購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART４】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論。
PART3は1000を超えましたので、PART4を作成しました。

PART1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/

PART2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/

PART3
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/89638/

[6001: 匿名さん]

建て売り一戸建てに良く有る欠陥住宅の問題はないのかな～？

[6002: 匿名]

新スレ必要ないよ！
今は対応できているみたいよ。

[6003: 匿名さん]

私の周りでは、建売物件見学してるうちに妥協できない点や要望が増えてしまい、結局注文で建てている人が多いな。

[6004: 匿名]

そういや最近は欠陥住宅の話聞かないけど、最近もあるの？
普通のHMで注文なら、まず問題無いだろうけど

[6005: 匿名さん]

疑惑の工務店以外は問題ないんじゃ？

[6006: 匿名さん]

前は「欠陥住宅特集」テレビでもしょっちゅうやってたね。
身近にもあったけど、おかしなことやってた業者は今は生き残れてないね。

酷い建物建ててた知り合いの工務店、訴えられてたね。
数年前に潰れてるし、社長は家族置いてフィリッピンに逃げたよ。

[6007: 匿名さん]

欠陥住宅ね、、、
トンズラされたら泣き寝入りなんだよね。
またしばらくすると、同じ奴が会社の名前変えてやってたりした。
今はないのかな。
やっぱ、戸建なら、少々高くてもちゃんとしたとこに頼んだほうがいい。

[6008: 匿名さん]

＞大きい魅力になるんだね。仕事忙しいからなのかな。

あと趣味とか子供とか生活全般いろいろあるからね。
ここの戸建派の方々は、すごい余裕な生活なのか、することないのか、家に没頭できていいね～

[6009: 匿名さん]

新スレは？

[6010: 匿名さん]

ここ、反映遅いんだけど、
新スレにしない？

[6011: 購入経験者さん]

その点、姉歯事件以後、
マンションの場合は建物設計・建物施工、
２度の検査を受けているので、
ほとんど偽装ということは考えられないので安心です。
また１０年の瑕疵担保責任もありますしね。

私がマンションを買おうと思ったのも、
そういった法整備が進んだからです。

戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
そういった施工不良のリスクはありますね。

[6012: 匿名さん]

欠陥住宅はなくなっておりませんよ。
テレビ宣伝をガンガンやっている建て売りや注文建築会社も訴えられて裁判途中であります。

[6013: 匿名さん]

ちょっと前にも戸建てで建てられてない状態で工務店？HM？がつぶれて家は建ってないのにローン支払が発生してるケースも報道されてましたね。

そんなの怖すぎですね。

[6014: 匿名さん]

大手ハウスメーカーでもそんなことがあるんですか？

[6015: 匿名さん]

うちのＨＭつぶれました。
１０年たったから同じだけどね。ちなみにノントラブル

[6016: 匿名さん]

今は何があっても不思議ではない。買うには好都合だけど、そこがね。
戸建も、今は10年保証が当たり前。
つぶれたら???って心配にも、任意だけどちゃんと保証してくれる保険があるよ。
うちは入らなかったけど。気になる人はちゃんと調べたらいいよ。

[6017: 匿名さん]

>>6011
>>戸建ての場合、特に個人的な注文住宅の場合、
>>そういった施工不良のリスクはありますね。

どうしてそういう嘘を平気でつくのか？
戸建ても１０年の瑕疵担保責任があり、業者がつぶれても大丈夫ように強制保険制度が有る。
やはりマンション派の意見は虚偽報告ばかりで信用できませんね。

[6018: 匿名さん]

>>6016
あの～、Ｈ２１、１０より保険は強制ですが、、、

[6019: 匿名さん]

　1.携帯電話が通じにくい

　2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない

　3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる

　4.新聞の戸口配達がない

　5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい

　6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい

　7.大地震になるとエレベーターが停止する

　8.7年も住んでいると、眺めに飽きる。

[6020: 匿名さん]

>6018
強制になったんですか?
引渡し前の倒産に関してなのですが･･･知りたいから教えてください!

[6021: 匿名さん]

>>6019
ごめんなさい。請負業者賠償責任保険の方は貴殿の言う通り任意加入です。
瑕疵担保責任保険と勘違いしました。

なにせ、嘘つきのマンション派が相変わらず支離滅裂の事を言うものですから、、、

[6022: 匿名さん]

ハウスメーカーも保証期間の１０年間は良く来てくれましたが、１０年を過ぎると全然来なくなりました。
また担当者が途中で変わると対応がいい加減になります。

[6023: 匿名さん]

またマンションについてのアンケートですか？
では、お答えしましょう。

1.携帯電話が通じにくい （〇）
2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない（◎）
3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる （×）
4.新聞の戸口配達がない（×）
5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい（×）
6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい （×）
7.大地震になるとエレベーターが停止する （◎）
8.５年も住んでいると、眺めに飽きる（◎）

[6024: 6021です]

○　完成保証制度
×　請負業者賠償責任保険

でした。

[6025: 匿名さん]

家の１０年保障は無意味。だって壊れないんだもん。
我が家は２０年保障ついてるが年１回の建物チェック１万６千円をする事が条件。
１０年目だけど壊れたところなし、建具の調整は１６０００円に込み、
外観は２０年塗らなくても保障はＯＫ。塗っても塗らなくても基本機能には関係なく汚くなるだけとの事。
雨漏りなど不具合があったらＨＭが修理と言うことです。
＊風やなどで雨どいが飛んだ場合はなどは、施主負担らしい。

[6026: 匿名さん]

■家の改築が難しい、改築方法によっては不可能で、軽作業のリフォームにとどまってしまうため将来的に間取りを変えようと思っても難しい。

■防音性が優れていても所詮は同じ建物、上や隣に小さい子供やうるさい人がいれば一生音に悩まされることもある。

■くじ引きなどで決めるため自分の本当に欲しい間取りの部屋をじっくり検討できない可能性がある。

■便利なところにあればあるほど駐車場も高い傾向にあり、立体駐車場などは使い勝手が悪い。

■管理費も高い！施設が充実していればその分高く、さらに驚いたことに5年後10年後と管理費は上昇して、大規模補修が入るときには特別徴収数十万がかかる！

■年数がたっていくにつれて安くなっていく固定資産税ですがマンションは鉄筋コンクリートでできているので木造一戸建ての減価償却が約22年に対しマンションは47年！つまりは一戸建てはそのうち土地の値段の固定資産税だけに近づくのに対してマンションはそう簡単に安くはならないということです。

■将来の心配が募る！一戸建ての場合ローンを返したあとは基本的に固定資産税さえ払っていれば家がボロくても住むことは可能です。しかしマンションは上がり続ける管理費と駐車場代は払わなくてはなりません！

[6027: 匿名さん]

>6021
ありがとうございます。
私も言葉足らずだったので･･･。

[6028: 匿名さん]

1.繁華街に近いマンションは様々な理由でスラム化は勿論、雑居ビル化する可能性大。
　（特にワンルームやファミリータイプが混在する建物は多い）
2.修繕積み立ては通常払いますが、大規模修繕等では新たな借り入れが起きる場合有り。
3.住人は全てが一生住もうと考えてる訳ではないので、意思統一が難しい。
4.タワーマンションって高層って事でしたら、地震・停電が心配。
5.大規模な地震・火災ではその後の修繕なども大問題(多くの人が阪神大震災を忘れて

[6029: マンコミファンさん]

>>5986

夜景を眺めるときどんな格好ですか？

①ネグリジェ、パジャマ
②フェイスパックにカーラ
③ジャージ
④タキシード
⑤全裸

[6030: 匿名さん]

マンションは最後どうなるのでしょうか？
うまく建替えとか出来ている実例ってあるのでしょうか？
費用等の問題で賛成が多数にならずってケースがほとんどでは？
そして住人はどんどん出て行き・・・というマンションが多いのでは？

[6031: 匿名さん]

＞ここの戸建派の方々は、すごい余裕な生活なのか、することないのか、家に没頭できていいね～

私、イヤミ言われちゃってますかね。。まぁ、それはよしとして。
家を買う時は、専念しましたよ。車を買うとかそういうレベルじゃないですからね。私は専業主婦なので家事と子供の事くらいしかやる事はないので。出来れば、一生住もうと思う場所に後悔とか妥協はしたくなかったので。家が出来るまでは、他の事はどうでも良くなった時期もありましたね。その分、家に対する愛着はありますよ。

[6032: 匿名さん]

マンションの建替えを考える時、自分のマンションでどれだけ良好なコミュニティーが形成されているかが大きなポイントとなります。
建替えばかりでなく、修繕、防犯、防災などマンションに関連する問題の解決にはこの点が大きくかかわってきます。

「隣にどんな人が住んでるか知らない」状態では、そもそもマンション建替えなどという大問題を論議する土壌がないと言えます。

よくマンション購入の動機として「隣近所とのわずらわしい付き合いがなく、プライバシーが保てる｣と言うような声をきくことがあります。
これは「マンションに住む」と言う事についての誤解と言えます。
「マンションに住む」と言うことは「同じ舟に乗る」「運命共同体に加わる」という意味を持っています。

確かに部屋の中に入ってしまえばプライベートな空間は確保できます。
しかしその空間というものは、空中に浮かんでいるわけではありません。
○○マンションという共同体があってはじめて存在する訳です。
この問題については、次回に引き続き考えてみたいと思います。

[6033: 匿名さん]

マンションに住むということは、快適さの反面不自由さもあるということです。
互いに助け合って、良好なコミュニティを形成できれば、その不自由さは解消されます。
神戸の震災のとき、被災マンションで２日間死亡が確認されなかった被災者がいらしたそうですが、普段近所と付き合いが無く、不在がちでもあったため確認が遅れたようです。もし早期に発見されていたらあるいは助かったのかもしれません。

機械的な防犯カメラに頼り過ぎへの疑問
また、防犯上の見地からも互いに普段から付き合い
があれば、不審者の侵入に対しても早期の発見が可能になります。
では、どうすれば良好なコミュニティの形成が可能なのかということですが、基本は隣近所との普段からのお付き合いということですが、管理組合として各種のイベントを企画するのも効果的です。
堅苦しい内容でなく、マンションの庭で花見をするとか、マンション内のいろんな専門家に講演を頼むとか、費用をかけずに各種のイベント企画が可能と思われます。
要はお互いに顔を合わせる機会を出来るだけ持つということです。
管理組合の理事を順番制にするのも効果的かと思われます。

[6034: 購入経験者さん]

マンション住人なのでアンケートにお答えします。

1.携帯電話が通じにくい （×　元々携帯電話を持っていませんが、充分通じますよ）
2.雨が降っているのかどうか家の中からはよくわからない（◎　内窓にインプラスを施工したら、飛行機の音などの　外の騒音がほとんど聞こえなくなった）
3.マンションの外に出るまでが遠いので出不精になる （×　うちのマンションは三方を幅４ｍほどのルーフバルコニ　ーで囲まれているので、外でゴルフの素振りや柔軟体操をやっている）
4.新聞の戸口配達がない（〇　ただしうちは新聞などを取っていない）
5.庇のない部屋は嵐の時に直に雨が窓に打ちつけるのでうるさい（×　うちのルーフバルコニーは幅３ｍほどの庇で　覆われているので、雨の日でも外で読書ができる）
6.分譲の場合は、共用部分が大きいので固定資産税の負担が大きい （〇　資産価値が高いのでそれなりに固定資産　税も高い）
7.大地震になるとエレベーターが停止する （◎　おそらく停止すると思う。１４Ｆなので階段の昇り降りが心配）
8.５年も住んでいると、眺めに飽きる（×　ほとんど３００°くらいの展望が効くし、遠くの海や山、夕焼け・朝焼　　け、お月様や夜空が美しいので飽きるということはないと思う。景色に飽きたら引っ越すつもり）

以上のような答えですが、満足いただけたでしょうか。

[6035: 匿名さん]

>6034
また年収４００万円の妄想パーソン登場ですね。
７０平米じゃ夢は無いですからね。

[6036: 匿名さん]

新聞を定期購読されていないご家庭が多くなったようですが、
理由を教えてください。

子どもの学校では授業で日経新聞が必要なため、
定期購読をしていますが、それでも購読習慣がない家庭が1割弱あるとのこと。

[6037: 匿名さん]

ソ連時代の統計
月曜に卵１個、火曜に２個、朝食に食べる人の日曜朝食に卵を食べる数は？
普通の人なら１個、２個、もしくは０個だと思うけれど、答えは７個でした。
実感と統計って合わないものですね。

性犯罪→オートロックなどの普通の分譲マンションでは危険性は少ないでしょう。
　　　　もちろんマンション内の犯罪なんて、考えが及ぶとは考えすぎというか。
　　　　実際に年頃中学生以上の女子を持つ保護者ならシーンとした戸建街の
　　　　公園などの死角を通るのを怖いと思わない保護者はいないでしょう。
　　　　現にうちはマンションです。
流産率→あるかもしれませんね。
　　　ちなみに有職妊婦の方が流産率は高い、高年齢の妊婦の方が流産率が高い
　　　そういう、外的要因をどのくらい排除した結果かどうか。
コンクリ早死に→流行りのコンクリ打ちっぱなしならそうかもしれません。
　　　　　　　　学校などでも、なるべく内装に木材を使うようにしています。
　　　　　　　（予算もあるので、難しいが）
　　　　　　　マンションの方はコンクリ打ちっぱなしに住んでいる人はいないと。　
　　　　　　　ともかく、戸建てにしろマンションにしろ、平均寿命を全うできない
　　　　　　　のは同じみたいですね…。
子どもの引きこもり等々→あるかもしれませんね。
　　　　　　　　　　　うちは共働きだったので、０歳から日中保育園（コンクリ、庭付き）
　　　　　　　　　　　で見てもらいましたので、特に困りませんでしたが。
　　　　　　　　　　　高層のでにくいもあるとは思いますが、それより公園デビューに
　　　　　　　　　　　疲れて、家にずっといる人の方が多いような…。
　　　　　　　　　　　戸建てだとお互いの家に呼び合うがあってこれがまた苦しい。
　　　　　　　　　　　その点はキッズルームとかあると楽ですね。

そういえば、保育園なんてかわいそう・・３歳までの子どもとの母子関係が一番大事という
あの定説（３歳児神話）はどうなったのでしょう？


　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
　　

[6038: 匿名さん]

６０３６さんへ
必要ないからです。
それと新聞、それより多いチラシを捨てるのが面倒。

[6039: 匿名]

今は時代の流れで新聞を取る方はドンドン減っています。
今は月３００円くらいでインターネットでニュースが読めます。
ですから新聞社はどこも赤字なんです。

[6040: 匿名さん]

>6037
また想像発言ですか。
データーがあるわけですから事実は曲げられません。

マンションの子供・女性への性犯罪の発生は、二位を大きく引き離して多く発生しています。
オートロックを主張なさるならおのずと住民同士の犯行を裏付けていませんか？

[6041: 匿名さん]

マンションに憧れている戸建て住まいのものです。
マンション派への攻撃的な意見をぶつける人がいますが、とても見苦しいですね。

[6042: 匿名さん]

>>6040
犯罪発生率が高いであろうワンルーム等の賃貸マンションを抜いて
データ出してくれないとマンション購入に当たって何の参考にもならないのですが・・・

[6043: 匿名さん]

>6042
婦女子の性犯罪が中高層マンションに多く発生しているというデーターは有名だよ。
でも知らないなら見ないほうがいいと思うよ。

そもそも 犯罪発生率が高いであろうワンルーム等の賃貸マンション
の「あろう」って何？結局想像ですよね。
なんでも「だろう」がマンション購入の後悔に直結しているのでは？

[6044: 匿名さん]

価格・立地・購入層によって起こうる犯罪率が変わりません？

価格：2000万の中古の購入者と1億以上のローンを組んで新築マンション

立地：駅前と郊外のマンション

購入層：年齢と収入

細かいデータをお願いします。

[6045: 匿名]

とある付き合いでマンション見学してみた
修繕積立金のシュミレーション見せてもらったら当初7000円弱、だんだん上がって30年後は25000円

管理費は15000円だから30年後には修繕積立金と合わせ月に40000円

老後に40000万円は正直厳しいですねー

[6046: 匿名さん]

>6044

データーはあるんだからいくら言っても無駄だよ。
あまりにも衝撃的なデータだから、私は出す勇気がないけどね。

[6047: 匿名さん]

中高層といっても、内廊下と外廊下では違いますよね？

住民の平均年齢が50を越えているうちのマンションなんかも危ないのでしょうか。

[6048: 匿名さん]

>>6043
つまり、賃貸マンション、ワンルームマンション抜きのデータは無いのですね？
分譲マンション購入に当たって、参考になるデータがなくて残念です。

ちなみに、戸建てや戸建て住宅街の道路が危ないのはよく分かっていますよ。
一人暮らしのワンルームマンションや、住民の入れ替わりの激しい住宅も危険ですね。

痴漢注意って警告が貼ってあるのは、そういうところですからね。

[6049: 匿名さん]

＞6045
あれ？それ、我が家今度買うマンションのシュミレーションと似てますね。
８０㎡ぐらいでその位の金額ですよ。
電鉄系のマンションじゃないですか？

[6050: 購入経験者さん]

６０３４です。
年収は１０００万円ちょいしかありませんが、
運良く広いルーバル（１４３ｍ2）付きの物件を買えました。
アンケートの答えはすべて現実です。

新聞を取らないのは、会社で読めるし、
情報はネットの方が明らかに早いからです。

[6051: 匿名さん]

うちもマンション住まいなので、６０３４さんのおっしゃること、よくわかります。
タワーではない、内廊下ではない、ベランダが広い、ルーフバルコニーある点でうちと異なりますが、
ほぼ同意です。
固定資産税の高さと資産性が連動しているので、高いのは仕方ないのでしょう。
地震の時の停電は、室内についてはわかりませんが、廊下部分については自家発電で対応すると思いますよ。

[6052: 6045]

>>6049
残念。電鉄系じゃありません

ただ広さは似たようなものです。

4000万ちょろの物件でしたが、相場がそんなもんなんでしょうかね

[6053: 匿名さん]

＞6052

違ってましたか。
どこも同じようなシュミレーションなんですね。
それがわかっただけでもここを見てよかったです。

うちのは4800万、トランクルーム込み79㎡です。

[6054: 匿名さん]

>>細かいデータをお願いします。

必要ありません。
貴方な何と主張してもマンションは異常なほど犯罪率が高い事実に変わりはありません。
貴方の主張は只の難癖です。

データは「タバコは癌になりやすい」と言っているのに、貴方は「一日５本と２０本吸う人間では危険率が異なる」
「もっと、男女比や年齢・地域別のデータを出さなければ癌になりやすいというのは嘘！」と自分の都合の悪い
データを信用していないだけです。

[6055: 匿名さん]

とあるブログより　コンクリで早死について

生存率の顕著な差は、材質による熱の奪われ方の差が最も大きいと考えられる。
一般に出生直後は体温調整機能が未熟である。
被毛がなく、体重あたりの体表面積が大きく、
さらに体表面と床面を絶えず接触している子ネズミは、
床面からの伝達による熱損失が大きいものだと考えられる。

つまり、毛も生えていない子ネズミさん達は、床にお腹を引っ付けて生活しているため、
金属性・コンクリ製の床材だと体温を奪われ早死にする、ということです。

それを一足飛びに「コンクリ住宅だと早死にする！」と煽り、いかにも「コンクリからは有害物質が染み出てきている」ような印象を与えるような操作をしているように思えます。
陰謀の匂いがします。

さらに論文を読み進めると、陰謀の黒幕がわかります。
　
「謝辞
　本研究は静岡県材木協同組合連合会の補助金によって行った。謝意を表する。」

とても参考になりそうなデータですね(笑)

[6056: 匿名さん]

６０５５です
ごめんなさい　上のはマウスの論文の後半部分の話です。
読みにくくてごめんね。

ついでに言うと、団地・マンション族のほうが、約9年も早死にしていたのだ
島根大学総合理工学部の中尾哲也教授がまとめた論文も

調査件数：木造270件・コンクリート集合住宅62件と
とても少ないサンプル数で
研究発表は、【日本材木学会】で発表されたもの。
最初から、結論ありき、の調査だったのでしょう。

戸建て派が頼りにしてるデータもしょせんこんな程度です。

[6057: 匿名さん]

ぎゃはは・・・

戸建派の煽りはひどいねー
そりゃ、裸でコンクリや金属の上に寝かせれば問題も起きるだろうに。
高層階の問題も、階数ではなく出不精による問題なのに、読み替えてるし。
戸建て派のデータは眉唾もんだな。

それとも、頭悪すぎてよく分かってないのか(笑

[6058: 匿名さん]

犯罪件数も結局は全ての集合住宅を含んだ件数のものしか出せないし
データ、データという割には、信憑性のないものデータを信じて
自分はデータを使いこなしてるって錯覚してるのが、ここにいる一部戸建て派さん。

こういう人って騙されやすそう。

[6059: 匿名さん]

>6054

あなたはデータのコントロールということを知らないんですね。
データにゆがみが出ないように、考えられる他の要因を考慮して調整することです。
まともなデータかどうかは、このコントロールができているかどうかにかかっています。

コントロールができていないと、まったく見当はずれの結果が出ます。
たとえば、アメリカで黒人の平均寿命は白人より10年近く短いです。
これだけ見れば、「黒人は遺伝子的に白人より寿命が短いはず」と思えるでしょ。

ところが、そうではない。
黒人のほうが所得が低く医療・栄養・生活で恵まれていないので、寿命が短いのです。
だから、所得・医療・栄養・生活水準を考慮してデータを採取し調整することはとても重要なの。
黒人やアジア系移民の犯罪発生率についても、同様です。
遺伝的に生まれながらの犯罪者であるわけではありません。

だから、6037さんのご指摘は至極もっともなんですよ。
上にあげた所得・医療・栄養・生活水準に当たるような、影響の大きい重要な情報のデータがあるなら出してください。
元からそんな情報は入っていないとし考慮されていないのであれば、その「データ自体無意味」です。
普通に学校に通ったことのある日本人なら、理解できますよね？

ちなみに、わたしは、戸建、マンション、どちらもそれぞれいいと思っています。
こういう歪んだ情報を垂れ流す人の神経を疑いますね。
あなたが戸建派であるなら、「戸建てにお住まいであるにかかわらず」に、精神疾患に近いですよ(笑
You are sick!!というやつです。

[6060: 匿名]

クダラナイ作り話しのようなデータを出すなよ、アンポンタン暇人め！

[6061: 匿名さん]

新興　宗教やインチキセールスに騙される人間は、戸建、MSどっちが多いか？
調査したら、面白そうだね～

[6062: 匿名さん]

毎日、ガセネタ・コピペしまくりの暇人、何人かいるね。

戸建派住民にとってもウザイから、どっか他所いってやれｗ

[6063: 匿名さん]

ま、いいんじゃないの？余裕で一戸建て建てて、さらにちょっとしたデータもどきを示してマンション購入者・購入予定者を牽制し、より幸せになれる人たちがいるってことで。多くの戸建てさんも苦笑いでここ見てると思うよ。

ところで、一戸建てって土地選びから施行のチェックまで居住者にすべてかかるから、大変じゃなかったですか？マンション買う時もいろんな知らないことがあってびっくりしたけど、一戸建ては半端なくすごそうです。アドバイザーみたいな方がいらっしゃるのでしょうか？

[6064: 匿名さん]

6037（マンション住まい）
余裕で一戸建ての人がそんなこと言うわけないと思っています。
あ、データでなく、感触でね。

さて、一戸建ては大変ですよ。
とにかく土地だって、一つ隣の敷地になったら形も道路つけも違うし。
結局自分で設計士を入れるのでなければ、建て売りか一部間取り変更もきく建て売り、
建築条件のところなどになってしまうので、大体の「モデル」から選ぶことになります。
設計士に頼む注文住宅、もしくは大手メーカーの設計込でないと実際は無理。

わたしなんか、マンションのＯＰやリフォームの水回り選びですら頭が痛くなったような
そういう事にうれしさを感じられないタイプは無理だと思いました。
マンションリフォームの時、選んだ浴槽が入らなかった時は悲しかったですが、大手の
リフォーム会社だったのでその分は無料にしてもらいました。

やはり素人は空間把握もできなければ、仕上がりの予想もできないと思いました。

[6065: 匿名さん]

たしかに。
わたしは、土地選びから仮設計・見積までお付き合いしましたが、、、
楽しい反面、結構しんどかったです。
結局、どう転んでも希望の広さや作りにならないので、並行して検討していたMSにしましたが。

まず、希望に合った条件の土地がなかなか見つからないですよ。
見つかっても、法規制、下水や隣との関係など手配すべきことはあって、、、
その後、設計や施工確認、、、が続くかと思うと負担感はありますよね。

ただ、不動産屋さんやHMさんが多くの手配はやってくれますし、親切にアドバイスしてくれます。
非常に勉強になりましたから、次に戸建を検討することがあってもsン新してお願いできる気がします。
あと、第3者による確認・アドバイスも希望であれば、知人友人の家の設計や施工の業者さんに聞いたり、お金を払って第3者にお願いすることもできますね。

設計や施工の確認など、気にし始めればキリがないところもありますから、どこまで手間がかかるかは、結局は購入者次第でしょうね。
あれだけ手間かければ、やはり愛着は湧くと思います。

[6066: 匿名さん]

真夜中に自作自演を含む怒涛のレス。
マンション派が悔しくて仕方ないことだけは良く分かった。

[6067: 匿名さん]

ここの一戸建ては９割が安普請サイディングの建て売りなんだからさ～可哀想なんだよ～余りイジメるなよ！

[6068: 匿名さん]

執拗なコピペ＆それに続く書き込みの山、なんだあれ？

回答に困ると、時間をおいて、一気に同じコピペの繰り返しのワンパターン

同一人物だというのは簡単に推測できるわな、偏執戸建さん(笑

もっと頭使おうか～

[6069: 匿名さん]

>>6064さん
>>6065さん

素早いコメント、ありがとうございます。やっぱり、かなり大変そうですね…。

ちなみにマンション購入した時に、カーテンやソファをあちこち見にいったんですが、とあるインテリアショップはアドバイザーシステムとってて、インテリアデザイナーと二人三脚でトータルデザインしましょうって言われました。飛び付きそうになりましたが、たまたま雑誌の特集でそのショップの紹介があり、見るとうちに進めてるソファやチェアがほぼ一緒。こりゃ結局お店の都合で家具をチョイス？と考え取引を切り上げました。

つまり、第三者の意見って、けっこういい加減かもしれないな、と。

[6070: 匿名さん]

>>6069さん

わたしは友人のツテをたどって、設計兼インテリアデザインをやっている方を紹介してもらいました。
土地の見立てや設計・インテリアのアドバイスまで親切にやってもらいました。
お蔭で不動産屋さんやHMさんが信頼できることも確認できて、安心できました。

内装やインテリア関係はそのインテリアデザイナーさんにお願いするつもりで、いろいろやって貰いました。
お仕事の関係でツテがあるんだと思いますが、ジーマテックのシステムキッチンや内装全般、かなり割安に見積もってくれました。
内装関係の施工業者さんとの調整もこのインテリアデザイナーさんがほとんどやってくれました。
無論、多少のお礼は出しましたが。
友人知人の線から第3者を探すと、結構いいかもしれないと思いました。

[6071: 匿名さん]

戸建ては注文住宅のことだろう。
都内の城西、城南地区の住宅地でも売り地が増えているから、
少し待てば気に入った場所に土地が持てる。
わざわざ安普請の建売を買う人の気が知れない。
マンションを買う人は、建売と比較する人が多いようだが、
今は利便性のいい土地の注文住宅で十分満足してる。

子育てがある若い時は戸建てに住んで、子供の手が離れ高齢になったら
低層のマンション住まいがいいと考えている。
戸建てとマンション、どちらか一方ではなく環境や年齢応じて住み替えればいい。

[6072: 購入経験者さん]

やはり情報が錯綜しているみたいですね。

それは、戸建てと言っても
建売りのミニ住宅から何百坪の大豪邸まであるし、
マンションと言っても
ワンルームの賃貸から広いルーバル付きのペントハウスまで
様々なタイプがあるからだと思います。

いっそ比べる条件を
「あなたが住宅を買おうと思っています。予算は５０００万円です。
一戸建てにしますか、それともマンションですか。」
くらいにしたらどうでしょうか。

[6073: 匿名さん]

その予算では満足できそうなものが想像できない・・・
同価格帯ということなら、知ってる限りではマンションにするかな。

[6074: 匿名さん]

地方で人口４０万弱の市だけど。

５千万では　駅近専有面積７０㎡のマンションレベル。
　　　　　　新築戸建てだと、バス３～４駅分、敷地面積４０坪、専有面積３２坪の建売じゃないのかな。

地方と言え、５千万で家を手に入れるのなら、立地を諦めるしかないね。
普通しか止まらない駅の近くなら、戸建てもマンションも１～２割は安く買えるから
１０～１５㎡広い土地（部屋）が手に入る。

[6075: 匿名]

>>6072
5000万かぁ

それだとマンションさんがしきりと主張している利便性とやらを満たすファミリータイプのマンション（※）は、都心を生活圏としている人には無理かと

※ここでのファミリータイプのマンションは3LDKで80m2〜4LDK100m2

○駅の利便性
駅近（駅直結、もしくは駅から徒歩5分）とすると、都心ターミナル駅から最低20分の距離が必要（周りが繁華街や都営住宅、工場地帯ならないわけではないが住環境として悪すぎる）

○眺望
ターミナル駅から30分レベルで、やっと上層階（ただし10階建てレベル）
更に都心に近づくと、低層階で隣のマンションやビルの壁が眺望

○コンシェルジュ
そんな人は居ない。最悪巡回警備

○セキュリティ
建物の玄関だけオートロックで敷地には外部から進入し放題

[6076: 匿名さん]

ファミリータイプなら、買うより賃貸かな。。
子供が小さい時は戸建、老後は余裕があってメンテが面倒になってたらマンションにするか、建て替えかリフォームして住み続けたい。

[6077: 匿名]

コンシェルジュって、魅力なんですか？
芸能人でもあるまい、別に外出を躊躇する必要も無いし毎日タクシー使ってるような生活なら便利かも知れないけど。

[6078: 匿名]

土地探しからの家づくり楽しかったですよー
でも夫婦の意見やテンション、モチベーションが合わないと辛いと思います。
我が家の場合は大丈夫でしたが、友人の夫婦はそれで苦労しているみたいです。
一度家づくりを体験すると、また建てたくなります！
今度は少し郊外の鎌倉や葉山あたりに建ててみたいです

[6079: 匿名さん]

6078さんと同じく･･･家づくり、楽しかったです。
土地探しから夫婦でテンション上がったり下がったり。
お互いの意見が合わず喧嘩もありましたが、今では良い思い出です。一日一日変わっていく現場を見るのも、感動ですよね。
マンションでも一戸建でも予算はもちろんの事、立地や環境が大事だと思います。通勤・通学時の利便性・一年を通しての日当たり等色々考えました。
高層階はちょっと苦手だけど、中庭があったり素敵な空間があったりするマンションも素敵だなって思います♪

[6080: 匿名さん]

>6075さん

この意見は、マンションを否定しているのですか？
それとも戸建は論外といっているのですか？
論点がよくわからない

> ○眺望
マンションの低層階を否定しているということは、戸建は論外？

> ○コンシェルジュ
> そんな人は居ない。最悪巡回警備

戸建では、巡回警備すらいない

> ○セキュリティ

戸建では、オートロックすらないため、さらに侵入し放題

[6081: 匿名さん]

5000万ではターミナル駅30分圏内の駅近がすでに無理だと思う(東京西・南部のファミリータイプ）。
1時間でやっとというところか・・・

[6082: 匿名さん]

家作りなんていいな～。夫婦で喧嘩もありつつ夢が膨らみそう。楽しそうですね！
先日注文住宅展示場に夫婦で足を運んで（近い将来の参考に）かなり楽しかったです。
資料を眺めているだけでも何だか気分が高揚して、早く注文戸建が欲しい～という欲求に駆られました。
何かを相談して創り上げていくという過程がここまで人を魅了するんでしょうかね。

[6083: 匿名]

＞6079さん
土地探しでテンション上がったり下がったりって、すごいわかります！！
土地探しは本当にタイミングと出会いですよね。
日当たりを考えた間取りづくりも設計士さんと試行錯誤して楽しかったです。

駅近のマンションも良いと思います。
低層マンションの最上階とか魅力的だなぁと思います。
高そうですが。。

[6084: 入居済み住民さん]

高層の駅近マンションって素敵だと思うんですが、
なんというか・・・生活感がないんですよね。

だから、なんとなく短期的な生活しか想定できないんです。
ですから、低層マンションがいいな。って思います。吉祥寺あたりだと、低層マンションだと
駅からバス　バス停から徒歩〇分っていうのが多いですよね。
でも、近隣のペンシルハウスを見ていると、それでもいいかな。って思ってしまいます。そのぐらい素敵なマンションってありますよね。

とはいえ、マンションに住めるようになれるかどうかなんて分からないですけど。
夫が都下の地元出身の一人っ子ですから、年を取り行く義両親とはスープの冷めない場所が、理想なんです。
私の実家にも、近いし。

お金持ちでしがらみなくて・・・っていう方には、都心マンションは良いですよね。
資産があっても、親のこととか色々考えると、やっぱり地元の一戸建てになってしまいました。
大手で建てましたが、とっても気に入ってます。＾＾

[6085: 匿名さん]

戸建てさん楽しそうですね。
注文は自分で作っていく感じがたまらないでしょうね。
完成するまでもわくわくだろうし出来て住んでからも愛着がわきそう。

私はマンションですがまだ建設中でわくわく中です。
カラーセレクトや間取り変更やオプションだけでもかなり頭使って悩み疲れました。
でもやっぱり楽しいですね。
自分の家って感じがもう既にしてます。
出来上がりがすごく楽しみです。

[6086: 匿名さん]

マンション派ですが私も高層マンション、タワマンは苦手です。。。
一時的にはいいかなって思うけど購入はしたくないですね。
一泊するホテルとかなら高層階が魅力ですよね。
そんな感じかな。

うちは１１階建ての６階です。
周りは公園や戸建てばかりなので６階でも景色をさえぎるものはなく開放感いっぱいです。
もしもの時は階段も使えるこの高さぐらいがちょうどいいかなって思います。

[6087: 6084]

マンションも予約販売だと内装決められるんですね＾＾
私は、マンションの内装に憧れがあって、戸建なんですけれど、マンションっぽいシンプルな内装にしてもらいました。

家具はカリモクがお勧めですよ。
国産で、高品質です。

[6088: 匿名さん]

シンプルな内装もいいですよね。
私は同じ予算だと３階建てのミニ戸しか買えない地域なのでマンション買いました。

お庭付きの戸建てへの憧れもあったので緑豊かな中庭や植栽のあるマンションです。
あと玄関には戸建て感覚のポーチもつけました。
お友達呼んだ時に羨ましがられるので自慢です。

[6089: 匿名]

ポーチがあると高そうに見えますよね。
うちは、築浅中古注文戸建てが出ないかなぁと思ってるw
予算内だと、ローコストHM以外で注文はキツそうだけど、中古なら、なんとかなるかなとw
でも、中古でも高すぎる立派な家が出たりとかで、中々うまくいかんね
RC造の中古とか、壊す時高そうだしなぁ

[6090: 匿名さん]

RCとか2×4とかは改装する時難しいって言いますね
抜けない壁とかあって、自由に間取り変更とか出来ないとか

でも中古も楽しそう
構造に問題無い事が保証されていれば、骨組みだけ残して新築同様に
作り直すのも良いですよね
賃貸で古い戸建てに住んでいた経験があるので、古い家の良さもわかります

ポーチのあるマンションいいですねー
憧れます
私が購入しようとしたマンションもポーチ付きで低層マンションで魅力的でしたが
駅から徒歩12分もかかるのに7000万台だったので諦めました。。。

[6091: 匿名さん]

最近のマンションは、木目・壁の濃さを３種類から、タイルの色を７種類から、私のは、
間取りも４パターンから選べました。　有料オプションはそれこそ無数にあったけど、
総じて高いんで、無料分(３０万円)は殆どカーテンに使いました。あと玄関に人感センサー
でライトが点くようにした。　結局１６万円追加で払います。　角部屋で、ポーチが外に
あるんで、一室の窓のごく一部しか廊下の外から見えません。　あと電気屋、探さなきゃ。
来春建つんですが、その半年前に完売。　９２㎡しかないんで、駅６分　６７００万円

[6092: 匿名]

>>6080
単に、マンションさんがよく書かれるマンションの利便性とやらを並べてみました

私が言いたいのは、5000万のマンションでは、ここでマンションさんが（戸建てよりも）利便性が良いと思いこんでいる項目ですら満たせないと言っています

[6093: 匿名さん]

ポーチいいですね。
うちは全ての部屋にポーチついてません。
欲しかったなぁってすごく思います。
オプションでもつけれるマンションあるのは羨ましい。
うちは不可能ですがもしできるなら有料でもつけたかったです。

うちはエレベーターホールの前なのでいろんな人が通ります。
音に関しては廊下沿いの部屋は物置で寝室ではないので全く気になりません。

ただ同じフロアの住人がみんなうちの前を通る形になります。
それが嫌といえば嫌だけど防犯面では逆に死角が全くないからいいのかなとも。

デメリットとメリットは紙一重ですね。

中古の戸建ても築浅でいいものはいいですよね。
今のマンション探す時中古の戸建てもいろいろ見ました。
安く買ってリフォームもいいですよね。

[6094: 匿名さん]

売る側としては高く買って欲しいのに、
うちの戸建て、みんな値切ってくるんだよね。

イニシャルコストの半分以下なのにだよ。

[6095: 匿名さん]

自由設計ということでテンション上がってしまいました。
夫婦であれこれいろいろいじってしまい・・・
窓を増やしたり階段や収納の位置を変えたり。
良くなると思って変更設計していざ出来たら動線無視の住みにくい家になってしまいました。

やはり万人が住みやすい家という形はある程度決まっているようですね。
自由設計という言葉に翻弄されてしまいました（笑）

なんとか工夫しつつ楽しく暮らしています。

[6096: 匿名さん]

> 私が言いたいのは、5000万のマンションでは、ここでマンションさんが（戸建てよりも）利便性が良いと思いこんでいる項目ですら満たせないと言っています

でも戸建ならもっとひどくなるってことですよね？
利便性が良いというのは、同じ値段なら戸建よりもマンションが良いということなので、5000万では、少し駅から離れるなら、戸建はもっと離れるってことですよね？

[6097: 匿名さん]

>やはり万人が住みやすい家という形はある程度決まっているようですね。
>自由設計という言葉に翻弄されてしまいました（笑）

6095さんお茶目ですねー。ちょっと笑ってしまいました。
家って何故あんなに人を有頂天にさせるモノなのか、不思議ですよね。
家主の我儘な注文をサクッと叶えて現実に形にしてしまう設計士の方々って
凄いな、と自分は尊敬してしまいます。

[6098: 匿名]

住宅展示場とか行くと、テンション上がりますよね。無添加住宅・スウェーデンハウス・ローコスト系…
うっかり三井ホームとか入っちゃうと、高さにテンション下がるけどw

[6099: 匿名さん]

三井ホームに入るとテンション上がるけど？
なんで下がるの？

[6100: 匿名さん]

値段の高さでしょ

[6101: 匿名さん]

マンションだけど、展示場よく行きます。
なかなか参考になるし、楽しいですね。
戸建てもいいなーと思わせられます。
ただ、あの広さと仕様の戸建は近所の地価ではまず無理・・・
別宅を海の近くに・・・と思いつつ、楽しんでます。

[6102: 匿名さん]

海岸の近く、いいですね。
湘南海岸が好きです。

[6103: 匿名]

＞6099
1坪平均単価（値引き前）

150万円　三井ホーム（専門デザイナー）　ミサワホーム （アーバンデザイナー/木質パネル）
120万円～∞　宮大工（地域神社請負）
-----------------------------　ガチ金持ちの壁　--------------------------------
　90万円　住友不動産　三井ホーム
　80万円　積水ハウスシャーウッド（ザ・グラヴィス）、ミサワホーム（蔵のある家）
-----------------------------　年収2,000万の壁　-------------------------------
　75万円　へーベルハウス（ネクサス）、スウェーデンハウス
　65万円　住友林業（My Forest）、積水ハイム、ダイワハウス（XEVO E）、パナホーム、一条工務店（夢の家）
-----------------------------　年収1,000万の壁　-------------------------------
　60万円　トヨタホーム、積水ハウス（一般）
　55万円　エスバイエル
　50万円　地元工務店

[6104: 匿名さん]

都区内MS住まいだけど、湘南、大好きです。
戸建てで住むなら、湘南とかの小高い丘の斜面で富士山が望める側、イメージしてます。
七里ヶ浜～葉山近辺あたりの間ですかね。
土地探してもたまにしてますが、う～ん、やはりそこそこしますね。
当然ですが。

[6105: 匿名さん]

我が家はモデルハウスは現実からかけ離れていて･･･あまり参考になりませんでした。ただ毎回酔いしれるだけ（笑）
営業さんに素直に言ったら、現地住宅完成会に機会あるごとに誘ってくださいましたよ。
実際･･･その方がずっと参考になりました。

[6106: 匿名]

＞6103さん
とても分かりやすいですね！
ウチの近所は住友林業で建て替えてる家が多いです
皆さん立派な敷地をお持ちで、それなりの家が出来上がってますね。
お年寄り好みな感じ？かな？
同じ敷地内に賃貸物件まで建てたりして羨ましい限りです。

湘南、鎌倉いいですね。
憧れます。

[6107: 匿名さん]

自由設計･･･なんと私も惑わされました。
同じようにいじってしまって後悔してます(泣)

うちはリビングの窓を増やしすぎて家具の配置が逆に難しくなったり。
収納増やそうと頑張って部屋の入り口をずらしたら窓との兼ね合いで逆に物が置きにくい部屋になってたり。
住んでみたいと分からないものです。

自由設計って本当にテンション上がってしまいますよね。
その後家具の相談に行った時コーディネーターさんに
「自由設計でのそういう話はよくあるんですよー」
と言われてしまいました(笑)

[6108: 匿名さん]

>6017

設計士さんやコーディネーターさんからアドバイスはなかったのですか??
うちの建てたＨＭさんはこちらのわがままにも親切に言いにくい事もアドバイスしてくれましたよ。
せっかくの家なのに残念ですね。

[6109: 匿名]

我が家も･･･先に家具は大きさを測っておくように言われ、これから買う予定のものは「ココに置くならこのサイズのものを買ってくださいね。」とアドバイスしてくれました。
逆にそれに合わせて窓の配置を決めたり･･･。そんな感じでした。

[6110: 匿名さん]

我が家は家の設計する前に、設計士さんと営業が来て全ての家具を計測していきました。
まだ購入決めてない段階でしたが、非常に信用できたのでそのＨＭで建てました。
当方の希望も、プロの目でダメなものはダメ。しかし可能な限り言う事を聞いてくれましたよ。

[6111: 匿名]

6107です。
プロの方は一応いたんですけどハイハイと聞いてくれて･･･
物理的に無理なこと以外はOKでました。

HMではなく田舎の工務店だからでしょうか？
みなさん失敗ないようで羨ましい限りです。。。

お恥ずかしい。

[6112: 入居済み住民さん]

本棚、神棚とかは大工造作。
収納もなるべく建物一体のビルトインにするとすっきりするし、
地震の時の家具転倒を考えなくて良い。

[6113: 匿名さん]

友人は戸建てを建てる時に暖炉が欲しいとか、いろいろ注文をつけたそうだが、
設計や建材の方が外国の方（もしくは外国の会社の方かも？）らしくて、
むこうから「こうしなさい！」「これにしなさい！」と強要？というかお勧めが
すごかったそうですよ。
それがチーム内で一致していなかったりで、なんで顧客の私が妥協点を見出さないと
ならないのか、と何度も思ったそうです。
ガラス張りの多分６畳くらい？のバストイレシャワールームの設計だったが、それに
見合うバスタブ（ネコ足の…）が値段が高いので、ランクを下げて入れてくれと頼んだら、
「そんなチンケなものしか置けないならお金が貯まるまでしばらくバスタブはなしでいけ」
と言われたのでさすがに
「ここは日本だ！バスタブなしには暮らせない風土だ！」と安いものを購入して入れたが、
「ちゃんと買い直してくれ」とくれぐれも頼まれたそうな・・

木材は新月の夜に切り出したものだと持ちが違うだとか、郊外庶民マンション住まいの
私にはひたすら感動でした。

[6114: 匿名さん]

住友林業のそっくりさんは、ほんとにそっくりさんになりますか？

[6115: 匿名さん]

そっくりでは意味がないような気がしますが・・・
中国のコピー製品みたいなものですよね。
使うだけならいいけど、それ以外の付加価値求めてるならね・・・

[6116: 購入経験者さん]

うちのマンションにも６畳ほどのポーチが付いていますが、
タイヤ置き場になっています。

それより南向き幅１７ｍのルーフバルコニーが自慢です。

[6117: 匿名さん]

うちは4畳くらいのポーチがあるけど、タイヤは邪魔になりませんか？
そろそろスタットレス履き替えの季節なので、今年は実家から持ってこようかと思ってます。
実家にいちいち行くのも面倒になってきたので。

リビング側に20畳程度のテラスがあるので、そっちに置いてもいいかなとも思ってます。
ちょっと階段があるので迷ってます。
マンションの方、タイヤはどこに置いてます？

[6118: 匿名]

ポーチいいなぁ･･･
そんなマンションに住みたかった。
角部屋だけどポーチないのが切ない。

[6119: 匿名]

そっくりさんて、新築そっくりさんですよね？
「まるで新築みたい！」って事だと思いますよ。
別に古い家とそっくりにするわけでは無いですよ？
ウチの近所で、そっくりさんやってました！
新築っぽく見えました。
それなりのデザインですけどね。

[6120: 匿名さん]

ポーチというのは共用部分にならないの？

[6121: 匿名]

専有使用権が認められた共有部という形になります。
バルコニーと同じです。

[6122: 匿名さん]

住友のそっくりさんは新築の半額をうたってますね。

ビフォーアフターのようなあっと驚く斬新な家にしてくれるの？

[6123: 匿名さん]

バルコニーと同じ扱いなら、
勝手にいろいろなもの置いちゃいけないよね？
タイヤとか三輪車ならいいのかな？

[6124: 匿名]

地下駐があるマンション買いました。
維持管理費も２－３万かかり駐車場も１－２万かかります。

マンションは４０００－８０００万で買えますが戸建てだと１億レベル。
庶民では手が出ません。

だからこのあたりではマンションが多く供給されてます。

[6125: 匿名さん]

>>6124
でしょうね。戸建てを購入できなかった人がマンションを購入するのが一般的。
快適性とか騒いでいても結局は後付け理論。

[6126: 匿名]

＞6124
駐車場代安いですね！！
戸建てで1億レベルの地域なのに良心的なマンションですね
めっけもんだと思います。
駅から遠いんですか？

[6127: 匿名さん]

一戸建てを買える資金が無いのでうちもマンションです。
実家が都内にあって、将来はそこに入る予定なので、当面の拠点がマンションになります。

実家は築27年の純和風造りで、当時大金を注ぎ込んで建てた家ですが
27年の年月を経ているので、リフォームをしないと同居は無理そうです。

こういう時って、大規模修繕を兼ねたリフォーム代を払うのは親世代でしょうか。

[6128: 匿名]

＞6122さん
よくある建て売りっぽい外観です。
外壁はよくあるサイディングで、確かに新築っぽいですね。

[6129: 匿名さん]

駅近快適マンションはまた別のマンションのことでしょ。

[6130: 匿名さん]

＞6124
4000万の広さは？8000万の広さは？
駐車場、お安いですね。

[6131: 匿名さん]

>>6125
一億以上出さないと快適な戸建てが手に入らないですから
仕方のないことでしょう。

一億の家を買えない庶民が都会で快適な生活を送るために
マンションを選ぶのは現実的な選択のように思います。

[6132: 匿名さん]

6124さんと同じような感じのエリアに住んでいます。
駐車場、安いですね。
機械式だからですか？

ただ戸建は、ちょっと離れれば6千万くらいから小さめの戸建があります。
このエリアで住環境に優れた地域では、マンション(比較的優良デベのが多い）と同レベルのモノなら、やはり最低1億くらいから。
それでも庭なし周囲の植込みほとんどなしという状況で、むしろ同価格帯のマンションのほうが庭、テラス、中庭など、全般に余裕がある感じです。
広さ的には、大体同レベルの戸建てとマンションでは戸建てが高めの感じ。

迷うところですが、仕事などが結構忙しいので、マンションに傾いてます。

[6133: 匿名さん]

私たち庶民にはマンションの方が身の丈にあっていると思って買いました。

[6134: 匿名さん]

城南のそこそこの住宅地だが、近隣は戸建てよりマンションの方が豪華で、所得が高い印象がある。
綺麗に整備されている区画なのだが、戸建ては分割され切り売りされたようなサイズが多いため。
２～３ブロック先からはじまる豪邸街はまた別だと思うが。

[6135: 匿名さん]

その辺りだと、低層マンションのほうが高いかも。

[6136: 匿名]

一億の戸建てが多い地域なら庶民がマンション買うのは当然の選択ですね。

この状況でそれを「戸建て買えないからマンションなんだろ」というのはいかがなものか。
庶民なら一億の戸建て買えるわけないですしそんな発言した人だって買えないでしょうし。
そういう人に限って田舎の戸建てまたはミニ戸住まいのくせにえらそうに戸建て代表みたいな顔して発言するんですよね。

[6137: 匿名]

６１２４です。
駅からは１５分以上離れてます。
駅までは基本バス便です。
駐車場は地下で機械式です。

その駅に近いマンションだと６６平米の３LDKで４０００万クラスです。
うちは駅から遠いため普通なら安くなるところなんですが低層でしかも大手デベで高級マンションのくくりなため物件価格は割高です。
また地域もブランド？ステータス？があるようで･･･余計高くなってます。
戸建てはまず無理ですね。

庶民が買えるレベルは１５－２０坪極狭３階建てぐらいでしょうか。
その二択ならマンションの方がいいですよね。

[6138: 匿名さん]

でも都心の５０００万～１億の家は田舎の人間から見たら～えぇ～～うっそ～あれが本当に１億なの～？
…と言う信じられない家ばかりが現実だからね。

[6139: 匿名]

全く同じ仕様の家でも建ってる場所でいくらでも差がつきますからね。

[6140: 匿名さん]

買える、買えないというのもあるでしょうが、ライフスタイルは大きいと思います。
都区内だと所得にほとんど関係ない感じで、戸建にもマンションにも人は住んでいますから。

家に興味がない／家にいられる状況にない人間にとっては、いかに豪邸でも戸建はあまり考えられない。
一方、家を楽しむ／楽しみたい人には、多少駅や都心から離れたり、狭くても、戸建がいい。
結局は、好みということなんでしょうが。

[6141: 匿名]

全く同じ仕様の家でも建ってる場所でいくらでも金額に差が出ますからね。
都会は怖い～。

[6142: 匿名さん]

都会は家に占める地価の割合がとっても高いですからね。

上物が豪華かどうかよりも、むしろどういう場所に住んでるかのほうが重要でしょう。

[6143: 匿名さん]

私は城東だけど、駅から２０分の建物も土地も９０㎡くらいの木造建売りが５０００万円くらい。
道から丸見えなんだけど、バルコニーはいつ使うのかな？　城西だとこんな値段じゃ買えないだろう。
こんなんでも戸建てがいいのか？　不思議です。　郊外の注文住宅なら、まだ分かります。

この辺は２，３０年前は空き地だったみたいです。　駅近の戸建ては見たことないです。
通勤時間には給料でないので、賃貸マンションに住んでた。　あんな戸建ては、問題外なので、
分譲マンション買いました。　もしあっても駅近なら、１億じゃ買えないと思います。

[6144: 匿名]

本当にマジで色んな田舎の観光地に行くと大きな家ばかりですよ。
最低の小さい家でも５０坪くらいあるからね～羨ましい！

[6145: 匿名さん]

うちの田舎の家もそうだったが、家の中を移動するのに時間がかかるんだよね。
しかも必要以上に広いから、人がいなくて寒い場所が家の中に結構あった。
昔のような大家族でもないと、ちょっと持て余してしまうかも。

[6146: 銀行関係者さん]

「庶民」の住居価格を安く考えるのは間違いでしょう。
都内の億近い家を購入する人も「庶民」です。
統計上の平均所得の庶民もいれば、所得が上に分散した庶民も多い。
世帯収入でみれば、購入できる層は多い。

[6147: 匿名さん]

みなさまに、融資の方、しっかりお願いします(笑

[6148: 匿名さん]

色々な価値観があるのですね。。
私は社宅や賃貸生活で騒音に神経質になるのがもう嫌で、一戸建しか考えられなかったですね。
静かにしなさいと子供に言うのもかわいそうで･･･。
２月完成予定なので、楽しみです♪

[6149: 匿名]

>>6143
要約すると
お金がなかったからマンション買ったんですね

[6150: 匿名さん]

自称庶民ですが、都下に所有する戸建ては億を超えています。
庶民層は幅広いですからね。

[6151: 匿名]

>>6143
ターミナル駅から30分以上かかるような駅近だけが取り柄のマンションを買ったのですね！

もしくは、異様に値段が低い足立区の・・

[6152: 匿名さん]

お金がなくてマンション買った人が、近所の小さめ一戸建てを見下すのは見苦しいですね。
余裕のあるマンションさんはそんな事言わないでしょうね。
マンションでよかったと思ってるいるのなら、それでいいんじゃないかな。

[6153: 匿名]

城西でも5000万台の建て売りいっぱいありますよ。
その場合、土地3500万建物1500万って感じですね。
25坪あれば良い方。
30坪あると建て売りでも7000万以上はしてしまいますねぇ。。。
坪単価50万とかで土地買えればいいのにな。。

[6154: 匿名さん]

土地価格は地域格差があるから全く参考にならないから、、、
上物の建物の間取りや広さが重要ですなあ！

[6155: 匿名さん]

地元が田舎で、ただ広いばかりの古い戸建出身者が多いみたいだね。
就職もしくは大学で都会に出てきたはいいけど、都会ではミニ戸しか買えないので
しょぼマンションを買って、実家には「都会ではマンション暮らしがお洒落」ってことに
してるんでしょうね。田舎の人って、眺望とか掃除を代理の人がやってくれるとかに憧れる
らしいから。そしてそのうちマンションは売りに出して、地元の田舎に帰るんでしょうね。

[6156: 匿名さん]

住宅事情は田舎の方が恵まれてますからね。
田舎の家を知ってたら、都内の戸建てにすむのは難しいでしょう。

[6157: 匿名さん]

「庶民」が「自力」で購入した一戸建てが１億円超ならすごいですね。
賞賛に値します。すばらしい。

でも医者の友人で開業している人はもちろん戸建て（＝兼職場）が多いですが、
都内の大学などの勤務医の方はなぜかマンションが多い。
（何分にも少ない事例ですみません。無論ソース無し）
これはやはり将来の開業のための資金を貯めているために、嫌々マンション住まい
っていうことなんでしょうか？
結構快適に暮らしているように聞いているのですが、それは世の中の私達マンション
住まいの人に気遣っているのでしょうか。

私は同程度の価格も何もマンションから選びましたので、戸建てをガマンしている方の
率直な意見も聞きたいです。

[6158: 匿名さん]

田舎って家を大きく建てられるから，間取りや使い勝手についてあまり深く考えないような気がします。（深く追求しなくても済むので。）
一方，都市に家を建てる場合，土地や予算の制約で大きな家は建てられないから，自分の希望，生活パターン，使い勝手をとことん深く考えた間取りができると思います。
制約条件が多ければ多いほど，色々とアイデアを出し工夫をするので，それはそれで面白いなあと思いました。

田舎出身で横浜に注文住宅を建てた者の感想でした。

[6159: 匿名さん]

>>6157
>でも医者の友人で開業している人はもちろん戸建て（＝兼職場）が多いですが、
>都内の大学などの勤務医の方はなぜかマンションが多い。

>>6140さんが書いているとおりでしょう。
仕事が忙しく家では寝るだけ（そもそも帰れない？？）の人は，家に手間，時間をかけられないから，マンションになるのでは？

[6160: 入居済み住民さん]

＞医者のマンション

医師とか弁護士は気の毒なことですが、逆恨みをされることがあるんです。
ですから、セキュリティのしっかりしているマンション住まいが多いんですよ。
もちろん、仕事が忙しくて手間がかからない。っていうこともあるのでしょうけれど。

時間が不規則,急患で呼び出されることが多い医師は、車で移動することも多いようですが、
機械式の駐車場とかだと不便でしょうね。

[6161: 物件比較中さん]

>>6157
年収が違い過ぎます。
勤務医は、普通の大手サラリーマンくらいの年収ですよ。
しかも仕事は激務なので都心に住むことになりますよね。
金銭面で、戸建ては難しいのでは。。。

[6162: 匿名さん]

>>6157

単純に、勤務医は転勤の可能性があるため、売りやすいマンションで開業医は、転勤がないので戸建の人が多いだけだと思いますけど。

[6163: 入居済み住民さん]

地方出身のサラリーマン

もし、都内の便利なところにマンション購入したのならば、立派ですよ。
上場企業でしっかり働いている人でしょう。

私の家は、東京のものすごい郊外ですが、ある程度の（と、いっても50坪ないですが）
戸建を買っている人は、大抵一部上場企業の人です。
ローン審査の関係とかもあるのでそうなるのかもしれませんね。

[6164: 匿名]

>お金がなくてマンション買った人が、近所の小さめ一戸建てを見下すのは見苦しいですね。
>余裕のあるマンションさんはそんな事言わないでしょうね。
>マンションでよかったと思ってるいるのなら、それでいいんじゃないかな。

こんなこと言い出したらずっとマンション見下してる戸建て派は余裕がないってことになるのでは？
戸建てでよかったとおもってるならそれでいいってことになるんでしょうからね。

[6165: 入居済み住民さん]

戸建に住んでますが・・・
マンションのこと、見下してなんかないです。
お金があれば、購入したいぐらいです。

でも、二択であれば、戸建が良かったってことです。

[6166: 匿名さん]

マンションの事見下しているのはごく一部の変わった人だけです
（戸建て派なのかもいまいちわからない・・・）
私も戸建てですがマンションの事見下していないですよ
実家もマンションですし、もう一件買って良いなら駅近のマンション購入したいです。
6165さんのように、二択だったから「戸建て」にしただけです。

ウチなんかは、マンション派の方がよく言う「ミニ戸建て」ってヤツかも知れません。
30坪無いですから・・・
それでも天井高くて開放的な家が作れて満足です。
自己満足ですけどね。。。

[6167: 匿名さん]

6161さんの言うとおりです。
開業医なら戸建て建てられますが、子供の教育費がかかるので
家にお金かけてられません。
ここにこられるかたは年収2000万以上のかたが多いようですね。

[6168: 匿名]

2000万あったら、、、マンションでも、戸建てでも良くない？
うちは半額だから、悩みます

[6169: 匿名]

6165、6166さんみたいな戸建てさんばかりならあんなに揉めることもないんですがね。
過去レス読んでもマンション馬鹿にした戸建て派多いのは事実ですから。
私も戸建ては嫌いじゃないですよ。

上から目線のなぜかマンションに異様に固執した戸建て派が嫌いなだけです。

自分ならどちらを選択するか、なぜそれを選んだのか、それを書けばいいのに他者を非難するから荒れるんですよね。

戸建て派さんでもマンション派さんでも素直に自分の住まいの気に入ってるところをかいてる方の意見は参考にしようって思えます。

[6170: 匿名さん]

＞こんなこと言い出したらずっとマンション見下してる戸建て派は余裕がないってことになるのでは？
＞戸建てでよかったとおもってるならそれでいいってことになるんでしょうからね。

４０００万だか６０００万のマンションと一億だったかの戸建を比べてマンション買って、まわりのミニ戸建を論外といった方。
それだったらあなたはその場所だったら購入可能な戸建はミニ戸なのに、自分の立場を棚に上げてミニ戸を批判するのは？？？と思ったからです。

[6171: 匿名さん]

>6149
>6151
駅近の戸建ては存在しないので、対象外です。　１億超のお金はありません。
２０分の建売りではなく、駅近の９２㎡マンションを購入しました。
７５㎡しか買うお金がなかったら、建売りと少し迷うけど、多分マンション

都心から３０分内(両方の徒歩含む)です。　東西線で一応都民です。
都民でいろいろな補助受けたいと思ってます。

京葉線の駅近で、東西線からバスの人が多いマンションの方が完売早かったです。
駅近でないマンションもけっこう多いですが、売れるものは完売します。

[6172: 匿名さん]

どうでもいいけどなんで６０００超えているのに次スレできないんですか

[6173: 匿名さん]

>自分ならどちらを選択するか、なぜそれを選んだのか、それを書けばいいのに
>他者を非難するから荒れるんですよね。
>戸建て派さんでもマンション派さんでも素直に自分の住まいの気に入ってるところを
>かいてる方の意見は参考にしようって思えます。

6169さんは正しいと思う。
マンコミュなんかに「書き込む」人間は、自分も含めて、ある一定の時間と労力を
そこに割く暇人な訳だから、人が読んで好感を持てるポジティブな意見を書くべきだよね。
多分、人の意見に異様に突っかかっていく人は、こういう掲示板がストレスの捌け口に
なっているんだと思うよ。鼻から喧嘩腰の人はただ単に喧嘩がしたいだけ。

[6174: 入居済み住民さん]

マンションは居住権と建物が資産
戸建は土地が資産

極端に言えば、こういう感じですよね。
それぞれ運用の仕方も違えば、残す物も違います。
自由についての定義も違います。

家族構成や、資産の運用方法、仕事等で
事情が違ってきます。
だから、どっちでも良いと思います。
まあ、たまに？？？な物件もありますが（戸建・マンション両方に）
本人たちが納得しているのなら、そこがその人たちのお城です。

[6175: 匿名さん]

>6172
掲示板のシステムが改良されたので、１０００超えたら新スレとかの制限は無くなったと
どっかで読んだように思います。　

[6176: 匿名さん]

いろいろありがとうございます。
やはり医師のマンション住まいにはそれ相応の理由（年収、転勤）などがあるので、
仕方なくマンションに住んでいるということでしょうか？
便利で積極的に住んでいるというほどではないみたいですね。

私はマンションから選んでいるので、マンションがそんなに「戸建てを諦めた」
方々が一杯いるなら、どこをどうガマンして住んでいることになったのか、
率直な話を聞きたいです。
私はマンション生活で特に戸建てに移りたいと思ったことがないものです。

[6177: 匿名]

6170
ミニ戸は嫌ってだけなのでは？
マンションでもタワマンは嫌、角部屋じゃないと嫌って人いるでしょう？
バカにしてるかどうかは知りませんが私も三階建てミニ戸は嫌です。
ミニ戸とマンションしか選択出来ないなら間違いなくマンション買います。
マンションと同額の値段出してミニ戸を買おうとは思えないので。
でも同じ条件でミニ戸を選択する人もいるでしょう。
みんな妥協しながらも好きな家に住む権利がありますから。
どっちを選ぼうと他人にどうこう言われる筋合いないですよね。


それは好みの問題です。

[6178: 匿名]

＞6176
同じです。
私もマンション買って住んでますが後悔したことないしマンションの生活が大好きなので戸建てに住みたいとも思いません。

でもここみてたら戸建て買えないからマンションみたいな書き方をよくされていてビックリでした。

マンションが好きでマンションに住んでる人はたくさんいると思いますよ。
都会の現代人にはマンションライフがあってると実感しています。

[6179: 匿名さん]

>都会の現代人にはマンションライフがあってると実感しています。

すごい言い回しですね♪
思わず面白くて書き込んでしまいました。
すみません。

[6180: 匿名さん]

６０過ぎの隠居じじいですが、　　　田舎出て３０歳のとき　戸建→戸建→マンションの経験者。

もっと早くマンションを選択肢に入れればよかったと後悔してます。　
つれあいのばあさんが条件として、３階以下と角部屋で浴室に窓付きでしたが、　うまくぴったりの
マンションにめぐりあいました。　　住んで５年経ちますが、万事良好です。

[6181: 匿名さん]

まぁ戸建てを諦めてマンションという人の言い分としては、極端な例で言えば唸るほどの資産があれば
利便性の良い高級住宅街に土地100坪、日当たり良好な高台立地に自分の好きなように戸建てを建てる
ことが出来、仮に年収が3000万あれば24時間有人警護の人を立たせたり、お手伝いさんを雇ったりすることで、
マンションが良いと言っていることの9割くらいはお金で解決できる問題なので、戸建てを買えなかったから
マンション、という言い方になるのでしょう。

これは極端な例えですが、理論としては間違ってなく、私も同意する部分はあります。
予算が5000万の場合に比べて、仮に予算が1億あった場合、検討物件を戸建て → マンションという人よりも、
マンション → 戸建てと移行する人の方が多い気がします。2億の予算であれば更に差が顕著になるかと思います。
要するに予算が上がれば上がるほど、戸建てが良いという人の方が多いのではないでしょうか？

もちろん、2億あればタワマンの最上階という人もいるかと思いますし、それを否定するわけでもありません。
現にその価格でも売れている物件はあるわけですし、需要がないとは思いませんが。

[6182: 匿名]

戸建て派の思い込みでしょうがマンション派は戸建て買えなかったからマンションというのはやめて頂きたい。
みんながみんな戸建てに住みたいわけじゃないんですよ。

私は戸建てに住みたいと思ったことがないので最初からマンションのみ検討しました。

買った今も満足しています。
マンションが好きなので後悔もないです。

好きだからマンションを選んだ。
なぜそれが戸建て派に伝わらないのか疑問です。

[6183: 匿名さん]

うーーん
資産性や区分所有などの問題はありますが、単純に住みやすさならマンションでしょう

そのため戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つかりません。
つまり、所有権がないのに戸建には住みたくないということになる。つまり住みやすさだけを見るならマンションであると考える人が多いのでは？

[6184: 匿名]

実際予算の問題上マンションになる場合も多々あるから、そういうイメージは仕方ないのでは？
都心は戸建て高いですからね。ミニ戸ですら高い(^_^;)
値段の高いマンションに住んでいれば、なんとも思われないと思いますよ

[6185: 匿名]

＞6183
マンションの方が住みやすいと仮定しても、毎月の管理費なんかの上に成り立ってる住みやすさだから、なんだかなぁ…という方が多いんだと思います。
固定資産税も下がりにくいですし。。賃貸で、同じ家賃であれば、ゴミ捨てが楽なマンションの方が良いですけどね
で、戸建てが住みにくいならまだしも、フツーに住みやすいから、やはり、ランニングコストや、区分所有という不安定な形態の差で、いまだにマンション否定派が多いのではないでしょうか？
借りるならマンション。買うなら戸建てという意見が、一般的には多いですよ。

[6186: 匿名さん]

>そのため戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つかりません。
これは作り話。
何でこんな嘘をつくのか疑問。

[6187: 匿名さん]

マンション派の人がマンションで後悔していない！　マンションの方が良いんだ！
何でそんな必死にマンションの方が良いって、、、？

まあ、良かったですねぇ、マンションで。としか言いようがありません。

[6188: 匿名さん]

2億あったら、2億のマンションなんて買いませんよ。
５千万マンション2軒と1億円のマンションを一軒買います。
同じマンション内に5千万と1億の部屋を買い、もう1つは、湘南海岸に買います。

[6189: 匿名さん]

戸建の賃貸は、家賃をかなり下げてもあまり借主が見つからないのは本当です。
不動産屋に聞いてみたらいかが？
戸建は賃貸にすると、実に割が悪いですよ。

[6190: 匿名さん]

残念なマンション、買って正解なマンション、いろいろです。

[6191: 匿名]

6187
あなたがなぜそこまで必死なのか理解に苦しみます。
早く幸せになってください。

[6192: 匿名さん]

>6187
同感です。。

[6193: 匿名]

戸建てなんて魅力は土地が自分のものになるってことぐらい。
だから賃貸だと住みたいとも思わない。

戸建てがマンションより不便なのは明らかですからね。

マンションは維持費払う価値あります。
払ってでも住みたいんです。
高級賃貸マンションは別ですが賃貸と分譲だとえらい違いですからね。

分譲の住みやすさは格別です。


今時、買うなら戸建て、借りるならマンションなんて誰も言いませんよ。
時代遅れすぎて笑えます。

[6194: 匿名さん]

マンション派～とか戸建派～とか言って、相手を言い負かす事に意味がある様な
好戦的な書き込みをされる方っていい歳した大人（住宅に興味があるからこの板にいるんでしょう？）
なのにご自分が恥ずかしいと思わないのですか？しかも匿名掲示板ですよ？
長い人生どっちになるか「絶対」なんて事はどこにも無いんだから、こんな掲示板で
自分の意見が絶対正しい！それ以外は許せない！という趣旨の書き込みや低俗な応酬は、
傍観者にも見苦しく不快だと思います。

[6195: 匿名さん]

子どもに財産を渡すという点ではまだ戸建ての方がいいような気がする。
固定資産税も土地分だけだし、子どもが住まない場合月々管理費修繕費払う必要がない。

マンションの場合、売れればいいんだけど、自分が死ぬ時にはもう30年ぐらいは経過していて
買い手が必ず見つかるかと言われればそうでもない気がするので。
すでにババ抜きのババ状態になったものを子どもに受け渡すのは躊躇する。

[6196: 匿名]

時代遅れというか、景気の良い時期に比べると、今の方がそういう人多いですよ。
平均年収400ちょいの時代において、多くの方が、マンションの一生続く維持費に不安を抱くのは自然でしょうから
うちも1000万くらいで、平均よりは高いですが、不安ありますよ
まだ決めかねてますが

[6197: 匿名さん]

おさえて　　おさえて

ここの掲示板はそもそも　　マンション営業　対　　建売不動産　　の　　必死な決闘の場所ですから

そこのところをよ～くわきまえなさい。

スタート時点からそうなんですよ。　　

[6198: 匿名さん]

時々　勘違い素人が割り込むからカリカリするんです。

[6199: 匿名さん]

あなたもそうです。

おーいなる管理人じゃなかった、勘違い人ですよ。

[6200: 匿名さん]

世間では菅直人のことを、おおいなる勘違い人とよんでいます。