購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[7466: 匿名さん]

郊外型マンションなら３０００万円の差で住むかもしれませんが、都心型であればその差はもっと広がりますよ。
知らなかったでは、済まされませんね。

[7467: 匿名さん]

前に狭い敷地に建つ建売戸建てに住んでいました。13年前の事です。
隣家との距離は1mあるかないかなので、暑い夏でも窓を開けることができませんでした。
とても窮屈な生活で、子どもの泣き声が他の家庭に響かないか、と気を使う生活でした。
今の家はそんな心配は全くない、とこのスレで知りましたが、
戸建ても良くなっているのですね。
このスレを見ていて、最近の戸建てのことをもっと知りたくなりました。

[7468: 匿名さん]

都心なら、初期投資が違いますよ。
戸建ては3億、4億ださないと買えませんよね。
マンションだったら1億、2億ぐらいでも買えますよ。

[7469: 匿名さん]

>7467
１３年前と今を比べると土地も家も半額位になっているのではないでしょうか。

[7470: 匿名さん]

>7466
それならば、都心に戸建てを建ててみれば良い。　いくら掛かるか？
何が３０００万円の差かさっぱり分からないが、３０００万円足しただけじゃ
とても買えないと思うよ。　凄い貧弱な家でも無理。

[7471: 匿名さん]

>7468

都心に住むことに何にも無力を感じていない人が過半数だと思いますので、都心・タワマンの話はしらけるし、かわいそうだとも感じます。ここには場違いだと思いますよ。あくまでも私見です。

[7472: 匿名さん]

３０００万円の話は郊外物件だね。都心だとその差は６０００万円かな。

[7473: 匿名]

>>7467
マンションだと開ける窓すらないもんね＞開けたら隣の家の中になっちゃう

[7474: 匿名さん]

隣りあった建売り戸建てでは, 隣りあった面には、全く窓が無かった。　それはいい。
それより、ちょっと考えさせられたのは、窓が周りの道を歩いている人から丸見え。
あのバルコニーは何時使うんだろう？

[7475: 匿名さん]

一戸建て所有者は、マンションを買ったつもりで毎月３～４万円貯めれば、老後は夫婦だけの立派な平屋が建てられるよ。

[7476: 匿名さん]

ご近所の狭小建売にの水場まわりには窓はあるよ。

[7477: 匿名さん]

一戸建てでも建て売りなら買う意味がないよね！

[7478: 匿名]

↑建て売りと注文建築は全く違いますから、それは言えますなあ。

[7479: 匿名さん]

これからマイホームを買う方へ

一戸建てのメンテナンス費用は、１５年位で１００万円あれば充分です。
購入したいマンションの管理費や積立金と比べて計算してみてください。
ちなみにマンションの維持経費は１０年くらいでどばっと騰がる事も理解してください。

[7480: 匿名さん]

建売も大手のものはＨＭと遜色がないよ。小さな会社は、要注意だけど。

[7481: 匿名さん]

部屋の外側四方に窓が取れて、トイレとバスにも窓が取れるなら
私はマンションでもいい。

[7482: 匿名さん]

>>7478
マンション派に失礼ですよ。
せめて「マンションは１０年以内に売り抜けなければならないババ抜きだ」か「奴隷的負担が一生続く長屋」にしましょう。

[7483: 匿名さん]

どうしてそんなに資産を残さないといけないの？
社会人として生活している間にくらし心地がよければいいと思いますけれどね。

センスがないので狭い庭が荒れ果てるより、管理されている植木の方が好き。
私の棟は隣の棟のゴミ捨て場と共用なので棟の外に捨てに行くのですが、今
そこへの通路に椿だか山茶花だかが一杯咲いていてきれいです。
きちんと消毒されているようで、茶毒蛾などの発生も聞きません。

今のマンションからだと夜も安心なので迎えに行っていませんが、近くの戸建街
の方は塾などに迎えに行ったりするので、夕ご飯に晩酌もできないそうです。
近隣なので戸建てが遠いというほどではありませんが、マンションだと大きな通り
を通っただけでよいので安心なのです。

生活スタイルを購入したわけだから、別に土地が残らなくても、こどもに不動産を
残さなくてもよいと思ってます
どのみち、都心でなく、神奈川県の郊外なので、戸建てといっても残るものが
ないのは同じかもしれません。

[7484: 匿名さん]

>7483

資産は残す為のものではなく自分で使うものです。
掃除をサボった代償が３０００万円かかってる、なんて認識していないですよね。
３０００万円有利な上に、土地という資産がありますから、同じ生涯賃金なら、裕福さがぜんぜん違ってきますよ。

[7485: 匿名さん]

>近くの戸建街 の方は塾などに迎えに行ったりするので、夕ご飯に晩酌もできないそうです。

それはどこですか？住所を教えてください。うそですか？うそまでついて何を守りたいのですか？

[7486: 匿名さん]

心配しないでください。両方同時所有してますよ。
毎日の生活は、快適マンションで送ってます。
行ったり来たり、月平均２～３日、バスで20分の戸建てにも様子を見に帰っています。
価値があるかどうか怪しいですが、広い土地にバブル当時に建てた家です。

[7487: 匿名さん]

>7483

住いを探しています、皆様のためにも住所を教えてください。お願いします。

[7488: 匿名さん]

戸建てって楽しそう！
ま、マンションなので通勤ストレスもないし、時間も有意義に使えるので助かるけどね。

お金が湯水のように貯まるなら戸建てもよかったなあ。遠距離通勤も苦じゃないかも。

[7489: 匿名さん]

>7488
首都圏でも、マンションに比べると湯水のようにお金がたまりますよ。
うらやましがってないでマンションが新しいうちに買い替えするのも手ですよ。

[7490: 匿名さん]

なんで７４８３に噛み付いてるのかようわからん。普通にある光景だと思うけど。

[7491: 匿名さん]

>>7489さん
ま、それはそうなんだけど、なにせ才覚のない庶民だから、なかなか時間もないしねー。運用益で資産増やそうにもさっぱり知識ないしさ。
戸建て買えるって、お金も時間も余裕ある人の道楽って感じだよね。

[7492: 匿名さん]

どうしても、マンション派をたたきつぶさないと

気が済まないようですね。

[7493: 匿名さん]

7483さんは、やはり「うそ」をおっしゃっていたようですね。実に残念ですが、そういう地域が存在しなくて良かったです。

[7494: 匿名さん]

アホ戸建派せっかち過ぎ

[7495: 匿名さん]

アホとか口汚い言葉でしか反論できないほど、戸建は有利と言うことなのでしょうか？

[7496: 匿名さん]

マンション派は、ごく一部の事をいかにも戸建て全体の事と騒ぎたてる。

極めて稀な事象と自分のマンションを比べているので参考になりません。

[7497: 匿名さん]

>１３年前と今を比べると土地も家も半額位になっているのではないでしょうか。

都内の一種住専地区はバブルピークの20年前に比べたら半額に近いかもしれないが、
13年前と比べてもせいぜい20%ダウン。
同じ都内でも準工や商業地区等の環境の悪いところは、もっと下がっているかもしれない。

[7498: 匿名さん]

我が家は一戸建てですが、一昨年抽選倍率２５倍の６０坪の土地です。
購入時の１．５倍で売ってくれ（建物の減価無しで）という業者が良く来ます。
でも、一生住もうと思って建てた注文住宅を売るつもりはありません。

[7499: 匿名さん]

>>7496
会話が全然噛み合わないのはどっちもどっちだからだと思うよ。
マンション派も戸建て派も。

もともと話が噛み合ってないんだから、
お互い相手にしているだけ時間の無駄。
自分の思うことを話したいように話せばいいんじゃないですか。

[7500: 匿名さん]

あはは、言われ放題だなあ、マンション住んでるだけで。
戸建生活の素晴らしさが際立つ書き込み、どうもありがとう！

[7501: 匿名]

>>7409
知らなかった・・
都庁は新宿から東京駅にまた引っ越したのですね〜

[7502: 匿名さん]

売ろうと思っている戸建住人はいないでしょう。だって快適だもの。レアケースはいるけどね。
１０年で売り抜けないと資産価値がなくなっちゃうマンションは、将来不安だから大変だよ。
都心の一等地は当てはまらないけどね。

[7503: 匿名さん]

＞7501さん

そうですよねぇ
旧都庁はもう、国際フォーラムになっちゃいましたよねー
都心3区を「都心」としてしまうのって、どうなんだろ？
東東京も日本橋など今頑張ってイメージ戦略してますが、まだまだ
西東京（新宿・渋谷・恵比寿あたり）に近い方が利便性も良いですよね
都心5区を「都心」とした方がイメージつきやすい
＞7409さんは東京をよく知らないんでしょう

東京駅を都心としてしまうと、千葉の奥地でも「利便性良い」とされてしまう
（個人的には千葉県好きですが）
そして世田谷や杉並がだいぶ郊外に思えてしまいます。。。

[7504: 匿名さん]

マンションって結局は集合住宅だよね。　
建物の構造が少し違うけど長屋とかアパートと同じ。

いくらマンションの優位性を述べてもちょっと苦しいなあ。

[7505: 匿名さん]

相変わらず、マンションたたきに必死な小建てさんがいますね。
マンションたたいてないと、自分の不快な小建てが情けなくなるのかな？
人間性の惨めさを隠せない小建て住民と小建て業者さんたち。

どうして、そんなに惨めな人間になれるのでしょうか？

[7506: 匿名]

資産、自由、コスト、優先なら一戸建て

共用施設、動線、利便性、優先ならマンション


基本的にこうでしょ。

[7507: 匿名さん]

まあまあ、７５０５さん。　落ち着いて、落ち着いて。
ここは人間性とかを問う場所じゃないので、、、

マンションもいいと思いますよ。
ほら、上の階なら眺望がいいじゃないですか。

[7508: 匿名さん]

2軒のマンションに住んだが、次はいよいよ戸建てにしようと思い立ち夏に土地買って現在建物設計中。
マンションを否定はしないが、金があるなら注文住宅でしょ。

[7509: 匿名さん]

お金がザブザブあったら♪
そうだなぁ～せめて、6000万とか7000万は無いと程々に満足する注文住宅にはならないだろうなぁ。
3000万とか4000万しか無ければ、マンションのほうが住んで満足しそうだなぁ

2000万の新築戸建てとかだったら、「城の主」満足感だけで終わりだ。

満足しそうな新築マンションって、都内なら販売ホームページもあるけど、
満足しそうな新築戸建てって、どういうのを指して言っているのかよくわからないんだけど。
どんなのだろ？

[7510: 匿名さん]

>そうだなぁ～せめて、6000万とか7000万は無いと程々に満足する注文住宅にはならないだろうなぁ。
>3000万とか4000万しか無ければ、マンションのほうが住んで満足しそうだなぁ

都区内の注文住宅は7000万では建たない。土地代含めて大台前後必要。
当方、マンションの場合結果として戸建てより高額な物件が検討対象になった。
専有面積は戸建てと同じ100㎡は欲しいし、住環境を考えて駅から徒歩10分以内の
住宅地の低層マンションを検討した。でもほとんどが戸建ての1.5から2倍の価格なので諦めた。

戸建てより安いマンションというのは、土地の安い地域か一戸あたりの土地持分の小さい大規模物件でしょう。

[7511: 匿名さん]

資産、資産って、狭小住宅に資産価値があるとでもお思いか？
細切れの土地は同じ地域でも坪単価落ちますよ？
それともここには豪邸住まいしかいないのか？

[7512: 匿名]

そこらのマンションよりはあるでしょうね

[7513: 匿名さん]

そうなの。
年収2000万位じゃ貧乏扱いよ。

[7514: 匿名さん]

＞満足しそうな新築戸建てって、どういうのを指して言っているのかよくわからないんだけど。
＞どんなのだろ？

満足度は人それぞれでしょう。2000万でも満足できる人もいれば億以上かけったって満足できない人もいる。
予算内でどこまで自分の希望をかなえるかですね！
あるＨＭの営業の方が、注文住宅は希望・要望がない方が一番困るとおっしゃってました。

[7515: 匿名さん]

7483は昨日は早く寝ました。神奈川県F市某所です。
マンションまでは大きなとおりなどで済むのでこども（と言っても中高生とか）
だけで夜間帰宅が可能ですが、戸建ての方は結構車で迎えに来ています。
徒歩でも５分か、10分か、マンションの中を歩くことを考えればほとんど
時間的には変わりないのですけれど。