購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7686: 入居済み住民さん]

都下の田舎の場合、一概に、マンションは駅近いとも言いきれない。
地主がどこに土地を売却するかが勝負かも・・・・

徒歩5分の戸建だってあれば
徒歩15分の分譲マンションもある。またその逆も然り。

不動産業界の陣地取り合戦が見ものだったりします。

[7687: 匿名さん]

月々の金の出は、マンションの方がかかる。
それと何十年かで見た収支は別物。
戸建てでも維持管理や建替えの費用はかかるし、建物はじきに全く無価値以下になる。
老後（ちょうど戸建なら建て替えなど住み替えなど金が要る頃）の資金も見据えて、買ったほうがいいよ。
月々安いと甘く見てると、老後はボロボロの老朽戸建住まいで動くに動けないなんてことになりかねない。

[7688: 匿名さん]

>7678さん

仰る通りなんだけど、設定がばかばかしくて中身までコメントする気になんないんでしょ。

管理・修繕だけだと年50万はないけど、駐車場入れると都区内なら60～70万はいくかもね。

あとは仰る通りで、この書き込みしてる人は思いついた適当な数字をもてあそんでるだけだから、意味ないわな。

[7689: 匿名さん]

＞ボロボロの老朽戸建住まい

100年住宅なら住むには住めるだろうが、メンテしなければボロくなりますね。
最先端のビルも放置しとけば、ゴーストビルになるのと一緒。

[7690: 匿名さん]

ボロボロの戸建に住んでいる状況なら、マンションの管理費やら修繕費やらも払えなくなってるんじゃない（笑）？

[7691: 匿名さん]

＞マンションの管理費やら修繕費やらも

払わないの増えてんだってね。
でもマンションは原則天引きみたいなもんだからね。
調子に乗って戸建てはかからないなんて思ってると、戸建のほうが使っちゃう可能性高いでしょ。

[7692: 匿名さん]

マイホームを購入しようとする皆さんは、イメージや誤った情報ではなく、よーく調べてから購入してくださいね。
ここには買っちゃった後の後悔を、判っているけど正しかったと思い込もうとする方たちばかりです。
気持ちは判りますが、選んだのは自己責任です。
マイホームは一生に一度、あとで後悔する悲惨さは見ての通りです。

[7693: 匿名さん]

＞7691
天引きか～そういう考えもあるね！
戸建の人は使っちゃわないようにしなきゃ！
老後ボロボロは嫌だから、頑張ります。

[7694: 匿名さん]

>7667　　です。
買い物先を考えてみたけど、駐車場がある店は、２軒しか思い浮かばない。　駅１０分ぐらい
の店。歩いて行ける。　他の店へは、街数分に有料の駐車場があるけど？　
私は必要ないので車は売った。１５０万円。　車持ってる人は街外で使うんだろう？
駅前の北東の横断歩道に信号はない　車も徐行運転なので、信号はめったに使わない。人優先。

自転車は駅直近の地下に、数千台規模の駐輪場が複数あるが、そこらじゅうの店の
前脇の歩道を塞いで数台ずつ停ってる。　８年前妻が総武線駅前の学校に通っていた。
小中学校とも徒歩圏内で今２歳。駐輪場は、１世帯２台あるが百～２百円　どうしよう？

[7695: 匿名さん]

父親が東京国税局(つまり税務署)だったので、都内を転々とした。　中学が文京
高校が世田谷、大学が目黒、文京だったので、都内はだいたい分かる。
普通は駅近に戸建てもある。　戸建てが駅近にない東西線が変わってるのは分かる。

他の路線では、３０年前空き地ではなく、住宅地と商店街がもっとブロックごとに分かれて
既に発展していた気がする。　京葉線はあまりに乗り換えが不便で失敗だった。

東京転勤になって東西線に住んで、その利便性に最初吃驚した。　公園が多く、福祉制度
が充実、少子化が嘘みたいに、子どもが多い街。　城西より安くて逆に良かった。

[7696: 匿名さん]

東西線確かに便利ですよねぇ
都心のメトロの各線と、なんとなく乗り換えも便利ですし緑も多い
友人も浦安に多く住んでいますが、駅前もひらけているし住みやすそうです。
（ちょっと民度の低い駅もありますが…）

城西より地価も安いでしょうし、お得感があるように思います。
ちなみに城西まで東西線は延びていますがね。
（三鷹が終点です）

[7697: 匿名さん]

延々と続く戸建対マンション

両方とも住んだ経験のある還暦過ぎの高齢者の意見が一番じゃないのかな？

もう建売業者対マンション業者の書き込みは辟易。

当方は戸建時代、近隣のクソジジイのイジメにかみさんがうんざり。
二度目の移転でも似たような思い。

三度目がマンション、駐車代込みで４万くらいの経費がかかるけど、織り込み済みです。
中古で売り出すとき、築２０年の建物の価値はほとんどゼロの査定。
どうでもよかったからさっさと売却。

戸建は敷地が４０坪以上必要ですね。　　　相当郊外でなければ買えません。
チマチマ住宅なら、狭くてもマンションかな。

[7698: 匿名さん]

↑あなたも業者じゃない。

[7699: 匿名さん]

ここって業者さんが書き込んでるの？
だったら、税金のことや今後のお得なマンションや分譲地とか教えて欲しいです。
業者さん、挙手してください。

[7700: 匿名さん]

払わなくても良いお金を払わせるのがマンション。
玄関や庭掃除をさぼる代償が毎月２万円４万円、年間何十万円も取られてる認識が無いのか？忘れたいのか？
若気の至りというには悲惨すぎます。

[7701: 匿名さん]

マンションを買うときは２万や４万なんてたいした事ないと思って買うのでしょうが、
子供の塾や車のローンと重なって、「これって一生続くの？」とはじめて事の重大性に気がつくのでしょう。
マイホームはもう少し慎重に選ぶべきだと思います。

[7702: 匿名さん]

ここにいる戸建さんって
馬鹿ばっかりだね。

[7703: 匿名さん]

戸建てさん、マンション住んだ事ないんでしょ。
両方住んでみれば、真偽の程がわかりますよ。

[7704: 匿名さん]

なぜ馬鹿なの？
戸建さんの方が堅実な人が多い感じがするけど。
マンション否定するわけではないけど。

[7705: 匿名さん]

ここのマンション所有者さんは相当後悔していると思う。買ってしまったのだから見ないほうが良いですよ。
これからマイホームを買う人は、このスレッドを頭からよーく読めばおのずと答えは出てきます。
お金が絡む後悔はしんどいものです。

[7706: 匿名さん]

広い土地を買って高額注文住宅を建ててしまい
査定価格の低さに悲しんでいる私は例外ですね？
軽く1億マイナスです。
マンションだったら1億以上のマイナスだったわけで、
1億の損で住んでよかったと思えばよいのでしょうか。

[7707: 匿名さん]

>7706

みなさん頭を使って購入していますからこのような事態には陥りません。

[7708: 匿名さん]

ここの戸建て派しっかりしてるなら、”住宅ローン板”でマンションのことを叩いてる訳がない。
重すぎるローンを抱えて、人間性に異常をきたしてそうですね。

借金が重すぎてマンションよりマシだとおもわないとやってられないのかもしれません。

[7709: 匿名さん]

分譲マンションに賃貸で住んでるんだけど、色々と行事が多く、回覧板も回ってきます。
素性がわかるような名簿も記入必須だったんだけど、これって普通ですか？

[7710: 匿名さん]

マンションの維持管理費を支払っている前提で一戸建てを選べば、相当早く住宅ローンを返せますよ。
ちなみに私は、恐ろしいほど経済して８年で返済しました。

[7711: 匿名さん]

ローンて何？
したことないし～

[7712: 匿名さん]

マンションの住人お方は人付き合いをネガティブに考えている人が多いですね。
一戸建てでは、近所づきあいは不可欠です。面倒くさいという気持ちも判らないではないのですが
様々な場面で心強く、利点のほうが多いのですが、マンションの方には理解できないことかもしれません。
かわいそうです。

[7713: 匿名さん]

面倒くさいわけではないですよ。

[7714: 匿名さん]

町内会では、一人暮らしのお年寄りや小さな子供のいる家族を見守っています。
近所の公園や町内の祭りではたこ焼を焼いたり、子ども会で映画に連れて行ったり。
町内のみなさんで地域の環境を守っています。
マンション住いの方の書き込みを見ると、そういう人間関係が嫌だからマンションが良いようですが。
安心感や心強さはもちろん、仕事とは違う人間関係をみなさんそれなりに楽しんでいますよ。

[7715: 匿名]

＞7712
戸建て特有の近所付き合い。
いろいろあります。
利点の方が大きいってことはないでしょ。

戸建て特有の近所付き合いによるトラブルの根の深さ、深刻さは相当ですよ。

[7716: 匿名さん]

> マンション住いの方の書き込みを見ると、そういう人間関係が嫌だからマンションが良いようですが。

逆じゃないですか？
戸建派の人は、共同住宅で人付き合いが存在するのが、嫌で戸建を選んでいるというスレが多いと思うのですが。
マンションのほうが管理組合がある分、人付き合いが必須になりますよ。

> マンションの維持管理費を支払っている前提で一戸建てを選べば、相当早く住宅ローンを返せますよ。

マンションと戸建で値段が同じ場合ですね。
私の地域では、戸建のほうが2000万ぐらい高くなり、日当たりが悪くなります。

[7717: 匿名さん]

マンション派で後悔するようなローン組む人はそもそも持ち家を買うこと自体が間違ってる。

[7718: 匿名さん]

都心以外の大多数の地域では、マンションの方が割高ですよ。メンテナンス費用も含めるとその差は歴然です。
都心１時間のベットタウンならＨＭ製一戸建て床面１５０平米とマンション１００平米がほぼ同じ価格です。
マンションの維持経費が新築時３万円として年間３６万円、一戸建てのメンテナンス費用を１５０万円とすると
１０年で２００万円以上の現金差が出てしまいます。
実際は一戸建てのメンテナンス費用は１００万円でおつりがきますので差はもっと広がります。

[7719: 匿名さん]

↑１５０平米ではなく１４０平米の誤りです

[7720: 匿名さん]

良くも悪くもマンション派は現代日本の象徴でしょうね。

・　他人に無関心で自己中心的
・　利便性重視で余裕の無い生活
・　無機質で潔癖症
・　サービスは全て金で買えると思っている
・　金が全てでありその他の物に価値は無い

このスレの発言を見ているとモンスター○○が増えているというのが良くわかりますね。

[7721: 匿名さん]

７２２０みたいなのがモンスターになるんだろうね。

[7722: 匿名さん]

>7718
参考物件をあげていただけないでしょうか

[7723: 匿名さん]

お得なマンションを手に入れた自分にほれぼれです。

[7724: 匿名さん]

都心のマンションの方が高いんじゃ？

[7725: サラリーマンさん]

>>7718

戸建ても２０年もすれば、屋根、床、畳、他の補修で１００万×２程度では
終わりませんよ。１０年で住み替える、又は放置すれば話は違うがね。


>実際は一戸建てのメンテナンス費用は１００万円でおつりがきますので差はもっと広がります。

[7726: 匿名さん]

>7725

いい加減な事を言わないでください。人間として恥ずかしいとおもいます。

[7727: 匿名さん]

＞７７２６
戸建てはもっとかかるよね。
庭の維持にも金かかるしね。
ほんと大変だと思います。

[7728: 匿名さん]

マンションを買ってしまった人は、事実を認めたら眠れないほどのトラウマになってしまうのよ。
必死に否定する気持ちも判ってあげませんか。これか買う人には事実は事実として知らせる必要はあるけどね。

[7729: 匿名さん]

>7728
言葉遊びで楽しんでますね。

戸建てを買った人、マンションを買った人、事実はみんなわかってますよ。
私は子どもが小さい時に住むなら大きな戸建て
私立小・中に通い始めたら学校に近いマンションか戸建て
子どもが独立したら利便性に勝れたマンションがおすすめです。
3回以上の住み替えが望ましいです。

[7730: 匿名さん]

結局ここの戸建ての人って
想像でこれくらいかかるだろうって、自分の都合のよいように計算してるだけだよね。
そんなんだから失敗して、ここで自己を正当化しないとやっていけなくなっちゃんだよ。

経費の計算するときは、想像で語ってないで
せめて戸建てとマンションの参考物件だしてやってほしい。
まぁ　したら都合の良い空想で語れなくなっちゃうんだろうけどね(笑)

[7731: 匿名さん]

どっちもどっち。

[7732: 匿名さん]

現実から目を背けたいマンション所有者はこのスレッドを見ないほうが良いのでは、
これからマイホームを買う人には有益なスレッドですね。

[7733: サラリーマンさん]

>>7726

7725です。私は、戸建てで私の実経験の話をしてるのですが・・・貴殿は何にお住まいですか？？

>いい加減な事を言わないでください。人間として恥ずかしいとおもいます。

[7734: 匿名さん]

>7733

ここは新しくマイホームを買う人の為のスレッド。
申し訳ないがあなたの古家と現代の住宅は、リヤカーとハイブリッドカーくらいの違いがある。
数世代前の家の情報を聞かされても何の参考にもなりませんよ。

[7735: 匿名さん]

>>7728

私は、戸建て、マンション、賃貸住宅でも暮らしたことがあるが、どれも一長一短。

一長一短があるから、どれも存在するのでしょ。戸建てが圧倒的に良ければ、
誰もマンションを買わなくなるよ。

>マンションを買ってしまった人は、事実を認めたら眠れないほどのトラウマになってしまうのよ。
>必死に否定する気持ちも判ってあげませんか。これか買う人には事実は事実として知らせる必要はあるけどね。