一戸建てでは、近所づきあいは不可欠です。面倒くさいという気持ちも判らないではないのですが
様々な場面で心強く、利点のほうが多いのですが、マンションの方には理解できないことかもしれません。
かわいそうです。

[7713: 匿名さん]

面倒くさいわけではないですよ。

[7714: 匿名さん]

町内会では、一人暮らしのお年寄りや小さな子供のいる家族を見守っています。
近所の公園や町内の祭りではたこ焼を焼いたり、子ども会で映画に連れて行ったり。
町内のみなさんで地域の環境を守っています。
マンション住いの方の書き込みを見ると、そういう人間関係が嫌だからマンションが良いようですが。
安心感や心強さはもちろん、仕事とは違う人間関係をみなさんそれなりに楽しんでいますよ。

[7715: 匿名]

＞7712
戸建て特有の近所付き合い。
いろいろあります。
利点の方が大きいってことはないでしょ。

戸建て特有の近所付き合いによるトラブルの根の深さ、深刻さは相当ですよ。

[7716: 匿名さん]

> マンション住いの方の書き込みを見ると、そういう人間関係が嫌だからマンションが良いようですが。

逆じゃないですか？
戸建派の人は、共同住宅で人付き合いが存在するのが、嫌で戸建を選んでいるというスレが多いと思うのですが。
マンションのほうが管理組合がある分、人付き合いが必須になりますよ。

> マンションの維持管理費を支払っている前提で一戸建てを選べば、相当早く住宅ローンを返せますよ。

マンションと戸建で値段が同じ場合ですね。
私の地域では、戸建のほうが2000万ぐらい高くなり、日当たりが悪くなります。

[7717: 匿名さん]

マンション派で後悔するようなローン組む人はそもそも持ち家を買うこと自体が間違ってる。

[7718: 匿名さん]

都心以外の大多数の地域では、マンションの方が割高ですよ。メンテナンス費用も含めるとその差は歴然です。
都心１時間のベットタウンならＨＭ製一戸建て床面１５０平米とマンション１００平米がほぼ同じ価格です。
マンションの維持経費が新築時３万円として年間３６万円、一戸建てのメンテナンス費用を１５０万円とすると
１０年で２００万円以上の現金差が出てしまいます。
実際は一戸建てのメンテナンス費用は１００万円でおつりがきますので差はもっと広がります。

[7719: 匿名さん]

↑１５０平米ではなく１４０平米の誤りです

[7720: 匿名さん]

良くも悪くもマンション派は現代日本の象徴でしょうね。

・　他人に無関心で自己中心的
・　利便性重視で余裕の無い生活
・　無機質で潔癖症
・　サービスは全て金で買えると思っている
・　金が全てでありその他の物に価値は無い

このスレの発言を見ているとモンスター○○が増えているというのが良くわかりますね。

[7721: 匿名さん]

７２２０みたいなのがモンスターになるんだろうね。

[7722: 匿名さん]

>7718
参考物件をあげていただけないでしょうか

[7723: 匿名さん]

お得なマンションを手に入れた自分にほれぼれです。

[7724: 匿名さん]

都心のマンションの方が高いんじゃ？

[7725: サラリーマンさん]

>>7718

戸建ても２０年もすれば、屋根、床、畳、他の補修で１００万×２程度では
終わりませんよ。１０年で住み替える、又は放置すれば話は違うがね。


>実際は一戸建てのメンテナンス費用は１００万円でおつりがきますので差はもっと広がります。

[7726: 匿名さん]

>7725

いい加減な事を言わないでください。人間として恥ずかしいとおもいます。

[7727: 匿名さん]

＞７７２６
戸建てはもっとかかるよね。
庭の維持にも金かかるしね。
ほんと大変だと思います。

[7728: 匿名さん]

マンションを買ってしまった人は、事実を認めたら眠れないほどのトラウマになってしまうのよ。
必死に否定する気持ちも判ってあげませんか。これか買う人には事実は事実として知らせる必要はあるけどね。

[7729: 匿名さん]

>7728
言葉遊びで楽しんでますね。

戸建てを買った人、マンションを買った人、事実はみんなわかってますよ。
私は子どもが小さい時に住むなら大きな戸建て
私立小・中に通い始めたら学校に近いマンションか戸建て
子どもが独立したら利便性に勝れたマンションがおすすめです。
3回以上の住み替えが望ましいです。

[7730: 匿名さん]

結局ここの戸建ての人って
想像でこれくらいかかるだろうって、自分の都合のよいように計算してるだけだよね。
そんなんだから失敗して、ここで自己を正当化しないとやっていけなくなっちゃんだよ。

経費の計算するときは、想像で語ってないで
せめて戸建てとマンションの参考物件だしてやってほしい。
まぁ　したら都合の良い空想で語れなくなっちゃうんだろうけどね(笑)

[7731: 匿名さん]

どっちもどっち。

[7732: 匿名さん]

現実から目を背けたいマンション所有者はこのスレッドを見ないほうが良いのでは、
これからマイホームを買う人には有益なスレッドですね。

[7733: サラリーマンさん]

>>7726

7725です。私は、戸建てで私の実経験の話をしてるのですが・・・貴殿は何にお住まいですか？？

>いい加減な事を言わないでください。人間として恥ずかしいとおもいます。

[7734: 匿名さん]

>7733

ここは新しくマイホームを買う人の為のスレッド。
申し訳ないがあなたの古家と現代の住宅は、リヤカーとハイブリッドカーくらいの違いがある。
数世代前の家の情報を聞かされても何の参考にもなりませんよ。

[7735: 匿名さん]

>>7728

私は、戸建て、マンション、賃貸住宅でも暮らしたことがあるが、どれも一長一短。

一長一短があるから、どれも存在するのでしょ。戸建てが圧倒的に良ければ、
誰もマンションを買わなくなるよ。

>マンションを買ってしまった人は、事実を認めたら眠れないほどのトラウマになってしまうのよ。
>必死に否定する気持ちも判ってあげませんか。これか買う人には事実は事実として知らせる必要はあるけどね。

[7736: 匿名さん]

例外を除いて一般的にマンションの方が立地が良い。
立地が良ければ地価も下がらないが、悪ければどんどん下がる。
郊外の戸建なんて資産価値は限りなくゼロに近づく。
長く住めるのであれば戸建も良いが、転勤のあるサラリーマンにはメリットは無い。

[7737: 匿名さん]

千万単位で維持経費が余計に掛かる事を承知なら、マンションを選ぶべきです。

[7738: 匿名さん]

>>7737

購入を検討しているものですが、どういう計算ですか。

>千万単位で維持経費が余計に掛かる事を承知なら、マンションを選ぶべきです。

[7739: 匿名さん]

通勤に何時間もかけてでも
1年に10万ばかり経費をうかせたいなら戸建てですね。

[7740: 匿名さん]

>>7735
マンションは戸建てを買えなかった人たちの集合住宅

この真理に勝てる現実ってあるの？

[7741: 匿名さん]

>7738

前ページで何人もの方が書いてますよ

[7742: 匿名さん]

>>7739
おいおい、５０年で３０００万円だよ。

[7743: 匿名さん]

＞７７３８
ここの戸建てさんは、想像で、しかも都合のよいようにしか考えられない人なので
尋ねるだけ無駄ですよ。

[7744: 匿名さん]

>>7736
戸建て派は住みかえを考えていないから良いのでは？

で、転勤サラリーマンはマンションって理由は何？
せっかく大枚はたいて購入したマンションを「他人に貸すため」なんて馬鹿げた絵空事は言わないよね？

[7745: 匿名さん]

都心・駅近＝マンション
って言うことはありませんよ。
小学生でもわかります。

[7746: 匿名さん]

＞７７４２
自分の計算だと年10万くらいですね。(車持つと増えます)
50年で3000万て…、そこまで現実逃避したいのでしょうか？
現実を見たほうが…

[7747: 匿名さん]

>7746

いえいえ、一生住むと３０００万円ではすみません。書き込んだ人は、相当低めに言ってますよ。
もしもこれからマイホームを買うのなら冷静になって色々聞いて計算してみてください。
老後の資金が雲泥の差になってしまいますよ。

[7748: 匿名さん]

こちらは時々拝見しています。戸建て派の方は断定的な発言が多く、なんだか余裕がなさそうです。「共同生活」「長屋」などとマンション居住を揶揄することから推察すると、独立心が強い方が多いのでしょう。

ただ勢い余って排他的な発言に終始されている方もいらっしゃいます。戸建てではそういった住人が多いのでしょうか。ちょっと考えてしまいます。

[7749: 匿名さん]

>7748

信じたくない気持ちはは判りますが、自分の失敗に人を引き込まないでください。
事実は事実なのです。

[7750: 匿名さん]

かみ合わないのは一戸建てのように良さをアピールする数値など具体的な情報がＭＳにないのが原因だと思います。

一戸建てのメンテナンスは１０年で１００万円で充分出来ますが、それが違うと言われてもそれで済んでいますから
どうしようもありません。たとえばマンションは、首都圏で１００平米位であれば駐車場なしで月のに３～４万円位は相場だと思いますので年４０万円、１０年で４００万円、それだけで差は３００万円です。これが違うと言われても困ります。

[7751: 匿名さん]

そもそも木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、ＲＣそれぞれ一長一短があって耐久性も何もかも
違うので、２０年から３０年単位でのコストの比較事態、意味が無いような気がします。

区分マンションも木造もＲＣビルも所有してますが、区分マンションのコストが一番かかるけれど
修理依頼、共用部清掃、苦情処理等管理会社にお願いすればできる範囲で対応してくれるので一番楽かもしれません。

木造戸建ては、ランニングコストは確かに一番安いですが、清掃などは自分の敷地だけではなく
周辺もやらなければならず、修繕依頼も苦情もすべて自分、そして耐久性が無いので建替えリスクや
築20-30年ではほとんど建物自体の価値がなくなってしまい、売却する場合不利になる。

ＲＣビルは、とにかくランニングコストがかかり莫大な修繕費（小規模なので工事費が割高）や受水槽などの余計な費用がかかる反面、火災地震保険が安く築２０－３０年でも銀行の融資が付くので、
売却しやすいです。

[7752: 匿名さん]

>7751

まったくの勘違い、そう思うから発言の人

[7753: 匿名さん]

>7749

当たりマンションを買えなくて、売るときに損した人？
あなたは失敗したでしょうけど、わたしはマンションに数年住んでも、購入価格より売却価格のほうがまだ高い。
話しが噛み合わないのは、アタリとハズレの差が大きいからなのではないでしょうか。
戸建てであれば、アタリハズレよりも満足感のほうが大きいから、いいように感じるのだと思います。

[7754: 匿名さん]

皆さん熱いですね。できれば首都圏限定で戸建てかマンションかを比較した意見を聞きたいです。
地方からスレに参戦してるかただと断然戸建有利になりませんか？
立地、通勤、住環境など同じ条件で買いたいエリアで探した場合、我が家では2000万から3000万の開きがあり、結局5600万のマンションにしようかと思ってます。
東京神奈川の利便性高く人気エリアだとマンション買う方々は概ねこんな感じの差額では？
あまりに差がなければ戸建か、もう一ランク気に入りのエリアに上げるかされるのではないでしょうか。

[7755: 匿名さん]

一戸建ての建て売りは未だに欠陥住宅の問題が絶えません。
マンションと違うデメリットです。