購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[6146: 銀行関係者さん]

「庶民」の住居価格を安く考えるのは間違いでしょう。
都内の億近い家を購入する人も「庶民」です。
統計上の平均所得の庶民もいれば、所得が上に分散した庶民も多い。
世帯収入でみれば、購入できる層は多い。

[6147: 匿名さん]

みなさまに、融資の方、しっかりお願いします(笑

[6148: 匿名さん]

色々な価値観があるのですね。。
私は社宅や賃貸生活で騒音に神経質になるのがもう嫌で、一戸建しか考えられなかったですね。
静かにしなさいと子供に言うのもかわいそうで･･･。
２月完成予定なので、楽しみです♪

[6149: 匿名]

>>6143
要約すると
お金がなかったからマンション買ったんですね

[6150: 匿名さん]

自称庶民ですが、都下に所有する戸建ては億を超えています。
庶民層は幅広いですからね。

[6151: 匿名]

>>6143
ターミナル駅から30分以上かかるような駅近だけが取り柄のマンションを買ったのですね！

もしくは、異様に値段が低い足立区の・・

[6152: 匿名さん]

お金がなくてマンション買った人が、近所の小さめ一戸建てを見下すのは見苦しいですね。
余裕のあるマンションさんはそんな事言わないでしょうね。
マンションでよかったと思ってるいるのなら、それでいいんじゃないかな。

[6153: 匿名]

城西でも5000万台の建て売りいっぱいありますよ。
その場合、土地3500万建物1500万って感じですね。
25坪あれば良い方。
30坪あると建て売りでも7000万以上はしてしまいますねぇ。。。
坪単価50万とかで土地買えればいいのにな。。

[6154: 匿名さん]

土地価格は地域格差があるから全く参考にならないから、、、
上物の建物の間取りや広さが重要ですなあ！

[6155: 匿名さん]

地元が田舎で、ただ広いばかりの古い戸建出身者が多いみたいだね。
就職もしくは大学で都会に出てきたはいいけど、都会ではミニ戸しか買えないので
しょぼマンションを買って、実家には「都会ではマンション暮らしがお洒落」ってことに
してるんでしょうね。田舎の人って、眺望とか掃除を代理の人がやってくれるとかに憧れる
らしいから。そしてそのうちマンションは売りに出して、地元の田舎に帰るんでしょうね。

[6156: 匿名さん]

住宅事情は田舎の方が恵まれてますからね。
田舎の家を知ってたら、都内の戸建てにすむのは難しいでしょう。

[6157: 匿名さん]

「庶民」が「自力」で購入した一戸建てが１億円超ならすごいですね。
賞賛に値します。すばらしい。

でも医者の友人で開業している人はもちろん戸建て（＝兼職場）が多いですが、
都内の大学などの勤務医の方はなぜかマンションが多い。
（何分にも少ない事例ですみません。無論ソース無し）
これはやはり将来の開業のための資金を貯めているために、嫌々マンション住まい
っていうことなんでしょうか？
結構快適に暮らしているように聞いているのですが、それは世の中の私達マンション
住まいの人に気遣っているのでしょうか。

私は同程度の価格も何もマンションから選びましたので、戸建てをガマンしている方の
率直な意見も聞きたいです。

[6158: 匿名さん]

田舎って家を大きく建てられるから，間取りや使い勝手についてあまり深く考えないような気がします。（深く追求しなくても済むので。）
一方，都市に家を建てる場合，土地や予算の制約で大きな家は建てられないから，自分の希望，生活パターン，使い勝手をとことん深く考えた間取りができると思います。
制約条件が多ければ多いほど，色々とアイデアを出し工夫をするので，それはそれで面白いなあと思いました。

田舎出身で横浜に注文住宅を建てた者の感想でした。

[6159: 匿名さん]

>>6157
>でも医者の友人で開業している人はもちろん戸建て（＝兼職場）が多いですが、
>都内の大学などの勤務医の方はなぜかマンションが多い。

>>6140さんが書いているとおりでしょう。
仕事が忙しく家では寝るだけ（そもそも帰れない？？）の人は，家に手間，時間をかけられないから，マンションになるのでは？

[6160: 入居済み住民さん]

＞医者のマンション

医師とか弁護士は気の毒なことですが、逆恨みをされることがあるんです。
ですから、セキュリティのしっかりしているマンション住まいが多いんですよ。
もちろん、仕事が忙しくて手間がかからない。っていうこともあるのでしょうけれど。

時間が不規則,急患で呼び出されることが多い医師は、車で移動することも多いようですが、
機械式の駐車場とかだと不便でしょうね。

[6161: 物件比較中さん]

>>6157
年収が違い過ぎます。
勤務医は、普通の大手サラリーマンくらいの年収ですよ。
しかも仕事は激務なので都心に住むことになりますよね。
金銭面で、戸建ては難しいのでは。。。

[6162: 匿名さん]

>>6157

単純に、勤務医は転勤の可能性があるため、売りやすいマンションで開業医は、転勤がないので戸建の人が多いだけだと思いますけど。

[6163: 入居済み住民さん]

地方出身のサラリーマン

もし、都内の便利なところにマンション購入したのならば、立派ですよ。
上場企業でしっかり働いている人でしょう。

私の家は、東京のものすごい郊外ですが、ある程度の（と、いっても50坪ないですが）
戸建を買っている人は、大抵一部上場企業の人です。
ローン審査の関係とかもあるのでそうなるのかもしれませんね。

[6164: 匿名]

>お金がなくてマンション買った人が、近所の小さめ一戸建てを見下すのは見苦しいですね。
>余裕のあるマンションさんはそんな事言わないでしょうね。
>マンションでよかったと思ってるいるのなら、それでいいんじゃないかな。

こんなこと言い出したらずっとマンション見下してる戸建て派は余裕がないってことになるのでは？
戸建てでよかったとおもってるならそれでいいってことになるんでしょうからね。

[6165: 入居済み住民さん]

戸建に住んでますが・・・
マンションのこと、見下してなんかないです。
お金があれば、購入したいぐらいです。

でも、二択であれば、戸建が良かったってことです。

[6166: 匿名さん]

マンションの事見下しているのはごく一部の変わった人だけです
（戸建て派なのかもいまいちわからない・・・）
私も戸建てですがマンションの事見下していないですよ
実家もマンションですし、もう一件買って良いなら駅近のマンション購入したいです。
6165さんのように、二択だったから「戸建て」にしただけです。

ウチなんかは、マンション派の方がよく言う「ミニ戸建て」ってヤツかも知れません。
30坪無いですから・・・
それでも天井高くて開放的な家が作れて満足です。
自己満足ですけどね。。。

[6167: 匿名さん]

6161さんの言うとおりです。
開業医なら戸建て建てられますが、子供の教育費がかかるので
家にお金かけてられません。
ここにこられるかたは年収2000万以上のかたが多いようですね。

[6168: 匿名]

2000万あったら、、、マンションでも、戸建てでも良くない？
うちは半額だから、悩みます

[6169: 匿名]

6165、6166さんみたいな戸建てさんばかりならあんなに揉めることもないんですがね。
過去レス読んでもマンション馬鹿にした戸建て派多いのは事実ですから。
私も戸建ては嫌いじゃないですよ。

上から目線のなぜかマンションに異様に固執した戸建て派が嫌いなだけです。

自分ならどちらを選択するか、なぜそれを選んだのか、それを書けばいいのに他者を非難するから荒れるんですよね。

戸建て派さんでもマンション派さんでも素直に自分の住まいの気に入ってるところをかいてる方の意見は参考にしようって思えます。

[6170: 匿名さん]

＞こんなこと言い出したらずっとマンション見下してる戸建て派は余裕がないってことになるのでは？
＞戸建てでよかったとおもってるならそれでいいってことになるんでしょうからね。

４０００万だか６０００万のマンションと一億だったかの戸建を比べてマンション買って、まわりのミニ戸建を論外といった方。
それだったらあなたはその場所だったら購入可能な戸建はミニ戸なのに、自分の立場を棚に上げてミニ戸を批判するのは？？？と思ったからです。

[6171: 匿名さん]

>6149
>6151
駅近の戸建ては存在しないので、対象外です。　１億超のお金はありません。
２０分の建売りではなく、駅近の９２㎡マンションを購入しました。
７５㎡しか買うお金がなかったら、建売りと少し迷うけど、多分マンション

都心から３０分内(両方の徒歩含む)です。　東西線で一応都民です。
都民でいろいろな補助受けたいと思ってます。

京葉線の駅近で、東西線からバスの人が多いマンションの方が完売早かったです。
駅近でないマンションもけっこう多いですが、売れるものは完売します。

[6172: 匿名さん]

どうでもいいけどなんで６０００超えているのに次スレできないんですか

[6173: 匿名さん]

>自分ならどちらを選択するか、なぜそれを選んだのか、それを書けばいいのに
>他者を非難するから荒れるんですよね。
>戸建て派さんでもマンション派さんでも素直に自分の住まいの気に入ってるところを
>かいてる方の意見は参考にしようって思えます。

6169さんは正しいと思う。
マンコミュなんかに「書き込む」人間は、自分も含めて、ある一定の時間と労力を
そこに割く暇人な訳だから、人が読んで好感を持てるポジティブな意見を書くべきだよね。
多分、人の意見に異様に突っかかっていく人は、こういう掲示板がストレスの捌け口に
なっているんだと思うよ。鼻から喧嘩腰の人はただ単に喧嘩がしたいだけ。

[6174: 入居済み住民さん]

マンションは居住権と建物が資産
戸建は土地が資産

極端に言えば、こういう感じですよね。
それぞれ運用の仕方も違えば、残す物も違います。
自由についての定義も違います。

家族構成や、資産の運用方法、仕事等で
事情が違ってきます。
だから、どっちでも良いと思います。
まあ、たまに？？？な物件もありますが（戸建・マンション両方に）
本人たちが納得しているのなら、そこがその人たちのお城です。

[6175: 匿名さん]

>6172
掲示板のシステムが改良されたので、１０００超えたら新スレとかの制限は無くなったと
どっかで読んだように思います。　

[6176: 匿名さん]

いろいろありがとうございます。
やはり医師のマンション住まいにはそれ相応の理由（年収、転勤）などがあるので、
仕方なくマンションに住んでいるということでしょうか？
便利で積極的に住んでいるというほどではないみたいですね。

私はマンションから選んでいるので、マンションがそんなに「戸建てを諦めた」
方々が一杯いるなら、どこをどうガマンして住んでいることになったのか、
率直な話を聞きたいです。
私はマンション生活で特に戸建てに移りたいと思ったことがないものです。

[6177: 匿名]

6170
ミニ戸は嫌ってだけなのでは？
マンションでもタワマンは嫌、角部屋じゃないと嫌って人いるでしょう？
バカにしてるかどうかは知りませんが私も三階建てミニ戸は嫌です。
ミニ戸とマンションしか選択出来ないなら間違いなくマンション買います。
マンションと同額の値段出してミニ戸を買おうとは思えないので。
でも同じ条件でミニ戸を選択する人もいるでしょう。
みんな妥協しながらも好きな家に住む権利がありますから。
どっちを選ぼうと他人にどうこう言われる筋合いないですよね。


それは好みの問題です。

[6178: 匿名]

＞6176
同じです。
私もマンション買って住んでますが後悔したことないしマンションの生活が大好きなので戸建てに住みたいとも思いません。

でもここみてたら戸建て買えないからマンションみたいな書き方をよくされていてビックリでした。

マンションが好きでマンションに住んでる人はたくさんいると思いますよ。
都会の現代人にはマンションライフがあってると実感しています。

[6179: 匿名さん]

>都会の現代人にはマンションライフがあってると実感しています。

すごい言い回しですね♪
思わず面白くて書き込んでしまいました。
すみません。

[6180: 匿名さん]

６０過ぎの隠居じじいですが、　　　田舎出て３０歳のとき　戸建→戸建→マンションの経験者。

もっと早くマンションを選択肢に入れればよかったと後悔してます。　
つれあいのばあさんが条件として、３階以下と角部屋で浴室に窓付きでしたが、　うまくぴったりの
マンションにめぐりあいました。　　住んで５年経ちますが、万事良好です。

[6181: 匿名さん]

まぁ戸建てを諦めてマンションという人の言い分としては、極端な例で言えば唸るほどの資産があれば
利便性の良い高級住宅街に土地100坪、日当たり良好な高台立地に自分の好きなように戸建てを建てる
ことが出来、仮に年収が3000万あれば24時間有人警護の人を立たせたり、お手伝いさんを雇ったりすることで、
マンションが良いと言っていることの9割くらいはお金で解決できる問題なので、戸建てを買えなかったから
マンション、という言い方になるのでしょう。

これは極端な例えですが、理論としては間違ってなく、私も同意する部分はあります。
予算が5000万の場合に比べて、仮に予算が1億あった場合、検討物件を戸建て → マンションという人よりも、
マンション → 戸建てと移行する人の方が多い気がします。2億の予算であれば更に差が顕著になるかと思います。
要するに予算が上がれば上がるほど、戸建てが良いという人の方が多いのではないでしょうか？

もちろん、2億あればタワマンの最上階という人もいるかと思いますし、それを否定するわけでもありません。
現にその価格でも売れている物件はあるわけですし、需要がないとは思いませんが。

[6182: 匿名]

戸建て派の思い込みでしょうがマンション派は戸建て買えなかったからマンションというのはやめて頂きたい。
みんながみんな戸建てに住みたいわけじゃないんですよ。

私は戸建てに住みたいと思ったことがないので最初からマンションのみ検討しました。

買った今も満足しています。
マンションが好きなので後悔もないです。

好きだからマンションを選んだ。
なぜそれが戸建て派に伝わらないのか疑問です。

[6183: 匿名さん]

うーーん
資産性や区分所有などの問題はありますが、単純に住みやすさならマンションでしょう

そのため戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つかりません。
つまり、所有権がないのに戸建には住みたくないということになる。つまり住みやすさだけを見るならマンションであると考える人が多いのでは？

[6184: 匿名]

実際予算の問題上マンションになる場合も多々あるから、そういうイメージは仕方ないのでは？
都心は戸建て高いですからね。ミニ戸ですら高い(^_^;)
値段の高いマンションに住んでいれば、なんとも思われないと思いますよ

[6185: 匿名]

＞6183
マンションの方が住みやすいと仮定しても、毎月の管理費なんかの上に成り立ってる住みやすさだから、なんだかなぁ…という方が多いんだと思います。
固定資産税も下がりにくいですし。。賃貸で、同じ家賃であれば、ゴミ捨てが楽なマンションの方が良いですけどね
で、戸建てが住みにくいならまだしも、フツーに住みやすいから、やはり、ランニングコストや、区分所有という不安定な形態の差で、いまだにマンション否定派が多いのではないでしょうか？
借りるならマンション。買うなら戸建てという意見が、一般的には多いですよ。

[6186: 匿名さん]

>そのため戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つかりません。
これは作り話。
何でこんな嘘をつくのか疑問。

[6187: 匿名さん]

マンション派の人がマンションで後悔していない！　マンションの方が良いんだ！
何でそんな必死にマンションの方が良いって、、、？

まあ、良かったですねぇ、マンションで。としか言いようがありません。

[6188: 匿名さん]

2億あったら、2億のマンションなんて買いませんよ。
５千万マンション2軒と1億円のマンションを一軒買います。
同じマンション内に5千万と1億の部屋を買い、もう1つは、湘南海岸に買います。

[6189: 匿名さん]

戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つからないのは本当です。
不動産屋に聞いてみたらいかが？
戸建は賃貸にすると、実に割が悪いですよ。

[6190: 匿名さん]

残念なマンション、買って正解なマンション、いろいろです。

[6191: 匿名]

6187
あなたがなぜそこまで必死なのか理解に苦しみます。
早く幸せになってください。

[6192: 匿名さん]

>6187
同感です。。

[6193: 匿名]

戸建てなんて魅力は土地が自分のものになるってことぐらい。
だから賃貸だと住みたいとも思わない。

戸建てがマンションより不便なのは明らかですからね。

マンションは維持費払う価値あります。
払ってでも住みたいんです。
高級賃貸マンションは別ですが賃貸と分譲だとえらい違いですからね。

分譲の住みやすさは格別です。


今時、買うなら戸建て、借りるならマンションなんて誰も言いませんよ。
時代遅れすぎて笑えます。

[6194: 匿名さん]

マンション派～とか戸建派～とか言って、相手を言い負かす事に意味がある様な
好戦的な書き込みをされる方っていい歳した大人（住宅に興味があるからこの板にいるんでしょう？）
なのにご自分が恥ずかしいと思わないのですか？しかも匿名掲示板ですよ？
長い人生どっちになるか「絶対」なんて事はどこにも無いんだから、こんな掲示板で
自分の意見が絶対正しい！それ以外は許せない！という趣旨の書き込みや低俗な応酬は、
傍観者にも見苦しく不快だと思います。

[6195: 匿名さん]

子どもに財産を渡すという点ではまだ戸建ての方がいいような気がする。
固定資産税も土地分だけだし、子どもが住まない場合月々管理費修繕費払う必要がない。

マンションの場合、売れればいいんだけど、自分が死ぬ時にはもう30年ぐらいは経過していて
買い手が必ず見つかるかと言われればそうでもない気がするので。
すでにババ抜きのババ状態になったものを子どもに受け渡すのは躊躇する。

[6196: 匿名]

時代遅れというか、景気の良い時期に比べると、今の方がそういう人多いですよ。
平均年収400ちょいの時代において、多くの方が、マンションの一生続く維持費に不安を抱くのは自然でしょうから
うちも1000万くらいで、平均よりは高いですが、不安ありますよ
まだ決めかねてますが

[6197: 匿名さん]

おさえて　　おさえて

ここの掲示板はそもそも　　マンション営業　対　　建売不動産　　の　　必死な決闘の場所ですから

そこのところをよ～くわきまえなさい。

スタート時点からそうなんですよ。　　

[6198: 匿名さん]

時々　勘違い素人が割り込むからカリカリするんです。

[6199: 匿名さん]

あなたもそうです。

おーいなる管理人じゃなかった、勘違い人ですよ。

[6200: 匿名さん]

世間では菅直人のことを、おおいなる勘違い人とよんでいます。

[6201: 匿名さん]

馬鹿な三流営業同士が闘う場だから荒れる時は一気に荒れる。

[6202: 匿名さん]

そうやって見てると楽しいね。

[6203: 匿名]

　今更ですが、実家は戸建て、自分達は転勤族で賃貸でマンション住まいです。
戸建てしかしらなかった私はマンションの住みやすさとワンフロアー生活が
こんなに便利だとはしりませんでした。
実家の親が子供達がみんな独立した後は2階には全く行かない、膝が痛くて階段
の上り下りがつらい・・と。（実家はエレベーターのない戸建てなので）
年をとってからでも暮らしやすいのは、
戸建てだとマンション並みのワンフロアーで全てが済む、1階建ての暮らしらしいですね。
ということは、土地が広くなければなりません。

　実家の親は維持から修繕からすべて自分で行っており、私的には将来家を
購入する際には、管理費というお金を払ってでも、管理・維持・修繕を自分で
しなくてもよいマンションの方が楽でいいな～と考えてます。
しかも、戸建てより快適だし。　寒いよ～戸建ては（泣）

[6204: 匿名さん]

素人もいるんですけどね。

[6205: 匿名さん]

中立で穏やかな方の意見が素人の真実の声で信用出来るという事。

[6206: 匿名さん]

今後の住まいを検討するひとには見応えのある掲示板ですよ。



菅直人と麻生太郎　　　どちらがいいか？　　　なんて聞かれてもなあ・・・

[6207: 匿名さん]

素人ですが･･･
営業さん、頑張ってくださいね♪
必要なところしかキャッチしないので大丈夫です！

[6208: 匿名]

今は大体の人は、一階のみで生活できるよう考えて建てていますし、高気密・高断熱住宅が標準的になってきてるから、昔と違い、そんなに寒くはないですよ
維持費の不安が無いなら、マンションも良いですけどね(^.^)

[6209: 匿名さん]

結局、マンションは戸建てを経済的理由で買えなかった人が買う住居ですね。
しかし、マンション営業に騙されて管理費・修繕費・駐車場代が一生続く事をあまり検討せず購入。
奴隷的負担の総額を知り、買えなかった戸建てを必死で叩いたり、マンション暮らしは最高等と騒ぐことで
精神の安定を図っているとしか思えません。

大丈夫です！マンションは早死に出来ますから、後悔の時間が少ないですよ！

[6210: 匿名さん]

郊外なら断然戸建て。駐車場下りてすぐ玄関は便利、重いペットボトルの水もケース買いできるし。
都会だったら並のサラリーマンでは戸建ては無理でしょうから自ずとマンション買うでしょうけど

[6211: 匿名さん]

親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
・結構な年収（最低1000万超）の人
・実家が郊外の便の悪いところ（職場も遠い）
・土地が狭い
・二世帯を検討する必要がある
っていう人くらいでしょう？

これらの制約がなくてもマンションが良いって人は、かなり奇特な人だと思いますけど。
新築マンションで5000万程度の物件を買うか、注文住宅で3000万の戸建てを建てるか。
圧倒的に後者でしょ？

土地があるけど寒いとか修繕準備がとかワンフロアーがとかって、上記に当てはまらない物件を
相続出来ない人の言い訳でしかないような気がする。
まぁ大体の人が上記の制約に引っかかるので、言いたい事は分かりますが。

なので、子供に資産を残そうと思うなら、少しでも良い立地に狭すぎない土地を残して
あげるのも良いのでは？

誰かも言ってましたが、マンションも一部の特殊マンションを除いて40年後は不良資産間違いないでしょう？

[6212: 匿名さん]

一部の特殊マンションとは松涛のマンションのことでしょうか。

[6213: 匿名さん]

> 親が持っている土地を相続できるのにマンションの方が良いって、
> ・二世帯を検討する必要がある

ほとんどのケースが、これだからでしょう。
家購入を考える３０代の時は、ほとんどがまだ親生きてるんだから、親の土地に家建てるなら２世帯の確立が高いでしょう。
５０代超えてから建てるなら違うかもしれませんけど。
それなら一回マンション買って、そのときに売るという手もあります。
でも老後で戸建はなぁぁと思いますけどね

[6214: 匿名さん]

４０年ほどまえ秀和レジデンスにかなりの憧れがありました。

いまでもあちこちでそびえています。

秀和は倒産しましたが。　　　　　　資産価値ゼロとはとても思えません。

[6215: 匿名さん]

マンションがそんなに住みやすいのであれば地方都市でも需要が有ると思うが、
実際には地方都市では戸建てが圧倒的に多い。土地が有ると言う理由以外にも
マンションの修繕費・管理費・駐車場代が勿体ないというのとマンションは
住居として不完全と知られているから。
何故、地方都市でマンションが流行らないのか？要は　マンション　＜　戸建て　、当たり前の話である。

[6216: 匿名さん]

地方都市といっても、政令都市や中核都市レベルになると
マンションでも価値あるんだけど。

[6217: 匿名さん]

戸建て派だけど
東北や北海道ではマンションがいいと思う。
雪かきや雪下ろし、たまった雪を捨てに行くなどしなくていいし
水道管に凍結防止のヒーターとか入ってるから水抜きしなくていいから。

[6218: 匿名]

色々考えてるけど、定年まで社宅で、がっつり貯金して、2LDK程度の駅近中古マンション買おうかな
今はマンションが飽和状態で、郊外にまで多数あるから、これから人口減少傾向だし、郊外中古は値下がりが期待できる可能性が高い。
だから、皆さんにはマンション買って欲しいです。

[6219: 匿名さん]

>>6217
北海道のマンションでは雪を溶かすのにロードヒーティングで溶かしています。
もわもわと湯気を立てて溶けています。
非常にエコから離れています。

[6220: 匿名さん]

田舎で土地がたっぷりあって、のんびり育ったせいか土地への執着はほとんどありません。
３０坪そこそこの土地でせこせこ暮らすほうがストレスたまります。

プライバシーが保てるマンションが良とします。　　　６５年の経験から。

[6221: 匿名]

20年後（2030年）の日本はどうなるか？

人口：2004年から減少期。1.15億人に。
生産年齢人口：1995年がピーク。6700万人に。
高齢化人口（65以上）：3700万人。高齢化率32%。
世帯数：2015年がピーク。4900万世帯に。
夫婦＋子の標準世帯は22%まで低下。
単身世帯が増加し37%まで上昇する。
世帯構成の変化はそれだけに留まらず団塊の世代の
労働市場からのリタイヤと共に無所得世帯が急増。
貯金を取り崩して生活する世帯が増える。

総人口の半分しか働き手がいない。
→不動産の買い手が激減
単身世帯が標準になる。
→ファミリー物件は買い手がいない
郊外では人口減でスーパーや病院が撤退
買い物・医療難民化し、都市部への人口移動が起こる
→郊外以遠の物件は買い手がいなくなる
イオンもヨーカドーも人口減少地域からの撤退方針を
　発表済。ヨーカドーは今後郊外店を閉店し、都市部で
　小規模店を増やす方針。
先日も仙台からの撤退と都心駅前小型店第一号開店の
　ニュースが流れました。

これらを考えた上でマンションにしろ戸建にしろ選択しないと、売るときにも、売るに売れなくなる

[6222: 匿名さん]

今はマンション住まいで、特に不満は無いけど、
日曜大工が好きだから、引退したら別荘地の戸建てがいいかな。

[6223: 購入経験者さん]

６１１６です。
マンションの入口に６畳ほどの玄関ポーチがあるので、
そこにスタッドレスタイヤを４本、ケースに入れて置いてあります。
６畳もあれば人の出入りには、全然邪魔にはなりません。
さらに、その横には８畳くらいの露天バルコニーがあって、植木を何本か置いています。

[6224: 匿名さん]

別荘地にもいろいろありますが、
どこがおすすめですか？

[6225: 購入経験者さん]

やはり皆さん、１億円の庭付き一戸建てと、
５０００万円のマンションを比較して、
やっぱり戸建てはいいね、と言っているスレが多いように思います。

自分の家と同じ値段の物件と比べなくっちゃ、意味ないと思いますけど・・

[6226: 近所をよく知る人]

マンションの場合はスラム化を経て結局最終的に力のある地権者がモノポリー的に支配する。

管理費、修繕費、賃貸住人で一棟を好きな支配ができる。

[6227: 匿名]

＞6225
うちの場合はファミリータイプの駅近マンション見学に行って、駅近建売と同価格の3000万くらいだったから、それなら、ランニングコストを考えると、戸建ての方が良いかなーという話になったよ。。

[6228: 匿名さん]

寒いのが苦手なので、雪が降らないところがいいです。
たとえば房総半島の先っぽの方。

[6229: 匿名さん]

>>6161

1000万程度は貰えるのに、その年収で戸建が無理なら、大部分の人間は戸建は無理だよ。
しかも勤務医だってバイト収入は結構ある。

戸建にしないのは、仕事やあれこれ忙しい、これにつきますよ。
海外・国内出張や夜間勤務も多いから、セキュリティの問題もあるね。

面倒なことに時間や手間をとられたくない、そういう感じです。
だから所得が高くても、忙しそうな仕事の人は、マンションが結構多かったりするのです。

[6230: 匿名さん]

戸建て、飽きたよ。

[6231: 匿名]

勤務医は戸建て無理ではないけど、戸建てに拘る必要性が無いんだと思います
将来安泰だから、維持費気にしなくて良いから、マンションでも良いけど、1000万だと戸建ては都内の良いとこは高すぎるっていう…

[6232: 匿名さん]

>>6225
前にも書いたけど、同じ値段ならマンションの方ががいいに決まってるでしょ。
所有権を妥協してるんだから、その他の点が優れているのは当たり前。

[6233: 匿名さん]

>>6211、6215

多忙な人は大都会ほどたくさんいます。
しかも稼ぎはそこそこあります。
そういう人はマンション。
だから多忙な人が少なく所得も低い地方では、ランニングコストのかかるマンションは当然流行りません。

多忙なら、広くても少々都心に近くても、マンションを選びますよ。
わたしがそうですから（笑
少々の土地より、自分でいい仕事するほうが、わたしの人生にとっては意味があります。
稼げばすむことなので。

ここで書き込んでるの、圧倒的に戸建さんが多い気がします。
ゆとりがあるんですよ。
マンションの人は、ほかのことで忙しいんだと思いますよ。
とくにあえてマンションを選んでるような人はね。

ゆとりができたら、戸建もいいと思いますが、まだまだですね。
戸建だと、家づくりに一生懸命になってしまいそうなので（笑

[6234: 匿名さん]

>>6232
そうですね。同じ値段ならマンションの方が設備等は良いですね。
ただ、マンションは早めに売り抜けなければババ抜き合戦となります。
一生住むならコスト的に戸建てですね。

[6235: 匿名さん]

うちの近所だと、一千万程度マンションが安くても、マンションの方が設備とかいい気がする。
まず建物の敷地の広さとか見た目が全然違うし。
戸建は屋上テラスとか、みなさん自由に作れてるところが、いいですが。

[6236: 匿名さん]

子育て時代は多少不便でものびのび子育てができる
庭付きの戸建。
夫婦２人になれば利便性に富んだマンションもいい。

[6237: 匿名]

地域に寄りますよね。うちの辺りの同価格の比較だと、戸建て派の方が多いかも
維持費を考えるなら、社宅→定年後に中古マンションが、一番コストパフォーマンス良さそうだけど
都内なら、我が家はマンションしか買えないよw

[6238: 匿名さん]

社宅にずっと住み続けたいと思っても、
入居年数で家賃が上がる会社や
入居年数が限られている会社が多くないですか？

定年まで社宅は無理かな。

[6239: 匿名さん]

子育て世代には、保育園や幼稚園が近いマンションも魅力

[6240: 匿名さん]

>>6236
マンションに住み替える前提で戸建てとはゆとりですね～
戸建てを使い捨てて、地価の下がった定年後にマンションというわけですか？

そのころに、利便性の高い新築マンションが安く手に入ると良いですね。

[6241: 匿名さん]

文京区など極一部のエリアを除くと都心ならマンションは当たり前だと思う

六本木や赤坂で戸建なんて見た記憶が無いし
そもそも仮に有ったとしても繁華街、オフィス街の中で
ビルの間に1人ぽつんと戸建に住みたいなんて人はそうはいない思う

[6242: 匿名]

＞6238
うちはゆるいのかも。。定年まで居れますね。古い建物だけど
戸建てもマンションも高くてやんなりますね

[6243: 匿名さん]

転勤が途中に入ると社宅の使用期限が延長されるケースもありますね。

[6244: 匿名]

将来になんの不安もなく現状になんの不満もなくマンション住める私は幸せなんですね。
主人に感謝です。

[6245: 匿名さん]

今、古い社宅などをリノベーションしてマンションとして売りに出すと言うのも
流行っているそうですから、定年まで社宅にいられる人は幸せですね。
でも、正直、自分が奥さんだったら嫌だなー。

戸建てを値段であきらめてマンションにして人って思っているよりいないのか、
住めば都なんですかね。
医師や高額所得の人からもわざわざマンションなんだという経験もでました。
これだけ言っても余りでないのだから予算で泣く泣く戸建てをあきらめ、
マンションという事は実際はあまりないのではないでしょうか？
マンションがいい人で予算が多ければ条件のよいマンションへ移行する気がします。

私は再々申し上げている、マンションしか考えなくてマンションに住んでいる者です。
戸建ていいなあと思いますがマンション住まいは一度したらやめられません。