購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[6201: 匿名さん]

馬鹿な三流営業同士が闘う場だから荒れる時は一気に荒れる。

[6202: 匿名さん]

そうやって見てると楽しいね。

[6203: 匿名]

　今更ですが、実家は戸建て、自分達は転勤族で賃貸でマンション住まいです。
戸建てしかしらなかった私はマンションの住みやすさとワンフロアー生活が
こんなに便利だとはしりませんでした。
実家の親が子供達がみんな独立した後は2階には全く行かない、膝が痛くて階段
の上り下りがつらい・・と。（実家はエレベーターのない戸建てなので）
年をとってからでも暮らしやすいのは、
戸建てだとマンション並みのワンフロアーで全てが済む、1階建ての暮らしらしいですね。
ということは、土地が広くなければなりません。

　実家の親は維持から修繕からすべて自分で行っており、私的には将来家を
購入する際には、管理費というお金を払ってでも、管理・維持・修繕を自分で
しなくてもよいマンションの方が楽でいいな～と考えてます。
しかも、戸建てより快適だし。　寒いよ～戸建ては（泣）

[6204: 匿名さん]

素人もいるんですけどね。

[6205: 匿名さん]

中立で穏やかな方の意見が素人の真実の声で信用出来るという事。

[6206: 匿名さん]

今後の住まいを検討するひとには見応えのある掲示板ですよ。



菅直人と麻生太郎　　　どちらがいいか？　　　なんて聞かれてもなあ・・・

[6207: 匿名さん]

素人ですが･･･
営業さん、頑張ってくださいね♪
必要なところしかキャッチしないので大丈夫です！

[6208: 匿名]

今は大体の人は、一階のみで生活できるよう考えて建てていますし、高気密・高断熱住宅が標準的になってきてるから、昔と違い、そんなに寒くはないですよ
維持費の不安が無いなら、マンションも良いですけどね(^.^)

[6209: 匿名さん]

結局、マンションは戸建てを経済的理由で買えなかった人が買う住居ですね。
しかし、マンション営業に騙されて管理費・修繕費・駐車場代が一生続く事をあまり検討せず購入。
奴隷的負担の総額を知り、買えなかった戸建てを必死で叩いたり、マンション暮らしは最高等と騒ぐことで
精神の安定を図っているとしか思えません。

大丈夫です！マンションは早死に出来ますから、後悔の時間が少ないですよ！

[6210: 匿名さん]

郊外なら断然戸建て。駐車場下りてすぐ玄関は便利、重いペットボトルの水もケース買いできるし。
都会だったら並のサラリーマンでは戸建ては無理でしょうから自ずとマンション買うでしょうけど

[6211: 匿名さん]

親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
・結構な年収（最低1000万超）の人
・実家が郊外の便の悪いところ（職場も遠い）
・土地が狭い
・二世帯を検討する必要がある
っていう人くらいでしょう？

これらの制約がなくてもマンションが良いって人は、かなり奇特な人だと思いますけど。
新築マンションで5000万程度の物件を買うか、注文住宅で3000万の戸建てを建てるか。
圧倒的に後者でしょ？

土地があるけど寒いとか修繕準備がとかワンフロアーがとかって、上記に当てはまらない物件を
相続出来ない人の言い訳でしかないような気がする。
まぁ大体の人が上記の制約に引っかかるので、言いたい事は分かりますが。

なので、子供に資産を残そうと思うなら、少しでも良い立地に狭すぎない土地を残して
あげるのも良いのでは？

誰かも言ってましたが、マンションも一部の特殊マンションを除いて40年後は不良資産間違いないでしょう？

[6212: 匿名さん]

一部の特殊マンションとは松涛のマンションのことでしょうか。

[6213: 匿名さん]

> 親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
> ・二世帯を検討する必要がある

ほとんどのケースが、これだからでしょう。
家購入を考える３０代の時は、ほとんどがまだ親生きてるんだから、親の土地に家建てるなら２世帯の確立が高いでしょう。
５０代超えてから建てるなら違うかもしれませんけど。
それなら一回マンション買って、そのときに売るという手もあります。
でも老後で戸建はなぁぁと思いますけどね

[6214: 匿名さん]

４０年ほどまえ秀和レジデンスにかなりの憧れがありました。

いまでもあちこちでそびえています。

秀和は倒産しましたが。　　　　　　資産価値ゼロとはとても思えません。

[6215: 匿名さん]

マンションがそんなに住みやすいのであれば地方都市でも需要が有ると思うが、
実際には地方都市では戸建てが圧倒的に多い。土地が有ると言う理由以外にも
マンションの修繕費・管理費・駐車場代が勿体ないというのとマンションは
住居として不完全と知られているから。
何故、地方都市でマンションが流行らないのか？要は　マンション　＜　戸建て　、当たり前の話である。

[6216: 匿名さん]

地方都市といっても、政令都市や中核都市レベルになると
マンションでも価値あるんだけど。

[6217: 匿名さん]

戸建て派だけど
東北や北海道ではマンションがいいと思う。
雪かきや雪下ろし、たまった雪を捨てに行くなどしなくていいし
水道管に凍結防止のヒーターとか入ってるから水抜きしなくていいから。

[6218: 匿名]

色々考えてるけど、定年まで社宅で、がっつり貯金して、2LDK程度の駅近中古マンション買おうかな
今はマンションが飽和状態で、郊外にまで多数あるから、これから人口減少傾向だし、郊外中古は値下がりが期待できる可能性が高い。
だから、皆さんにはマンション買って欲しいです。

[6219: 匿名さん]

>>6217
北海道のマンションでは雪を溶かすのにロードヒーティングで溶かしています。
もわもわと湯気を立てて溶けています。
非常にエコから離れています。

[6220: 匿名さん]

田舎で土地がたっぷりあって、のんびり育ったせいか土地への執着はほとんどありません。
３０坪そこそこの土地でせこせこ暮らすほうがストレスたまります。

プライバシーが保てるマンションが良とします。　　　６５年の経験から。

[6221: 匿名]

20年後（2030年）の日本はどうなるか？

人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
世帯構成の変化はそれだけに留まらず団塊の世代の
労働市場からのリタイヤと共に無所得世帯が急増。
貯金を取り崩して生活する世帯が増える。

総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
イオンもヨーカドーも人口減少地域からの撤退方針を
　発表済。ヨーカドーは今後郊外店を閉店し、都市部で
　小規模店を増やす方針。
先日も仙台からの撤退と都心駅前小型店第一号開店の
　ニュースが流れました。

これらを考えた上でマンションにしろ戸建にしろ選択しないと、売るときにも、売るに売れなくなる

[6222: 匿名さん]

今はマンション住まいで、特に不満は無いけど、
日曜大工が好きだから、引退したら別荘地の戸建てがいいかな。

[6223: 購入経験者さん]

６１１６です。
マンションの入口に６畳ほどの玄関ポーチがあるので、
そこにスタッドレスタイヤを４本、ケースに入れて置いてあります。
６畳もあれば人の出入りには、全然邪魔にはなりません。
さらに、その横には８畳くらいの露天バルコニーがあって、植木を何本か置いています。

[6224: 匿名さん]

別荘地にもいろいろありますが、
どこがおすすめですか？

[6225: 購入経験者さん]

やはり皆さん、１億円の庭付き一戸建てと、
５０００万円のマンションを比較して、
やっぱり戸建てはいいね、と言っているスレが多いように思います。

自分の家と同じ値段の物件と比べなくっちゃ、意味ないと思いますけど・・

[6226: 近所をよく知る人]

マンションの場合はスラム化を経て結局最終的に力のある地権者がモノポリー的に支配する。

管理費、修繕費、賃貸住人で一棟を好きな支配ができる。

[6227: 匿名]

＞6225
うちの場合はファミリータイプの駅近マンション見学に行って、駅近建売と同価格の3000万くらいだったから、それなら、ランニングコストを考えると、戸建ての方が良いかなーという話になったよ。。

[6228: 匿名さん]

寒いのが苦手なので、雪が降らないところがいいです。
たとえば房総半島の先っぽの方。

[6229: 匿名さん]

>>6161

1000万程度は貰えるのに、その年収で戸建が無理なら、大部分の人間は戸建は無理だよ。
しかも勤務医だってバイト収入は結構ある。

戸建にしないのは、仕事やあれこれ忙しい、これにつきますよ。
海外・国内出張や夜間勤務も多いから、セキュリティの問題もあるね。

面倒なことに時間や手間をとられたくない、そういう感じです。
だから所得が高くても、忙しそうな仕事の人は、マンションが結構多かったりするのです。

[6230: 匿名さん]

戸建て、飽きたよ。

[6231: 匿名]

勤務医は戸建て無理ではないけど、戸建てに拘る必要性が無いんだと思います
将来安泰だから、維持費気にしなくて良いから、マンションでも良いけど、1000万だと戸建ては都内の良いとこは高すぎるっていう…

[6232: 匿名さん]

>>6225
前にも書いたけど、同じ値段ならマンションの方ががいいに決まってるでしょ。
所有権を妥協してるんだから、その他の点が優れているのは当たり前。

[6233: 匿名さん]

>>6211、6215

多忙な人は大都会ほどたくさんいます。
しかも稼ぎはそこそこあります。
そういう人はマンション。
だから多忙な人が少なく所得も低い地方では、ランニングコストのかかるマンションは当然流行りません。

多忙なら、広くても少々都心に近くても、マンションを選びますよ。
わたしがそうですから（笑
少々の土地より、自分でいい仕事するほうが、わたしの人生にとっては意味があります。
稼げばすむことなので。

ここで書き込んでるの、圧倒的に戸建さんが多い気がします。
ゆとりがあるんですよ。
マンションの人は、ほかのことで忙しいんだと思いますよ。
とくにあえてマンションを選んでるような人はね。

ゆとりができたら、戸建もいいと思いますが、まだまだですね。
戸建だと、家づくりに一生懸命になってしまいそうなので（笑

[6234: 匿名さん]

>>6232
そうですね。同じ値段ならマンションの方が設備等は良いですね。
ただ、マンションは早めに売り抜けなければババ抜き合戦となります。
一生住むならコスト的に戸建てですね。

[6235: 匿名さん]

うちの近所だと、一千万程度マンションが安くても、マンションの方が設備とかいい気がする。
まず建物の敷地の広さとか見た目が全然違うし。
戸建は屋上テラスとか、みなさん自由に作れてるところが、いいですが。

[6236: 匿名さん]

子育て時代は多少不便でものびのび子育てができる
庭付きの戸建。
夫婦２人になれば利便性に富んだマンションもいい。

[6237: 匿名]

地域に寄りますよね。うちの辺りの同価格の比較だと、戸建て派の方が多いかも
維持費を考えるなら、社宅→定年後に中古マンションが、一番コストパフォーマンス良さそうだけど
都内なら、我が家はマンションしか買えないよw

[6238: 匿名さん]

社宅にずっと住み続けたいと思っても、
入居年数で家賃が上がる会社や
入居年数が限られている会社が多くないですか？

定年まで社宅は無理かな。

[6239: 匿名さん]

子育て世代には、保育園や幼稚園が近いマンションも魅力

[6240: 匿名さん]

>>6236
マンションに住み替える前提で戸建てとはゆとりですね～
戸建てを使い捨てて、地価の下がった定年後にマンションというわけですか？

そのころに、利便性の高い新築マンションが安く手に入ると良いですね。

[6241: 匿名さん]

文京区など極一部のエリアを除くと都心ならマンションは当たり前だと思う

六本木や赤坂で戸建なんて見た記憶が無いし
そもそも仮に有ったとしても繁華街、オフィス街の中で
ビルの間に1人ぽつんと戸建に住みたいなんて人はそうはいない思う

[6242: 匿名]

＞6238
うちはゆるいのかも。。定年まで居れますね。古い建物だけど
戸建てもマンションも高くてやんなりますね

[6243: 匿名さん]

転勤が途中に入ると社宅の使用期限が延長されるケースもありますね。

[6244: 匿名]

将来になんの不安もなく現状になんの不満もなくマンション住める私は幸せなんですね。
主人に感謝です。

[6245: 匿名さん]

今、古い社宅などをリノベーションしてマンションとして売りに出すと言うのも
流行っているそうですから、定年まで社宅にいられる人は幸せですね。
でも、正直、自分が奥さんだったら嫌だなー。

戸建てを値段であきらめてマンションにして人って思っているよりいないのか、
住めば都なんですかね。
医師や高額所得の人からもわざわざマンションなんだという経験もでました。
これだけ言っても余りでないのだから予算で泣く泣く戸建てをあきらめ、
マンションという事は実際はあまりないのではないでしょうか？
マンションがいい人で予算が多ければ条件のよいマンションへ移行する気がします。

私は再々申し上げている、マンションしか考えなくてマンションに住んでいる者です。
戸建ていいなあと思いますがマンション住まいは一度したらやめられません。

[6246: 匿名]

戸建もマンションもあるけど、雨戸の開け閉めの面倒くささとセキュリティでマンションにほとんど住んでます。

[6247: 匿名さん]

>文京区など極一部のエリアを除くと都心ならマンションは当たり前だと思う
田舎もんだね。
商業地を離れれば戸建も多い。

[6248: 匿名さん]

＞マンションがいい人で予算が多ければ条件のよいマンションへ移行

多分、仕事が旬の間はそうします。
出せるかどうかは別にして、億を超えるマンションで良さそうなのはたくさんありますから。

住む場所を都区内の一定の地域から変える気もないし。
子供含め、他の家族の学校・生活もあるし。
戸建も興味ありますが、戸建が欲しいなら湘南とかリゾート地とかに別に買います。

[6249: 匿名さん]

マンションのメリットは眺望のよさと立地のよさ位じゃない？？一部の高級マンションを除いてね
マンションはフラットで使い易いという方もいましたけど、戸建ての平屋の方が断然快適でしょう。
うちの隣の医者も平屋で建てましたし。

[6250: 匿名さん]

そこそこ所得があれば平屋で満足いく面積が建てられるような場所なら、そうでしょうね。
ごくごく一部を除けば、東京圏にどこまでそういう場所は、見かけませんね、、、